Cadeirydd banc yn canu'r larwm. Panig-mongering?
Panig-mongering neu rybudd difrifol? Mae Virabongsa Ramangkura, cadeirydd bwrdd Banc Gwlad Thai, yn rhybuddio am swigen ariannol ac eiddo tiriog o ganlyniad i gyfalaf tramor yn llifo i Wlad Thai. Fe allai’r swigen honno fyrstio erbyn diwedd y flwyddyn, mae’n meddwl.
Ond nid yw'r Gweinidog Kittiratt Na-Ranong (Cyllid) yn ei gredu. Mae'r rhan fwyaf o'r 'arian poeth' gan fuddsoddwyr tramor yn llifo i'r marchnadoedd cyfalaf ac ecwiti, nid y farchnad eiddo tiriog. Efallai bod buddsoddwyr wedi ail-fuddsoddi eu helw mewn eiddo tiriog, meddai, ond mae hyn yn eithriad o hyd ac nid yw'n arwain at broblemau economaidd. “Serch hynny, mae’r llywodraeth yn cymryd y rhagofalon angenrheidiol,” meddai Kittiratt.
Virabongsa, yr hwn a ddadleuodd yn ofer o'r blaen am leihad yn y cyfradd polisi i ffrwyno'r mewnlif o gyfalaf tramor [y mae rhai yn ei feio am y gwerthfawrogiad cyfradd cyfnewid baht / doler] yn nodi bod mynegai'r farchnad stoc wedi codi o 1000 pwynt yng nghanol y llynedd i 1600 pwynt nawr a bod pryniannau bondiau'r llywodraeth wedi cynyddu mwy na 15 y cant. Mae'n amau a yw Pwyllgor Polisi Ariannol y banc canolog yn barod i ostwng cyfraddau llog i ffrwyno'r mewnlif o gyfalaf tramor.
Mae pryderon Virabongsa yn unol â rhai Banc Datblygu Asiaidd (ADB). Mae'r ADB yn rhybuddio am y risg gynyddol o swigod yn y marchnadoedd eiddo tiriog o Ddwyrain Asia sy'n dod i'r amlwg oherwydd mewnlifoedd cyfalaf i'r marchnadoedd ecwiti. Mae'r rhanbarth yn fwy gwydn nag erioed, meddai Thiam Hee Ng o'r ADB. Ond rhaid i lywodraethau fod yn ofalus nad yw'r cynnydd mewn mewnlifoedd cyfalaf yn arwain at enillion eiddo gormodol. Rhaid iddynt baratoi ar gyfer llif y cyfalaf i newid cyfeiriad wrth i economïau'r Unol Daleithiau ac Ewrop adfer.
Mae 'Dwyrain Asia sy'n dod i'r amlwg' yn cyfeirio at Tsieina, Hong Kong, Indonesia, De Korea, Malaysia, Ynysoedd y Philipinau, Singapôr, Fietnam a Gwlad Thai. Mae buddsoddwyr wedi bod yn arllwys eu harian yno ers y XNUMXau cynnar, ond yn ddiweddar mae'r mewnlif hwnnw wedi cynyddu'n sydyn oherwydd cyfraddau llog isel a thwf economaidd araf neu negyddol mewn gwledydd datblygedig. Ar y llaw arall, mae gan Ddwyrain Asia sy'n dod i'r amlwg gyfraddau twf uchel ac mae cyfraddau cyfnewid yn codi.
(Ffynhonnell: Post Bangkok, Mawrth 19, 2013)
Yn y 90au fe wnaethom alw'r gwledydd hyn yn Deigrod Asiaidd. Byddai unrhyw wlad yn y byd yn hapus gyda mewnlifoedd cyfalaf sy'n gysylltiedig ag eiddo tiriog a'r farchnad stoc. Nid wyf yn deall yr agwedd ofnus hon. Mae angen arian a buddsoddiad o dramor ar Wlad Thai er mwyn tyfu. Mae'r tai a'r fflatiau yn cael eu gwerthu yn bennaf i hapfasnachwyr Thai a farang. Pe bai'r farang hwnnw'n diflannu, ni fyddai'r hapfasnachwyr hynny o Wlad Thai ychwaith yn buddsoddi unrhyw arian, oherwydd eu bod yn gweld cynnydd posibl mewn gwerth mewn eiddo tiriog.
Mae Gwlad Thai yn agor y farchnad honno ac yn gadael i dramorwyr fuddsoddi, felly bydd mwy o gyflogaeth a gall y wlad ymuno â gwledydd fel Hong Kong a Singapore.
Os ydych chi eisiau tyfu yn y byd hwn, peidiwch â chanolbwyntio ar reis yn unig.
Bydd cyfalaf yn gadael dim ond os dilynir polisïau anghywir megis gor-fenthyca a thrwy hynny beryglu cryfder y Baht.
Yn fyr, cadwch yr arian i ddod
Benthyg gormod gan y Thai…..
Onid dyna achosodd yr argyfwng blaenorol?
Methu dychmygu unrhyw un eisiau gwneud hynny eto.