Υποβολή Αναγνώστη: Udon, η αναζήτησή μας με ένα εκπληκτικό αποτέλεσμα

Ευτυχώς, η ζωή του Charly είναι γεμάτη ευχάριστες εκπλήξεις (δυστυχώς μερικές φορές και λιγότερο ευχάριστες). Μέχρι πριν από λίγα χρόνια, δεν θα τολμούσε ποτέ να προβλέψει ότι θα περνούσε το υπόλοιπο της ζωής του στην Ταϊλάνδη. Ωστόσο, τώρα μένει στην Ταϊλάνδη εδώ και λίγο καιρό και τα τελευταία χρόνια κοντά στον Ουντοντάνι.

---

Αμέσως μετά την επιστροφή μας από την Ολλανδία πετάμε πίσω στο Udon. Μετά την αξιολόγηση της διαμονής μας στην Πατάγια και την επιθυμία του Toei να ζήσει ξανά στο Udon, αποφασίσαμε να κάνουμε άλλη μια προσπάθεια να βρούμε ένα σπίτι στο Udon.

Αυτή τη φορά δεν μένουμε στο αγαπημένο μας Pannarai Hotel -γιατί έχει κλείσει πλήρως- αλλά στο Centara Hotel. Το Centara Hotel είναι ένα μεγάλο ξενοδοχείο, πολύ μεγαλύτερο από το Pannarai. Διαθέτει μια πολύ ευρύχωρη είσοδο με ρεσεψιόν, ένα παρακείμενο σαλόνι, μια πισίνα και ένα εστιατόριο με υδάτινο στοιχείο στο οποίο κολυμπούν πολλοί μεγάλοι κυπρίνοι koi. Προσωπικά προτιμώ το Pannarai. Πιο πολυτελή δωμάτια, μικρότερης κλίμακας, ελαφρώς φθηνότερη, καλύτερη κουζίνα και καλύτερη τοποθεσία, συγκεκριμένα στη μέση του σόι Σαμπάν.

Το ξενοδοχείο Centara βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην πίσω είσοδο του Central Plaza. Αν μπείτε στο Central Plaza εδώ, θα βρείτε McDonalds και KFC στα δεξιά και Starbucks και Svenssens στα αριστερά. Οπλισμένος με φορητό υπολογιστή, κινητό τηλέφωνο και στυλό και χαρτί, εγκαταστάθηκα στο σαλόνι του Centara, περιμένοντας την άφιξη αρκετών κτηματομεσιτών. Συμφώνησα μαζί τους με μεσοδιάστημα μισής ώρας. Επομένως, κάθε μεσίτης έχει τριάντα λεπτά για να ανταλλάξει ιδέες μαζί μου σχετικά με την προσφορά του και τις επιθυμίες μου. Επομένως, αυτή η δομημένη δυτική προσέγγιση δεν λειτουργεί στην Ταϊλάνδη. Ο ένας φτάνει πολύ αργά, ο άλλος δεν έρχεται καθόλου και ένας άλλος δεν έχει καθόλου στέγη.

Το ίδιο δράμα με την τελευταία φορά που ψάχνω για σπίτι, φαίνεται να συμβαίνει και αυτή τη φορά. Τελικά, μένουν συνολικά έξι σπίτια που πιστεύω ότι αξίζει να δεις. Οι προβολές έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες δύο ημέρες. Μπορώ να είμαι σύντομος σχετικά, κανένα από τα σπίτια δεν ικανοποιεί τις επιθυμίες μας.

Στο μεταξύ, έψαξα περαιτέρω μέσω του δικτύου και τελικά επικοινώνησα με έναν κτηματομεσίτη. UD Property με γραφείο ακριβώς απέναντι από την κεντρική πλατεία μπροστά από το Central Plaza. Δανός ιδιοκτήτης και δύο χαριτωμένες Ταϊλανδές κυρίες για τις προβολές. Οδηγήσαμε με μια από τις κυρίες για τις προβολές. Μεταξύ άλλων, φτάνουμε σε ένα σπίτι σε ένα θέρετρο κοντά στο Big C / Makro και αυτό φαίνεται καλό. Τόσο το θέρετρο όσο και η κατοικία. Δυστυχώς, δεν υπάρχει κλειδί για το σπίτι, έτσι μπορούμε να δούμε το σπίτι μόνο από έξω. Μας δείχνει επίσης ένα σπίτι σε ένα θέρετρο κοντά στο αεροδρόμιο, αλλά αυτό το σπίτι είναι πολύ μικρό.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Στην πραγματικότητα, έχουμε ήδη χάσει τις ελπίδες να βρούμε ένα κατάλληλο σπίτι. Την τελευταία στιγμή τηλεφωνεί μια από τις δύο υπέροχες κυρίες από το Udon Property. Έχει ακόμα ένα σπίτι προς πώληση. Σπίτι με κήπο σε ένα θέρετρο, λίγο έξω από το Udon. Συμφωνούμε για την επόμενη μέρα, Κυριακή. Οδηγούμε μαζί της στο εν λόγω σπίτι. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα θέρετρο κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου προς Nong Khai, περίπου 7 χιλιόμετρα έξω από το Udon. Δεν είναι πραγματικά η τοποθεσία που ψάχνω. Αλλά έχω καταλάβει από καιρό ότι ένα τέτοιο σπίτι δεν μπορεί να βρεθεί στο κέντρο του Udon ή ίσως μπορείτε, αλλά σε πολύ υψηλή τιμή. Το μεγαλύτερο μέρος της γης, ειδικά στο κέντρο του Udon, βρίσκεται στα χέρια λίγων πολύ πλούσιων Ταϊλανδών επενδυτών.

Εκτός από τον μεσίτη παρίσταται και ο ιδιοκτήτης. Το ίδιο το σπίτι σίγουρα δεν είναι κακό. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένα ευρύχωρο σαλόνι σε σχήμα L και μια λογική κουζίνα με κάποιο εξοπλισμό. Κήπος τριγύρω. Περίπου τεσσάρων ετών και τα διπλανά σπίτια είναι σε αρκετή απόσταση. Το σπίτι είναι μερικώς επιπλωμένο. Καναπές, στιβαρή τραπεζαρία με έξι καλές καρέκλες, κλιματισμός στο κυρίως υπνοδωμάτιο και ένα άλλο σε άλλο υπνοδωμάτιο, τραπεζάκι, ντουλάπι τηλεόρασης, δορυφορικός δίσκος για λήψη τηλεόρασης. Η τηλεόραση που υπάρχει είναι από τα 90s, οπότε όχι πολύ ενδιαφέρουσα.

Ο Toei πιστεύει ότι το σπίτι είναι όμορφο και είναι ενθουσιώδης. Κατανοητό, μετά τις απογοητευτικές τηλεθεάσεις των τελευταίων ημερών. Δεν είμαι ακόμα τόσο ενθουσιώδης, αλλά πρέπει να ομολογήσω ότι αυτό είναι το καλύτερο που έχουμε δει στο Udon. Ο αριθμός των υπνοδωματίων / μπάνια είναι εντάξει και είναι αρκετά μεγάλος. Ο κήπος δεν είναι μεγάλος αλλά αρκετά ευρύχωρος για να μπορεί να κάνει κάτι ο Toei. Και το ίδιο το θέρετρο φαίνεται καλό.

Με 55 σπίτια, το θέρετρο δεν είναι ούτε πολύ μεγάλο ούτε πολύ μικρό. Όταν ρωτάμε τους γείτονες, φαίνεται ότι δεν υπάρχουν πλημμύρες την περίοδο των βροχών. Δίνω την άδεια στον Toei να ξεκινήσει τις διαπραγματεύσεις. Αυτό είναι πρακτικά εφικτό, επειδή είναι παρόντες τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο κτηματομεσίτης. Η τιμή ενοικίασης είναι 16.000 μπατ το μήνα συν ενοίκιο δύο μηνών ως προκαταβολή. Περίπου το ίδιο με το σπίτι στην Πατάγια.

Μια εκπληκτική ανατροπή προκύπτει από αυτή τη διαπραγμάτευση. Μπορούμε να αγοράσουμε και το σπίτι. Δεν το είχα υπολογίσει καθόλου. Αλλά μπορώ να αλλάξω γρήγορα. Και μπορώ κάλλιστα να φανταστώ ότι ο Toei προτιμά να αγοράσει ένα σπίτι παρά να νοικιάσει. Το σπίτι συν τα έπιπλα προσφέρεται για 3,3 εκατομμύρια μπατ. Νομίζω ότι είναι πάρα πολύ (είμαι στην Ταϊλάνδη εδώ και λίγο καιρό, πιο ενήμερος για τις τιμές και επίσης πιο εξοικειωμένος με τον τρόπο επιχειρηματικής δραστηριότητας της Ταϊλάνδης).

Φαίνομαι λίγο λυπημένος και λέω ότι νομίζω ότι είναι πολλά. Αλλά δεν κάνω αντιπροσφορά. Αφήστε τους πωλητές να το κάνουν. Μετά από μερικές φλυαρίες πέρα ​​δώθε, μεταξύ του Toei, του ιδιοκτήτη και του κτηματομεσίτη, γίνεται μια νέα προσφορά, δηλαδή 3,0 εκατομμύρια μπατ. Κοιτάξτε, σε μισή ώρα έχετε ήδη κερδίσει 300.000 μπατ.

Προσποιούμαι ότι βασίζομαι στα Ιαπωνικά μου, κοιτάζω ξανά πολύ σκληρά, μιλάω με τον Toei για να αυξήσω την ένταση στο μεταξύ, περπατάω για να κοιτάξω ξανά το σπίτι και μετά λέω στον Toei ότι θέλω να κοιμηθώ σε αυτό για άλλη μια νύχτα. Υπόσχομαι ότι θα βρούμε μια απάντηση αύριο.

Το βράδυ και την επόμενη μέρα συζητήσαμε λεπτομερώς το σπίτι και όλα τα κουδουνάκια και τα σφυρίγματα με τον Toei με βάση τις φωτογραφίες που τραβήχτηκαν. Όπως η απόσταση από το σπίτι στο κέντρο του Udon, οι δρόμοι, η γειτονιά και οι γείτονες. Φυσικά συζητήθηκε και η τιμή αγοράς. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, η τιμή αγοράς σε σχέση με το μηνιαίο κόστος ενοικίασης, μεταξύ άλλων. Και, που παίζει κι αυτό ρόλο, αν νοικιάσεις δεν επιτρέπεται να αλλάξεις πολλά στο σπίτι και στον κήπο. Για να μην μπορείτε να διαμορφώσετε το σπίτι σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες.

Επιστρέφουμε ξανά στο θέρετρο για να ανταλλάξουμε ιδέες με αρκετούς παρευρισκόμενους γείτονες και με τις κυρίες του γραφείου διαχείρισης. Σχετικά με τον κίνδυνο πλημμύρας την περίοδο των βροχών, σχετικά με την εξυπηρέτηση του διαχειριστή του θέρετρου, την υπηρεσία αποκομιδής σκουπιδιών, τη συντήρηση του θέρετρου κ.λπ.

Για μένα το πιο σημαντικό είναι η εκτίμησή μου ότι έχω βρει έναν εξαιρετικό συνεργάτη στο Toei. Όχι χρυσαυγίτης, αλλά μια γυναίκα με την οποία έχω μια πολύ ευχάριστη, ζεστή και σοβαρή σχέση, επίσης μια γυναίκα που με φροντίζει πραγματικά. Και μέσα σε αυτό το δεδομένο θα ήθελα να δώσω στον Toei αυτό το σπίτι και στο μέλλον.

Συμφωνούμε. Θέλουμε να αγοράσουμε αυτό το σπίτι. Το απόγευμα βάζω την Toei να κάνει μια προσφορά 2.7 εκατομμυρίων μπατ, δηλώνοντας ότι αυτή είναι μια τελική προσφορά. Άρα πλέον μη διαπραγματεύσιμο. Είναι απλό: πάρτε το ή αφήστε το.

amnat30 / Shutterstock.com

Η απάντηση θα διαρκέσει λίγο. Αλλά τα βράδια, ο μεσίτης θα σας ενημερώσει ότι η προσφορά έχει γίνει αποδεκτή. Φυσικά άσκησε επίσης μεγάλη πίεση για να μην χάσει την προμήθεια του.

Το επόμενο πρωί περπατάμε από το Centara Hotel στο γραφείο της UD Property για να καταγράψουμε κάποια πράγματα και να κάνουμε περαιτέρω ρυθμίσεις. Συντάσσεται συμβόλαιο αγοράς τόσο στα ταϊλανδικά όσο και στα αγγλικά. Αυτό παίρνει πολύ χρόνο γιατί δεν μου αρέσουν πολλές ρήτρες και πρέπει να αλλάξουν και η Ταϊλανδή πωλήτρια, η οποία έκανε και τις προβολές μαζί μας, δεν έχει πολλές γνώσεις της αγγλικής γλώσσας. Κάποια στιγμή καθόμουν πίσω από το λάπτοπ της για να βάλω τα αγγλικά κείμενα και μετά μπορούσε να ξανακάνει τα ταϊλανδέζικα.

Τέλος πάντων, μετά από περίπου τέσσερις ώρες τελειώσαμε και το συμβόλαιο αγοράς μπορεί να υπογραφεί από τον Toei, τον ιδιοκτήτη και τον μεσίτη. Η παράδοση του σπιτιού θα γίνει στα τέλη Νοεμβρίου, δηλαδή περίπου τρεις εβδομάδες αφότου έχουν γίνει όλες οι πληρωμές από εμένα. Στη συνέχεια, το σπίτι (και το οικόπεδο) θα μεταφερθεί στο όνομα του Toei στο Land Office εντός το πολύ δύο εβδομάδων.

Τώρα όλοι είναι ευχαριστημένοι, η ιδιοκτήτρια γιατί βρήκε αγοραστή, η Toei και εγώ επειδή βρήκαμε αυτό για το οποίο ήρθαμε στο Udon και ο μεσίτης είναι ευχαριστημένος επειδή κερδίζει περίπου 80.000 μπατ. Προσκαλούμε τον ιδιοκτήτη και τον μεσίτη με την πωλήτρια του να γιορτάσουν μαζί μας αυτό το χαρμόσυνο γεγονός με ένα ποτό και ένα σνακ στο εστιατόριο Sizzler. Η ατμόσφαιρα είναι πολύ ζεστή και έχουμε ένα ωραίο απόγευμα. Μέχρι σήμερα έχουμε καλή επαφή με τον πρώην ιδιοκτήτη.

Το σπίτι είναι πραγματικά του γούστου μας. Βγάλαμε πολλές φωτογραφίες και μαζί κοιτάμε, με βάση όλες αυτές τις φωτογραφίες, πώς θέλουμε να αλλάξουμε το σπίτι κατά τη γνώμη μας. Αυτό ήδη δίνει μεγάλη προσμονή, συγκρίσιμη με την επιλογή ενός ταξιδιού διακοπών. Ο Toei είναι επίσης πολύ ευχαριστημένος με τον κήπο. Δεν είναι πολύ μεγάλο, αλλά μπορεί να φτιάξει κάτι όμορφο από αυτό.

Προέρχεται από τα βορειοανατολικά του Isaan, άρα από την ύπαιθρο. Εκεί απέκτησε τεράστιες γνώσεις σχετικά με την αντιμετώπιση του εδάφους, τη φύτευση και τον εμβολιασμό των φυτών. Έχει, όπως τη λένε, πράσινα δάχτυλα και της αρέσει να το κάνει. Ο Τοέι είναι πολύ χαρούμενος. Την επομένη αυτής της αξέχαστης ημέρας αγορών, πετάμε πίσω στην Μπανγκόκ.

Λοιπόν, χαρούμενοι άνθρωποι στο Udon, φυσικά λιγότερο χαρούμενοι άνθρωποι στην Πατάγια, γιατί θα ακυρώσουμε το ενοίκιο. Ευτυχώς, αυτό τελειώνει σε μια καλή ατμόσφαιρα. Έχασα την κατάθεση, αλλά το ήξερα εκ των προτέρων, οπότε δεν αποτελεί έκπληξη.

Φυσικά και πρέπει να φροντίσω να φτάσει έγκαιρα η πληρωμή του τιμήματος αγοράς στην συμφωνημένη τράπεζα. Και πρέπει να κανονίσουμε τη μεταφορά των εμπορευμάτων μας στο Udon. Τα ρούχα μας μπορούν να μεταφερθούν στο αεροπλάνο στις βαλίτσες μας, καθώς και το laptop μου. Τα άλλα πράγματα και το αυτοκίνητο πρέπει επίσης να πάνε στο Udon. Αποφάσισα ότι δεν θέλω πλέον να διανύω αυτήν την απόσταση με το αυτοκίνητο. Ο γιος του Toei και ένας φίλος του προσφέρεται να κάνει αυτή τη μεταφορά με αυτοκίνητο. Λέω παρακαλώ, παρακαλώ.

Και έτσι μπορεί να συμβεί ότι μετά από οκτώ μήνες Πατάγια, εκ των οποίων οι τρεις μήνες διακοπές στην Ολλανδία, να επιστρέψουμε στο Ούντον. Αλλά σε ένα σπίτι που μας αρέσει και σε ένα περιβάλλον που μας αρέσει. Χάρη στην UD Property που μπόρεσε να μας δείξει τι θέλουμε. Ένα σπίτι που δεν μπορέσαμε να το βρούμε στην πρώτη μας αναζήτηση, από άγνοια. Εν τω μεταξύ θα ήξερα μια πολύ καλύτερη μέθοδο για να βρω ένα σπίτι. Αναζητήστε μια δουλειά moo σε μια περιοχή όπου θα θέλατε να ζήσετε, οδηγήστε γύρω από αυτή τη δουλειά moo και σημειώστε τους αριθμούς τηλεφώνου των σπιτιών που πωλούνται. Και κλείστε ένα ραντεβού με αυτούς τους ανθρώπους ή με τον μεσίτη τους για προβολή.

Στη συνέχεια, ρωτήστε τους κατοίκους του μαθήματος moo για την ποιότητα του μαθήματος moo, την ασφάλεια, την υπηρεσία αποκομιδής σκουπιδιών, τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων και την επεξεργασία της βροχής την περίοδο των βροχών. Με βάση τα παραπάνω και τα προηγούμενα επεισόδια, αναμφίβολα θα υπάρξουν αναγνώστες που αμφιβάλλουν για τη λογική μου και θέλουν να μου παρέχουν κάθε είδους συμβουλές και προειδοποιήσεις.

Για να είμαστε μπροστά από τα πράγματα, λοιπόν, μόνο το παρακάτω.

Οι αποφάσεις μου βασίζονται στα εξής:

1. Θέλω να συνεχίσω να ζω στην Ταϊλάνδη, μου αρέσει πολύ εδώ, δεν θέλω να φύγω πια από εδώ.
2. Η Toei είναι απλά μια υπέροχη γυναίκα, με την οποία έχω εξαιρετική σχέση. Δεν είναι καθόλου τεμπέλης, φροντίζει καλά το σπίτι (φαίνεται πάντα ζωηρό) και τον κήπο. Και το πιο σημαντικό, με φροντίζει εξαιρετικά. Ποτέ δεν ζητά χρήματα και σίγουρα δεν κάνει μεγάλα έξοδα. Επίσης, δεν την ενοχλεί ποτέ μια άρρωστη αδερφή, βουβάλια που πεθαίνουν ξαφνικά, ένα μηχανάκι ανιψιού που έχει αθροιστεί κ.λπ. Σε άτομα/φίλες που θέλουν να δανειστούν χρήματα, η απάντησή της είναι πάντα: «όχι».
3. Για να είστε ασφαλείς, συντάξτε ένα συμβόλαιο μίσθωσης όταν αγοράζετε το σπίτι (αλλά τι καλό είναι ένα τέτοιο συμβόλαιο αν η σχέση είναι στα βράχια;).
4. Έχω αποκτήσει αρκετή ανθρώπινη γνώση στη ζωή μου. Σε αυτή τη βάση, τολμώ να πω ότι η Toei είναι ένας εξαιρετικά αξιόπιστος συνεργάτης.
5. Οι επενδύσεις μου στην Ταϊλάνδη, τον πρώτο μου χρόνο, ανέρχονται περίπου στις 100.000 ευρώ. Αλλά τότε έχεις κάτι. Ένα καλό αυτοκίνητο, ένα πρακτικά νέο σπίτι και ένα πλήρες, σε μεγάλο βαθμό νέο εσωτερικό. Από την άλλη πλευρά: Χωρίς μηνιαίο κόστος ενοικίασης. Ιδιωτικά μέσα μεταφοράς, επομένως δεν εξαρτώνται από και χωρίς κόστος ταξί και tuktuk. Σπίτι και εσωτερικό του σπιτιού όπως μας αρέσει. Και εύχομαι στην Toei με τον γιο και την κόρη της μια καλή «προμήθεια γηρατειών», για όταν δεν θα τριγυρνάω πια σε αυτή τη γη.
6. Μπορώ να το αντέξω οικονομικά, χωρίς να χρεωθώ.
7. Ζω με την κρατική μου σύνταξη και τη σύνταξή μου και φροντίζω τα μηνιαία έξοδα να είναι χαμηλότερα από το εισόδημά μου, ώστε να μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα για να απορροφήσω τις αναποδιές, π.χ. συντήρηση του σπιτιού και του αυτοκινήτου.

Υποβλήθηκε από τον Τσάρλι