Kære læsere,
Dig, mig og så mange andre... som ejer en jord her i Thailand, i vores partners navn. De bygninger, der i bedste fald er i brug for livet... Uanset hvad jeg ønsker at komme til, og mit spørgsmål er, jordskødet eller her chanot, som man siger. Hvordan kan du se, at hun ikke har optaget et lån bag din ryg for en tredjepart eller for familien?
Da vi købte grunden var den gældfri (for 3 år siden) på Landkontoret. Men hvordan kan jeg være sikker på, at min anden halvdel eller hendes familie ikke misbruger dette og imens optager et lån i en bank, som jeg nok skal betale for før eller siden!
Hvem kan jeg henvende mig til som falang uden at genere familien. Jeg vil bare gerne vide, om de ikke tager et lån på vores grund bag min ryg? Gå til landkontoret eller til en bank. Har ikke lyst til at få chanoten ud og gå i banken med min kone og præsentere hende for et fait accompli eller mig selv som Piet snot….
Chanoten er hjemme hos os, men dette er kinesisk for mig. Måske nogen kan finde ud af det?
Med venlig hilsen
Jean Bernardjaume
Redaktion: Har du et spørgsmål til læserne af Thailandblog? Brug det kontakt.
Jeg vil bede om nogle råd https://www.udon-lawyers.com/
Så har du en ekspertudtalelse med det samme.
Det er almindeligt at tage lån i et hus eller på grund som kaution for eksempelvis at købe en bil.
Kære,
Lyser chanoten hjemme hos dig, er der ikke optaget lån.
Banken tager det som sikkerhed, så vidt jeg ved.
Hilsner
Mange lån i Isaan, blandt de magtfulde uden kapital, siger, at de, der ikke har noget at lave, ikke går gennem en bank.
Får du ikke et positivt resultat i en bank, går du til en privat långiver.
Det er som at låne penge af et familiemedlem i Holland.
Så er der ikke noget på papiret.
Selv datterens ægteskab er stadig sædvanligt.
Men selv da er Khun Moo, den originale chanot hjemme hos dig.
Fordi hvidvaskerne og mafiaen ikke er skøre og også gerne vil have chanoten.
Altså samme historie som med banken.
For så vidt angår spørger, må jeg sige, at han tilsyneladende har et forhold, hvor han ikke er sikker på sin ægtefælle.
Jan Beute.
Husk, at mange lån ikke er gennem en bank, men gennem en privat långiver.
Et gældsbrev med underskrift eller endda ingen skriftlig bekræftelse forekommer.
Stor succes.
De bruger den originale chanot som sikkerhed.
Hvis du har den originale chanot derhjemme, vil der sandsynligvis ikke være noget lån.
Tykt gult papir med farvet tryk (for- og bagside) og nogle stempler og/eller underskrifter.
Fortæl din partner, at du vil opbevare dette papir sikkert mod brand, tyveri, vandskader.
Læg dokumentet i et pengeskab, pengeskab, bankboks eller hos en pålidelig person.
Du skal selvfølgelig vide, om det er originalt og ikke en kopi.
Vores chanot papir er sikkert i pengeskabet i Holland.
Ikke desto mindre lånte sønnen penge med grunden som sikkerhed.
Selvom han ikke kan sælge jorden, kan han låne penge gennem private långivere,
De prøver alt, men det er kun juridisk gyldigt, hvis der er noteret det. De kan også optage et lån med din bil som sikkerhed, hvilket slet ikke betyder noget.
Han,
du har ret .
Ting er ofte arrangeret i Isaan uden nogen juridisk gyldighed.
Om det er klogt at bruge dette i visse kredse, ved jeg ikke.
I et par kommentarer ovenfor taler du om Isaan; lån i enhver form findes i hele Thailand. Medmindre du kan påvise, at der ikke tages lån i Isaan og andre steder, tror jeg, det ville være bedre at undlade denne useriøse stigmatisering. Faktisk foregik store lånehajer med mange kunder, der blev rundet/behandlet, hovedsageligt i det centrale Thailand, når jeg ser på nyhedsindslagene herom i medierne de seneste år.
jeg har kun oplevelser i Isaan og ikke i andre dele af Thailand.
Hvad angår useriøs stigmatisering, vil jeg hellere henvise til det thailandske folk selv, som virkelig klassificerer Isaan som et tilbagestående område.
Men jeg antager, at denne form for praksis faktisk forekommer i hele Thailand, bestemt ikke med undtagelse af det dybe syd.
Moo, hvordan er det muligt, hvis sønnen kan låne penge med jorden som sikkerhed, hvis han ikke engang kan levere dokumentet.
De fleste långivere ønsker virkelig bevis for eksistensen af dette dokument, hvis sønnen ønsker at låne penge.
Mafia-lånshajerne har ikke brug for sikkerhed.
De giver dig kun to valg, betale eller ikke betale.
Dirk,
Ja.
At have spillegæld er også sådan et problem, hvor man ikke skal regne med megen medfølelse.
Sønnen er arving ved moderens død.
Den fremtidige ejendom efter moderens død anvendes som sikkerhed.
At moderen er ejer af jorden er let at bevise.
Det er fordi den er registreret.
Chanoot i hvælvingen, ja dejligt. Gå til landkontoret efter først at have meldt en savnet person, og du vil modtage en ny chanoot. Piece of cake, hvis du ved, hvordan det virker, og hvis du kender folket, og det hjælper også, hvis du kan bevise, at du er direkte familie.
Ifølge min erfaring (mere end ti år siden):
Hvis du lovligt vil optage et lån med grunden som sikkerhed, skal du gå til landkontoret med långiveren, og embedsmanden noterer lånet på bagsiden af chanoten. Så får du chanot igen.
Du skal derfor stadig bruge den originale chanot for at kunne tjekke for et lån.
At overdrage chanoten til debitor er ikke en vandtæt sikkerhed, fordi du som ejer altid kan gå på landkontoret for at få et nyt eksemplar (efter at du har meldt tabet til politiet).
Og det sidste er svindel.
Ingen svindel, fordi 1. original altid er i landskontorets besiddelse. Der er altså 2 identiske originaler og hver seddel er registreret på begge. Derfor kan du anmode om din egen original, hvis den bliver væk.
Og den tredje original ligger i en central 'matrikel' et sted i nærheden af hovedstaden. Har jeg fået at vide.
Måske manglede jeg lidt materiale Ger-Korat.
At lave en falsk anmeldelse af en savnet person til politiet er i sandhed bedrageri.
Hvis det oprindelige skøde (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) til sin tid forelægges for tinglysningen (สำนักนจด) for en ændring i skibsrettigheder, alle alarmklokker lyder ved matriklen og svindleren er kendt på navn og efternavn.
Et stykke kage til den thailandske hermandad, medmindre svindleren ikke længere er i Thailand.
Det skete, da vi købte jord og bygninger. Mrs. Thai boede adskilt fra Mr. Farang og Mr. Farang havde taget chanoot. HAN havde jo betalt for alt. Mr. kunne ikke findes, og Mrs. Thai ønskede at sælge. Dette blev løst via en anmeldelse til politiet; hun fik en ny chanoot med rød garuda. Min juridiske rådgiver tjekkede det selvfølgelig omhyggeligt og bekræftede, at den gamle chanoot var udløbet.
Senere modtog jeg en e-mail fra hr. Farang. Han tilbød mig noget til salg: ja, den faldefærdige chanoot….. Jeg takkede nej til tilbuddet….
Vi købte engang jord af en slægtning til min kæreste. Denne jord blev udlånt til BAAC (bank). Der var chanoten som sikkerhed. Vi betalte først lånet af (kontant), og modtog derefter chanoten til overførsel på Landkontoret.
Så for et banklån og sandsynligvis for ethvert lån, skal chanoten pantsættes.
Gem papirer selv hele tiden. Selvom I har været gift i 30 år, klarer betaleren.
Nå, Jeanbernardjaume, jeg håber, at dit spørgsmål, hvor mistilliden til partneren kommer fra, ikke er affødt af erfaring. For så er du måske ikke økonomisk dårligt stillet, men den nødvendige tillid mellem partnere er virkelig væk!
Jeg har ikke oplevet dette i 30 år af Thailand, og jeg er overrasket over, at nogle af kommentatorerne får det til at virke almindeligt. Det er i øvrigt kun Richard J, der giver det rigtige svar.
Erik
Det, at du ikke har oplevet uofficielle lån, eller ikke har realiseret dem, eller aldrig har talt med nogen om dem, siger lidt om, hvorvidt de opstår eller ej.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
Hej.
Jeg har oplevet det personligt. Lånte penge for at låne det tilbage og lagde selvfølgelig et kort imellem. alt dette med chanot som sikkerhed. På det sorte marked (mafia) har de ikke brug for originalen. De kan ikke gå til banken eller bilforhandleren uden originalen. Der er ingen mening i pengeskabet. Anmeld tabet til politiet og en ny original kan afhentes. Jeg har oplevet det (ligesom mange har).