Læserspørgsmål: Byg en bungalow i Isaan eller køb en eksisterende?

Ligesom jeg tilføjede et soveværelse med badeværelse til det eksisterende hus med mere end grundlæggende komfort, kan du gøre det samme.

Placer den nye bygning mod den gamle bygning, bo i den nye bygning om aftenen og natten og brug den gamle bygning til køkken, lager, garage, vaskemaskine osv. Du vil se, at partneren og hendes familie, samt naboer og venner er i den gamle bygning om dagen, at de måske foretrækker at lave mad på traditionel vis og på den måde er alle glade og man sparer mange penge.

købe et stykke jord som udlænding i Thailand????
Jeg tror, ​​det er umuligt at leje eller lease i en længere periode
eller på en thailandsk persons navn. Dette ville være gode nyheder for alle udlændinge, der bor her som mig

Jeg vil sige start i det små og udvid det. Jeg forstår bare ikke, hvordan man kan få eksisterende byggeri på sin købte grund.
Hvad jeg er endnu mere nysgerrig på er, hvordan du kan få 300 m2 jord i dit navn i Thailand. Jeg troede, at det ikke var muligt for en udlænding. Og jeg er nysgerrig efter, hvor meget du har betalt for det. (hvis nødvendigt i en pm)

Med venlig hilsen Will

Du kan arve jord, men du skal så sælge den inden for et år.
Så jord kan faktisk ikke ejes af dig. Så når du bygger dit hus, er det på en andens grund.
Eller overfører du det til din kærestes navn og knytter en 30-årig (fornybar) lejekontrakt til det for dig selv?
Hvis der er problemer, forhåbentlig ikke, bruger du så stadig huset? Eller bryd det ned og tag det med dig. Eller vil du tage dit tab?
Det er også muligt at leje et hus i nærheden; for ikke for mange penge.

Nybyggeri har den fordel, at du kan bygge og indrette det, som du vil.
Ulemper: Den thailandske kvalitet er ikke altid, hvad vi er vant til, så hold dig til den under byggeriet.
Hvert minut, fordi du vender om, og de gør måske noget andet.
Og køb en pakke paracetamol mod hovedpinen, men forhåbentlig har du et rigtig godt byggehold.
At have en thailænder under opsyn kan være svært for den person: ikke vant til den ønskede europæiske kvalitet, ønsker ikke at støde for hårdt på bygherrerne (familie, andre landsbyboere).
Lav en specifikation/specifikation på forhånd og få udstedt et eller flere skriftlige detaljerede tilbud, så der ikke opstår problemer. Tilbud opdelt i løn og materialer, så antal ansatte, antal timer, løn/time for arbejdere og arbejdsledere; derudover specifikation af typer, mængde og kvalitet af det materiale, der skal anvendes. På denne måde kan du også sammenligne tilbud korrekt. Betal i dele: løn til tiden (normalt ugentligt) og materiale, så snart det er leveret, nogle gange overskueligt forskud påkrævet for indkøb af dyre elementer, men derefter leveret til byggepladsen samme dag. Betal ikke forud, så du som kunde stadig har overhånd.
Afholder en afsluttende periode indtil de sidste ting er tilfredsstillende ordnet.
Registrer også disse betalingsøjeblikke på forhånd.

At købe en eksisterende bolig har den fordel, at du kan se, hvad og hvordan den er bygget, eventuelt forhandle prisen og flytte hurtigt ind.

Stor succes.

En mildt sagt mærkelig historie. Har du købt jord? Umuligt i Thailand. Og hvorfor søge efter et eksisterende hjem for at konvertere det?. Det er a) dyrere, fordi ALLE billige thaihuse er bygget ens-præmitivt efter dine ønsker, som du beskriver dem og b) hvad du ønsker vil koste dig ca.4-6 mio. Ikke engang tælle jorden.
TIP: hvis du kun er der i 6 måneder/år, ville jeg leje=billigere. Og du kan leje, hvad du har lyst til. Dette har også den fordel, at der under dit fravær ikke udvides dele, der var akut nødvendige andre steder i familien eller blot, . . blev solgt.

Jeg købte også, eller så siger man, med en lang lejekontrakt tinglyst i matriklen, som også ligger på chanoot. En rigtig chanoot, fordi den røde garuda også optræder på et andet 'ejendomspapir', der slet ikke er et ejendomspapir.

Jeg går ud fra, at det er det, Karl mener.

Brugsret accepteres ikke ved alle registre, hvis du ikke er gift. I så fald, og især fordi det er 'bar' jord, kommer overfladiskheden i spil. Jeg hører ofte et ord som "overflader", men det rigtige ord er bygge- og planterettigheder.

Rådet til Karel bør være: undersøg skødet, og hvis det ikke er en chanoot, så lad være med at starte det eller se det som forudbetalt leje. Er det en chanoot, så få registreret dine rettigheder i tingbogen i form af bygge- og planterettigheder eller langtidsleje, max 2 x 30 år. Fordi det er bar jord, er lejen lav.

Rådfør dig med en thailandsk ekspert såsom en advokat; der skal jo være en aftale på to sprog.

Kan også være nyttigt; find en rigtig god advokat og få dem til at lave en kontrakt, på thai og engelsk, mellem dig og din kæreste om, at du fungerer som realkreditinstitut og din kæreste tager den fra dig.
Medtag i dette; Indtil hun har betalt det af (hvilket aldrig sker) har du ret til at bruge boligen.
Efter døden overgår disse rettigheder og/eller forpligtelser til arvingerne.
Sørg for, at du overfører penge fra Holland til din egen thailandske bankkonto og oplys i din overførsel, at pengene skal bruges på boligkøb. Hvis du ønsker/skal sælge dit hus i fremtiden og tage tilbage til Holland, skal du bruge dette for at overføre pengene tilbage til Holland.

Hold Chanot og papirer i din besiddelse med alle kopier af bankoverførsler og betalinger til producenter osv.

Du kan selvfølgelig også sætte huset i dit navn (fordi du måske ikke ejer en grund, men du kan eje et hus), men så risikerer du, at din kæreste i tilfælde af en skilsmisse sælger grunden og du vil ikke længere have adgang til din bolig, medmindre huset ligger på ejendomsgrænsen.

Åh og hvor er du egentlig stærk, hvis det kommer til en retssag efter en evt. skilsmisse kan altid ses, du er jo ikke i Holland.
Så måske foretrækker du at leje eller tage dit tab i tilfælde af skilsmisse.

AmazingThailand, altid spændende!
Held og lykke og nyd mest af alt.

Kære Karel,
Jeg er ret handy, men bestemt ikke en tekniker. Men hvordan vil du have det ufærdige hus på din 300 m2 grund på grund af pengemangel?