Læserspørgsmål: Regler for at bygge en skillevæg med naboer?
Kære læsere,
Mellem mine naboer er jorden forbundet på 1 side. Er der regler at tage hensyn til, hvis en af naboerne vil bygge en mur der? maj cq. skal væggen ligge præcis på ejendomsgrænsen eller præcis mod ejendomsgrænsen?
Hvis der skal/må bygges helt mod ejendomsskel eller på ejendomsskel, skal det fundament, der placeres under muren og under de mellemliggende stolper, ligge helt i bygherrens jord eller bygherren kan lægge fundamentet liggende. i jorden under den også placere væggen og de mellemliggende stolper, der skal placeres delvist i jorden hos naboerne?
Jeg hører at det er tilladt at placere på ejendomsgrænsen og at der så kan lægges fundamenter under muren og stolperne i naboernes jord. Jeg hører og ser, at hvis grunden ligger mod en vej, der hører til kommunen, er det tilladt at bygge på ejendomsgrænsen og fundamentet må placeres under mellemstolperne i kommunens grund. Det her handler om kommunen og ikke om en mur mellem private naboer.
Hvem kender reglerne, hvad er korrekt eller har erfaring med dette?
På forhånd tak for at dele din viden.
Med venlig hilsen
NicoB
Jeg hørte, at en dommer skulle fjerne betonfundamentet på en mur under jorden, fordi den lå lidt på naboens grund. Det virker også lovligt for mig, man kan ikke gøre noget på andres grund. Normalt vil en nabo ikke lave ballade, men lovligt kan han gøre, hvad han vil på sin grund og fjerne alt. Falder din halvvæg pænt.
Nicholas, vi har også tanken som dommer, nemlig at du ikke må putte noget i din nabos jord, heller ikke under jordens overflade. Så fundament og mur bygger i og på din egen grund og ikke på hegnet. Hvis væggen forbliver helejet, kan intet fjernes af naboen, og halvdelen af væggen falder ikke sammen.
NicoB
Kom blot til en løsning, der er acceptabel for begge parter i samråd med naboen.
Betaler I for væggen sammen?
Hvis naboen bliver inden for hegnet, vil han så komme til din have for at luge ukrudtet på sit stykke jord, eller vil det blive et annekseret stykke have fra dig?
Heldigvis er det ikke sådan et problem i Thailand som i Holland, hvor køredommeren skal inddrages hver uge.
Lev og lad leve, "mai pen rai"
Jeg har selv set problemer nok i Thailand, men også med andre.
De får dig til at sætte en væg op først, og så kommer de og brokker sig.
Eller rettere kræve penge, og vi var nødt til at få politiet til at løse det.
Slutresultatet var, at det blev løst med et mindre beløb.
Men skænderiet er for evigt
Koos, det vil vi gerne forhindre, og det er derfor, vi indsamler oplysninger, 1. spurgte omkring os, denne læsers spørgsmål er 2. handling.
NicoB
Tooske, naboerne foretrækker ikke at få bygget en mur, vi betaler alle omkostninger, vi vil tjene. vores privatliv og naboernes, der bygger en mur i og på vores egen grund. På den måde annekterer vi ikke et stykke jord fra naboen, og han kommer ikke til os for at luge.
NicoB
Dette er virkelig et af de spørgsmål, som du har brug for en thailandsk juridisk rådgiver til. Der er en god chance for, at der udover lovbestemmelser også er kommunale bestemmelser, så spørgsmålet ikke kan besvares generelt. Desuden er det allerede svært for læseren at forestille sig situationen ordentligt: "Mellem mine naboer er jorden forbundet på den ene side."
Det at lade være med at sætte hegn i samråd med naboerne fører i øvrigt normalt ikke til en bedre forståelse.
Frans, vi bad om information om erfaringer eller viden om Thailands bloggere. Vi vil naturligvis tjekke med kommunen, hvad der er tilladt og ikke tilladt, hvilket kan være forskelligt fra kommune til kommune. Vi vil gerne være godt forberedte, når vi rådfører os med naboerne og konsulterer om nødvendigt også en juridisk rådgiver.
NicoB
Meget godt, held og lykke!
Vi fik for nylig bygget en mur omkring vores hus, og vi holdt os 1.5 meter fra grænsen.
Også fordi vores grund er en meter højere end naboernes, ellers kunne fundamentet fint skylle væk.
Wim, det problem har vi heldigvis ikke, begge grunde har samme højde.
NicoB
i hvert kvarter er der en tessabaan (rådgivnings-tvistkomité for byplanlægning)
Du kan også bede om juridisk rådgivning der.
Rolly, det er god information, vi var ikke klar over det endnu, vi vil bruge det.
NicoB
Du skal gå til Tesseban, og de vil fortælle dig præcis hvordan og hvad. Jeg har lige placeret en væg og min grund er blevet "fraflyttet" af landkontoret. Chanot (grund) udsættes og markeres med runde betonstolper, der derefter hamres i jorden. Bliv på indersiden af disse indlæg, du vil ikke have noget problem. Bygger du skur eller garage, skal du holde dig 50 cm fra skillelinjen, hvor jeg bor.Hvis du bygger hus, skal du holde dig 1 meter fra skillelinjen. Tal igen med folkene fra Tessebaan, som kom til mit hus, og giv dig råd
Fra toppen af mit hoved, men dette er nemt at slå op:
50 cm hvis det er en blank væg, 1 meter hvis det er en væg med vinduer.
Stevenl, vi tjekker det ud.
NicoB
Jan, tak for info, landinspektøren har allerede besøgt os og han har sat indlæggene det rigtige sted.
NicoB
Kære Nico, jorden kan aldrig blive din eller din kæreste/kone er ejer, men du må gerne bygge en mur på ejerens grund med tilladelse på baggrund af dine naboer, du skal også spørge om lov, men der er en risiko der Jeg er sikker på, at de kan fjerne dette til enhver tid, de behøver ikke at spørge dig, så tænk dig om inden du starter.
Kevin, det er rigtigt, min kone er ejeren, vi vil bestemt ikke bygge i eller på naboernes grund og selvfølgelig respektere deres jordejerskab.
NicoB
Jeg vil gerne takke alle for svarene, vi er et skridt videre og går nu ind i det officielle kredsløb og laver forespørgsler hos kommunen.
Jeg ønsker alle en god afslutning og de bedste ønsker for det nye år 2018, Skål!
NicoB