Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Dave: Taler du om skrevet tekst eller lyd? Jeg bruger Felo AI-baserede oversættelser til video, tekst osv. fungerer meget godt. ht
- Jos: Giv venligst et link...
- Jos: Hej Arnolds, Microsoft-teams kan konvertere live-teammøder til samtaler mellem hollandsk og thailandsk. Hilsen fra Jos
- Cornelis: Se også: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Det er rigtigt, at ABP er den eneste, der nedsætter din pension i den nævnte situation. Slagordet på ABP-webstedet: Du får
- Peter Albronda: Kære Eddy, tak for dit hurtige svar. Jeg bor i Haren, nær Groningen, og er derfor hollænder. At NL ikke har et 'gensidigt a
- Rudolf: Citat Khoen: Du kan ikke længere bruge lønskattefradrag, men du betaler heller ikke længere sociale bidrag, ingen bidrag
- Henk: Walter, din søn skal bare tale med dykkergymnastiksejere og spørge, om der er et job ledigt
- Henk: Du tager fejl to gange: en gul husbog er ikke et ejendomsdokument men kun et bevis på, at du er registreret på en bestemt adresse.
- Erik Kuypers: George, den reduktion på næsten 100 euro om måneden, hvad betyder det til gengæld? Jeg kan ikke forestille mig, at der ikke er noget til gengæld
- Geert: Jeg bruger altid Google Oversæt. Det er stadig det mest nøjagtige. Husk at Google Oversæt alt først
- lunge addi: Kære Peter, jeg er radioamatør og har en licens i Thailand. Mit tildelte kaldesignal er HS0ZJF. Jeg er meget aktiv
- Erik Kuypers: Khoen, er det sådan, din sidste sætning? Læs stadig her: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Jeg ser brugsret
- Ger Korat: Du kan fylde hele dit hus med din partners ejendele, så længe I ikke er gift og begge har deres eget hjem.
- Ger Korat: Det sidste Koen skriver er ikke korrekt: hvis man er gift og ikke bor sammen, får man stadig 50% af mindstelønnen som A
Sponsor
Bangkok igen
Menu
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Salg af jord og den kommunale embedsmands rolle
Kære læsere,
Min familie ønsker at sælge et stykke chanot/jord (43 rai baht 500.000 pr. rai). Det meddeles kommunens embedsmand. Denne har kontakt til såkaldte mæglere. Disse rapporterer. Der er angivet en pris. Den potentielle køber vil se en meget højere pris. Køber og sælger forbliver adskilt fra hinanden.
Forskellen mellem udbudsprisen og den betalte pris vil sandsynligvis blive delt mellem den såkaldte mægler og embedsmanden. Derudover modtager mægleren cirka 3 % fra sælger. At sælge via internettet ser heller ikke ud til at være en god mulighed: du ser ud til at få alle mulige ting på dit tag.
Min familie accepterer denne tilstand som noget selvindlysende, men for en vesterlænding er dette usmageligt. Desuden sælger den ikke.
Er der nogen af jer, der har en idé eller en bedre oplevelse?
Met vriendelijke Groet,
Luciano
Redaktion: Har du et spørgsmål til læserne af Thailandblog? Brug det kontakt.
Kære Luciano,
Det lugter stærkt af korruption!
Din familie kan stadig komme i kontakt med den mulige køber og forhandle den endelige pris, for det er omkring 21,5 millioner Bath!
Ikke et "stykke" jord men næsten 7 hektar, eller 70.000 m2.
Derefter til notaren/tjenestemanden, der fører tilsyn med den økonomiske overførsel og Kees er færdig.
Prøvede også en mægler med mig.
Det viste sig efterfølgende: Jeg, som sælger af min ejerlejlighed (værd godt 3 millioner baht), fik en anden kontrakt end køberen. I købers kontrakt stod der en pris, der var 25.000 baht højere end min kontrakt.
Derudover forsøgte mægleren at snyde mig med et depositum på 300.000. Jeg modtog tre bundter af 100.000 baht. "Nej, jeg behøvede ikke at tælle, de bundter på 100.000 kom direkte fra banken."
Jeg talte, der manglede 5000 baht. Hun kom med undskyldningen: "Åh, jeg har lige fyldt op og brugt de 5000".
Ja Ja…
Jeg har så bare "sendt hende ud".
Mange år senere stjal denne mægler 30 millioner baht takket være endnu mere ekstrem bedrag og flygtede til et fjerntliggende land nær Rusland.
Hej Kees
Det er det mest normale.
Her havde en dame, en såkaldt ejendomsmægler, hjulpet nogen med køb af et stykke jord.
Og den nye ejer ville også have en ny BMW, og det hjalp hun ham også med.
Kun noget var lige gået galt med papirerne, BMW'en blev straks registreret på hendes navn.
Åh ja, det nye firma til køb af jorden stod også tilfældigvis i hendes navn.
Hun fik 3 års fængsel for den bil hun havde gemt og jeg ved ikke hvad der skete med jorden men den betalende kunde har ikke fået noget tilbage endnu.
Gr Rob
Dette er usædvanligt. Du kan kontakte kommunen for at få en indikation af, hvad jorden er værd. Prisen i de kommunale bøger er generelt meget lavere end den faktiske værdi. At inddrage denne kommunale embedsmand i salget er naturligvis at bede om ballade. Der er kun 1 interesse og det er hans interesse. Faktisk har han ikke noget med salget at gøre, før der har været salg, og der skal betales overdragelsesafgift. Normalt hyrer man en ejendomsmægler og aftaler en salgspris i god samråd. Du spørger godt efter, hvad sammenlignelige stykker laver i området, og du sidder lidt over det for at have lidt plads til forhandling. Og 3% er en normal procentdel, men hvis jeg har ret, taler du om en værdi på mindst 20 millioner baht. Jeg forsikrer dig om, at han også gør det for en lavere %. Held og lykke
Jeg er ejendomsmægler i PKK (Sam Roi Yot og Pranburi eo) og jeg har altid direkte kontakt med ejeren og kunden og lader dem orientere sig, hvis en aftale bliver indgået. Den "officielle" kommer først ind, når aftalen er lukket. Bare find en pålidelig mægler, vil jeg sige, og hold kontrollen. Din familie bestemmer, fordi dette er ret meget jord.
500.000 bad per Rai er noget af en sum!
Medmindre dette er invet center eller en anden god placering!
Og også vigtigt er, om det er en rød eller grøn chanot!
Min kæreste købte landbrugsjord for 35.000 bad pr. rai!
Der er så store forskelle, og nogle gange forstår jeg dem ikke.
Hør også beløb på 1.000.000 pr. rai!
Og der er også meget at tjene, jord er en interessant investering!!
Held og lykke med salget!
Dreng sikke en pris
Hos os i rai khing (mellem Bangkok og Nakhon patom) er udbudsprisen for 1 rai, der stadig skal hæves, 3 millioner baht.
Med hensyn
Lunge Keith
Kære læsere,
Tak for alle svarene.
Er der nogen, der kender en pålidelig ejendomsmægler i nærheden af Korat?
Kan Paulus mene noget i dette?
Met vriendelijke Groet,
Luciano
Sikke mange historier, for at sige det høfligt. Der er ingen ejendomsmæglere i Thailand overhovedet. Alle er ejendomsmæglere. Navnet mægler er helt forkert. Højst er navnet formidler passende. Og faktisk har du ikke brug for det. En søster til min kone er også aktivt involveret i denne "branche". Thailændere, der vil sælge, ansætter hende, fordi hun kender mange mennesker, ikke er bange for selv at have "optaget" med alt muligt, forstår at lave fremragende prisaftaler, hvor et beløb til sælger er tilfreds og ellers stille. , og et købsbeløb, der inkluderer en stor kommission til hende selv. Normalt efter en gunstig afvikling af sager hviler hun på laurbærrene i et par måneder. Da hendes bankkonto løber tør, går hun tilbage til landbruget hist og her. Der er altid nogen, der vil sælge jord eller en bygning.
Find en person, der er bekendt med jordhandler. Det er store beløb. Bliv ikke enige om en procentdel, men lad det stå til en generøs refusion. Bemærk: tillid er godt, kontrol er bedre. Og så igen. En embedsmand kommer først til slutningen af processen på grund af registreringen af transaktionen. Spørg på forhånd rådhuset/landkontoret, hvad gebyrerne/omkostningerne er.
Kære Paul,
Tak for at informere os om, hvordan vi kan nå dig, og hvorfor vi har brug for dig.
udarbejde en kontrakt og give mægleren 3 % eller lave en anden skriftlig aftale.
Sørg derefter for, at du mødes med køberen og mægleren for at afslutte salget.
Derefter til det relevante kontor.
Der skal stadig betales skat af det beløb, der skal sælges.
Det skal du også på forhånd lave en klar aftale om.
Mange kalder sig mæglere, men det er de på papiret SLET IKKE.
Så pas på, hvem du handler med.
Eksempel: I Thailand sker det ofte, at hvis nogen har 1 rai til salg, og naboen henter en endelig køber, vil naboen også modtage en procentdel.
Jeg ser dette ske jævnligt selv.
Jeg forstår din bekymring, men når du trykker på, vil din mening have ringe eller ingen indflydelse.
Det er den thailandske måde.