Ερώτηση αναγνώστη: Χτίζοντας ένα σπίτι
Αγαπητοι αναγνωστες,
Εδώ είναι ένα σκίτσο της κατάστασης: η γυναίκα μου και εγώ έχουμε ένα κομμάτι γης στην Ταϊλάνδη που είναι στο όνομα της γυναίκας μου. Είμαστε παντρεμένοι 4 χρόνια και ζούμε και εργαζόμαστε στην Ολλανδία. Όταν αγοράσαμε τη γη, 2 πόρτες δίπλα στον κουνιάδο μας και την αδερφή της γυναίκας μου, η ιδέα ήταν ότι θα ζούσαμε εκεί μετά τη συνταξιοδότησή μου. Αφήσαμε σε εσάς πώς θα προχωρήσουμε σε αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα κρατούσαμε το νοικιασμένο σπίτι μας στην Ολλανδία.
Τώρα είναι αλήθεια ότι η υγεία μου δεν έχει μείνει πραγματικά. Η ιδέα τώρα είναι αν θα πουλήσουμε το οικόπεδο ή θα χτίσουμε ένα διώροφο σπίτι και θα το χωρίσουμε σε 2 διαμερίσματα. Η αδελφή αρ. 2 θα γινόταν ιδιοκτήτρια του 50 τοις εκατό της γης με τον σύζυγό της και ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στο ισόγειο. Το πλεονέκτημα αυτού, ελπίζω: το διαμέρισμά μας δεν είναι αφύλακτο και άδειο όταν δεν είμαστε εκεί. Το χτίσιμο μαζί μου φαίνεται φθηνότερο, πληρώνουμε μαζί την κατασκευή, χρειαζόμαστε μόνο 1 πηγάδι. Θα ήθελα να έχω ξεχωριστή σύνδεση ρεύματος.
Επιπλέον, η σύζυγός μου απολύτως δεν θέλει να μένει πια για τα καλά στην Ταϊλάνδη, πιστεύει ότι είναι πολύ επικίνδυνο στις μέρες μας, αλλά θα ήθελε να έχω ένα μέρος να μείνω αν πέσω ποτέ. Ο κουνιάδος μου που μένει στο οικόπεδο κοντά είναι τεχνικός και έχει χτίσει το σπίτι του με δική του διαχείριση και ο θείος του είναι εργολάβος.
Τώρα οι πραγματικές μου ερωτήσεις: Μπορείτε απλώς να χτίσετε ένα σπίτι και να το χωρίσετε σε δύο διαμερίσματα; Παίρνετε, για παράδειγμα, το nr 1a και το nr 1b; Είναι δυνατόν να έχετε ένα οικόπεδο με 2 άτομα;
Όσον αφορά το περιουσιακό δίκαιο, καταλαβαίνω ότι το ea είναι δύσκολο. Για αυτό θα ήθελα να ζητήσω πληροφορίες και συμβουλές από έναν δικηγόρο στο Πουκέτ. Γνωρίζω ήδη ότι η γη δεν ανήκει και δεν μου ανήκει ποτέ και δεν χρειάζεται να με ενημερώσετε για αυτό. Υπάρχει κάτι σχετικά με το δίκαιο διαμερισμάτων/διαμερισμάτων και αναφέρομαι σε αυτό όταν γράφω για το δίκαιο ιδιοκτησίας.
Θέλω να ευχαριστήσω όλους για την ανάγνωση και για οποιεσδήποτε απαντήσεις και συμβουλές. Οι συμβουλές για έναν καλό αξιόπιστο δικηγόρο είναι σίγουρα ευπρόσδεκτες.
Με εκτιμιση,
chris
Εφόσον το σχέδιο δεν είναι να ζήσω πια στην Ταϊλάνδη, δεν θα ξεκινούσα να εφαρμόζω τα σχέδια που περιγράφεις. Αυτό το έδαφος δεν φεύγει και η γυναίκα σου μπορεί πάντα να χτίσει κάτι όταν λείπεις.
Σωστά, γιατί θα χτίζατε ένα σπίτι τώρα; δοκιμάστε πρώτα να νοικιάσετε τοπικά, ίσως δεν σας αρέσει καθόλου;
Καλή τύχη!
Συντονιστής: Μια απάντηση στην ερώτηση του αναγνώστη παρακαλώ.
Το «chanot» ή ο τίτλος ιδιοκτησίας της γης μπορεί να περιέχει πολλά ονόματα, πρόσωπα, τράπεζα ή εταιρεία. Ωστόσο, ένα farang δεν θα εμφανιστεί ποτέ σε αυτό επειδή δεν μπορεί να έχει γη. Όσον αφορά το "κτήριο", εάν είναι εγγεγραμμένο ως πολυκατοικία, είναι δυνατό να το χωρίσετε, με μέγιστο 49% με το όνομα farang και ελάχιστο 51% με το ταϊλανδικό όνομα. Παρακαλούμε ελέγξτε πρώτα με το Κτηματολόγιο εάν το οικόπεδο σε αυτήν την περίπτωση είναι κατάλληλο, γιατί επίσης δεν είναι το ίδιο παντού.
Σας ευχαριστώ αυτές είναι πληροφορίες που μπορώ να χρησιμοποιήσω. Τον επόμενο μήνα θα πάμε διακοπές στην Ταϊλάνδη και μετά θα επισκεφτούμε ένα εξοχικό γραφείο. Όσο για τα περισσότερα από τα άλλα σχόλια, θα ήθελα να χρησιμοποιήσω λίγο το σπίτι/διαμέρισμα μόνος μου. Αυτό αντί να μένετε πάντα σε ξενοδοχείο.
Στο χωριό όπου ζει η οικογένεια της γυναίκας μου, εγώ ή η γυναίκα μου δεν θα μπορούσαμε εύκολα να βρούμε ένα κατάλληλο ενοικιαζόμενο σπίτι για μικρά χρονικά διαστήματα. Έχουμε μείνει ήδη με την αδερφή και τον κουνιάδο και ήταν μια χαρά. Νομίζω και ελπίζω να μπορέσω να χρησιμοποιήσω το πιθανό διαμέρισμά μας για μερικά ακόμη χρόνια. Απλώς πιστεύω ότι είναι ωραίο να έχω κάτι στο οποίο μπορώ πάντα να πηγαίνω.
με εκτιμιση
chris
Η ιδέα σας τώρα, όπως υποδεικνύετε ο ίδιος, είναι είτε να πουλήσετε τη γη είτε να χτίσετε ένα σπίτι.
Θα πουλούσα τη γη.