Υποβολή αναγνώστη: Χτίζοντας ένα σπίτι στο Ισάν
Φωτογραφία: Συντάκτες αρχείων
Σε σχέση με το κομμάτι που έγραψα για την πρώτη μου εμπειρία στον Isaan πριν από δώδεκα χρόνια, τώρα κάτι για την κατασκευή ενός σπιτιού σε αυτήν την περιοχή. Ξεκινήσαμε να χτίζουμε ένα νέο σπίτι στις αρχές του τρέχοντος έτους. Αυτό με τη σκέψη, αν θέλεις να γεράσεις σε ένα σπίτι, όλα πρέπει να είναι προετοιμασμένα για αυτό. Όπως το ονομάζουμε στην Ολλανδία: ανθεκτικό στη ζωή.
Τώρα το σπίτι είναι έτοιμο, εκτός από μερικά μικρά πράγματα. Γράφω εμείς, αλλά στην πραγματικότητα η κοπέλα μου έχτισε το σπίτι υπό την επίβλεψή της. Εγώ ο ίδιος είμαι ακόμα πολύ στο εξωτερικό για τη δουλειά μου. Η πρώτη μου συνεισφορά στο χτίσιμο του σπιτιού ήταν ότι σχεδίασα τον χάρτη με πάσσαλο και σχοινί. Δεν ήταν μόνο αυτό, ήμουν και ο χρηματοδότης.
Και είχα μερικές ευχές όσον αφορά την κατασκευή, όπως να ρυθμίσω το ύψος των θυρών και την πρόσβαση στο ντους και την τουαλέτα στο ύψος μου. Άφησα το υπόλοιπο των αγορών και των εργασιών στην κοπέλα μου. Είναι πολύ καλύτερη στη διαπραγμάτευση των τιμών από μένα και είναι φειδωλός με χρήματα ακόμα κι αν προέρχονται από εμένα. Για παράδειγμα, συμφώνησε με τους τέσσερις εργάτες οικοδομής τι είδους δουλειά θα έκαναν για τα πρώτα 50.000 μπατ. Μόνο όταν ολοκληρώθηκε η συμφωνημένη εργασία πλήρωσε το ποσό η κοπέλα μου. Η ίδια πήγε να ψάξει παντού σε άλλα εργοτάξια και ρώτησε τι είχε πληρώσει κάποιος για οικοδομικά υλικά. Στη συνέχεια, αγόρασε μόνη της τα υλικά.
Ο προϋπολογισμός για την κατασκευή του σπιτιού είχε λίγο στο μυαλό μου. Το οικόπεδο ήταν δωρεάν και με ένα ποσό 300.000 μπατ θα έπρεπε να φτάσετε αρκετά μακριά. Εκεί το σπίτι είναι πλέον βαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά, έτοιμο να βάλει τα έπιπλα μέσα. Ο προϋπολογισμός που ξεπέρασε ελαφρώς έγινε 400.000 μπατ. Στην πραγματικότητα, νομίζω ότι αυτό είναι ακόμα μια ευκαιρία, ένα όμορφο σπίτι με εμβαδόν 90 m2. Για αυτό το ποσό αγόρασα επίσης ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο στην Ταϊλάνδη.
Και αν το δω από την πλευρά μου, για παράδειγμα, ότι αν μπορούμε να ζήσουμε ευτυχισμένοι μαζί για άλλα δέκα χρόνια (κατά προτίμηση λίγο περισσότερο), τότε διαγράφετε το σπίτι σε αυτά τα δέκα χρόνια. Τότε ζεις για κάτι λιγότερο από 1000 ευρώ το χρόνο. Το χάνεις γρήγορα κάθε μήνα στην Ολλανδία.
Και μετά από μένα, κάποιος από την οικογένεια μπορεί να ζήσει εκεί δωρεάν για χρόνια, ωραία σκέψη.
Υποβλήθηκε από τον Pete
Ωραίο φαίνεται.. Σκοπεύω επίσης να βάλω την κοπέλα μου να κάνει κάτι παρόμοιο στο Isaan
Είναι επίσης μια έξυπνη γυναίκα, έτσι ακριβώς στο σοκάκι της.
Υπάρχει δυνατότητα να μου στείλετε κάτοψη με διαστάσεις;
Έχω ένα rai land κοντά στη Sakhon Nakon (στο όνομά της φυσικά)
Σε ποια γειτονιά χτίζεις;
Μου αρέσει να ακούω νέα σας
Groet
Piet
τη διεύθυνση email μου [προστασία μέσω email]
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Αγαπητέ Pete,
για 4 τόνους, αυτό περιλαμβάνει το φινίρισμα, όπως πλακάκια, κουφώματα και φωτισμό;
Σπίτι εμβαδού 90 m2 περίπου με έξι συρόμενα παράθυρα και συρόμενη πόρτα στην είσοδο
δύο υπνοδωμάτια με πλακάκια, το καθένα με δικό του ντους/τουαλέτα
που συνδέει σαλόνι και εσωτερική κουζίνα / πλυντήριο ρούχων
εξωτερική κουζίνα με εγκαταστάσεις στεγνώματος για το πλυντήριο.
και τελικά μια εξωτερική τουαλέτα κατασκευάστηκε αργότερα ως πρόσθετη εργασία, με κόστος 20.000 μπατ
Μια τέτοια τουαλέτα συνιστάται καλύτερα, εάν έχετε μπάρμπεκιου, οι επισκέπτες δεν χρειάζεται να πάνε στην τουαλέτα από το υπνοδωμάτιο
Πλακάκια ολόκληρου σπιτιού με τύπο παρκέ
και γύρω από το σπίτι, προς το παρόν ένα τσιμεντένιο μονοπάτι
σημαίνει μόνο η μπροστινή βεράντα
εξωτερικά και εσωτερικά πρώτα ασταρωμένα και μετά βαμμένα με χρώμα
Αγοράσατε υλικό ηλεκτρικής εγκατάστασης, αλλά κάντε την εγκατάσταση μόνοι σας.
Είχε ρωτήσει τον τοπικό εγκαταστάτη πού ήθελε να χτυπήσει τον πάσσαλο γης
αλλά δεν ήξερα για τι μιλούσα, σκέψου αργά, αλλά κάνε το μόνος σου.
Το ταβάνι πρέπει ακόμα να κοστίζει 20.000 μπατ
περιλαμβάνεται στην τιμή των 400.000
gr Πιτ
Ζω στο Hua Hin εδώ και 6 χρόνια και εδώ πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον 5 εκατομμύρια για να έχετε ένα σπίτι 150 m2 χτισμένο σε μια «οικοδομή». Έχω μια φίλη από την Ταϊλάνδη από ένα χωριό 30 χλμ από το Roi Et, έχει ένα ωραίο κομμάτι γης και υπολογίζει σε μένα να φτιάξω ένα σπίτι εκεί. Δεν έχω ιδέα πόσο πρέπει να διαθέσω προϋπολογισμό για να πραγματοποιήσω το όνειρό της. Δεν μπορώ να πιστέψω ότι μπορείτε να έχετε ένα όμορφα τελειωμένο σπίτι 400.000 m90 χτισμένο για 2 μπάνια. Μπορείς να δώσεις περισσότερες πληροφορίες για τη διαρρύθμιση του σπιτιού. Τι γίνεται με τη σύνδεση νερού και ρεύματος; Αυτός είναι ξεχωριστός προϋπολογισμός; Πού χτίστηκε το σπίτι; Πώς είναι το φινίρισμα; Πόσο καιρό κράτησε η κατασκευή; Πόσο καιρό είναι η εγγύηση;
Σε κάθε περίπτωση, πιστεύω ότι είναι ένα μεγάλο επίτευγμα. Ανυπομονώ να πάρω περισσότερες πληροφορίες.
Επισκεφθείτε τακτικά το Facebook για φωτογραφίες ξεχωριστών σπιτιών που μπορείτε να φτιάξετε εάν έχετε ήδη γη. Πραγματικά όμορφα έργα από ένα εκατομμύριο και πάνω. Είναι κατασκευαστικές εταιρείες, γι' αυτό το θέμα είναι απλώς να το διευθετήσετε ανάλογα με τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Ζητήστε από την κοπέλα σας να το ελέγξει καθώς οι ιστότοποι είναι στα Ταϊλανδέζικα.
Για παράδειγμα, έχω την ακόλουθη εταιρεία (αναζήτηση στο Facebook), η οποία άκουσα ότι έχει καλή φήμη, χτίζει στο Isaan:
Roi Et Home Builder Center Tongtawan Engineering Co., Ltd.
Και έτσι βρίσκεις περισσότερα στο Facebook.
Το Hello απάντησε ήδη λίγο σε άλλο σχόλιο, το σπίτι είναι σε στιλ
χτίστηκε απλά, αν η κατασκευή θα χτιζόταν η μία μετά την άλλη από την αρχή μέχρι το τέλος
μπορεί να γίνει αυτό με τέσσερις επαγγελματίες σε ένα μήνα
χτίστηκε σε τρεις δόσεις, ώστε να μπορώ να ρίξω μια ματιά μετά από κάθε δόση.
Αν επιλέξετε κεραμοσκεπή αντί για το γνωστό κυματοειδές φύλλο, είναι πολύ πιο ακριβό
το κυματοειδές πιάτο σε ασημί χρώμα ήταν 30.000 μπατ, το χρώμα που επιλέχθηκε ήταν 50.000 μπατ
Και έτσι μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας λιγότερο ή περισσότερο ακριβό
είναι ακριβώς αυτό που θέλετε
gr Πιτ
Πού στο Isaan χτίστηκε αυτό; Πόσο κόστισαν τα υλικά και πόσο το κόστος κατασκευής;
Ένας φίλος πλήρωσε πρόσφατα 1 εκατομμύριο για ένα σπίτι περίπου ίδιου μεγέθους, με πολυτελή κουζίνα και μπάνιο κ.λπ., συμπεριλαμβανομένης της τακτοποιημένης περίφραξης, εξαιρουμένης της γης, στην περιοχή Mukdahan. Νόμιζα ότι ένα ολόκληρο σπίτι για 400.000 ήταν ανέφικτο.
Hans μπορείς να με φέρεις σε επαφή με τον φίλο σου στο Mukdahan
Το έδαφος RAI μου είναι πολύ κοντά του και θα ήθελα να μάθω πώς χτίζεται και γίνεται ένα τέτοιο σπίτι.. δεν μπορείτε να πάρετε αρκετές πληροφορίες
Ο προϋπολογισμός μου είναι 1 εκατομμύριο μπατ.
Ψάχνω για σχέδια και προδιαγραφές
Ποιος μπορεί και θέλει να με βοηθήσει
Η διεύθυνση email μου είναι
[προστασία μέσω email]
Δεν είμαι ο Piet του υποβληθέντος κομματιού
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Piet
Άλλο Piet,
Η κυβέρνηση δίνει δωρεάν σχέδιο για την κατασκευή.
Με το παρόν τη διεύθυνση του δωρεάν κατασκευαστικού σχεδίου. http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html
Υπάρχουν ωραία σπίτια.
Ο σύνδεσμος δεν λειτουργεί.
http://teakdoor.com/view.php?pg=thai_house_plans
Ως στοχευόμενο ποσό για ένα σπίτι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους παρακάτω αριθμούς:
– 7.000 – 8.000 thb ανά m2 απλό σπίτι ταϊλανδέζικου στιλ
– 9.000 – 10.000 ακόμη πολυτελές σπίτι
– 11.000 – 15.000 πολυτελές σπίτι χτισμένο σύμφωνα με τις επιθυμίες.
Σκεφτείτε ότι η τιμή-στόχος σας περιλαμβάνει αγορά γης
χωρίς το έδαφος, το ταϊλανδέζικο στιλ είναι πολύ χαμηλότερο ανά m2
αλλά αυτό εξαρτάται επίσης από την περιοχή όπου χτίζετε
Στην Ολλανδία, η οικοδόμηση στο Χρόνινγκεν είναι επίσης φθηνότερη από ό,τι στο Άμστερνταμ
Αυτό επηρεάζει την τιμή στόχο κατά μέσο όρο.
gr Πιτ
Εάν η φωτογραφία έχει λεζάντα αρχείο , σημαίνει αυτό ότι δεν είναι το σπίτι του Piet αλλά μια παλιά φωτογραφία ενός άλλου σπιτιού;
Να βλέπετε πιο συχνά λεζάντες για φωτογραφίες και μετά υπάρχουν πράγματα που δεν δείχνουν ότι η φωτογραφία ανήκει στον αποστολέα;
Το ίδιο το άρθρο διαβάζεται καλά και 400.000 μπατ για ένα σπίτι, ποιος δεν θα το ήθελε αυτό;
Αν πάλι πρέπει να αγοράσετε τη γη τότε είναι κάτι άλλο φυσικά, εδώ στην Μπανγκόκ οι τιμές θα είναι πολύ υψηλότερες από ό,τι στο Isaan και η εύρεση εργατών στις κατασκευές είναι ακόμα πιο δύσκολη.
Θέλουμε να ανακαινίσουμε / ανακαινίσουμε αλλά ζητούν πολλά χρήματα ή δεν μας αφήνουν να ακούσουμε πια νέα. Ίσως δεν είναι αρκετά για να κερδίσουν ή ευκολότερα αλλού ποιος ξέρει, η οικονομία ανεβαίνει λίγο και μετά έχουν δουλειά για να το πάρουν, έτσι είναι στην Ολλανδία.
400.000 είναι όντως χώμα φτηνό.. τα υλικά συνολικά για τις δομικές εργασίες είναι ήδη περίπου 250.000 και πάνω και μετά το φινίρισμα .... έχει πληρωθεί μισθός σε οικοδόμο;; ο λαγός δεν μπορεί.
Αν αυτό είναι all inclusive, έχετε κάνει μια χρυσή συμφωνία, νομίζω.
Ξέρω την τιμή κάθε βρύσης, κάθε λαβής πόρτας, κάθε σωλήνα ή μπλοκ και σάκου τσιμέντου. ή οτιδήποτε άλλο… πολύ φτηνό..
Άρα 400.000 δεν υπάρχουν όντως αν δεν στοιβάζετε μερικά μπλοκ μαζί και χρησιμοποιείτε κυματοειδές σίδερο ως στέγη. Τώρα ας φτάσουμε στην πραγματικότητα στο πιο φτωχό μέρος του Isaan, στο Roi Et, βλέπω μερικές διαφημιστικές πινακίδες όπου τα σπίτια προσφέρονται για 550.000 μπατ. Λοιπόν, τι είδους σπίτι: σκεφτείτε την καφετέρια όπως παλιά ή τώρα στην Ολλανδία, και μετά λίγο μεγαλύτερη, αλλά φαίνεται η ίδια, μόνο χωρίς ρόδες. Πραγματικός. Εν ολίγοις, να είστε ρεαλιστές, δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι για λιγότερο από 1 εκατομμύριο μπατ, ακόμη και στα πιο φτωχά μέρη της Ταϊλάνδης.
Φαίνεται ότι η κατασκευή ενός σπιτιού για 400.000 μπατ δεν θα ήταν δυνατή
Μετά πρέπει να δώσω στην κοπέλα μου ένα χρυσό βραχιόλι
γιατί τα κατάφερε, και έχει κρατήσει όλες τις σημειώσεις.
Ναι, η σύγκριση με ένα υπόστεγο κατασκευής είναι κάπως έγκυρη
υπάρχουν χρωματιστά κυματοειδές σεντόνια στην οροφή
αλλά σκέψου ότι κάθε εργάτης οικοδομών για ένα τέτοιο τίμημα
θα ήθελε ένα σπίτι.
θα έλεγε έλα να δεις τι έχει κατασκευαστεί για 400.000 μπατ,
ps Το οικόπεδο ήταν δωρεάν
Μάθετε πώς ακριβώς μοιάζει ένα σπίτι 400.000, είμαι αρκετά εξοικειωμένος με τα ακίνητα στην Ταϊλάνδη. Η κοπέλα μου κάποτε έχτισε ένα ωραίο ταϊλανδέζικο σπίτι για 300.000. Πράγματι, τότε παίρνεις 4 τοίχους και μια κυματοειδές στέγη, μερικά παράθυρα, 2 πόρτες και μέσα δίνουν 1 υπνοδωμάτιο με ταβάνι. Στη συνέχεια, αποκτάτε ένα σπίτι σε ταϊλανδέζικο στιλ όπως βλέπετε συχνά. Αν θέλετε ένα αξιοπρεπές και στιβαρό σπίτι, βασιστείτε σε ένα εκατομμύριο για κάτι μικρό ή περισσότερα για κάτι μεγαλύτερο.
Σίγουρα πιστεύεις σε αυτό που γράφεις, θέλεις να χτίσεις ένα σπίτι με ολλανδική πολυτέλεια
έχεις χάσει πάνω από ένα εκατομμύριο.
Αλλά είμαι συνηθισμένος στην τυπική ζωή τις περισσότερες φορές έξω από το σπίτι
Και μπορείτε να ξοδέψετε τα χρήματά σας μόνο μία φορά, προτιμώ να τα ξοδεύετε σε εξωτερικούς χώρους.
για μένα αρκεί ένα αξιοπρεπές, εύκολο σπίτι χωρίς κουδούνια και σφυρίχτρες.
με 400.000 μπατ αυτό είναι δυνατό.
Ας πούμε ότι τα 400.000 μπατ είναι το κατώτερο όριο,
Κάναμε τη βαφή μόνοι μας, και φτιάξαμε την ηλεκτρική εγκατάσταση και την οροφή στο σπίτι, για μένα έχει γίνει ένα παλάτι για άλλους, ίσως ένα εργοτάξιο.
Είναι στο χέρι του καθενός να βρει αυτό που τον κάνει ευτυχισμένο
gr Πιτ.
Ναι, δεν χρειάζεται καν να έρθω να δω τι έχετε για ένα σπίτι για 400.000 THB και ναι, είναι δυνατόν, ακόμη και για λιγότερα. Κατασκευασμένο με τα φθηνότερα υλικά, χωρίς καμία απολύτως άνεση…..και επιστρέψτε σε λίγα χρόνια με μια περιγραφή του πώς είναι και τι έχετε ήδη επισκευάσει/αντικαταστήσει. Στο Βέλγιο μια παροιμία λέει: «κέικ για τα λεφτά» και «η χαρά για τη χαμηλή τιμή έχει φύγει εδώ και καιρό αν η ενόχληση για την κακή ποιότητα παραμένει για πολύ καιρό». Η κοπέλα σας το έκανε με τον Ταϊλανδέζικο τρόπο: να έχετε μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας όσο πιο φθηνά γίνεται…. και ζώντας έξω: φροντίστε να έχετε μια καλή βεράντα ή να καθίσετε κάτω από ένα δέντρο…. ειναι δωρεάν.
Το χτίσιμο είναι λίγο σαν το φαγητό για μερικούς ανθρώπους: ένα νόστιμο πλήρες γεύμα για 50 THB, όσο το στομάχι είναι γεμάτο, τι είναι δεν έχει σημασία, αρκεί να είναι φθηνό. Για τον καθένα δικό του, αλλά προτιμώ λίγο καλύτερα, δεν ήρθα να ζήσω στην Ταϊλάνδη για να ζήσω σαν ……………..
Πανεμορφη!
Αυτό είναι 4.444 λουτρά ανά m2… Αυτό είναι φτηνό για βρωμιά!
Ας φτιάξουμε 9000 λουτρά ανά m2.
Η γυναίκα μου και εγώ θέλουμε να το κάνουμε αυτό.
Έχετε κάτοψη του σπιτιού;
Αν σας αρέσει το σπίτι, θα το πληρώσω ευχαρίστως
Αγαπητέ Pete,
Αυτό είναι πολύ φθηνό.
Είμαι σίγουρος ότι αυτό θα σας κοστίσει περισσότερο πριν τελειώσει.
Το ταβάνι θα κοστίσει πολύ περισσότερο από αυτό που περιγράφετε ή θα πρέπει να είναι μοριοσανίδα
με σκελετό από πλεκτό καλάμι (χωρίς τα έξοδα για το κρέμασμα).
Εντάξει, στον καθένα τον δικό του.
Εμείς οι ίδιοι έχουμε περίπου + 200 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού χώρου χωρίς κοντάρια στη μέση.
Τα χαλύβδινα δοκάρια μόνο για την οροφή είναι πολύ ακριβά, θα πρέπει να υπολογιστούν με ακρίβεια
οπότε το υπολογίζω για 90 τετραγωνικά μέτρα πάνω από 50.000 Μπάνιο.
Θα είναι ένας υπολογισμός για όλους, αλλά αυτή είναι η εκτίμησή μου για μια ιδέα
να δώσει.
Τα κεραμίδια είναι επίσης πολύ ακριβά και τα ίδια με το δάπεδο συν το υπόστρωμα
και τελειώνουμε.
Ολοκληρώσαμε το σπίτι το 2008 και το χτίσαμε σταδιακά.
Οι τιμές θα έχουν ανέβει αρκετά μετά από 10 χρόνια, οπότε δεν μπορώ να βρω ακριβείς τιμές.
Χαίρομαι που θέλετε να το μοιραστείτε μαζί μας και θα έχετε πολλές περισσότερες αντιδράσεις.
Met Groet vriendelijke,
Erwin
http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/