Bangkok: Lejlighedspriserne er steget på 4 år
Lejlighedspriserne i Greater Bangkok er i gennemsnit steget med 48 procent over de seneste fire år, mens priserne på rækkehuse og parcelhuse er steget med henholdsvis 36 og 25 procent. Det har projektudvikler Sena Development Plc fastslået i en undersøgelse.
De seks steder, hvor priserne bliver ved med at stige, er Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi og Taksin-Bang Wa. Priserne steg fra 68.000 baht per kvadratmeter (2009) til 100.000 baht (2013).
Gennemsnitsprisen på et parcelhus er steget på 4 år fra 4,72 millioner baht til 5,91 millioner baht og på byhuse fra 1,66 millioner baht til 2,25 millioner baht.
Næste år vil udbuddet af lejligheder aftage, da bygherrer begrænser antallet af projekter. Der er mange "negative faktorer", der truer, siger Samma Kitsin, generaldirektør for Ejendomsinformationscentret.
Han nævner manglen på arbejdskraft og det store udbud på 70.000 til 75.000 enheder i år. Der er et overudbud nogle steder; salget er faldende, og der er hård konkurrence. Desuden er grundomkostningerne så høje, at det ikke er muligt at udvikle salgbare lejligheder der.
(Kilde: bangkok mail, 16. oktober 2013)
Denne prisstigning gælder for nybyggeri. Eksisterende lejligheder deltager ikke i dette eller kun meget lidt.
Det blev engang forklaret mig af en, der kender til fast ejendom i Thailand. Det er fordi thailænderne primært vil købe nyt. De foretrækker at betale mere for en ny bolig end for en sammenlignelig eksisterende bolig. Mærkeligt valg, men godt. Jeg tror også det har noget med status at gøre...