Ερώτηση αναγνώστη: Φτιάξτε ένα μπανγκαλόου στο Isaan ή αγοράστε ένα υπάρχον;

Όπως πρόσθεσα ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο στο υπάρχον σπίτι με κάτι παραπάνω από βασική άνεση, μπορείτε να κάνετε το ίδιο.

Τοποθετήστε το νέο κτίριο ενάντια στο παλιό κτίριο, ζήστε στο νέο κτίριο το βράδυ και το βράδυ και χρησιμοποιήστε το παλιό κτίριο για κουζίνα, αποθήκη, γκαράζ, πλυντήριο ρούχων κ.λπ. Θα δείτε ότι η σύντροφος και η οικογένειά της, οι γείτονες και οι φίλοι της βρίσκονται στο παλιό κτίριο κατά τη διάρκεια της ημέρας, ότι μπορεί να προτιμούν να μαγειρεύουν με παραδοσιακό τρόπο και έτσι όλοι είναι ευχαριστημένοι και εξοικονομείτε πολλά χρήματα.

αγοράστε ένα κομμάτι γης ως ξένος στην Ταϊλάνδη;;;;
Νομίζω ότι είναι αδύνατο να νοικιάσετε ή να μισθώσετε για μεγάλο χρονικό διάστημα
ή στο όνομα ενός Ταϊλανδού. αυτό θα ήταν καλά νέα για όλους τους ξένους που ζουν εδώ όπως εγώ

Θα έλεγα να ξεκινήσω από μικρό και να το επεκτείνω. Απλώς δεν καταλαβαίνω πώς μπορείτε να αποκτήσετε υπάρχουσα κατασκευή στο οικόπεδο που αγοράσατε.
Αυτό που με ενδιαφέρει ακόμη περισσότερο είναι πώς μπορείτε να αποκτήσετε 300 m2 γης στο όνομά σας στην Ταϊλάνδη. Νόμιζα ότι αυτό δεν ήταν δυνατό για έναν ξένο. Και είμαι περίεργος πόσο πλήρωσες για αυτό. (αν χρειαστεί σε ένα μ.μ.)

Με εκτίμηση, Will

Μπορείτε να κληρονομήσετε γη, αλλά στη συνέχεια πρέπει να την πουλήσετε μέσα σε ένα χρόνο.
Επομένως, η γη δεν μπορεί να ανήκει στην πραγματικότητα σε εσάς. Έτσι, όταν χτίζετε το σπίτι σας, είναι στη γη κάποιου άλλου.
Ή το μεταβιβάζεις στο όνομα της κοπέλας σου και του επισυνάπτεις 30ετές (ανανεώσιμο) συμβόλαιο μίσθωσης για τον εαυτό σου;
Εάν υπάρχουν προβλήματα, ελπίζουμε ότι όχι, εξακολουθείτε να χρησιμοποιείτε το σπίτι; Ή σπάστε το και πάρτε το μαζί σας. Ή θα πάρεις την απώλεια σου;
Είναι επίσης δυνατό να νοικιάσετε ένα σπίτι σε κοντινή απόσταση. για όχι πάρα πολλά χρήματα.

Η νέα κατασκευή έχει το πλεονέκτημα ότι μπορείτε να την κατασκευάσετε και να την επιπλώσετε όπως θέλετε.
Μειονεκτήματα: η ποιότητα της Ταϊλάνδης δεν είναι πάντα αυτή που έχουμε συνηθίσει, γι' αυτό τηρήστε την κατά την κατασκευή.
Κάθε λεπτό, γιατί γυρνάς και μπορεί να κάνουν κάτι άλλο.
Και αγοράστε ένα πακέτο παρακεταμόλης για τον πονοκέφαλο, αλλά ελπίζουμε να έχετε ένα πολύ καλό συνεργείο κατασκευών.
Η επίβλεψη ενός Ταϊλανδού μπορεί να είναι δύσκολη για αυτό το άτομο: δεν έχει συνηθίσει την επιθυμητή ευρωπαϊκή ποιότητα, δεν θέλει να αντιμετωπίσει πολύ τους οικοδόμους (οικογένεια, συγχωριανούς).
Κάντε μια προδιαγραφή/προδιαγραφή εκ των προτέρων και εκδώστε γραπτή λεπτομερή προσφορά, ώστε να μην προκύψουν προβλήματα. Η προσφορά χωρίζεται σε μισθούς και υλικά, άρα αριθμός εργαζομένων, αριθμός ωρών, μισθοί/ώρα για εργάτες και προϊστάμενο. Επιπλέον, προδιαγραφή τύπων, ποσότητας και ποιότητας του υλικού που θα χρησιμοποιηθεί. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε επίσης να συγκρίνετε τις προσφορές σωστά. Πληρωμή τμηματικά: μισθοί στην ώρα τους (συνήθως εβδομαδιαία) και υλικά αμέσως μόλις παραδοθούν, μερικές φορές διαχειρίσιμη προκαταβολή που απαιτείται για την αγορά ακριβών στοιχείων, αλλά στη συνέχεια παραδίδεται στο εργοτάξιο την ίδια ημέρα. Μην πληρώνετε προκαταβολικά, για να έχετε ακόμα το πάνω χέρι ως πελάτης.
Διατηρεί μια τελευταία θητεία μέχρι να τακτοποιηθούν ικανοποιητικά τα τελικά πράγματα.
Επίσης, καταγράψτε αυτές τις στιγμές πληρωμής εκ των προτέρων.

Η αγορά ενός υπάρχοντος σπιτιού έχει το πλεονέκτημα ότι μπορείτε να δείτε τι και πώς έχει κατασκευαστεί, ενδεχομένως να διαπραγματευτείτε την τιμή και να μετακομίσετε γρήγορα.

Veel επιτυχία.

Το λιγότερο περίεργη ιστορία. Αγόρασες γη; Αδύνατον στην Ταϊλάνδη. Και γιατί να αναζητήσετε ένα υπάρχον σπίτι για να το μετατρέψετε;. Αυτό είναι α) πιο ακριβό, γιατί ΟΛΑ τα οικονομικά σπίτια της Ταϊλάνδης είναι χτισμένα το ίδιο - προκαταβολικά σύμφωνα με τις επιθυμίες σας όπως τα περιγράφετε και β) αυτό που θέλετε θα σας κοστίσει περίπου 4-6 εκατομμύρια. Ούτε καν μετρώντας το έδαφος.
ΣΥΜΒΟΥΛΗ: αν είστε εκεί μόνο για 6 μήνες / χρόνο, θα νοίκιαζα=φθηνότερα. Και μπορείτε να νοικιάσετε ότι σας αρέσει. Αυτό έχει επίσης το πλεονέκτημα ότι κατά τη διάρκεια της απουσίας σας δεν επεκτείνονται μέρη που χρειάζονταν επειγόντως αλλού στην οικογένεια ή απλά, . . πουλήθηκαν.

Κι εγώ αγόρασα, ή έτσι λένε, με μακροχρόνια μίσθωση καταχωρημένη στο κτηματολόγιο, που είναι και στο chanoot. Ένα πραγματικό chanoot γιατί το κόκκινο garuda εμφανίζεται επίσης σε ένα άλλο χαρτί «ιδιοκτησιών» που δεν είναι καθόλου χαρτί ιδιοκτησίας.

Υποθέτω ότι αυτό εννοεί ο Karl.

Η επικαρπία δεν γίνεται δεκτή σε όλα τα μητρώα εάν δεν είστε παντρεμένοι. Σε αυτή την περίπτωση, και ειδικά επειδή πρόκειται για «γυμνό» έδαφος, μπαίνει στο παιχνίδι το δικαίωμα των επιφανειών. Ακούω συχνά μια λέξη όπως «επιφάνειες», αλλά η σωστή λέξη είναι δικαιώματα οικοδόμησης και φύτευσης.

Η συμβουλή προς τον Karel πρέπει να είναι: εξετάστε τον τίτλο ιδιοκτησίας και εάν δεν είναι chanoot, μην τον ξεκινήσετε ή μην τον δείτε ως προπληρωμένο ενοίκιο. Εάν πρόκειται για chanoot, καταγράψτε τα δικαιώματά σας στο κτηματολόγιο με τη μορφή δικαιωμάτων δόμησης και φύτευσης ή μακροχρόνιας μίσθωσης, έως 2 x 30 έτη. Επειδή είναι γυμνό έδαφος, το ενοίκιο είναι χαμηλό.

Συμβουλευτείτε έναν Ταϊλανδό ειδικό, όπως έναν δικηγόρο. Άλλωστε θα πρέπει να υπάρξει συμφωνία σε δύο γλώσσες.

Μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο? Βρείτε έναν πολύ καλό δικηγόρο και ζητήστε τους να συντάξουν ένα συμβόλαιο, στα ταϊλανδέζικα και αγγλικά, μεταξύ εσάς και της κοπέλας σας, αναφέροντας ότι ενεργείτε ως ενυπόθηκος δανειστής και η φίλη σας το παίρνει από εσάς.
Συμπεριλάβετε σε αυτό? Μέχρι να το ξεπληρώσει (κάτι που δεν συμβαίνει ποτέ) έχετε το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε το σπίτι.
Μετά το θάνατο, αυτά τα δικαιώματα ή/και υποχρεώσεις περνούν στους κληρονόμους.
Βεβαιωθείτε ότι μεταφέρετε χρήματα από την Ολλανδία στον δικό σας τραπεζικό λογαριασμό της Ταϊλάνδης και αναφέρετε στο έμβασμά σας ότι τα χρήματα θα δαπανηθούν για την αγορά ενός σπιτιού. Εάν θέλετε/πρέπει να πουλήσετε το σπίτι σας στο μέλλον και να επιστρέψετε στην Ολλανδία, θα χρειαστείτε αυτό για να μεταφέρετε τα χρήματα πίσω στην Ολλανδία.

Κρατήστε το Chanot και τα χαρτιά στην κατοχή σας με όλα τα αντίγραφα τραπεζικών εμβασμάτων και πληρωμών σε κατασκευαστές κ.λπ.

Μπορείτε φυσικά να βάλετε το σπίτι στο όνομά σας (επειδή μπορεί να μην έχετε γη, αλλά μπορείτε να έχετε σπίτι), αλλά μετά διατρέχετε τον κίνδυνο ότι σε περίπτωση διαζυγίου η κοπέλα σας θα πουλήσει τη γη και εσείς θα δεν μπορείτε πλέον να έχετε πρόσβαση στο σπίτι σας εκτός εάν το σπίτι βρίσκεται στα όρια του ακινήτου.

Αχ και πόσο δυνατός είσαι πραγματικά αν πρόκειται για αγωγή μετά από ένα πιθανό. Το διαζύγιο μπορεί πάντα να φανεί, μετά από όλα, δεν είσαι στην Ολλανδία.
Ίσως λοιπόν προτιμάτε να νοικιάσετε ή να πάρετε την απώλειά σας σε περίπτωση διαζυγίου.

Καταπληκτική Ταϊλάνδη, πάντα συναρπαστική!
Καλή τύχη και κυρίως απόλαυση.

Αγαπητέ Karel,
Είμαι αρκετά εύχρηστος αλλά σίγουρα όχι τεχνικός. Αλλά πώς θέλετε να αποκτήσετε αυτό το ημιτελές σπίτι στα 300 m2 γης σας λόγω έλλειψης χρημάτων;