Ερώτηση αναγνώστη: Σύμβαση επικαρπίας

Αγαπητέ Γιάννη,
για την επικαρπία στο οικόπεδο, όντως δεν έχει να κάνει με την ιδιοκτησία της γης, είναι μόνο για χρήση της γης και αν έχει χτιστεί και σπίτι σε αυτήν, για να συνεχίσεις να μένεις εκεί μετά το θάνατο του συντρόφου σου, αλλά Αυτό δεν του δίνει καμία βεβαιότητα αν πεθάνει η κοπέλα του, η οικογένεια θα κάνει ό,τι μπορεί για να πουλήσει τη γη.
Έχω ήδη ακούσει ότι ένα Usufract στην Ταϊλάνδη μπορεί εύκολα να αμφισβητηθεί με τη λήψη νομικών μέτρων και μετά πάλι ποιος παίρνει το κοντό άκρο του ραβδιού.!; Έχει όντως 1 πλεονέκτημα με τον γιο του, αν όντως αναγράφεται στο πιστοποιητικό γέννησης ως πατέρας.!
Πρέπει επίσης να συμφωνήσω ότι ένας ξένος μπορεί πράγματι να κατέχει γη, αν συναντήσετε τη γέφυρα με αρκετά χρήματα, αυτός είναι επίσης ο μόνος λόγος που μπορείτε επίσης να αποκτήσετε Ταϊλανδική υπηκοότητα ως ξένος, με τα μεγάλα χρήματα όλα είναι δυνατά στην Ταϊλάνδη. Σε σχέση με τη δήλωση ότι θα είναι ακόμη πιο δύσκολο να αποκτηθεί επικαρπία στο οικόπεδο, το αναφέρω γιατί γνωρίζω από γνωστό ότι στο γραφείο γης στην Πατάγια η επικαρπία αρνήθηκε από τον επικεφαλής, αν και είχε αγοράσει το Condo. στο όνομα της κοπέλας του δεν παντρεύτηκαν για την κυβέρνηση της Ταϊλάνδης.
Η προσθήκη της επικαρπίας σε έναν Ταϊλανδό δεν είναι ΠΟΤΕ πρόβλημα, αλλά το να δώσεις σε ένα Falang την επικαρπία, όταν δεν υπάρχει νόμιμος γάμος, είναι προφανώς δύσκολο να το επεξεργαστεί ο επικεφαλής αξιωματικός.!
Αυτό το άτομο χρειάστηκε ΠΟΛΛΗ προσπάθεια και χρόνο για να διευθετηθεί αυτό μέσω ανώτερων αρχών στην Μπανγκόκ και ο λόγος ήταν επίσης επειδή δεν ήταν παντρεμένος με τον Ταϊλανδό σύντροφό του.
Η προσθήκη ενός συνιδιοκτήτη στο Chanote κοστίζει πράγματι επίσης φυσιολογικό
δεν είδα σχεδόν τίποτα, αλλά για να αλλάξετε το Chanote σε διαφορετικό όνομα, (Δωρεά) πληρώνετε ένα τέλος εγγραφής, όπως έχω ήδη αναφέρει.
Σύμφωνα με όσα άκουσα μέσω τρίτων μπορεί να υπάρξει εξαίρεση ή μείωση του κόστους εγγραφής, που θα έχει να κάνει με τα χρόνια που έχετε ήδη το ακίνητο, αλλά δεν είμαι σίγουρος.
Ο λόγος που έβαλα το Chanote of the Condo στην Πατάγια στο όνομα της Ταϊλανδής συζύγου μου, είναι για να μην προκύψουν δυσκολίες αν πεθάνω.
Έχω επίσης έναν γιο στο Βέλγιο και εάν ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι στο όνομά μου ή και στα δύο, ο μεγαλύτερος γιος μου στο Βέλγιο μπορεί να ζητήσει το μερίδιό του στην ακίνητη περιουσία στην Ταϊλάνδη.
Με τη γυναίκα μου από την Ταϊλάνδη έχω επίσης 2 παιδιά από τον γάμο μας, θα είναι 16 ετών και 18 ετών τον επόμενο χρόνο. τα παιδιά και με την επικαρπία στο Condo είμαι ασφαλής μέχρι να πεθάνω. Γι' αυτό δεν έχω προσθέσει καμία επικαρπία στο Chanote του σπιτιού και της γης.
Μένω ακόμα στο Βέλγιο προς το παρόν και έρχομαι στην Ταϊλάνδη κάθε 3 μήνες με την οικογένειά μου.
Σχεδίαζα να μετακομίσω μόνιμα στην Ταϊλάνδη από το 2023, αλλά νομίζω ότι θα γίνει λίγο πιο γρήγορα με τα προβλήματα του κορωνοϊού, κανονικά επιστρέφω στην Ταϊλάνδη στις αρχές Ιανουαρίου και νομίζω ότι αν δεν υπάρξει ανάκαμψη στην Ευρώπη με τον ιό, θα μείνει μόνιμα στην Ταϊλάνδη από τον επόμενο χρόνο.!