Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Έρικ Κάιπερς: Εάν αλλάξετε τη γραμμή εντολών, όπως https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, θα λάβετε διαφορετική πόλη ή περιοχή. Αλλά εσύ
- Cornelis: Λοιπόν, GeertP, δεν είμαι απολύτως «υποστηρικτής των λαχανικών Βρυξελλών» ή ο εθισμένος του κόκκινου brand, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μου αρέσει η ταϊλανδέζικη κουζίνα.
- Rudolf: Εξαρτάται από το τι ψάχνετε στην Ταϊλάνδη, αλλά για να είμαι ειλικρινής δεν έχετε πολλές επιλογές κατά τη γνώμη μου. Οι μεγάλες πόλεις καταρρέουν
- RonnyLatYa: Ρίξτε μια ματιά και σε αυτό. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Επίσης μετακινηθείτε λίγο προς τα κάτω και θα σας δώσουν επίσης κάποια εξήγηση
- Peter (εκδότης): Απολαμβάνω επίσης το ταϊλανδέζικο φαγητό και ναι, η τιμή είναι πολύ ελκυστική. Αλλά είναι απλώς γεγονός ότι οι Ταϊλανδοί αγρότες είναι απίστευτοι
- γρύλος: Καλύτερα να πάτε την περίοδο Νοέμβριο έως Φεβρουάριο. Κάποιος με άσθμα δεν πρέπει οπωσδήποτε να έρθει εδώ από τον Μάρτιο έως τον Μάιο
- GeertP: Αγαπητέ Ronald, συμφωνώ απόλυτα με την ιστορία σου, απολαμβάνω επίσης την ταϊλανδέζικη κουζίνα κάθε μέρα και ακόμη και μετά από 45 χρόνια Ταϊλάνδης
- Έρικ Κάιπερς: Wilma, κακός αέρας δεν υπάρχει σε όλη την Ταϊλάνδη. Η Ταϊλάνδη είναι περισσότερο από 12 φορές την Ολλανδία! Αυτές είναι οι μεγάλες πόλεις (κίνηση) και μερικές
- Pjotter: kopi luwak αγοράζεται και πίνεται τακτικά στην Ολλανδία. Συνήθως διατίθεται μόνο λίγο πριν τα Χριστούγεννα. Παίρνετε την καλύτερη γεύση καφέ
- Τζακ Σ: Αγαπητέ…. Εκτός από το ότι ξεκινάω τη μέρα και με έναν καφέ, όλα είναι διαφορετικά για μένα... ο καφές μου είναι απλώς ένα
- Hans: Τα γούστα διαφέρουν, αλλά αυτό φαίνεται απλά όμορφο.
- Lenaerts: Αγαπητέ, πήγα χθες στη μετανάστευση για να κάνω αίτηση για βίζα συνταξιοδότησης, πολύ φιλικοί άνθρωποι και βοήθησαν γρήγορα
- Aad: Αγοράζω τον καφέ μου στη Lotus Προσθέστε ένα κουταλάκι του γλυκού από αυτόν τον καφέ σε ζεστό νερό και απολαύστε
- Μπέρμποντ: Όμορφη ιστορία Ζωντανή και αναγνωρίσιμη από πολλές απόψεις. Τα τελευταία χρόνια πίνω καφέ από το οροπέδιο Boloven στο Νότο
- Jos Verbrugge: Αγαπητέ KeesP, Θα μπορούσατε να παρέχετε τα στοιχεία του γραφείου θεωρήσεων στο Τσιάνγκ Μάι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Ενοικίαση διαμερίσματος σε τουρίστες, ποιοι είναι οι κανόνες;
Αγαπητοι αναγνωστες,
Ενοικίαση των διαμερισμάτων μου μέσω airbnb. Πώς, τι, πού; Τι άδειες χρειάζομαι και τι φόρους πρέπει να πληρώσω αν νοικιάσω τα 2 διαμερίσματά μου μέσω airbnb. Μπορώ να το κάνω αυτό ως ξένος;
Θέλω να κάνω τα πάντα 100% νόμιμα, με ποιες αρχές πρέπει να απευθυνθώ; Ποιος μπορεί να μου δώσει σωστές συμβουλές;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Χαιρετισμούς,
Sara
Αυστηρά μιλώντας, επιτρέπεται να νοικιάσετε λιγότερο από 1 μήνα σε τουρίστες μόνο εάν το κτίριο του διαμερίσματος σας έχει άδεια ξενοδοχείου, από 1 μήνα ενοικίαση δεν υπάρχει πρόβλημα... αυτό είναι το μόνο πράγμα που ξέρω, αλλά που μπορεί να συναντήσετε ανάλογα σχετικά με το πρόβλημα διαχείρισης του διαμερίσματός σας. θα μπορούσε να έχει…
Αυστηρά μιλώντας (και πάλι ..) θα πρέπει να καλέσετε έναν πράκτορα, αυτό λόγω. άδεια εργασίας, επιτρέπεται η ενοικίαση, αλλά στην πραγματικότητα μπορείτε να λάβετε μόνο τα χρήματά σας, όχι να κάνετε την εργασία ενοικίασης ... καλά TIT
Στην πραγματικότητα, ούτε οι πράκτορες του farang επιτρέπεται να το κάνουν, η ιδιότητα του κτηματομεσίτη (προστατεύεται μόνο για τους Ταϊλανδούς)….. αυτοί οι «πράκτορες» φαράνγκ το παρακάμπτουν αναλαμβάνοντας τον τίτλο του συμβούλου, που είναι επιτρεπόμενο επάγγελμα για μη Ταϊλανδούς… .
ΥΓ: η καλύτερη συμβουλή είναι να καλέσετε έναν Ταϊλανδό πράκτορα…
Μπορείτε νόμιμα να νοικιάσετε το διαμέρισμα σας σε άλλους, αρκεί να μην το κάνετε ως επιχείρηση. Η ενοικίαση πολλών διαμερισμάτων θεωρείται ως ένα πρακτορείο «κτηματομεσιτικών ακινήτων» και προορίζεται για τους Ταϊλανδούς.
Όταν νοικιάζετε το διαμέρισμα σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε εάν το κτίριο της συγκυριαρχίας το επιτρέπει. Συχνά αυτό δεν συμβαίνει και μόνο οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να διαμένουν στα διαμερίσματα. Καθόλου ακατανόητο σε ό,τι αφορά την ασφάλεια, τη σωστή χρήση των εγκαταστάσεων κλπ. Αυτό είναι κάτι που θα πρέπει να ρωτήσετε τον σύλλογο ιδιοκτητών.
Οι ενοικιάσεις έως και 30 ημερών εμπίπτουν στη νομοθεσία περί ξενοδοχείων. Σε αυτή την περίπτωση, το κτίριο πρέπει να έχει άδεια ξενοδοχείου.
Τέλος, ως ιδιοκτήτης έχετε το καθήκον να αναφέρετε αλλοδαπούς ενοικιαστές στη μετανάστευση.
Γεια σου Σάρα,
Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να γνωρίζετε πού κατοικείτε: στην Ολλανδία πρέπει να δηλώσετε τα κέρδη σας ως εισόδημα στη φορολογική σας δήλωση (και επομένως και την αξία των διαμερισμάτων στο πλαίσιο 3 των περιουσιακών σας στοιχείων), στην Ταϊλάνδη τότε η ηλικία σας είναι επίσης σημαντική σημασία σε σχέση με τις εξαιρέσεις. Επιπλέον, η αναφερόμενη (νομίζω 21) περίοδος 29 ημερών, σε σχέση με τη βίζα των 30 ημερών. Επιπλέον, αυτό που συζητήθηκε ήδη παραπάνω. Και πρέπει πράγματι να εγγράψετε τους επισκέπτες στη μετανάστευση με μια φόρμα επισύναψης tm30+. Επισήμως, αυτό πρέπει να γίνει από τον ιδιοκτήτη που δίνει την άδεια στους επισκέπτες να μείνουν στο διαμέρισμα σας. Εάν ένας επισκέπτης θέλει να μείνει περισσότερο και μερικές φορές χρειάζεται παράταση βίζας, πρέπει επίσης να συνταχθεί ένα συμβόλαιο μίσθωσης.
Πρέπει επίσης να διευκρινίσετε αν το ενοικιαζόμενο ακίνητο ενοικιάζεται με ή χωρίς επιπλέον κόστος. Συχνά αναφέρεται ως ++ ως χρήση νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Και μην ξεχάσετε να ζητήσετε μια κατάθεση ως εγγύηση. Συζητήστε επίσης το κόστος καθαρισμού και πλυντηρίου στη συνέχεια ή χρεώστε ένα ποσό για αυτό. Γνωρίζετε περισσότερα;: [προστασία μέσω email]
Δείτε αυτές τις πληροφορίες φόντου http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Έχω ασχοληθεί πολύ με αυτό το θέμα τελευταία. Αν υποθέσουμε ότι το συγκρότημα διαμερισμάτων δεν διαθέτει άδεια ξενοδοχείου, ο ενοικιαστής(οι) ΠΡΕΠΕΙ να μείνουν στο διαμέρισμα για τουλάχιστον 30 ημέρες. Αυστηρά μιλώντας, αυτό σημαίνει ότι πρέπει επίσης να υποβάλετε αίτηση για βίζα, γιατί με την απαλλαγή από τη θεώρηση έχετε μόνο 30 ημέρες, συμπεριλαμβανομένης της ημέρας άφιξης και της ημέρας αναχώρησης. Αυτό που συμβαίνει συχνά αυτή τη στιγμή είναι ότι οι άνθρωποι νοικιάζουν γραπτώς για ένα μήνα (30 ημέρες), αλλά φεύγουν λίγο νωρίτερα, αλλά ως ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να δεχτείς έναν επόμενο ενοικιαστή μέσα σε αυτές τις 30 ημέρες. Το έχουμε κανονίσει με αυτόν τον τρόπο στο συγκρότημα διαμερισμάτων μας. Έγινε τόσο κατάχρηση που το νομικό πρόσωπο και ο διαχειριστής του κτιρίου έχουν το δικαίωμα να τοποθετήσουν μια επιπλέον κλειδαριά εάν οι επισκέπτες ισχυρίζονται ότι θα μείνουν για 30 ημέρες και μερικές φορές φεύγουν μετά από 3 ημέρες. Στη συνέχεια, η κλειδαριά θα παραμείνει στη θέση της για 27 ημέρες και ο ιδιοκτήτης καταρχήν δεν θα μπορεί να εισέλθει σε αυτήν. Δυστυχώς αυτή ήταν η μόνη επιλογή επειδή ορισμένοι πράκτορες δεν ακολουθούν τους επίσημους κανόνες.
Επιπλέον, ως ενοικιαστής έχετε την υποχρέωση, εάν χρησιμοποιείτε condo, να εγγραφείτε στο immigration (όλο το γκρουπ) εντός 24 ωρών (δεν ισχύει για ξενοδοχεία που διατηρούν τη δική τους εγγραφή). Αρκετά πρόστιμα έχουν ήδη επιβληθεί από το Jomtien immigration για καθυστερημένη ή μη δήλωση, για παράδειγμα κατά την υποβολή αίτησης για παράταση διαμονής. Κατ' αρχήν, είναι επίσης δυνατός ένας τοπικός φόρος 12,5% της τιμής ενοικίασης που θα καθοριστεί (ο λεγόμενος φόρος κατοικίας και γης, HLT). Μέχρι τώρα υπήρχε ελάχιστος έλεγχος σχετικά με τη συνοχή των κανόνων, αλλά μόλις αρχίσουν να τρέχουν όλα μέσω μιας βάσης δεδομένων (μέσα σε ένα χρόνο;;) η επιβολή θα γίνει ευκολότερη. Προσέξτε επίσης ότι εσείς ως ιδιοκτήτης δεν θεωρείτε ότι εργάζεστε, με δύο διαμερίσματα χρειάζεστε άδεια εργασίας. Όπως είπαν και άλλοι σε αυτό το φόρουμ, κάντε το μέσω ενός πράκτορα. Το Airbnb και οι ιστότοποι σαν αυτόν είναι στην πραγματικότητα ακατάλληλοι για κατοικίες.