Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Cornelis: Det 'voksende problem med overturisme'? Den ene dag træffer de foranstaltninger for at tiltrække flere turister, den næste dag
- Lieven Cattail: Naturligvis. trompet fra hustagene, at Thailand er så 'Amazing' og inviter alle til at tage et kig, m
- Johnny B.G: Hej ven, har du pludselig glemt menneskerettighedskrænkelserne i Kina med deres gode lektioner? Desværre bekræfter du billedet noget
- T: Bortset fra antallet af flyvninger og fly er det næsten umuligt at lægge sammen, men fossiler i luftfart som KLM og Lufthansa
- halstørklæde: Jeg har boet her i Isaan i 12 år, jeg har ikke længere Isaan mad til mig, det er ikke særlig velsmagende, og jeg spekulerer nogle gange på, om denne mad er sådan her.
- Rob V.: Pludselig en inspiration: fantastisk at skrive en roman med alle slags stereotype karakterer, og klichébegivenhederne ville være for f.eks.
- Pjotter: Prisen er nogenlunde rigtig for mig (20 km syd for Korat). Jeg havde en god entreprenør og den aftalte pris var 1,45
- Rob V.: Jeg er fuldstændig enig i at opmuntre kooperativer, Johnny, for det får mit socialistiske hjerte til at banke hurtigere. ;) Men
- Johnny B.G: “– der er allerede en vækst i kontraktdyrkning (på initiativ af handlende med Kina; durian, longon, mangosteen, ris) og
- Rob V.: Jeg er halvvejs igennem bogen nu. Indtil videre er hovedpersonerne gående klichéer: hvid næse forelsker sig med det samme, dame gel
- Johnny B.G: At være den sidste ligger problemet, men også løsningen. Bare lav dit årlige ritual og kom til den konklusion, at
- Chris: Et par bemærkninger: – Landbrug i Thailand er meget mere end ris. Udtrykt i dollars, eksport af frugt og også af
- Ronny: I regionen hvor mine svigerforældre bor, Natan i Ubon Ratchathani, er prisen pr. m² 11.000 Bath fuldt færdig. Betaling
- Arno: Faktum er, at bonden med sit slid næsten intet får for sine ris og knap kan dække sine omkostninger, endsige nok
- Theo: Med den simple teknologi i rismarkerne er det NU blevet meget dyrt at dyrke ris. Sæt 10 rai. Vi havde sidst
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Hvor kan jeg tage hen i Thailand for at udarbejde en lejekontrakt?
Kære læsere,
Jeg bygger et hus i Thailand. Jeg vil gerne bo der resten af mit liv i fremtiden. Huset skal stå i min kærestes navn.
Nu kan ingen se ind i fremtiden, læser man igen noget, om farang, der bliver smidt ud efter nogle år, når kærligheden er forbi. Det vil jeg gerne undgå, hvis det er muligt.
Nu har jeg i et stykke tid ledt efter en juridisk person, som kan tegne en slags lejekontrakt for mig. Men mine søgninger har ikke givet noget resultat.
Måske er der folk her på TB med det samme problem og har en løsning på det.
Jeg vil gerne vide. Afstand er ikke noget problem, så længe det giver noget.
Med venlig hilsen
edb
Jeg forstår på teksten, at huset endnu ikke er færdigt og endnu ikke er registreret i din kærestes navn.
Hvis du vil have en vis sikkerhed nu, kan du teste dette ved at foreslå din kæreste, at grunden skal stå i hendes navn, huset i dit navn (denne adskillelse er mulig i Thailand), sammen med en lejekontrakt for grunden i x år.
Du kan se på svaret, om det giver mening at fortsætte med at lede efter en juridisk form, der passer dig og er konsekvent. Det er bedre at have lidt friktion nu end at stå uden tag senere.
Udlændinges råd er ofte: invester ikke mere, end du har råd til at tabe. Når alt kommer til alt, i Thailand er det ikke altid det samme at have ret og have ret.
Stor succes.
(tekst forsvandt fra internettet i ca. 1 time)
Af teksten kan jeg se, at huset endnu ikke er færdigt, og at det endnu ikke er registreret i din kærestes navn.
Du kan muligvis teste, om følgende konstruktion er acceptabel for din kæreste, før du leder efter en passende juridisk form for dig:
– grunden er registreret i din kærestes navn, og du lejer den ved forudbetaling i x år;
– huset står i dit navn (ejerland og bygning kan adskilles i Thailand);
– brugsretten til hus og grund for dig og din kæreste aftales særskilt.
Med tiden kan du overdrage huset til din kæreste.
Hellere nogle gnidninger nu end hjemløse senere.
Du hører ofte dette råd blandt udlændinge: invester ikke mere, end du har råd til at tabe. Det er fordi at have ret og have ret er forskellige ting her.
Stor succes.
I en bedre papirhandel er der fortrykte aftaler til salg, herunder om køb/salg og også til leje/udlejning. Alt er på thai på den ene side og engelsk på den anden.
Det nytter ikke at få det udarbejdet, thailandske advokater og notarer er absolut ingen kontrakteksperter.
Hvis du har gjort det, så få det oversat korrekt til engelsk, så du absolut ved, hvad du tegner.
Jeg har selv oplevet, at folk ville have mig til at skrive under på en kontrakt, der i hvert fald er grå i Holland. Det, du for eksempel støder på, er en sætning, hvor du accepterer at forlade ejendommen, så snart der er en huslejetvist. Thailands højesteret har for længe siden fastslået, at dette ikke er nødvendigt. Men ja, en kontrakt er en kontrakt.
En anden mulighed er en prøvelejekontrakt (google) på hollandsk og derefter få den oversat til thai af en edsvoren oversætter. Glem ikke at få dokumentet forsynet med de nødvendige stempler osv. Oversætteren ved alt om dette.
Held og lykke!
Et hus i Thailand bliver aldrig dit eget Det nytter ikke noget at få lavet en kontrakt Der er lejligheder som du selv kan lægge i dit navn Så jeg håber kærligheden er ægte.
Med fre gr
JR
En lejekontrakt eller langtidslejekontrakt skal altid tinglyses på landkontoret, du betaler straks afgiften for det antal år, du lejer eller lejer.
Vi udarbejder selv en leje- eller lejekontrakt. men lejer eller lejekontrakt har ingen som helst beskyttelse.
BV, som er almindeligt, har du en lejekontrakt med din kæreste på 30 år med option på yderligere 30 år. I bor der begge to. Hun kan ikke sparke dig ud med parforholdsproblemer, men sådan er det også omvendt. Men hun har meget stærkere aktiver til at gøre dit liv surt ved at tage hele hendes familie ind i hendes hjem.
Du går så efter et stykke tid, og hun kan sælge alt.
Eneste sikker konstruktion er, intet i din kærestes navn, evt. virksomhed uden familiemedlemmer i og registrere huset i virksomheden.
Jeg købte også selv 2 huse og kommer også ind i virksomheden uden at min kæreste bliver en del af det og jeg har boet hos hende i næsten 8 år. Vi laver selve virksomhederne samt årsrapporterne.
Tænk dig godt om inden du går i gang og gør det først klart for hende hvordan du vil gøre det, hvis du allerede er startet og så vil du lave en kontrakt eller andet, er det ofte ledsaget af mange forhindringer, men der er også brud på tillid på det tidspunkt, logisk hvis det samme skete for dig.
Du kan også lave en aftale mellem din kæreste og dig selv og få den tinglyst på rådhuset, hvilket er lige så sikkert som hos en notar eller advokat, synes jeg endnu bedre. På den måde sparer du omkostninger på landkontoret og hvis der er problemer og du bliver smidt ud, kan du gå i retten med den tinglysning og kræve din andel.
Du kan også for eksempel give din kæreste pant i huset, tilmelde dig landkontoret og derfor kan din kæreste aldrig sælge huset uden din indgriben. Tip, lav et pantebrev højt nok, så du aldrig mister penge.
Min kæreste laver alle de ting, arrangerer også alt på landkontoret, rådhuset mv.
Hvis du vil vide mere, så e-mail bare denne blog for at bede om min e-mailadresse.
@
Hus absolut i dit eget navn og grunden i en vens navn med en lejeaftale i for eksempel 30 år.
eller med advokaten jorden i div. personer.
Jeg synes, det er vigtigt at sige, i hvilken del af Thailand du bygger.
Held og lykke og vær forsigtig.
LOUISE
En af mine bekendte har et hus i sin kærestes/kones navn. Efter to mordforsøg (påkørt af bil af kvinde og forsøg på forgiftning) gik han. Forsøgte at få halvdelen af værdien af hus og bil...desværre. Samlet skade på cirka 15 millioner baht. Men der er også gode kvinder, ønsker ikke at afskrække dig...
Held og lykke!
Der er kun 2 muligheder for at være sikker på, at når dit forhold er forbi, at du kan fortsætte med at bo i det hus, det er:
- FRUGT FORBRUG i en købekontrakt, hvilket betyder, at når jeres forhold er slut, skal hun ud af huset, og du kan blive ved med at bo der.
– få lavet en lejekontrakt, der betyder, at du forpagter din kones hus og grund i ti år.
G'day Compuding,
måske vil dette hjælpe dig.
De er overkommelige og betragtes som pålidelige.
Jeg har selv gjort det, og jeg er tilfreds.
http://www.sunbeltasia.com/
succes.
Det er bedst at få udarbejdet en lejekontrakt af en god advokat med de muligheder der er vigtige for dig, jeg gjorde det samme og fik udarbejdet en kontrakt efter mine ønsker af en advokat i Kalasin, denne advokat er meget pålidelig og vidende , den kontrakt kostede mig 2000 Bath, hvilket ikke opvejer omkostningerne i tilfælde af et problem.
med venlig hilsen og held og lykke,
Peter Smith
Ikke en chance Hvis du har investeret nok og kvinden vil have dig ud af sit hus, går du bare. Alle historier om mig kan intet ske osv. er noget sludder Hvis der er problemer med mange penge eller et dyrt hus , vil de købe dig bare en advokat. Hvert år mister hundredvis af Farangs deres penge og varer til disse grådige kvinder. Og du er faktisk altid visumafhængig, så hvis der er problemer med dit visum, kan du simpelthen vende tilbage til Holland uden penge. er den rigtige sandhed. Byggekontrakter alle falske repræsentationer. Korriger aldrig. Og frem for alt, pas på mæglere og dem med bedre viden.
Gutter, lad os ikke kalde hinanden fisse. Hvis du ender alene i dit hus og din (eks) kones familie vil have det, får de det. Man bliver bare mobbet. Så er det bedre bare at pakke kufferten og forsvinde. Som der står i det første svar; invester ikke mere, end du har råd til at tabe. En thai med en advokat vil altid slå en farang med en advokat. Held og lykke.
Gerry, meget godt råd!
Udlændinge kan ikke købe et hus i Thailand! Der er heller aldrig sikkerhed for bopæl.
Dit visum kan til enhver tid tilbagekaldes, og du kan altid blive nægtet indrejse ved grænsen. Så nyd dette smukke land, mens du har lov. Hvis du køber et parcelhus, så tænk på det som en gave til din elskede. Og håber, at du kan bo der længe med hende og med hendes tilladelse.
Her er endnu en rædselsartikel inden du går i seng:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Jeg troede jeg læste forkert. Du skriver, at det ikke er muligt at købe hus som udlænding, men du advarer den, der gør det alligevel. Så…. er det muligt eller er det ikke muligt ifølge dig?
Jeg er i hvert fald enig i, at du skal se det som en slags stor gave. Vil du dø tidligt eller tage afsted til Holland, kan du alligevel ikke tage det med dig, og i øjeblikket anbefales det ikke så meget at sælge det. Det ser jeg i mit nabolag, hvor folk har forsøgt at sælge deres hus i to år.
At brænde alle skibene bag dig, bruge millioner af baht på et hus eller et stykke jord, som aldrig rigtig bliver din ejendom, er ikke ligefrem smart.
Historierne om dårlige thailandske kvinder, der smider deres (ex) mand ud eller får dem dræbt, cirkulerer altid gerne, og det tror jeg også sker. Kun i mit område ser jeg mange ægteskaber eller mennesker, der bor sammen, hvor det bare går godt. Mennesker, der har været sammen i årevis. Det er også muligt.
Der findes et par bøger i Thailand om en privatdetektiv, der har boet her i Thailand i årevis og har efterforsket en del sager. Hvis jeg var dig, ville jeg læse dem først.
Tænk at huset i din kærestes navn giver hende alle de rettigheder, hvor du ikke længere har noget at sige, du kan købe en lejlighed i dit navn og er en meget bedre mulighed.
Med venlig hilsen, Bakker
Jeg læser her, at man blot kan købe en lejlighed i eget navn, det er rigtigt, men juridisk bliver man også medejer i selskab med hele bygningen. Så hvis noget går galt et sted, hæfter du som ejer solidarisk.
En ejerlejlighed består af et selskab, man køber en lejlighed og også en del af selskabet, som så er en slags VvE (boligejerforening). Hvis lejligheden er under opførelse, og entreprenøren går konkurs, kommer de til dig og beder om flere penge til at færdiggøre ejerlejligheden. Hvis ejerlejligheden falder sammen, hæfter du som ejer solidarisk for skaden og følgeskader.
Så selv når du køber en ejerlejlighed er der stadig nogle ulemper og uforudsete omkostninger.
Med Asien-aftalerne mellem 10 lande, som det ser ud nu, kan en udlænding i øvrigt eje 70% af en virksomhed. Alt dette er ved at ske i 2015.
Er der nogen, der har meget tid og lyst til at udarbejde en leje-/lejekontrakt på thai og oversat til hollandsk?
For hvad gør man med en engelsk oversættelse, hvis man er hollandsk, og ens engelsk er dårlig?
Ja, få det oversat af en edsvoren oversætter, men det ville stadig være nemt for mange hollændere, der kæmper med det samme problem.
Tak på forhånd,
Låne