Det starter med, for nu omkring otte år siden, et ophold på cirka hver tredje måned i Thailand i en lille landsby midt mellem rismarkerne, ikke langt fra Khon Kaen. Ved en af de lejligheder venter min kæreste på mig med en baby i armene. Begyndte at svede allerede inden jeg kom ind, jeg hurtigt hovedregning. Heldigvis ikke min.
Historien var, at hendes søn havde et kortvarigt forhold, og at sønnen rejste til Bangkok og babyens mor med den nordlige sol. Har aldrig hørt noget om det igen før i dag. Min kæreste har taget sig af vores hittebarn fra dag ét og faktisk har jeg passet dem begge fra den dag af. Nu otte år senere er vi begyndt at bygge et hus til tre.
Haven i udkanten af min kærestes landsby er på størrelse med en fodboldbane. For omkring ti år siden besluttede vi at få bygget en mur rundt om det hele, for at holde slanger og andre kravlende ting væk.
Det (egentlig) overdimensionerede hus på 15 x 15 meter ligger i gården. Det største problem med et hus, der er for stort: det kan ikke køles. Betal 4.000 baht i elregning. Vi vælger at bygge et mindre hus, hvor vi er mere opmærksomme på varmeisolering. Samme som i Holland i stedet for kulden, holde varmen udenfor.
Jeg kigger rundt i gården og siger, at der er et fint sted at slå den første pind i jorden. Forkert! Min veninde fortæller, at hendes datter senere skal bygge hus der, og så er ejendommen allerede blevet opdelt i grunde. Mit andet valg er ikke noget problem. Jeg spørger lidt naivt: skal vi stadig have tilladelse til at bygge? Min kæreste siger: Fra hvem? Politiet?
Nu ved jeg noget om at bygge et hus, men ligesom i skolen er det bedre at stole på nogen, der virkelig ved, hvordan man gør det. Og så begyndte vi at se på huse under opførelse. Det, der slog mig, er, at der bygges ret meget. Mens min ven stiller spørgsmålene om, hvor materialerne er købt, og hvor dyrt det er. Jeg antager dimensionerne af forskellige huse under opførelse på min tegning.
- Betonstolperne på 3 meter lange 15x15 koster 560 baht stykket. For os ville det være 10.000 baht.
- Jernprofiler til tagkonstruktion koster i alt 30.000 baht.
- Farvede tagpaneler koster også 30.000 baht.
- Arbejde for at sætte det hele sammen 15.000 baht.
For de penge får du starten på et hus og tag på pæle, uden vægge og gulv. Med lidt shopping rundt lykkedes det at få betonpæle for omkring 500 baht. Du har ændret profiler til firkantede profiler er dyrere, men stærkere med en merpris på 10.000 baht. På min måde brugte jeg stolper og reb til at markere husets overflade som 8x8 meter uden udekøkkenet.
Så spurgte jeg, om manden, der byggede muren omkring vores gård, stadig var i live og kunne hjælpe mig med at bygge den. Intet problem. Efter at materialerne er leveret samme dag som de blev købt, kommer manden for at kigge med to hjælpere og de går straks i gang med at ændre mit layout, det var for tæt på grænsen og der ville ikke være plads nok til udekøkkenet.
Jeg lader dem bare gå. Sid og se på afstand i skyggen af et mangotræ. Tag tilbage til Holland og se, hvad der er sket på tre måneder. Min kærestes supervision er meget bedre end mit input.
Indsendt af Piet fra Rotterdam
Jeg ser altid forbløffet på fundamentet i thailandske huse.
– Har du foretaget sonderinger for at bestemme jordens bæreevne? Ikke noget.
– En tyk betonforskalling med en meget lille mængde stålarmering? ? Beklager, men... praktisk talt meningsløst i tilfælde af sætning, hvis jorden der i forvejen ikke har nogen bæreevne.
– pæle på 3 (tre) meter? ? Undskyld, men... er jordens modstand allerede på 3 meters dybde, en robust sandbanke eller stærkere (= grundfjeld)? Hvis ikke, er det spild af penge, for stolperne vil langsomt synke ned i mudderet på grund af deres egen vægt og den praktisk talt uarmerede forskalling vil knække, se https://www.bangkokpost.com/print/613744.
Så er der meget tynde bærende vægge med helst alt for tynde stål- eller betonskeletter og... beder i templet, når betongulvene falder sammen, og knuser alle beboerne, da et thailandsk forhold skete i nærheden i Ram Intra Soi 13.
For mange el-omkostninger til klimaanlægget? Der er tre løsninger til dette:
a) lad ikke varme falde på væggene = skab skygge = overhængende tag. Selv et fintmasket net, der er strakt over... giver allerede skygge.
b) reflektere: normalt hvid væg og folie på vinduerne. Ditto tag. Eventuelt gammeldags med skodder (se Middelhavet - applikationer
c) isolering, fra en isolerende og reflekterende ydre skal (tyskere har gjort det i generationer), via en termisk ledningsmodstand i et mellemrum mellem væggene (= fylde hulrummet med...) til det allersidste og mindst brugbare: en isolerende belægning på indervæggen, fx ekstruderet og brandslukkende polyethylen. (ellers tjek Grendfell Tower fra London-effekten.
Og om natten, når det er køligere udenfor, tændes blæserne via en timer.
Piet fortæller bare sin historie... Han har skrevet en oplevelse ned.
Jeg læser sådanne reaktioner, som dine, med forbløffelse.. mand, mand, mand
Det er netop med den slags historier, at jeg håber at hjælpe folk med at bygge et bedre hus eller bedre isolere det, og dermed opnå mindre strømforbrug og mere boligkomfort. Så ingen negativ kritik, men mulig hjælp.
Jeg er meget interesseret i de samlede omkostninger, herunder vægge, badeværelse, udekøkken og alle andre ting, der koster penge. Jeg planlægger også at få bygget et hus i Isan til min svigermor med samme mål. Så hvis du har lyst til at give yderligere information, er du hjertelig velkommen
4000 baht på en strømregning? For et helt hus? Jeg kender ikke til noget andet land, hvor man får så lav en elregning hver måned.
måske Holland? Min elregning om måneden for et dobbelthus er 2 bad om måneden.
Jeg har et ret stort hus i Holland, som også indeholder mit kontor. Vi er to, vi laver mad elektrisk, for vi har ikke gas men fjernvarme. Vi bruger en 2650 kWh/år * € 0,185 = € 490 eller * 37,5 = 18.400 Baht / år = 1500 / måned. Alt er nu LED og energieffektivt.
Min elregning er omkring 2000 baht om måneden. I den kølige årstid omkring Baht 1600-. Dette er med 2 air-cons kørende hele natten. 4000 baht - det synes jeg er meget.
Vi betaler omkring 1000 thb i sæsonen uden aircondition, og når det er varmt med aircondition på omkring 1500 thb.
Jeg har et hjørnehus i tre etager, hvor vi bor med 5 personer
omkostninger for maj måned 2018 VandeBron
Forbrugsomkostninger *
Tæller 1+2 (administrativ enkelttakst for levering) 140kWh € 27,17
Tæller 3+4 (feedback administrativ enkelt sats) 0kWh € 0
🙂
Jeg håber der kommer en efterfølger 🙂
Hvor er svaret på spørgsmålet i titlen: "tag et valg, spar penge i banken eller byg et hus"? Ikke diskuteret nogen steder.
På trods af at denne blog allerede flere gange har givet korrekte råd om at være til stede på stedet, når du bygger et hus, ignorerer du det råd, fordi du rejser til Holland i 3 måneder og overlader resten til din Tie Rakje. Hvor fortrolig er hun med at bygge et hus? Hvad med valget af efterbehandlingsmaterialer? Hvad med elektriciteten? Din kommunikation er tilsyneladende heller ikke, som den burde være, da du ikke engang var klar over, at en baby, selvom det er datterens, blev tilføjet familien. Så jeg spekulerer på, hvordan kommunikationen for den videre fremdrift af byggeriet vil forløbe.
Så vær forberedt på at finde noget andet ved dit næste pas, end hvad du egentlig havde i tankerne. Men intet problem, siden er på størrelse med en fodboldbane, så du kan gøre et andet forsøg bagefter.
Hvis du ikke allerede har gjort det, så husk at få styr på dit barns papirer. Hvis dit navn og din kones navn er registreret som officielle forældre, vil du undgå en masse fremtidig elendighed.
Stevenl læste godt, er hans kærestes søns baby.
Jeg har læst. Men hvis de ikke ændrer denne situation, vil det give problemer i fremtiden, da alt kræver mor og fars underskrift. De skal adoptere barnet, eller hvis det er muligt (det kan gøres gennem domstolene, jeg har selv gjort det) gøre sig ansvarlig for barnet (værgemål).
Måske forstå en kommentar, før du beskylder andre for ikke at læse ordentligt.
Vi fik bygget et hus for 2 år siden.
Besøgte 3 entreprenører, sendte nogle af deres egne skitser og instruerede dem i at komme med et design på papir. byggespecifikationer og en kontrakt.
Jeg ville have hulmure, plastikrammer med dobbeltfarvet glas og et isoleret tag.
3-faset elektricitet (industriel takst er billigere), med anstændig jording og jordafledningsbeskyttelse.
2 entreprenører blev straks droppet, fordi de ikke anede, hvad jeg spurgte om.
den 3. byggede vores hus, til vores fulde tilfredshed.
Min kones onkel, som er civilingeniør i kommunen, blev udpeget til at føre tilsyn med byggeriet.
Denne person kontrollerede dagligt fremskridt, om de anvendte materialer var i overensstemmelse med specifikationerne og arrangerede tilladelsen.
Jeg besøgte hver 3. måned i en uge under byggeriet.
alt i alt er det bestemt muligt at bygge et hus af god kvalitet i Thailand.
men efter min mening er det ikke en god idé at gå med den billigste.
Til din uddannelse og underholdning: søg på de nødvendige websteder: med billeder og videoer kan din mening give thailandske entreprenører og udførende gode ideer, fordi... hvad asiatiske øjne ser, kan deres hænder efterligne...
f.eks: http://www.quicksmarthouse.com
Og slutningen = et hus, der vil sælge godt til sin tid, med en pæn fortjeneste, i stedet for den lille rente på din opsparing i banken. Risikoen består: Jorden tilhører en anden, som muligvis kan genere dig på et tidspunkt i fremtiden, hvis en patient har et sår.
Generelt betragter thailandske "landboere" jord som en langsigtet værdi. Huset på det giver næppe nogen økonomisk merværdi, tværtimod ofte. Det har en vigtig nytteværdi.
Det gennemsnitlige hjem bygget i landdistrikterne i Thailand har ikke den bæredygtighed, kvalitet og livscyklus, som vi vesterlændinge har i tankerne. Husene dér bliver meget hurtigere slidte, holder meget mindre længe og flere liv efter en gennemgribende renovering er meget sjældne.
Den tekniske kvalitet, eller rettere manglen på samme, er tydeligt synlig på billederne og forklarer i høj grad den relativt korte livscyklus for et gennemsnitligt thailandsk hus og de særheder, som beboeren oplever.
Farrangen kan heller ikke eje fast ejendom som ejendom... og han kan ikke tage jord og sten med sig ind i sit næste liv.
Investering i fast ejendom eller i banken ... en verden til forskel i NW Europa og Thailand.
Men på trods af den ret skuffende investeringshistorie i thailandsk ejendom, er der en gylden side af mønten for Piet fra Rotterdam.
Piet lader sin kæreste bygge det hus der. Hun, hendes familie og venner vil blive meget glade for det. De vil også se Piet som en fantastisk fyr. Chancerne er, at de vil gøre ham endnu gladere. Det bliver heldigt 🙂
Heldigvis er Piet i stand til at lette de menneskers lykke og behøver ikke bekymre sig om andet. Hvorfor skulle han? Hans kæreste og hendes thailændere har i århundreder vidst, hvordan man bygger et hus der. Har du tænkt på et sted til din hængekøje, Piet? 🙂