Μια από τις τακτικές μου διαδρομές πεζοπορίας στην Πατάγια με οδηγεί μέσω ενός πίσω δρόμου με όχι πολύ κίνηση από τον Τρίτο Δρόμο – κοντά στο έδαφος X-zyte – στην οδό Sukhumvit. Όταν περπάτησα για πρώτη φορά εκεί ήμουν κοντά στο Sukhumvit, μετά από μερικές στροφές στη διαδρομή, ξαφνικά πρόσωπο με πρόσωπο με ένα απίστευτα ψηλό κτίριο, στη μέση της κατοικημένης περιοχής. Έμοιαζε με κάστρο, αν και δεν είχε τάφρο και κινητή γέφυρα.
Το κτίριο σαφώς δεν χρησιμοποιούταν πλέον και μερικές φορές αναρωτιόμουν για ποιο σκοπό χτίστηκε σε αυτό το σημείο. Έμενε εκεί κάποια πλούσια οικογένεια ή είχε άλλον προορισμό; Τι θα είχε συμβεί, που αυτό το πομπώδες, αλλά και εντυπωσιακό κτίριο είχε εγκαταλειφθεί.
Batman Night Club
Την απάντηση σε αυτό έδωσε η αγγλική εφημερίδα Daily Mirror, η οποία δημοσίευσε μια ιστορία για την ιστορία αυτού του κτιρίου. Φαίνεται ότι χτίστηκε το 1994 ως Batman Nightclub. Το κτίριο έχει έξι ορόφους, όπου οι δύο πρώτοι στήθηκαν ως ντίσκο και λέγεται ότι υπάρχει και ένα σνούκερ κλαμπ που βρίσκεται από πάνω. Είχε μεγάλη επιτυχία από την αρχή, καθώς θεωρήθηκε από πολλούς δυτικούς τουρίστες ως μια εξαιρετική προσθήκη στη νυχτερινή ζωή στην Πατάγια.
Κλειστό
Δυστυχώς όμως, η επιτυχία ήταν βραχύβια, γιατί 18 μήνες μετά τα επίσημα εγκαίνια, ο σύλλογος έκλεισε λόγω της παρουσίας ανηλίκων και της άφθονης χρήσης ναρκωτικών. Λίγο αργότερα ξέσπασε και φωτιά. Ο ιστότοπος ανήκει πλέον σε τοπική τράπεζα που τον έχει ανακτήσει από τον αρχικό του ιδιοκτήτη.
Ντέιβιντ Γουόρντ
Ένας Αμερικανός φωτογράφος, ο Dax Ward, έχει κάνει ειδικότητά του να φωτογραφίζει κάθε είδους εγκαταλελειμμένα κτίρια, ολοκληρωμένα και ημιτελή, και επισκέφτηκε επίσης τους προαισθανόμενους χώρους του Batman Club για να φωτογραφίσει τα άψυχα απομεινάρια του νυχτερινού κέντρου. Στο άρθρο αναφέρει μεταξύ άλλων: «Συνήθως αισθάνομαι χαλαρός όταν φωτογραφίζω τοποθεσίες σε αποσύνθεση – αλλά αυτό ήταν διαφορετικό. Ήταν ανησυχητικό από τη στιγμή που πατήσαμε το πόδι μας, αντιλαμβάνεσαι ότι κάτι δεν πάει καλά».
Φαντάσματα και νυχτερίδες
Το κτίριο είναι πλέον εγκαταλελειμμένο, αλλά στεγάζει μια αποικία από νυχτερίδες. Ο Dax λέει: «Δεν πιστεύω πραγματικά σε φαντάσματα ή φαντάσματα που θα στοίχειωναν κτίρια, αλλά περπατώντας σε αυτό το κτίριο έχεις την αίσθηση ότι υπάρχει αλήθεια σε αυτήν την άποψη. Σίγουρα δεν θα ερχόμουν εδώ το βράδυ, γιατί φανταστείτε ότι το ταξίδι μου θα το διέσχιζαν ούτως ή άλλως φαντάσματα.
Σειρά φωτογραφιών
Ο φωτογράφος έχει κάνει μια φωτογραφική σειρά από το εγκαταλελειμμένο Batman Club, το οποίο όπως λέει είναι ένα από τα καλύτερα φωτογραφικά του έργα. Δείχνει τα ερείπια αυτού του κάποτε όμορφου κτιρίου, όπου μπορείτε επίσης να θαυμάσετε πολλά σχέδια γκράφιτι. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια ομορφιά φθοράς που συνορεύει με την απόλυτη ασχήμια.
Αναζητήστε αυτήν τη σειρά φωτογραφιών σε αυτόν τον σύνδεσμο του ιστότοπου www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Ξεχωριστό κτίριο, ωραίο να γνωρίσετε την ιστορία, ευχαριστώ.
Περίεργο, δεδομένων των γνωστών πρακτικών είναι εντυπωσιακό ότι η υπόθεση έκλεισε, δεν είναι αρκετό teamoney;
Η φωτιά πρέπει να ήταν μικρού μεγέθους, δεδομένου ότι όλα τα ξύλα που επεξεργάστηκαν, διαφορετικά θα είχε καεί μέχρι το κόκκαλο.
Είναι κρίμα που ένα τόσο ελκυστικό κτίριο ερειπώνεται, ίσως βρεθεί κάποιος αγοραστής που θα το αναλάβει από την τράπεζα.
NicoB
Το τελευταίο μπορεί να συμβεί αν το κτίριο χρησιμεύσει ως μία από τις τοποθεσίες για τη νέα ταινία του Batman….
"Ο ιστότοπος ανήκει πλέον σε μια τοπική τράπεζα που τον πήρε πίσω από τον αρχικό ιδιοκτήτη"…..
Νομίζω ότι νομικά το κτίριο δεν ανήκε ποτέ στους ιδιοκτήτες, αλλά ανήκε πάντα στην τράπεζα, αρκεί να υπάρχει ακόμη υποθήκη σε αυτό. Αυτό σημαίνει ότι εάν οι χειριστές δεν πληρώσουν πλέον τους μηνιαίους τόκους και την αποπληρωμή, το κτίριο ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ αυτόματα στα χέρια της τράπεζας, του μοναδικού και αρχικού ιδιοκτήτη.
Περιττή και λανθασμένη απάντηση, Κρις
Για να το διατυπώσετε σωστά, παρακάτω είναι ένα απόσπασμα από την Εγκυκλοπαίδεια Finler
Σε αντίθεση με τη δημοφιλή πεποίθηση, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι ο υποθηκοφύλακας και όχι η τράπεζα. Αυτό συμβαίνει γιατί ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεσμεύει την περιουσία του στην τράπεζα. Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί πλέον να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις πληρωμής του, ο κάτοχος του ενυπόθηκου δανείου έχει το δικαίωμα να πουλήσει αναγκαστικά το σπίτι. Αυτό ονομάζεται δικαίωμα υποθήκης.
Gringo, αυτή είναι όντως η λειτουργία μιας υποθήκης. Ωστόσο, πρόσφατα διάβασα κάτι εδώ στο blog ότι τα πράγματα λειτουργούν διαφορετικά στην Ταϊλάνδη και η τράπεζα (με τον ένα ή τον άλλο τρόπο) το κατέχει. Αλλά μπορεί επίσης να συμβαίνει αυτό μόνο με μια πίστωση για ένα αυτοκίνητο, για παράδειγμα, που δεν μπορεί να το βρει αυτήν τη στιγμή.
Ωστόσο, νομίζω ότι ο Chris έχει δίκιο. Όταν ένα ακίνητο στην Ταϊλάνδη δεσμεύεται, ο τίτλος μεταφέρεται στο Chanote. Ο δανειστής θα αναγράψει ξανά τον δανειολήπτη ως ιδιοκτήτη μόνο όταν το δάνειο έχει εξοφληθεί πλήρως. Το θέμα στην Ταϊλάνδη είναι ότι εάν δεν υπάρχει αναφορά στο Chanote, ο δανειολήπτης μπορεί να ασκήσει ξανά την πλήρη κυριότητα, για παράδειγμα πουλώντας το.
Και εάν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει ή εξαφανιστεί, κάτι που συνηθίζεται στην Ταϊλάνδη, η τράπεζα δεν θα μπορούσε να λάβει συνεργασία, υπογραφή κ.λπ. από τον δανειολήπτη για να μεταβιβαστεί το ακίνητο στο όνομά της. Έτσι, η τράπεζα απλώς καλύπτει τον εαυτό της μεταβιβάζοντας το ακίνητο στο όνομά της και μεταβιβάζει την ιδιοκτησία μόνο αφού έχει πραγματοποιηθεί η πλήρης πληρωμή. Αυτή η συναλλαγή γίνεται μέσω του Chanote.
Μικρή προσθήκη. Η ιστορία του ενυπόθηκου δανειστή και έτσι είναι πολύ σωστή. Αλλά σε μια αναγκαστική πώληση στην Ταϊλάνδη, η τράπεζα χρειάζεται ακόμα ένα Chanote, επομένως η τράπεζα διασφαλίζει ότι είναι στο όνομά της. Γιατί ο νέος ιδιοκτήτης θέλει και πάλι αυτό το chanote ως απόδειξη ιδιοκτησίας.
Όχι στην Ταϊλάνδη, αγαπητέ Gringo.
«Εάν το ακίνητο είχε ήδη κατασκευαστεί, η μεταβίβαση του ακινήτου γίνεται αφού ολοκληρωθούν οι πληρωμές εγκατάστασης σύμφωνα με την υπογεγραμμένη σύμβαση. Το υπόλοιπο της τιμής αγοράς καταβάλλεται συνήθως την ημέρα της μεταφοράς στο γραφείο γης.»
Το πέρασα μόνη μου με την πρώην κοπέλα μου. Αφού πλήρωσα την τελευταία δόση, ο ΙΔΙΟΣ (με εξουσιοδότηση της) πήγα στο κτηματολόγιο για να της μεταβιβάσω το ακίνητο από την τράπεζα.
Δείξε σε σένα, Κρις!
ω ναι, η πηγή: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Το υπέδειξα ήδη στην πρώτη μου απάντηση, «ίσως υπάρξει άλλος αγοραστής που θα το αναλάβει από την τράπεζα».
Εάν ο ενυπόθηκος δανειστής δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του προς τον ενυπόθηκο δανειστή, την τράπεζα, η τράπεζα μπορεί να πουλήσει το ακίνητο.
Υπάρχει διαδικασία για απαιτήσεις δέουσας προσοχής πριν από υπενθυμίσεις από τον υποθηκοφύλακα κ.λπ., δεν γνωρίζω τις λεπτομέρειες αυτής της διαδικασίας, ευτυχώς δεν χρειάστηκε να ασχοληθώ ποτέ.
Η τράπεζα αναλαμβάνει επίσης τη συνολική διαχείριση του αντικειμένου, με άλλα λόγια, διασφαλίζει ότι δεν υπάρχει κάτοικος ή χρήστης στο αντικείμενο.
Η τράπεζα μερικές φορές επιλέγει να μην πουλήσει αμέσως το αντικείμενο, αλλά να το νοικιάσει.
Μετά την ολοκλήρωση της τυπικής διαδικασίας, η τράπεζα έχει τη δυνατότητα να πουλήσει αμέσως το ακίνητο ή να το δημοπρατήσει, χωρίς να απαιτείται βοήθεια από τον ενυπόθηκο δανειστή.
NicoB
Όσο δεν είναι γνωστό, η πορεία μιας υποθήκης στην Ολλανδία είναι διαφορετική από αυτή στην Ταϊλάνδη, εν συντομία, ως εξής.
Ο ενυπόθηκος δανειστής θα συνεχίσει να είναι εγγεγραμμένος στο Κτηματολόγιο ως ιδιοκτήτης.
Ο ενυπόθηκος δανειστής, η τράπεζα, είναι εγγεγραμμένος στο Κτηματολόγιο ως υποθηκοφύλακας.
Το αποτέλεσμα είναι ότι το αντικείμενο δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς η τράπεζα να έχει δηλώσει ότι το αντικείμενο μπορεί να μεταβιβαστεί, υπό την προϋπόθεση ότι θα πληρωθεί το υπόλοιπο χρέος. Ως εκ τούτου, ο συμβολαιογράφος αστικού δικαίου ελέγχει με το Κτηματολόγιο εάν έχει συσταθεί υποθήκη επί του αντικειμένου και, εάν ναι, ο συμβολαιογράφος αστικού δικαίου ζητά από την τράπεζα δήλωση αυτής της υπολειπόμενης οφειλής και διασφαλίζει ότι η τράπεζα πληρώνεται το υπόλοιπο χρέος. Η τράπεζα έχει έτσι ασφάλεια.
Εάν ο ενυπόθηκος δανειστής δεν εκπληρώσει εγκαίρως τις υποχρεώσεις του προς την τράπεζα, η τράπεζα έχει το συμβατικό δικαίωμα, με την υποθήκη, να αδειάσει το σπίτι και να το πουλήσει, οπότε δεν απαιτείται η συνεργασία του ενυπόθηκου δανειστή.
NicoB
Οι φωτογραφίες προκαλούν μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα για κάτι που όντως λειτουργούσε αλλά τώρα έχει φθάσει στο ερείπιο. Η λειτουργία του κτιρίου, για το οποίο κατασκευάστηκε, ήταν βραχύβια. Ωστόσο, πάντα αναρωτιέστε στην Ταϊλάνδη, γιατί; Τα ναρκωτικά και οι ανήλικοι είναι τότε το άλλοθι. Κρίμα που θα ήθελα να το δω ξανά ανθισμένο.
Το κτίριο είναι εντυπωσιακά παρόμοιο με τη ντίσκο KKK που κάποτε λειτούργησε μόνο για ένα χρόνο και μετά ήταν άδειο στο ίδιο περίπου μέρος.
Τι κρίμα. Αυτό είναι ένα κακό συναίσθημα που νιώθεις όταν βλέπεις αυτές τις φωτογραφίες. Από την άλλη, αν το κτίριο ήταν ακόμη σε χρήση, πιθανότατα θα ήταν πολύ λιγότερο ενδιαφέρον. Τότε δύσκολα θα δημιουργούσε ερωτήσεις, νομίζω…
Τέλειο του φωτογράφου να φωτογραφίζει τέτοια κτίρια. Δεν μπορείς να κάνεις τα πάντα στη ζωή σου, αλλά ήμουν συχνά στο δρόμο με μια κάμερα SLR και σίγουρα θα άξιζε τον κόπο….
Κορυφαία ιστορία.
Μου θυμίζει λίγο αυτές τις παλιές αίθουσες συναυλιών που μπορείτε να βρείτε ακόμα στο Ντιτρόιτ των ΗΠΑ, για παράδειγμα. Το Grande Ballroom, για παράδειγμα. Προηγούμενες δόξες…..Όλα έχουν τη δική τους ιστορία…..σεξουαλικά ναρκωτικά και r'n'roll. Πάντα νιώθω αυτό το συναίσθημα….όλα είναι μόνιμα…..όταν κοιτάζω αυτά τα κτίρια….
Αν θυμάμαι καλά, αυτό ήταν ένα ταϊβανέζικο ή κινέζικο έργο με ταϊλανδούς εταίρους. Η επιτυχία του ήταν φυσικά ένα αγκάθι στο πλευρό άλλων ντίσκο-pub operators. Το ερώτημα είναι αν βγήκαν αρκετά χρήματα. Σύμφωνα με τη μνήμη μου, ο επίσημος λόγος για το κλείσιμο ήταν ότι δεν υπήρχαν (υπήρχαν) άδειες, άρα πιθανώς πολύ λίγα χρήματα για το τσάι για αυτό και για χρήση ναρκωτικών.
Εννοείς αυτό το αραβικό παλάτι; Με αυτούς τους φρουρούς στις πόρτες; Λοιπόν, αυτό είναι από έναν βρώμικο πλούσιο Αμερικανό, νομίζω…. σίγουρα ένας άνθρωπος που θα είχε κάνει την περιουσία του στο λογισμικό…..Μέχρι πριν από λίγο καιρό ζούσε ακόμα εκεί τακτικά. Τα γήπεδα τένις απέναντι θα ήταν επίσης δικά του…..Μερικές φορές τον βλέπω να οδηγεί…..Φαίνεται να θυμάμαι με ένα Audi Q 7 ή κάτι τέτοιο….
Στο Thapraya μεταξύ του soi 11 και του soi 13 είναι ένα αποτυχημένο έργο ενός πλούσιου Άραβα, αν θυμάμαι καλά. Τώρα χρησιμοποιείται, πιστεύω, για εκκλησιαστική λειτουργία. Τουλάχιστον αυτό μου είπε ένας σεκιουριτάς όταν ρώτησα σχετικά.
Δεν το είχα δει ποτέ, αλλά ποτέ δεν ήμουν περισσότερο από τακτικός επισκέπτης της Πατάγια. Είναι ενδιαφέρον να δούμε ότι τέτοια μεγάλα έργα (από άνδρες με μεγάλη δύναμη) μπορούν επίσης να αποτύχουν. αναρωτιέστε τι πήγε στραβά, που η αστυνομία καταλόγισε αυτές τις τυπικές κατηγορίες για ναρκωτικά και πορνεία ανηλίκων.
Η ιστορία λέει ότι η φωτιά ήταν το απόλυτο κλειδί.
Οι άδειες –όπως αυτές της πυροσβεστικής– αποδείχτηκε ότι δεν ήταν εντάξει.
Ως αποτέλεσμα, η ασφάλιση δεν πληρώθηκε.
Μια ιστορία δωροδοκιών και/ή teamoney διαρκεί τόσο πολύ μέχρι να συμβεί κάτι. Γιατί τότε όλα καταρρέουν σαν τραπουλόχαρτο, και δυστυχώς υπάρχουν μόνο χαμένοι.
Περίεργος τι θα φέρει το μέλλον για το κτίριο, αυτό το όμορφο μεσαιωνικό φρούριο χωρίς παράθυρα. Στη γειτονιά μου στο ΒΚΚ μια πολυκατοικία είναι άδεια από όσο ξέρω. 20 χρόνια. Και πριν από αυτό ήταν άδειο για 16 χρόνια. Εμπλεκόμενος σε νομικές διαδικασίες, το τερατούργημα θα βλάψει τη γειτονιά για τα επόμενα χρόνια. Ας ελπίσουμε ότι ο πρώην Μπάτμαν (Bhat-man !:~) θα χαθεί αν όχι...
Παρεμπιπτόντως, το πρόβλημα της πορνείας και των ναρκωτικών είναι λανθάνον και υπάρχει σχεδόν παντού στη νυχτερινή σκηνή. Αυτό συνήθως κλείνει το μάτι (teamoney ?;~). Μέχρι που έγινε μια επιδρομή. Αν δεν υπήρχε αιχμή, ακολουθούν μερικές συλλήψεις, οι οποίες στη συνέχεια εξηγούνται αναλυτικά στα ΜΜΕ. Και όταν το όρκο της καταστροφής κλείνει, ένα άλλο ανοίγει πίσω από τη γωνία.
Ένα πτώμα βρέθηκε σε αυτό το κτίριο πριν από μερικά χρόνια. Από τον Τεν, πολλοί το θεωρούν μαγεμένο.