Αγαπητοι αναγνωστες,

Η γυναίκα μου έχει ένα οικόπεδο 3 rai κοντά στο Sawang Daen Din (Isaan). Σκεφτόμαστε να φτιάξουμε ένα σπίτι εκεί.

Σε μια αναδρομική έκθεση του Jacques Koppert στο www.thailandblog.nl διάβασα μια σειρά από εμπειρίες που δεν με έκαναν να νιώσω καλά. Έχει κανείς από εσάς εμπειρία με αξιόπιστο εργολάβο για την πλήρη κατασκευή αυτού του σπιτιού κοντά στο Sawang Daen Din;

Θα πάω στην Ταϊλάνδη στις αρχές Δεκεμβρίου και θα ήθελα να κάνω τις πρώτες επαφές εκεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων όλους!

Χαιρετισμούς,

Γιαν και Σουπάνα

25 Απαντήσεις στο "Ερώτηση αναγνώστη: Ποιος γνωρίζει έναν αξιόπιστο εργολάβο στέγασης κοντά στο Sawang Daen Din;"

  1. GerrieQ8 λέει επάνω

    Δεν ξέρω πού είναι το χωριό σας, αλλά είχα χτίσει ένα σπίτι κοντά στο Σι Τσουμπού από έναν πολύ αξιόπιστο εργολάβο. Εάν μένετε στην περιοχή, ενημερώστε με.

  2. Ad Koens λέει επάνω

    Η Ahoi Jan, η EPS (www.eps.co.th) είναι ένας πολύ καλός και αξιόπιστος εργολάβος. Απλώς δεν ξέρω αν λειτουργεί εκεί. Ενα δ.

    • John VC λέει επάνω

      Ευχαριστώ Koen! Το ελέγχω κι αυτό. Σας ευχαριστούμε για την αλληλεγγύη σας!
      Ιανουάριος

    • John VC λέει επάνω

      Γεια σας Διαφήμιση, Πιθανότατα υπάρχει κάποιο σφάλμα στη διεύθυνση email σας. Δεν μπορώ να δω εργολάβο σε αυτή τη διεύθυνση. Μπορείτε να το ελέγξετε αυτό παρακαλώ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Ιαν

      • Ad Koens λέει επάνω

        Η ιστοσελίδα αυτού του εργολάβου είναι http://www.eps.co.th/en/ . Καλή τύχη. αγγελία χαιρετισμού.

  3. nico λέει επάνω

    Αγαπητοί Jan και Supana,

    Είμαι σε επαφή με http://www.royalhouse.co.thl αυτός είναι ένας πολύ μεγάλος κατασκευαστής για ιδιωτικές κατοικίες, απλώς ελέγξτε τον ιστότοπό τους. Αυτά έχουν πολλά έτοιμα «όμορφα» σπίτια και μπορείς να διαλέξεις ένα για όλους.

    Μόνο το κόστος κατασκευής (χωρίς γη): κατοικίες από 1.5 εκατομμύρια έως 20 εκατομμύρια. (πραγματικά παλάτια)
    Οι κατοικίες παραδίδονται εξ ολοκλήρου, βαμμένες, κουφώματα, δάπεδα και ρεύμα, χωρίς διαμόρφωση και έπιπλα. Μπορείτε να επιλέξετε την κουζίνα, αλλά η ΙΚΕΑ στο Bangna (Μπανγκόκ) πουλάει επίσης "δυτικές" κουζίνες σε πολύ χαμηλές τιμές (για ταϊλανδικά πρότυπα, Miele, Siemens κ.λπ.). Πρέπει να το συναρμολογήσετε μόνοι σας ή να το εγκαταστήσετε.

    Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα: [προστασία μέσω email].

    Μπορεί να λειτουργήσει.

    χαιρετίσματα Νίκο

    • John VC λέει επάνω

      Σε ευχαριστώ Νίκο, θα τα τσεκάρω όλα! Φτιάξατε τον εαυτό σας με το Royal House; Ευχαριστώ για το σχόλιο σου. Θα σας κρατάω ενήμερους και σίγουρα θα επικοινωνήσω μαζί σας μέσω email! Με εκτίμηση, Ιαν

  4. John VC λέει επάνω

    Ευχαριστώ GerrieQ8. Το Si Chumpu βρίσκεται περίπου 140 χλμ. από το μελλοντικό μας εργοτάξιο. Μπορεί αυτό να γεφυρωθεί από τον ανάδοχο; Παρέχει σαφήνεια στα συμβόλαια, προδιαγραφές, σχέδια, διάρκεια κατασκευής κλπ...κλπ..; Θα με βοηθούσε πολύ αν μπορούσα να έχω κάποια διαύγεια τον Δεκέμβριο. Είμαστε στο χώρο για έξι ημέρες. Μπορώ να σας ευχαριστήσω εκ των προτέρων για την απάντησή σας; Με εκτίμηση, Ιαν

    • GerrieQ8 λέει επάνω

      Αγαπητέ Jan VC. Νομίζω ότι μπορεί. Επίσης μερικές φορές χτίζει στο Khon Kaen. Ο αριθμός τηλεφώνου του 0817693948 Το όνομά του είναι Bonmee και δεν μιλάει πολύ αγγλικά. Δεν έχω υπογράψει συμβόλαιο μαζί του. Μια ζωγραφιά που έφτιαξα μόνος μου. Έκανε τιμή και μετά από συμφωνία μου ξεκίνησε. Έτοιμο σε 200 ημέρες. Θέλω να μείνω μακριά από αυτό. Μη διστάσετε να φωνάξετε το όνομά μου. Μπορώ μόνο να πω ότι για το συμφωνηθέν ποσό πήρα περισσότερα από όσα περίμενα, όπως κλιματισμό, φίλτρα νερού και αντλίες, πλακάκια, παροχή ζεστού νερού και τη δική μου κουζίνα από τούβλα.
      Δεν είχα ποτέ κανένα πρόβλημα και 2 χρόνια εγγύηση.
      suc6

      • John VC λέει επάνω

        Αγαπητέ Gerrie, μόλις είχαμε επαφή με τον κ. Bonmee. Το πρόγραμμά του αυτή τη στιγμή είναι γεμάτο. Θα προσπαθήσουμε να τον επισκεφτούμε τον Δεκέμβριο για να δούμε τη δουλειά του. Φαινόταν (ακούγονταν) πολύ αξιόπιστο σύμφωνα με τη γυναίκα μου. Μείνετε ενημερωμένοι!
        Με εκτιμιση,
        Ιανουάριος

        • GerrieQ8 λέει επάνω

          Αγαπητέ Jan, αν πας να τον δεις, είσαι 20 χλμ. από το σπίτι μου, αυτό που έχτισε ο Bonmee. Μπορείτε παρακαλώ να έρθετε. Μας ξέρει καλά.

      • John VC λέει επάνω

        Γεια σου Gerrie, ευχαριστώ για την πρόσκληση. Η διεύθυνση email μου είναι [προστασία μέσω email]. Είμαστε σίγουροι. Ευχαριστώ επίσης το Thailandblog.nl. Αυτή η επαφή είναι μόνο χάρη σε αυτούς. Χαιρετώ και τα λέμε τον Δεκέμβριο.
        Σουπάνα & Ιαν

  5. χρήση υπολογιστή λέει επάνω

    Ξεκίνησα να δουλεύω με εργολάβο πριν 9 μέρες. Πρώτα είχα κάνει ένα σχέδιο. Και μετά διαπραγματεύτηκε μια τιμή μαζί του. Σύμφωνα με τον ίδιο, το σπίτι μου θα είναι έτοιμο τον Μάιο του 2014. Ενημερώνω την ιστοσελίδα μου κάθε μέρα με νέες φωτογραφίες. Είμαστε τώρα 9 μέρες ακόμα και μέχρι στιγμής είμαι πολύ ικανοποιημένος. Δουλεύουμε 10 ώρες την ημέρα 7 ημέρες την εβδομάδα. Μπορείτε να δείτε την πρόοδο στο http://www.janpen.eu . Ο εργολάβος εργάζεται σε όλη την Ταϊλάνδη. γιατί η TB λέει ότι η διεύθυνση ιστού μου είναι λανθασμένη;

    • John VC λέει επάνω

      Γεια σου Cumpuding, κοίταξα τον ιστότοπό σου. Συγχαρητήρια! Μας δίνει κουράγιο να ξεκινήσουμε μόνοι μας αυτή την περιπέτεια. Ίσως ρωτήσετε τον εργολάβο αν γνωρίζει την περιοχή Sawang Daen Din και αν θα ήθελε να εργαστεί και εκεί. Η γυναίκα μου σίγουρα μπορεί να φροντίσει για την επικοινωνία. Στο μεταξύ παρακολουθούμε τις εργασίες.... Καλή επιτυχία.
      Χαιρετισμούς,
      Jan & Supana

      • χρήση υπολογιστή λέει επάνω

        Ναι, ξέρει την περιοχή εκεί.
        Σύντομα, όταν πάρω δεδομένα από αυτόν, θα βάλω τα έργα του στην αρχική μου σελίδα.
        Έχετε ακόμα χρόνο, μπορείτε να έρθετε να με επισκεφτείτε τον Δεκέμβριο αν θέλετε.

        Ελπίζω η κατασκευή να πάει όπως συμφωνήθηκε, τελικά ποτέ δεν ξέρεις σίγουρα.

        Θα βάλω επίσης τη διεύθυνση email μου στον ιστότοπό μου

        αφορά τους υπολογιστές

        • John VC λέει επάνω

          Γεια σου Compuding, Σε ποια περιοχή εργάζεσαι στο σπίτι σου; Έχουμε λίγες μέρες και μέσα μεταφοράς για να συλλέξουμε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες. Η διεύθυνση email μου είναι [προστασία μέσω email] Ευχαριστώ εκ των προτέρων και ελπίζω να τα πούμε! Με εκτιμιση,
          Ιανουάριος

  6. Βάκχος λέει επάνω

    Jan, γνωρίζω αρκετούς καλούς εργολάβους κοντά στο Khon Kaen. Αυτό είναι περίπου 180 χλμ από τη θέση σας. Η απόσταση - κανονικά - δεν είναι πρόβλημα. Μπορώ να σας δείξω πολλά σπίτια μέσα και έξω εδώ ως αναφορά. Αριθμός με Ολλανδούς κατοίκους. Μπορώ να σας στείλω φωτογραφίες αν χρειαστεί. Εάν ενδιαφέρεστε, μπορείτε να μου στείλετε email στο [προστασία μέσω email]

  7. janbeute λέει επάνω

    Συντονιστής: Παρακαλώ απαντήστε στην ερώτηση του αναγνώστη.

  8. Εμφάνιση λέει επάνω

    Η πρώτη εντύπωση ενός εργολάβου και της δουλειάς του στους άλλους μπορεί να είναι καλή.
    Η μεταγενέστερη εντύπωση, κατά τη διάρκεια της πραγματικής εργασίας, μπορεί να είναι λιγότερο θετική.
    Εξ ου και ορισμένα σχόλια, από τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε 1 ή περισσότερα.
    1: μπορείτε να συμφωνήσετε εκ των προτέρων για ένα σταθερό ποσό συμβολαίου. Αυτό μπορεί να είναι ωφέλιμο για εσάς. Μπορεί όμως και να είναι βιαστικό, γιατί μπορεί γρήγορα να ξεκινήσει άλλη δουλειά (χρόνος=χρήματα). Ενώ η ποιότητα της Ταϊλάνδης είναι τακτικά μικρότερη από αυτή που έχουμε συνηθίσει συνήθως. Εναλλακτική είναι σε ωριαία βάση, με πιθανή παράταση της εργασίας (ωριαίο τιμολόγιο). Μπορείτε επίσης να προσφέρετε ένα premium για καλής ποιότητας εργασία, η οποία παραδίδεται εντός της καθορισμένης περιόδου.
    2: ζητήστε μια ανοιχτή, καθορισμένη προσφορά: αριθμός εργαζομένων, αριθμός ωρών, ωριαίες τιμές για τον αρχηγό και τους βοηθούς, υλικά (προσδιορίστε τη μάρκα και το μοντέλο αν είναι δυνατόν). Αυτό σας δίνει μια εικόνα για τον χρόνο παράδοσης και την ποιότητα των υλικών που θέλετε. Και μπορείτε να αξιολογήσετε εάν η συνολική τιμή είναι ρεαλιστική.
    3: να ζητάτε πάντα μια προσφορά από πολλούς προμηθευτές με βάση την ίδια προδιαγραφή (συγκρίνοντας τα μήλα με τα μήλα). Αφήστε περιθώριο στους προμηθευτές να βρουν καλές εναλλακτικές, εκτός από την προσφορά τους με βάση τις προδιαγραφές, μπορεί να υπάρχει μια καλή ιδέα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προς όφελός σας.
    4: συμφωνώ συμβατικά ότι θα εκτελέσει τις εργασίες μόνος του, ότι θα είναι παρών με τη δική του μόνιμη ομάδα. Μερικές φορές ο ανάδοχος προσλαμβάνει μια άλλη (λιγότερο καλή, φθηνότερη γι 'αυτόν) ομάδα από το εξωτερικό.
    5: συμπεριλάβετε ένα απρόβλεπτο στοιχείο για τον εαυτό σας περίπου 5-10% του συνολικού ποσού.
    Όσο καλύτερα προσδιορίσετε εκ των προτέρων στα στάδια αίτησης προσφοράς και σύμβασης, τόσο λιγότερες εκπλήξεις στο τέλος.
    6: Μείνετε οικονομικά στο τιμόνι:
    α: οι εργαζόμενοι λαμβάνουν εβδομαδιαίες αμοιβές, επομένως πληρώστε τους μισθούς σωστά στο τέλος της εβδομάδας.
    β: συχνά ο ίδιος ο ανάδοχος έχει μικρό κεφάλαιο κίνησης. θέλει λεφτά για υλικά?
    δώστε μόνο χρήματα για υλικό που πρέπει να αγοραστεί την επόμενη μέρα ή εβδομάδα
    και να αποδείξει ότι το υλικό είναι επίσης παρόν στην τοποθεσία.
    γ: μπορείτε να συμφωνήσετε σχετικά με ορισμένες θέσεις στο πλαίσιο του σχεδιασμού και τα σχετικά ποσά που πρέπει να καταβληθούν εκ των προτέρων.
    δ: να αφήνετε πάντα ανοιχτό ένα ποσό στο τέλος (παράδοση), ώστε να έχετε ακόμα ένα πόδι να σταθείτε σε περίπτωση που υπάρχουν λιγότερο χαρούμενα ζητήματα ποιότητας. Αυτή η τελευταία θητεία εξακολουθεί να σας δίνει ένα ατού, ώστε όλα πιθανώς/ελπίζουμε να παραδοθούν ικανοποιητικά.
    7: Εάν είναι δυνατόν, μείνετε κοντά κατά τη διάρκεια της κατασκευής! Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, ζητήστε από κάποιον τακτικά (κατά προτίμηση καθημερινά) να παρακολουθεί την πρόοδό σας και να διατηρεί στενή επαφή μαζί σας. Κάποιος που γνωρίζει τις ποιοτικές απαιτήσεις σας και μπορεί επίσης να το επικοινωνήσει με επιτυχία στην ομάδα κατασκευής.
    Ας ελπίσουμε ότι θα υπάρξει ένα ωραίο σπίτι σύντομα.
    Καλή τύχη και ευτυχισμένη ζωή.

    • John VC λέει επάνω

      Αγαπητέ Toon,
      Η συμβουλή σας έφτασε. Σκεφτήκαμε προς την κατεύθυνση σας. Μόνο που κάθε πρωτοβουλία είναι τόσο ευαίσθητη στις συμπτώσεις! Αν έχουμε την τύχη να έχουμε να κάνουμε με μια έντιμη εταιρεία, θα το λύσουμε. Προσπαθούμε να υπολογίσουμε τους μισθούς ανάλογα με την εργασία και ελπίζουμε ότι η Σουπάνα (η γυναίκα μου) μπορεί να τους το ξεκαθαρίσει. Στο μεταξύ, έχουμε μια καλή επαφή μέσω του Gerrie για τον οποίο θα μάθουμε περισσότερα τον Δεκέμβριο. Ευχαριστώ που το σκέφτηκες! Με εκτιμιση,
      Ιανουάριος

    • ΛΟΥΪΖΑ λέει επάνω

      Γεια σου Toon,

      Το σημείο 7 είναι πολύ σημαντικό.

      Ζούσαμε ακόμα στην Ολλανδία, αλλά είχαμε προσλάβει έναν Ολλανδό από το πάρκο μας και πήγαινε να το τσεκάρει κάθε μέρα.
      Ευτυχώς γιατί αλλιώς θα είχαμε 20 εκατοστά διαφορά ύψους. και θέλαμε οπωσδήποτε όλο το σπίτι να είναι επίπεδο.

      Και πράγματι, το χέρι στο πορτοφόλι.
      Και για αυτά τα ραντεβού.
      Απλά τα πιο ασήμαντα πράγματα και στα χαρτιά.

      Καλή τύχη με την κατασκευή Ιαν.

      ΛΟΥΪΖΑ

      • John VC λέει επάνω

        Γεια σου Λουίζ,
        Σας ευχαριστώ για τις καλές συμβουλές σας! Κατά την άφιξη, θα νοικιάσουμε πρώτα ένα σπίτι για ένα χρονικό διάστημα για να είμαστε στην περιοχή όσο το δυνατόν συντομότερα κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής. Ελπίζουμε επίσης ότι και τα δύο μέρη, ο επιχειρηματίας και εμείς, θα επωφεληθούν από αυτό. Εν τω μεταξύ, με εκτίμηση,
        Supana και Jan

  9. χρήση υπολογιστή λέει επάνω

    Αγαπητέ Toon,

    Έχετε ασχοληθεί ποτέ με την κατασκευή ενός σπιτιού μόνοι σας, αν ναι, ποια μέθοδο χρησιμοποιήσατε;

    Παραθέτεις αρκετά εκεί και μετά το θέλεις και για λίγα χρήματα

    Επίδειξη επιτυχίας

    αφορά τους υπολογιστές

    • Εμφάνιση λέει επάνω

      Είμαι αρκετά έμπειρος.
      Μετά από ενδελεχή έρευνα αγοράς, συζητήσεις και βλέποντας την προηγούμενη δουλειά του επιλεγμένου εργολάβου, σκέφτηκα ότι βρήκα έναν καλό εργολάβο.
      Απογοητεύτηκα, γιατί ήταν συνήθως σε άλλο έργο ο ίδιος και μου έστελνε μια ομάδα δεύτερης κατηγορίας στην ταράτσα. Μερικά άτομα έχουν αντικατασταθεί με την πάροδο του χρόνου. Ευτυχώς, βρισκόμουν καθημερινά στο χώρο για να προσαρμόσω το έργο στην προσυμφωνημένη ποιότητα. Χρειαζόμουν μάτια από μπροστά και πίσω. Στο τέλος βγήκε μια χαρά. Ίσως όμως την επόμενη φορά να αγοράσετε κάτι έτοιμο και έτοιμο.
      Δεν πήγα για τη χαμηλότερη τιμή. Για την καλύτερη σχέση ποιότητας/τιμής.
      Σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας τηρούνται όσο το δυνατόν περισσότερο.

  10. Μια βαν 'τ Χοφ λέει επάνω

    Ψάχνεις για καλό μάστορα.Ξέρω 1 που σίγουρα θα σου αρέσει.Έχει φτιάξει πολλά σπίτια στην περιοχή μας και είναι ακόμα απασχολημένος.Ένας σπουδαίος άνθρωπος που δίνει και πολλές υπηρεσίες.
    μόλις τον ζήτησα και θέλει να σου μιλήσει. Το τηλέφωνό του είναι 66-8-18408266.
    Το όνομά του είναι Chartri.
    Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί του μέσω email στο [προστασία μέσω email]
    Καλή τύχη, Mia van 't Hof.


Αφήστε ένα σχόλιο

Το Thailandblog.nl χρησιμοποιεί cookies

Ο ιστότοπός μας λειτουργεί καλύτερα χάρη στα cookies. Με αυτόν τον τρόπο μπορούμε να θυμηθούμε τις ρυθμίσεις σας, να σας κάνουμε μια προσωπική προσφορά και να μας βοηθήσετε να βελτιώσουμε την ποιότητα του ιστότοπου. Διαβάστε περισσότερα

Ναι, θέλω μια καλή ιστοσελίδα