Læserspørgsmål: Kan jeg tjene penge på at leje min lejlighed til turister?

Pattaya er næsten tom i lavsæsonen - og jeg går ud fra, at du hovedsageligt er der i højsæsonen - så du har en ret flatterende udsigt over folkemængderne.
tænk på, hvad der også er nævnt så mange gange her; russerne. Kunne du tænke dig at finde en nedrevet lejlighed, når du vender tilbage?
Websteder, der formidler dette: airbnb og wimdu. Tag et kig på, hvad der er til leje – og læs også de ekstra regler her og der.
Har du en pålidelig og pålidelig mellemmand på stedet?

QSP Workgroup i Jomtien er hvor jeg altid har lejet min lejlighed. De er placeret overfor Jomtien Plaza, bag Thrapraya Road mod strandvejen, bag Flying Dolphins bar. Jeg ved bare ikke hvor du er. Ved godt, at værelseslejen var omkring 1200 pr. dag for en 2 værelses lejlighed, 3 værelses afhængigt af placeringen burde give lidt mere. Men ved ikke om de kun gør Plaza. Det var altid lidt ramt, fordi huslejen altid var lidt den samme, men den ene lejlighed var meget bedre udstyret end den anden. Fandt endelig en flot en og spurgte altid efter den samme, med LCD TV, pæn sofa osv osv.

Jeg ved ikke om der stadig er meget kommission på den og sådan for de priser. Jeg havde normalt ingen problemer med at få den samme lejlighed, så de står vel ikke rigtig i kø for at leje.

Så hvis man vil tiltrække faste lejere, synes jeg, man skal udmærke sig, men jeg er ikke ejendomsspecialist.

Desuden ved jeg ikke om du har aktiver i Euro, men jeg vil også holde øje med politikken vedrørende Baht og Euro, hvis du køber en ejerlejlighed med EUR/THB på et lavt punkt, kan du få lidt afkast fra husleje bliver til et meget fedt minus. Bortset fra det bliver de ved med at bygge, og det bliver mindre travlt i Jomtien/Pattaya efter min mening, så jeg ved ikke, om det er godt for lejemarkedet.

Jeg vil derfor især lade folk fra dit område, som du kender og stoler på, dele denne nyhed og måske kommer der nogle udlejninger.
At placere en annonce på markedsplads til leje i Jomtiem Thailand og derefter tjekke navnene på dem, der svarer på Google, for at se, hvilken slags kød du har i baljen er også en mulighed.

Ved, hvad du går ind til; Som tidligere kommentarer siger, er der meget tomt, og hvorfor skulle de vælge din lejlighed frem for en andens?
1 sted
2 luksus finish og indretning
3 pris
Det er ikke svært at leje en lejlighed, især i lavsæsonen. Desværre er Pattaya så bygget op, at der er overskud, og konkurrencen er hård; kig godt omkring dig, mens du kører igennem. Så tænk godt over, hvad du går ind til, for i den tid, du ikke er der, skal det også vedligeholdes og endda repareres, hvis noget går i stykker. De er bestemt ikke de bjerge af guld, der er lovet af mæglerne. Og værdsæt historierne om 'venner' i Pattaya; de giver alle angiveligt store overskud, men i virkeligheden er det ofte skrabe at komme godt igennem året. Det bedste marked er stadig din omgangskreds og bekendtskab, for så ved du i hvert fald, hvad du får.

Åben

Vi lejer en lejlighed i Patong Beach (Phuket). Udover vores egen hjemmeside tilbyder vi vores lejlighed gennem Micazu, Atraveo og IHA.
Det er alle udlejningsorganisationer, der beder om en vis procentdel af din lejeindtægt og derfor ikke opkræver noget, hvis de ikke indfører en udlejer.
Måske er dette noget for dig. I hvert fald held og lykke.

Jeg kan kun fortælle dig vores oplevelser på Koh Samui. Vi har ikke lejet ud i et par år, men er du kun på stedet to gange om året, ligesom os, vil ledigheden volde dig endnu flere problemer, end hvis du skulle leje ud.
Prøv at annoncere på Flipkey.com eller homeaway.com. Det vil koste dig noget, men i sidste ende kan du vælge, hvem du lejer ud til. Hvis du arbejder med en lokal agent, har du meget mindre kontrol over det. Jeg selv lejer altid med en række ydelser inkluderet såsom sengetøj og håndklæder, 2x ugentlig rengøring, el osv. I vores tilfælde giver dette dig adgang til din ejendom 2 til 3 gange om ugen, og du kan mødes med husbestyreren for at informere dig, hvis det går galt. En pålidelig husbestyrer, der sikrer god kommunikation med lejerne, er meget vigtig. Din egen hjemmeside (www.villadecor.net) kan også give en masse tillid til potentielle lejere. Hvis du vil gøre noget ud af det, skal du også bruge lidt tid!!! Selve vores villa er udlejet omkring 4 måneder om året, og den indtægt er fuldt ud brugt på vedligeholdelsesarbejde osv…. men det betyder, at huset stadig er i god stand.

hej evert,
Jeg skal snart til Thailand igen i 8 måneder,
Jeg vil leje den
brt