Ημερολόγιο: Ο Ζακ Κόπερτ αναπολεί την κατασκευή του σπιτιού του
Ο Jacques Koppert περιέγραψε προηγουμένως στο «De Week van» πώς αυτός και ο Soj έφυγαν από το Wemeldinge για το σπίτι τους στο Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 Δεκεμβρίου). Στο Ημερολόγιό του της 27ης Ιανουαρίου, περιέγραψε την ημέρα του σχολικού αθλητισμού του 2012 και την αλλαγή της χρονιάς. Σήμερα αναπολεί την κατασκευή του σπιτιού του.
Από το 1998, ο Soj και εγώ πηγαίνουμε στην Ταϊλάνδη κάθε χρόνο. Φυσικά πάντα πηγαίναμε στο χωριό όπου μεγάλωσαν η Soj και ο γιος της Pam, Mae Yang Yuang. Εκεί μείναμε στο γονικό σπίτι, όπου κατοικούσε ο παππούς και ο αδερφός του Soj με τη γυναίκα του και τις 2 κόρες του. Δεν πίστευα ότι το να μείνω ήταν τόσο επιτυχία. Το σπίτι δεν ήταν καθαρό.
Η κουνιάδα είναι σαφώς διαφορετικός τύπος από τον Soj. Είναι μια αλεπού. Έτσι γεννήθηκε το σχέδιο να χτίσει μόνος του ένα σπίτι. Γρήγορα συμφωνήσαμε ότι το σπίτι θα ήταν στο χωριό. Μας αρέσει να είμαστε στην Μπανγκόκ για λίγες μέρες, τότε ένα ξενοδοχείο είναι ιδανικό. Η Soj έχει το δίκτυο της οικογένειας, φίλων και γνωστών της στο χωριό και αν χτίσεις ένα σπίτι εκεί, ξέρεις επίσης ότι υπάρχει πάντα έλεγχος.
Γιατί κοιτάξαμε μέρη που ήταν πολύ μακριά;
Το 2007 αρχίσαμε να ψάχνουμε για ένα κομμάτι γης. Εκπληκτικό πόσα υπάρχουν προς πώληση σε ένα τόσο μικρό χωριό. Αφού εξετάσαμε τέσσερα μέρη χωρίς αποτελέσματα, έπρεπε να μιλήσω με τον Soj για το ποια ήταν η πρόθεση τώρα. Αποδείχθηκε ότι οποιαδήποτε τοποθεσία σε απόσταση μεγαλύτερη από μερικές εκατοντάδες μέτρα από το γονικό σπίτι δεν ήταν αποδεκτή.
Γιατί τότε κοιτάξαμε μέρη που ήταν όλα πιο μακριά; Γιατί πρέπει να είσαι λίγο καλός με τους ανθρώπους που σε ενημερώνουν ότι έχουν γη προς πώληση. Τότε δεν λες αμέσως: όχι, ευχαριστώ.
Όταν η Soj πρότεινε να δούμε επίσης ένα σπίτι που ήταν προς πώληση για 1 εκατομμύριο μπατ, πρώτα ρώτησα αν ήθελε να ζήσει εκεί. Όχι, όχι αυτό. Εντελώς αντίθετα με τους κανόνες, τότε είπα ότι δεν πρόκειται να παρακολουθήσω. Μερικές φορές δεν είμαι τόσο συμπαθής.
Μια ωραία παρτίδα βγήκε προς πώληση. Στη γωνία του κεντρικού δρόμου και σόι 8, ο δρόμος που βρίσκεται το σπίτι του παππού. Ο άνδρας ήθελε να πουλήσει, αλλά αποδείχθηκε ότι υπήρχε κληρονομικό ζήτημα. Δύο αδερφές, που ζούσαν στην Μπανγκόκ, έδειχναν απρόθυμες να συνεργαστούν. Παρά το γεγονός ότι ο άνδρας διαβεβαίωσε ότι όλα θα πάνε καλά, αποφασίσαμε να μην την αγοράσουμε. Ο κίνδυνος σύναψης άκυρης πράξης πώλησης μας φαινόταν πολύ μεγάλος.
Ήταν μια ερημιά. όλα τα δέντρα και οι θάμνοι ξεριζωμένα και ένα μέτρο χώμα από πάνω
Τελικά πετύχαμε την αγορά ενός οικοπέδου δίπλα στο γονικό σπίτι. Σε ιδανική τοποθεσία. Για 70.000 μπατ ένα οικόπεδο 1 rai. Δεν νομίζω ότι ήταν πολύ ακριβό. Ήταν μια ερημιά, όλα τα δέντρα και οι θάμνοι καθαρίστηκαν, μετά τα μπλε φορτηγά πήγαιναν πέρα δώθε. Τουλάχιστον ένα μέτρο χώμα έπρεπε να τοποθετηθεί από πάνω για να μην πλημμυρίσουμε την περίοδο των βροχών. Στη δυτική πλευρά του οικοπέδου ρέει ποτάμι, κανονικά πλάτους περίπου 10 μέτρων, αλλά την περίοδο των βροχών το νερό δεν μένει ανάμεσα στις όχθες. Εκτός από ανύψωση, το κομμάτι γης είναι επίσης πλήρως περιτειχισμένο.
Εν τω μεταξύ, έπρεπε να λυθεί ένα άλλο περιουσιακό ζήτημα με τους γείτονες. Ανάμεσα στα οικόπεδα υπήρχε ένας μικρός δρόμος. Αυτό το μονοπάτι δεν υπήρχε πλέον, αλλά σύμφωνα με το έθιμο της Ταϊλάνδης, η γραμμή ιδιοκτησίας θα ήταν στη μέση του δρόμου. Δεν υπήρχαν όρια γηπέδου. Ο παππούς έφερε μέσα για να δείξει πού πρέπει να ήταν κάποτε αυτό το μονοπάτι. Μετά πολλές συζητήσεις, ειδικά ένας γείτονας προσπάθησε να βγάλει κέρδος, νομίζω. Μπουλόνια μπήκαν και μετακινήθηκαν ξανά, έγινε μια φιλική οικονομική χειρονομία και έτσι προσδιορίστηκε τελικά η θέση του τοίχου. Επιλύθηκε το ζήτημα των συνόρων.
Το ονειρεμένο σπίτι θα μπορούσε να χτιστεί και να εγκαινιαστεί με ένα μεγάλο πάρτι
Τώρα το σπίτι των ονείρων του Soj θα μπορούσε να χτιστεί. Κάναμε μια επιλογή από ένα βιβλίο αρχιτεκτονικού γραφείου. Έγιναν οικοδομικά σχέδια. Στη συνέχεια έγιναν συμφωνίες με εργολάβο. Προμήθευσε το προσωπικό και έκανε τις εργασίες. Η Soj πέρασε πολύ χρόνο στην Ταϊλάνδη κατά τη διάρκεια της κατασκευής, κανόνισε την παράδοση των υλικών με τον αδερφό της και φρόντισε για όλα όσα αφορούσαν στην κατασκευή. Έχω μια ιδιαίτερη σύζυγο που είναι πολύ καλή στην οργάνωση.
Η κατασκευή διήρκεσε περίπου οκτώ μήνες. Όταν το σπίτι τελείωσε το 2009, γιορτάστηκε με ένα μεγάλο πάρτι. Ξεκινώντας βέβαια από τους μοναχούς, που έκαναν την ευλογία στο σαλόνι και μετά πήγαν για φαγητό. Μετά την αναχώρησή τους άρχισε η μουσική και οι «απλοί» άνθρωποι μπορούσαν να φάνε και να πιουν. Παρευρέθηκε όλο το χωριό. Έτσι όλοι γνωρίζουν το Home Koppert. Εύκολο για όσους θέλουν να περάσουν, όταν στο χωριό όλοι μπορούν να σου δείξουν το δρόμο. Κόστισε μερικά εκατομμύρια μπατ, αλλά για αυτό έχουμε ένα άνετο σπίτι. Θα πάρω τις ψεύτικες στήλες, που η γυναίκα μου θεωρεί τόσο όμορφες, στο παζάρι.
Έχουμε μια καλά μονωμένη οροφή, οπότε παραμένει σχετικά δροσερή στο εσωτερικό. Ένα μεγάλο μπαλκόνι στα βόρεια, από το οποίο έχετε θέα στη γύρω περιοχή. Βλέπουμε γύρω σπίτια, μεγάλα δάση από μπαμπού και ψηλούς φοίνικες καρύδας. Το σχολείο του χωριού βρίσκεται στην πλευρά του ποταμού. Που δίνει ψυχαγωγία, δείτε το ρεπορτάζ για την ημέρα του αθλητισμού (27 Ιανουαρίου). Αν κοιτάξετε απέναντι από το σχολείο, θα δείτε την πύλη του ναού.
Βότανα, φοίνικες καρύδας, μπανανιές, ανανάς, jackfruit, παπάγια και μάνγκο
Όταν αγοράσαμε τη γη, υπήρχαν δέντρα τικ πίσω από το σπίτι μας, ένα δάσος παραγωγής. Έχουν μετατραπεί όλοι τώρα. Τώρα καλλιεργείται καλαμπόκι. Όταν συγκομίζεται, οι αγελάδες περπατούν για να φάνε τα αποφάγια. Ό,τι απομένει τότε καίγεται, πόρτες και παράθυρα παραμένουν κλειστά τέτοια μέρα.
Υπάρχουν πολλά δέντρα στον κήπο μας. Υπάρχει μια γωνιά μπαχαρικών και έχουν φυτευτεί φοίνικες καρύδας. Θα περάσουν μερικά χρόνια μέχρι να μπορέσω να πιω τον δικό μου χυμό καρύδας. Μπανανιές και ανανάδες φυτρώνουν στην προκυμαία. Υπάρχει επίσης ένας θάμνος που δίνει ζαχαρωτά. Δεν μου αρέσει, η γεύση είναι λίγο αλευρωμένη. Οι πρώτες παπάγια έχουν μαζευτεί, είναι νόστιμες. Σε λίγο θα φτάσουν τα πρώτα μάνγκο.
Υπάρχει περιστασιακό ψάρεμα στο ποτάμι, οι ψαράδες περπατούν σε ομάδες μέσα και κατά μήκος του νερού. Το ψάρεμα γίνεται με σταυρωτά δίχτυα, ένα τετράγωνο δίχτυ με μπαστούνια μπαμπού λυγισμένα στις άκρες για να είναι τεντωμένο. Το δίχτυ κατεβαίνει στο νερό και με λίγη τύχη θα βρέξουν ψάρια όταν το ανακτήσετε. Υπάρχουν πάντα θεατές μαζί, οπότε είναι μια χαρούμενη παρέα.
Αγάπη μου, γέλασε, είμαστε εδώ στην Ταϊλάνδη, όχι στην Ολλανδία
Υπήρξαν και δυσάρεστες εκπλήξεις μετά την κατασκευή. Οι δύο τουαλέτες στο σπίτι δεν άργησαν να μυρίζουν. Πώς θα μπορούσε να είναι αυτό; Έχουν σκαφτεί λάκκοι για να μαζέψουν όλα τα σκουπίδια. Η αιτία αναζητήθηκε παντού, εκτός από τις ίδιες τις τουαλέτες. Τελικά αποδείχθηκε ότι η κατασκευή είχε ξεχάσει να τοποθετήσει έναν ελαστικό δακτύλιο μεταξύ της σύνδεσης της λεκάνης της τουαλέτας και του σωλήνα αποχέτευσης. Το πρόβλημα 1 λύθηκε.
Μετά από ένα χρόνο αποδείχθηκε ότι η πηγή νερού μας παρείχε νερό σκουριάς. Η πηγή βρισκόταν σε βάθος περίπου 15 μέτρων. Στη συνέχεια αποφασίστηκε να υποβληθεί αίτηση για άδεια για ένα βαθύ πηγάδι. Δεκέμβριος 2010 εγκαταστάθηκε γεωτρύπανο. Η σύσταση του εδάφους αξιολογούνταν κάθε πέντε μέτρα. Η χοντρή πυριτική άμμος βρέθηκε σε βάθος μεγαλύτερο από 210 μέτρα, προφανώς το ιδανικό στρώμα εδάφους.
Σωλήνες με διπλά τοιχώματα μπήκαν στο έδαφος και μετά μια κυλινδρική αντλία. Και ναι, ξαφνικά μια βρύση άρχισε να ψεκάζει. Άλλο ένα πρόβλημα λύθηκε. Σύμφωνα με την έκθεση ανάλυσης, τώρα έχουμε καθαρό νερό πηγής. Υπάρχουν φίλτρα σε ένα κτίριο και υπάρχει αποθήκη για 4000 λίτρα νερού. Οι υπαίθριες βρύσες μας χρησιμοποιούνται από τους ντόπιους για την αναπλήρωση του πόσιμου νερού τους.
Το πρόβλημα 3 αποκαλύφθηκε το 2011. Τα πλακάκια στο μπαλκόνι και στο σαλόνι χάλασαν. Χρησιμοποιήθηκε κοινό τσιμέντο. Περίεργο, κάθε εργολάβος ξέρει να στρώνει πλακάκια. Αφαιρέστε όλα τα πλακάκια και μετά τοποθετήστε ξανά, τώρα με κόλλα πλακιδίων. Τι χάλι. Είπα κάτι για την εγγύηση.
Η γυναίκα μου μου χαμογέλασε. Αγαπητέ (λέει πάντα όταν θέλει να ψηφίσει ήπια) είμαστε εδώ στην Ταϊλάνδη, όχι στην Ολλανδία. Το πρόβλημα 3 έχει επίσης λυθεί. Μετά από τρεις φορές δεν περιμένω πια κρυφά ελαττώματα. Είμαι ρεαλιστής ή αισιόδοξος;
Αυτό το γκριζάρισμα συνεχίζεται, Χανς, και μαζί μου. Αν δεν είναι από το σπίτι, τότε είναι από τη νεολαία που μεγαλώνει. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, η Παμ ήταν ακόμα στο σχολείο και πολύ μικρή για να μείνει μόνη. Γι' αυτό ήμουν σπίτι. Πήγαμε εκεί για διακοπές τρεις φορές κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Είναι δύσκολο να γίνει σωστή επέκταση. Το ίδιο πρόβλημα είχα και στην Ολλανδία με την κατασκευή γκαράζ. Ρύθμιση ενός χιλιοστού και έχετε ήδη μια ρωγμή. Κανένα πρόβλημα εποικοδομητικά, αλλά ο όμορφος τοίχος σας έχει καταστραφεί.
Ζακ .
Τώρα που έχετε μόνωση στην ταράτσα σας, κάνει λιγότερο ζέστη κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το μειονέκτημα είναι ότι η ζέστη από την ημέρα παραμένει κάτω από την κουκούλα.
Το έλυσα κάνοντας αερισμό στο ταβάνι με εξαγωγή στην ταράτσα.
Από τότε δεν χρειάστηκε να χρησιμοποιήσω κλιματισμό.
Χανς δεν ισορροπείς στην άκρη, τελικά, πρόκειται για ταϊλανδέζικα σπίτια στα οποία πρέπει να συνηθίσουμε να ζούμε.
Συχνά συναντάμε λάθη που είναι ακατανόητα για εμάς, επειδή δεν έχουμε σκεφτεί ή για να εξοικονομήσουμε χρήματα κατά την κατασκευή.
Το προσωπικό, συμπεριλαμβανομένου του εργολάβου, είναι συχνά ανίδεο.
Πράγματι, υπάρχει ένας μεγάλος κενός χώρος μεταξύ της οροφής και της οροφής που στην περίπτωσή μου δεν είχε ροή καθαρού αέρα,
Για να γίνουν τα πράγματα χειρότερα, περισσότερο νερό έπεφτε στο σπίτι κατά τη διάρκεια της βροχής παρά από την ταράτσα στον κήπο.
Επιπλέον, οι εξωτερικές άκρες και η οροφή από γυψοσανίδα, η οποία σύντομα έπεσε κάτω από την απορρόφηση του νερού.
Η διαρροή θα μπορούσε να λυθεί με καθαρό αφρό, ο οποίος επίσης μονώνει καλά.
Τότε έχετε την περίπτωση ότι ο ζεστός αέρας ανεβαίνει και κολλάει κάτω από την κουκούλα.
Πώς να απαλλαγείτε από αυτό ήταν το επόμενο βήμα.
Βλέπεις συχνά γρίλιες στο πλάι στον τοίχο που αερίζει ένα μεγάλο μέρος, μετά από σκέψη έχω τοποθετήσει έναν μηχανικό εξολκέα όσο το δυνατόν πιο μακριά.
Πριόνισα υποδοχές στο ταβάνι και από τότε μου επιτρέπεται να καπνίζω μέσα.
Τα έξοδα έχουν ήδη πληρωθεί γιατί δεν χρειάζομαι πλέον κλιματισμό.
Προηγουμένως, ήταν σίγουρα 4 κλιματιστικά που χρειαζόμουν τον Απρίλιο.
Γεια σου Πιμ,
Θα σκεφτώ να διαλύσω τη θερμότητα με τέτοιο τρόπο. Αυτό μπορεί να λειτουργήσει καλά, ειδικά το βράδυ όταν έχει κρυώσει έξω.
Δεν έχουμε κλιματισμό. Μόνο θαυμαστές. Αυτό είναι αρκετό εδώ στο Βορρά.
Γεια σου Παμ
Είμαι πολύ χαρούμενος με αυτή τη συζήτηση
είναι το ίδιο παντού στην Ταϊλάνδη
Νόμιζα ότι μόνο εγώ είχα αυτά τα προβλήματα.
απλά μια ερώτηση ποιο είναι το κατά προσέγγιση κόστος μιας γεώτρησης εδάφους
Έχω περισσότερο από καθόλου νερό
gr Επιλογή από Roi-Et
Γεια σου Koos,
Η γεώτρηση χρεώθηκε ανά μέτρο. Πληρώσαμε 1700 Bth ανά μέτρο, το βάθος ήταν 212 μέτρα. Έτσι το ποσό για τη γεώτρηση ήταν πάνω από 360.000 Bth. Τότε χρειάζεται άδεια (3000 Bth), και πρέπει φυσικά να τοποθετηθεί μια κατασκευή γύρω από το υπέργειο τμήμα. Βασιστείτε σε τουλάχιστον 400.000 Bth.
Κοστίζει λίγο, αλλά τότε είστε σίγουροι για το πόσιμο νερό pima.
Αγόρασα οκτώ ενοικιαζόμενα σπίτια των 40 talangwa (160 m) με την εγκατάσταση αντλίας στην τιμή των 500.000 λουτρών το καθένα, δηλαδή 4 εκατομμύρια μπάνια all inclusive, συμπεριλαμβανομένης της γεώτρησης οκτώ πηγαδιών. Έχω τα σπίτια μου δωρεάν;
Τώρα σίγουρα θέλετε να ακούσετε ότι λέμε μαζικά ότι έχετε τα σπίτια σας σχεδόν δωρεάν.
Αλλά 500.000 δεν είναι πολλά, αξίζει σχεδόν τη γη.
Ωστόσο:: υπάρχουν πολλά σπίτια εδώ που δεν αξίζουν την τιμή των 500.000 γιατί μοιάζει περισσότερο με κουτί Lego παρά με αξιοπρεπές σπίτι Αν κλείσεις την μπροστινή πόρτα, η πίσω πόρτα θα ανοίξει μόνη της και αν ακουμπήσεις στον τοίχο θα το ακούσεις να τρίζει.
Εφόσον δεν έχετε δει κάτι είναι δύσκολο να κρίνετε την τιμή και την ποιότητα γιατί αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά.
Έφτιαξε διαμερίσματα για 160.000 μπατ και ένας φίλος μας τα έχτισε για 60.000
αλλά πρόκειται για τσιμεντόλιθους που είναι πορώδεις μετά από μερικά χρόνια και οι τοίχοι πέφτουν αυθόρμητα.
Είναι πράγματι αυτοί οι τσιμεντόλιθοι και τους έχουν εδώ και περίπου τρία χρόνια, αλλά το σπίτι μας όπου ζούμε είναι επίσης φτιαγμένο από αυτά τα τετράγωνα και είναι εδώ για περίπου 10 χρόνια τώρα χωρίς ρωγμή.
Αλλά δεν είναι αυτό το θέμα για το οποίο μιλάω, δηλαδή τη γεώτρηση πηγαδιών σε κανονικές τιμές, και αυτό είναι δυνατό εδώ. Το νερό δεν είναι πόσιμο, αλλά αν πρέπει να πληρώσετε 400.000 μπατ για τη διάνοιξη ενός πηγαδιού, καλύτερα να πλυθείτε με σαμπάνια. πολύ φθηνότερα.
500.000 δεν είναι πολλά, αξίζει ήδη τη γη.
Αλλά αγοράζετε σπίτια και όχι γη. Ένας farang δεν μπορεί να αγοράσει γη.
Και το αν είναι πολλά τα 500.000 εξαρτάται αποκλειστικά από την κατάσταση των σπιτιών. Και δεν μπορούμε να το δούμε από εδώ.
Καρχαρίας Koos.
Συμπτωματικά, συνέβαινε αυτό κοντά στο Khemmarat επειδή έχω μια φυτεία εκεί.
Η οικογένεια αργότερα μου έδωσε άλλο ένα κομμάτι 24 ράι για να φυτέψω δέντρα και σε αυτό το κομμάτι.
Παρατήρησα ότι δεν υπήρχε νερό, οπότε αφήστε την οικογένεια να ψάξει για κάποιον,
Αυτός ήθελε να πάει 20.000 μέτρα βάθος για 20.- thb με την εγγύηση ότι θα έχω νερό.
Χωρίς θεραπεία, χωρίς αμοιβή!
Σε βάθος 53 μέτρων πήγαν σπίτι τους για να συνεχίσουν μια μέρα αργότερα.
Είδα το αφεντικό πίσω για χρήματα.
Φυσικά δεν είχε.
Ένας άλλος ήθελε να το κάνει για 30.000 THB και θα συνέχιζε μέχρι να υπάρξει νερό.
Δεν το έχω δει ποτέ αυτό.
Νομίζω ότι θα αρχίσω να εκτρέφω φίδια εκεί.
Γεια σου Ζακ,
Η γυναίκα μου και εγώ ξεκινήσαμε να χτίζουμε ένα σπίτι αυτή την εβδομάδα. Λοιπόν εγώ. Είμαι ακόμα στην Ολλανδία. Η γυναίκα μου είναι στην Ταϊλάνδη και κάνει όλο το έργο. Κάθε μέρα στο Skype ακούω τα τελευταία νέα. Χαίρομαι που δεν είμαι εκεί. Ο ανάδοχος θα φρόντιζε τα πάντα. Τα πράγματα πάνε αμέσως στραβά με την κατεδάφιση του παλιού σπιτιού. Καταστρέφονται εγκαταστάσεις υγιεινής που μόλις έξι μηνών, καθώς και μια κουζίνα που θέλαμε να χρησιμοποιήσουμε αλλού.
Επιπλέον, όλοι οι σωλήνες ηλεκτρικού ρεύματος και το σίδερο απλά αφαιρούνται προς πώληση. Συμφωνήθηκε ότι ό,τι έχει αξία θα αποθηκευτεί για να μπορέσουμε να το επαναχρησιμοποιήσουμε ή να το πουλήσουμε μόνοι μας. Το έδαφος πρέπει να ανυψωθεί 150 cm. Σκεφτήκαμε ότι το παλιό θεμέλιο και άλλες πέτρες απλά θα έμεναν στη θέση τους και θα χυθεί άμμος πάνω τους. Όμως ο εργολάβος αφαίρεσε τα πάντα. Αυτό σημαίνει επιπλέον κόστος τόσο για την αφαίρεση του θεμελίου και των λίθων όσο και για την επιπλέον άμμο που χρειαζόμαστε τώρα. Ο εργολάβος δεν θεωρεί απαραίτητο να διοχετεύσει μεγάλο αριθμό στύλων στο έδαφος. Σύμφωνα με τον ίδιο, ένας μεγάλος στύλος 20 μέτρων αρκεί για να στηρίξει όλο το δάπεδο (θεμέλιο). Κρατώ την αναπνοή μου. Είμαι επίσης περίεργος τι θα συμβεί όταν το δοκάρι πέσει στο έδαφος. Το σπίτι του γείτονα απέχει μόλις 10 μέτρα. Θα μάθω περισσότερα σε 2 εβδομάδες. Και ξέρετε τι είναι επίσης ενοχλητικό. Ότι πρέπει να πληρώνεις προκαταβολικά ξανά και ξανά. Κάθε εβδομάδα ο κόσμος ζητάει χρήματα. Και δεν πληρώνεις. Μετά σε εγκαταλείπουν και μπορείς να ψάξεις για κάποιον άλλο. Και πραγματικά ανυπομονούν να τελειώσουν ένα σπίτι. Η κατασκευή πρέπει να διαρκέσει 5 μήνες. Είμαι περίεργος. Χαιρετισμούς Adje
Συμπάσχω μαζί σου Adje και ιδιαίτερα με τη γυναίκα σου,
Δεν είχαμε πολλά προβλήματα με τον εργολάβο κατά την κατασκευή. Υπήρχε αναλυτικός φάκελος κατασκευής με όλα τα κατασκευαστικά σχέδια και συμφωνήθηκε σταθερή τιμή σε αυτή τη βάση. Φυσικά υπάρχει πάντα πρόσθετη δουλειά γιατί θέλετε τα πράγματα ελαφρώς διαφορετικά από το σχέδιο. Αλλά ο ανάδοχος δεν κόστισε περισσότερο από περίπου 600.000 Bth.
Μιλάς για 1 σωρό ως θεμέλιο. Αυτό μου φαίνεται μοναδικό αρχιτεκτονικά. Σε εμάς, κάθε κολόνα ξεκινά με μια τσιμεντένια βάση στο έδαφος. Είναι 28.
Πληρώσαμε όντως κάθε εβδομάδα, γιατί ο εργολάβος πληρώνει και το προσωπικό του κάθε εβδομάδα. Αυτό είναι το έθιμο εδώ. Η κατασκευή μας κράτησε περισσότερο από 7 μήνες. Τότε το σπίτι ήταν εκεί και ένα κτίριο με φίλτρα και ένα μεγάλο καρότσι.
@ Adje,
Η συμβουλή μου είναι να σταματήσετε την κατασκευή το συντομότερο δυνατό και να περιορίσετε τις ζημιές σας. Ακόμα κι αν μπορεί να διαρκέσει περισσότερο επειδή θα πρέπει να αναζητήσετε έναν καλόπιστο εργολάβο. Και υπάρχουν! Τώρα όχι μόνο σας σηκώνουν, αλλά έχετε μεγάλες πιθανότητες να ζήσετε σε ένα ερείπιο όπου όλα είναι στραβά. Στη συνέχεια, προσπαθήστε να ανακτήσετε τη ζημιά σας.
Όταν χτίσαμε το σπίτι μας, προσλάβαμε το Pujai Baan στο χωριό μας. Σε συνεργασία με τον εργολάβο συνέταξε έγγραφο στο οποίο αναγράφεται ακριβώς πότε και πόσα έπρεπε να πληρωθούν για κάθε φάση της κατασκευαστικής διαδικασίας. Έτσι, για παράδειγμα, γη έτοιμη για κατασκευή (x ποσό), έτοιμη θεμελίωση (x ποσό κ.λπ.). Αυτό το έγγραφο υπογράφηκε από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη και είναι ο μόνος τρόπος για να καλύψετε τον εαυτό σας. Γιατί, εκτός από μια εφάπαξ προκαταβολή για υλικά στην έναρξη της κατασκευής, πληρώνετε μόνο για κάθε φάση μετά την ολοκλήρωση.
Επιλέξαμε να έχουμε το σπίτι μας χτισμένο σε πασσάλους από οπλισμένο σκυρόδεμα ύψους 2 μέτρων. 27 κομμάτια συνολικά! Πλεονέκτημα: ωραίο και δροσερό και χωρίς έντομα όπως κατσαρίδες στο σπίτι ή/και άλλα έρποντα παράσιτα. Με αυτό τον τρόπο έχεις και γκαράζ κάτω από το σπίτι και μένεις στεγνός σε περίπτωση πλημμύρας. Δεν ξέρω πόσο μεγάλο θα είναι το σπίτι σου, αλλά 1 πόλος μου φαίνεται απόλυτη τρέλα.
Εάν θέλετε να εγκαταστήσετε πολλά κλιματιστικά, πηγαίνετε και για τριφασικό ρεύμα.
Ελπίζω να είναι χρήσιμο για εσάς.
Jacques, Hans, Koos.
Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας. Θα το συζητήσω με τη γυναίκα μου σήμερα. 1 τσιμεντο ποστ δεν μου φαινεται φυσιολογικο ουτε. Είναι φυσικά πολύ φθηνότερο, αλλά δεν πρέπει να είναι εις βάρος μιας στιβαρής κατασκευής. Θα σας κρατάμε ενήμερους.
Η πρώτη παρεξήγηση έχει λυθεί. Όχι μόνο ένας σωρός, αλλά συνολικά 23 σωροί 9 μέτρων οδηγούνται στο έδαφος. Αποδείχθηκε ότι ήταν μια διακοπή επικοινωνίας μεταξύ της γυναίκας μου και του εργολάβου. Αλλά συνεχίζω να κρατάω την ανάσα μου τι συμβαίνει στο σπίτι των γειτόνων όταν αρχίζουν να συσσωρεύονται. συνεχίζεται.
Αυτό ακούγεται πολύ καλύτερα Adje. Με 23 δημοσιεύσεις, τα πράγματα θα μείνουν στη θέση τους.
Το σπίτι μου κάθεται σε τσιμεντένια θεμέλια. Αλλά μαζί σας η σκληρή επιφάνεια έδρασης είναι προφανώς 9 μέτρα βάθος. Στη συνέχεια, πρέπει να δουλέψετε με στύλους.
Στην Ολλανδία είναι πολύ συνηθισμένο να τρυπούν πασσάλους σε καταστάσεις με υπάρχοντα κτίρια και να γεμίζουν τη γεώτρηση με σκυρόδεμα. Προσπαθήστε να μάθετε αν χρησιμοποιούν αυτή τη μέθοδο και στην Ταϊλάνδη. Τότε τουλάχιστον δεν θα έχετε πρόβλημα στοίβαξης.
@ Jacques Έχω δει τη διάνοιξη πασσάλων ad nauseam κατά την κατασκευή της επέκτασης του νοσοκομείου του Nakhon Nayok, όταν η κοπέλα μου θήλαζε εκεί. Οπότε ξέρω τα πάντα για αυτό – από τότε που το είδα.
Η απόφαση λαμβάνεται. Σήμερα ενημερώσαμε τον εργολάβο ότι δεν θα συνεχίσουμε άλλο μαζί του. Ο λόγος ήταν η ανικανότητα που προέκυψε όταν έπρεπε να ξεκινήσει η στοίβαξη, η γκρίνια για χρήματα, ενώ στην πραγματικότητα δεν είχαν γίνει πολλά ακόμα και δεν μπορούσε να παράσχει ένα ξεκάθαρο σχέδιο δράσης. Πληρώσαμε 180.00 μπατ ως προκαταβολή. Τι παίρνουμε σε αντάλλαγμα; Παλιό σπίτι γκρεμίστηκε, εγκαταστάσεις υγιεινής που ήταν λιγότερο από έξι μηνών καταστράφηκαν, χαλκοσωλήνες, σίδερο και άλλα υλικά που θα μπορούσαμε ενδεχομένως να χρησιμοποιήσουμε παρελήφθησαν χωρίς άδεια. (μη διστάσετε να πείτε κλεμμένο) Ο ανάδοχος δεν επιθυμεί να αναλάβει την ευθύνη για αυτό. Ωστόσο, έχουν οδηγηθεί 23 στύλοι των 9 μέτρων.Η θηλιά είναι, υπολογίζω, γύρω στα 100.000 μπατ. Αλλά αν συνεχίζαμε, μάλλον θα ήταν περισσότερα. Και τώρα να δούμε αν μπορούμε να βρούμε κάτι καλύτερο. Γνωρίζει κανείς κάποιον αξιόπιστο κοντά στο Ban Pong Ratchaburi;
Όταν ακούω τις ιστορίες και διαβάζω τα παραπάνω, σχεδόν τρομάζω. Είναι τρελό να πιστεύεις.
Έχουμε ένα κομμάτι γης μισού rai (800 m2) και οι γείτονές μας είναι οι ίδιοι επιχειρηματίες κατασκευών. Ευτυχώς δεν βιαζόμαστε. Τουλάχιστον, προσπαθώ να επιβραδύνω τους πάντες, γιατί περιέργως είμαι αυτός που πρέπει να πληρώσω για όλα και όλοι γύρω μου βιάζονται να ξεκινήσουν την κατασκευή. Θέλω να ζυγίσω πρώτα τα πράγματα και να δω τι μπορώ να πάρω για τα χρήματά μου. Στη συνέχεια, υπάρχουν τόσα πολλά σχέδια από τα οποία μπορείτε να διαλέξετε. Είναι δύσκολο να κάνεις μόνο μια καλή επιλογή.
Νομίζω ότι ένα σπίτι σε ξυλοπόδαρα είναι όμορφο και επίσης πρακτικό. Μετά από όλα, έχετε έναν τόσο μεγάλο χώρο καλυμμένο.
Αλλά θέλω να ξεκινήσω από μικρά. Ένα μικρό σπίτι στο μέγεθος ενός τροχόσπιτου. Ή εξοχική κατοικία. Ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα. ΟΧΙ πια. Το ενοικιαζόμενο σπίτι μας απέχει λίγα χιλιόμετρα. Στη συνέχεια, μπορούμε να περάσουμε τη νύχτα εκεί όταν αρχίσουμε πραγματικά να χτίζουμε ένα σπίτι ή να επεκτείνουμε αυτό το μικρό σπίτι…
Ένας Αμερικανός Farang έκανε τα κατασκευαστικά σχέδια (για να μας δώσει μια σταθερή ιδέα για το τι είναι δυνατό). Αυτό απορρίφθηκε από τον γείτονα ως πολύ απλό. Ο καθένας έχει τις δικές του ιδέες για αυτό. Ο σύντροφος της ζωής της ανιψιάς της φίλης μου (Ιρλανδός) έφτιαχνε τα πάντα χωρίς σχέδια. Πολλά πράγματα έχουν ξαναφτιάξει γιατί υπήρξαν προβλήματα επικοινωνίας, αλλά μπορεί επίσης να βοηθήσει πολύ γιατί ξέρει τι μπορεί να πάει στραβά.
Ακούμε επίσης διαφορετικές τιμές όλη την ώρα. Ο επιχειρηματίας λέει: 200.000 μπατ για έναν τοίχο 20x40x40x20 μέτρων (η πύλη πρέπει ακόμα να αφαιρεθεί) Ο άνθρωπος που εργάζεται για τον Ιρλανδό λέει ότι μπορεί να το κάνει πολύ φθηνότερα. (η ποιότητα είναι ίδια;)…
Τότε ακούω μια τιμή περίπου 50.000 μπατ…. μικρή διαφορά 150.000 μπατ…
Θα ήταν ωραίο να διαβάσετε περισσότερες αναρτήσεις από ανθρώπους που χτίζουν ένα σπίτι, ποια ήταν τα προβλήματα και το τελικό κόστος…
Να είστε πολύ προσεκτικοί χτίζοντας ένα σπίτι! Πάντα υπήρχαν προβλήματα μαζί μας, παρά το συμβόλαιο με γνωστό δικηγόρο, και εξακολουθούν να υπάρχουν και σήμερα (μετά την κατασκευή το 2005/2006).
Μερικά παραδείγματα:
– είπε η σύμβαση: η κατασκευή πρέπει να ολοκληρωθεί 6 μήνες μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Μόνο: αυτή η άδεια ισχύει μόνο όταν οι εργασίες έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί. Και ο δικηγόρος το θεώρησε απολύτως φυσιολογικό.
– Αγοράστε μόνοι σας όλα τα υλικά. Διατίθεται ένα λογικό ποσό, αλλά τα υλικά που αγοράζονται είναι τα πιο φθηνά και συχνά κατώτερης ποιότητας. Η διαφορά τιμής μπαίνει στην τσέπη του εργολάβου και των πιθανών κολλητών του.
– Έχουμε συνηθίσει σε πράγματα που δεν χαλάνε. Μέχρι στιγμής χρειάστηκε να αντικαταστήσουμε το 40% των πόμολα της πόρτας γιατί η πόρτα δεν μπορούσε πλέον να ανοίξει
-Όταν βάφτηκε το σπίτι (μέσα και έξω) χρησιμοποιήθηκε η φθηνότερη ακουαρέλα. Αυτό λοιπόν έπρεπε να γίνει με καλή βαφή, μετά από καυγά με τον εργολάβο
– Οι γερανοί έχουν επίσης πολύ περιορισμένη διάρκεια ζωής
-Όπως είναι πολύ συνηθισμένο με τις γυναίκες του Ισάν, η δική μου έχει επίσης γνώσεις κατασκευών: μόλις τελείωσε το ράφι και την αρμολόγηση της πισίνας.
Και έτσι μπορώ να συνεχίσω και να συνεχίσω. Να είσαι πολύ προσεκτικός. Και η 25ωρη επίβλεψη δεν είναι περιττή πολυτέλεια
Αγοράσαμε 2003 Rai γης στο Chon-Buri το 4. Όπως οι περισσότερες ανυπόμονες γυναίκες της Ταϊλάνδης, η γυναίκα μου ήθελε να αρχίσει να χτίζει αμέσως.
Έχω πει από την αρχή ότι δεν μπαίνει φτυάρι στο έδαφος αρκεί να μην είμαι εκεί κάθε μέρα και το χαίρομαι.
Μετά από 9 μήνες κατασκευής, το σπίτι μας ήταν έτοιμο όπως και τα 24 διαμερίσματά μας.
Αλλά μέχρι τότε η σχέση είχε σχεδόν τελειώσει, γιατί ο τρόπος που λειτουργεί ένας Ταϊλανδός είναι κάτι που εμείς ως Ολλανδοί δυσκολευόμαστε να συνηθίσουμε. Μερικές φορές είναι σαν παιδιά γιατί όταν έλειπε το αφεντικό πήγαιναν για ψάρεμα μαζικά. Υπάρχουν επίσης πλακάκια μπαλκονιού έως και 3 φορές γκρεμίστηκαν γιατί μερικές φορές ήταν σαν να τα είχαν τινάξει κατευθείαν από το κουτί και τα περισσότερα ήταν κούφια. Υπήρχαν δεκάδες πράγματα που ήταν λανθασμένα, στραβά ή στραβά. Όσο προχωρούσε η κατασκευή, Καλύτερη δουλειά έκαναν γιατί ξέραμε πολύ καλά όταν είδαμε ότι κάτι μπορεί να είχε απορριφθεί και γι' αυτό έπρεπε να κατεδαφιστεί.Επίσης υπογράψαμε σύμβαση με τον εργολάβο όσον αφορά την πληρωμή και θα πληρώνονταν οι τελευταίες 150.000 αν όλα είχαν ολοκληρωθεί σωστά και γινόταν κι αυτό έτσι.
Μερικές φορές έπρεπε να πληρώσουμε λίγο νωρίτερα αν έπρεπε να πάρει πολλά ακριβά πράγματα, αλλά αυτό απλώς διευθετήθηκε αργότερα.
Μετά από 3 χρόνια είχαμε προβλήματα με διαφορετικά ντους στα διαμερίσματα (αν υπήρχε ντους από πάνω, θα μπορούσαν να κάνουν δωρεάν ντους από κάτω) αλλά στη συνέχεια ο εργολάβος δεν ήταν πλέον υπεύθυνος για την εγγύηση και το ξαναβάλαμε πλακάκια για 1500 μπατ.
Συνολικά όμως πρέπει να έχεις μια σούπερ καλή σχέση αν θέλεις να επιβιώσεις από κάτι τέτοιο γιατί ένας Ταϊλανδός δεν θα πει εύκολα σε ένα μεγαλύτερο άτομο (εργολάβο) ότι δεν κάνει καλά τη δουλειά του.
Συνολικά χαιρόμαστε που το κάναμε με αυτόν τον τρόπο και τώρα είμαστε ικανοποιημένοι.
Διόρθωση και συγγνώμη,
Με τον ενθουσιασμό μου όταν γράφω για το σπίτι μας, έχω τοποθετήσει την πηγή νερού 100 μέτρα πιο βαθιά από ό,τι είναι στην πραγματικότητα. Η αντλία βρίσκεται σε βάθος 112 μέτρων. Η τιμή της γεώτρησης είναι σωστή: 1700 Μπάνιο ανά μέτρο. Αλλά το κόστος ήταν 170.000 Bath λιγότερο.
Αυτό ήρθε στο φως όταν μίλησα με τη γυναίκα μου για τις αντιδράσεις. Με κοίταξε με ένα πρόσωπο όπως: Τι λες, 200 μέτρα βάθος; Είχε δίκιο, όπως πάντα.
Όταν τα διάβασα όλα αυτά, νομίζω ότι είχα έναν πολύ καλό εργολάβο. Σπίτι κατασκευασμένο στη συμφωνημένη τιμή, με πλακάκια, κλιματισμό, αντλία νερού, λέβητα ζεστού νερού και ούτω καθεξής. Όλα έτοιμα στην ώρα τους και επίσης 2 χρόνια εγγύηση. Ο εργολάβος ερχόταν για έλεγχο κάθε μήνα τον πρώτο χρόνο και κάθε δύο μήνες τον δεύτερο χρόνο. Βρίσκομαι κοντά στο Chumphae (καλά γραμμένο;) οπότε αν κάποιος ενδιαφέρεται για έναν καλό και αξιόπιστο εργολάβο σε αυτόν τον τομέα, μπορεί να ζητηθεί η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μου από τους συντάκτες.
Adje .
Τι ανακούφιση .
Ήδη αναρωτιόμουν αν αυτός ο ένας σωρός ήταν απαραίτητος για να χρησιμεύσει ως θεμέλιο για ένα τζάκι.
Ξέρει κανείς αν μπορείτε επίσης να πάρετε μια υποθήκη στην Ταϊλάνδη για να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι και μια γη στην Ταϊλάνδη; Ίσως μέσω του Ταϊλανδού συντρόφου σας;
fri grt,
Νομίζω ότι υπάρχει η δυνατότητα.
Το αν θα είναι εύκολο είναι κάτι άλλο και θα εξαρτηθεί από το καθεστώς διαμονής, το εισόδημά σας κ.λπ. Το ερώτημα είναι αν πιστεύουν ότι αυτό είναι αρκετό και θέλουν να αποδεχτούν την ερώτησή σας. Έτσι, το να πούμε απλά, πηγαίνετε στην τράπεζα και θα πάρετε χρήματα, θα ήταν λίγο πολύ απλό υποψιάζομαι.
Αλλά αν δεν προσπαθήσετε, δεν θα μάθετε. Ίσως πιστεύουν ότι η εγγύηση που δίνετε είναι επαρκής και μπορείτε να συνεχίσετε.
Σε κάθε περίπτωση, εδώ είναι ένα link από το SCB, μπορείτε ήδη να το ρίξετε μια ματιά.
Όπως και με εμάς, είναι επίσης θέμα υπολογισμού και σύγκρισης με άλλες τράπεζες που δίνει τις καλύτερες προϋποθέσεις (αν θέλουν ήδη να δώσουν στεγαστικό δάνειο)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Μετάβαση στην κεντρική σελίδα, Personal Banking και, στη συνέχεια, Δάνεια εάν δεν υπάρχει ήδη σε αυτήν τη σελίδα)
Γεια σου Γκέρκε,
Φυσικά αυτό είναι δυνατό σε έναν Ταϊλανδό, αλλά προσπαθήστε να συμπεριλάβετε τον εαυτό σας στην ιστορία ή να συμπεριλάβετε μια κόρη ή έναν γιο ή ένα στενό μέλος της οικογένειας ως σκηνοθέτης στις εφημερίδες.
Louise
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, διάβασα το site της τράπεζας και υπάρχουν επιλογές. Πρέπει να ήταν εκτός εδάφους από την όψη του και πιθανώς να έχει επίσης έδρα την Ταϊλάνδη. Σίγουρα θα το ελέγξουμε σε εύθετο χρόνο
νοικιάσετε και μετά δείτε τι ωραίο μέρος είναι για ένα σπίτι.