Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Theo: Gyda'r dechnoleg syml yn y meysydd reis, mae NAWR wedi dod yn ddrud iawn i dyfu reis. Gosod 10 rai. Cawsom ddiwethaf
- William Korat: Dim ond golwg sydyn Herman, rydych chi'n iawn, yn rhannol, ar y cyfan heddiw yn y chweched safle yn lleol ar un, canlyniad blêr
- Rob V.: Cytuno bron yn llwyr ar Gringo, ni all fod mor anodd gweithredu'n normal tuag at y rhai sy'n wahanol. Sgwrs
- Driekes: Rwy'n cytuno â'r ddau ymateb, ond mae'n rhaid bod adnoddau digonol ac mae cyllid yn fater hollbwysig yng Ngwlad Thai a
- Chris: Ar gyfer tŷ cyfforddus arferol, dylech ddisgwyl talu 13.000 i 16.000 Baht fesul metr sgwâr. (i gyd i mewn, lluniadau,
- Herman: Hyd yn oed pe bai llosgi yng Ngwlad Thai yn cael ei reoli, ni fyddai hyn yn datrys y broblem cyn belled nad yw gwledydd cyfagos yn cydymffurfio.
- Herman: William -Korat, nid yw Chiang Mai yn sicr yn y 3 uchaf yn y byd, a nodir yn aml yma, ond mae Chiang Mai yn
- willem: gringo annwyl, stori hynod glir, dwi'n cydnabod llawer ohono, bod y merched yn haeddu parch, nid pob farang
- Yan: Prin y mae mis yn mynd heibio heb i Wlad Thai alw ei hun yn “HYB” ar gyfer rhyw fath o… ”HUB” ar gyfer meddygol
- Carla: Ewch i'r ynysoedd, rydym wedi bod yn gwneud hyn ers blynyddoedd. Awgrym: Os ydych chi eisiau heddwch a thawelwch ac awyrgylch hynod hamddenol, ewch i Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, ar gyfer ALOHA mae'n rhaid i chi fynd i Hawaii. Maent yn awr yn cyflwyno'r holl fyrfoddau eraill hynny i'r ysgolion. Yn Th
- Cuylits Ion: Mae'n ddrwg gennym, roedd y bwyd yng Ngwlad Thai yn ddiflas ar ôl 3 wythnos a bob amser yn blasu'r un peth. Roedd bwyd stryd effeithiol yn well na'r rhan fwyaf o fwytai
- Rob V.: Wel, nid yw mor ddrwg â hynny, ynte? Byddwch yn aml yn gweld baner enfys sy'n dangos bod rhywioldeb, rhyw a chyfeiriadedd
- Hans: Rydym wedi adeiladu byngalo o 20m140 2km o Kantharalak (Sisaket). Dechreuon ni hyn yn 2016 ac roedd yn barod yn 2020. Omd
- Matthias: Wel René, rwy'n cytuno â chi 100% ar yr un hwn. Ble bynnag yr ewch chi, neu ar bob cyfrwng ar y rhyngrwyd, mae hyn yn cael ei wthio i lawr ein gyddfau
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Prynu tŷ yng Ngwlad Thai ac adroddiad prisio pensaernïol?
Annwyl ddarllenwyr,
Rwyf yn y broses o brynu cartref presennol yn ardal Jomtien/Pattaya. Yn y llyfr 'Byw a phrynu yng Ngwlad Thai', a ysgrifennwyd gan PL Gillissen, dywedir y gall archwiliad strwythurol eich arbed rhag llawer o drafferth a achosir gan ddiffygion annisgwyl (cudd). Fodd bynnag, crybwyllir hefyd nad yw adroddiad prisio pensaernïol cyflawn (arolwg strwythurol llawn) yn gyffredin yng Ngwlad Thai.
Fy nghwestiwn yw a oes yna ddarllenwyr sydd â phrofiad o gael archwiliad adeiladu a gynhaliwyd yng Ngwlad Thai? Ac os felly, efallai darparu cyfeiriad dibynadwy yn ardal Jomtien/Pattaya i gael archwiliad o'r fath?
Mae'r llyfr 'Living and purchase in Thailand' a ysgrifennwyd gan PL Gillissen ac a gyhoeddwyd yn 2013 gan Publisher Guide Lines yn cynnwys llawer o wybodaeth gyfreithiol, treth ac ariannol ddefnyddiol am sefydlu a phrynu eiddo tiriog yng Ngwlad Thai. Er bod y llyfr yn dyddio o 2013, rwy'n meddwl bod y rhan fwyaf o'r wybodaeth yn dal i fod yn gyfredol ac yn ddefnyddiol. Am fwy o wybodaeth gweler: www.eenhuisinhetbuitnland.nl/
Cyfarch,
Gerard
Mae fy ngwraig a'i brawd yn rhedeg cwmni adeiladu (y ddau wedi graddio fel peirianwyr strwythurol) sy'n adeiladu adeiladau newydd ond hefyd yn adnewyddu. Wrth gwrs, mae'r adnewyddiad hwn hefyd yn cynnwys archwilio'r sefyllfa bresennol yn gyntaf.
Fe allen nhw - meddai - baratoi adroddiad adeiladu o'r fath, ond nid yw'n gwneud fawr o synnwyr gwneud hynny ar gyfer prosiect llai yn Pattaya gan eu bod yn gweithio o Udonthani. Yn ôl fy ngwraig, mae'n rhaid bod yna bobl ddibynadwy yn Pattaya a all hefyd wneud y gwaith hwnnw.
Os yw'n brosiect mwy, bydd fy ngwraig yn meddwl am ddod i helpu.
Diolch am eich ymateb Chris. Fodd bynnag, dim ond tŷ ydyw, felly dim prosiect mwy. Mae'n rhaid bod yna bobl ddibynadwy i'w cael yn Pattaya, yr unig gwestiwn yw ble?
Oni fyddech chi'n holi yn gyntaf a allwch chi brynu tŷ yng Ngwlad Thai?
Wel Louis,
Rwy'n meddwl eich bod yn y camgymeriad hwn.
Ni all rhywun nad yw'n Thai roi eiddo tiriog (tir) yn ei enw ei hun.
Gall rhywun nad yw'n Thai roi tŷ yn ei enw ei hun, oherwydd nid yw tŷ yn eiddo tiriog yn ôl cyfraith Gwlad Thai.
Yn y gorffennol, (y rhan fwyaf?) o dai yng Ngwlad Thai wedi'u gwneud o bren ac felly gellid eu torri i lawr a'u hailadeiladu mewn mannau eraill, felly eiddo symudol.
Gofyniad cyntaf pwysig yw bod y tir yn enw rhywun yr ydych yn ymddiried yn llwyr, fel arall ni fyddwn yn prynu tŷ.
Ar Thai! nodwch enw.
Rydym wedi prydlesu byngalo yn Jomtien.
Mae'r contract yn rhedeg tan fis Medi 2028. Y contract
Gellir ei gopïo.
Efallai rhywbeth i chi cyn i chi gymryd y cam mawr.
Mae'n dŷ wedi'i ddodrefnu'n llawn. Dwy ystafell wely
yn ogystal ag ystafell ymolchi. Cegin Ewropeaidd wedi'i ffitio gyda peiriant golchi llestri,
peiriant golchi, sychwr a microdon/gril/popty. dau deras,
o gwmpas gardd. Gan gynnwys car teithwyr
(Toyota o 2007, 37000 km ar y cloc)
Gofyn pris am bopeth € 70.000,00.
Am ragor o wybodaeth: +31 6 21 83 77 96
Adroddiad adeiladu? Ac yn ôl pa safonau? Mae'n amhosib cymharu tŷ yng Ngwlad Thai â thŷ yn yr Iseldiroedd neu Wlad Belg.
Yr hyn sy’n bwysig pan fyddwch chi’n prynu tŷ yw:
– Ai’r gwerthwr yw’r perchennog cyfreithiol?
- A yw'r tŷ wedi'i addo?
– Yn enw pwy ydych chi'n mynd i brynu'r tŷ? partner Thai? Adnabyddiaeth o Wlad Thai?
- Y dystysgrif cyfnewid tramor
(Esbonnir yn y fideo hwn https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Annwyl Eugene,
Nid fy mwriad yw gwirio a yw’r tŷ yn bodloni safonau adeiladu penodol. Gwn fod y gwaith adeiladu yng Ngwlad Thai yn cael ei wneud yn unol â safonau gwahanol nag yn yr Iseldiroedd neu Wlad Belg. Mae hwn yn dŷ presennol o tua 10 mlwydd oed. Rwy’n cymryd iddo gael ei adeiladu yn unol â safonau adeiladu Gwlad Thai a oedd mewn grym ar y pryd.
Fy mhryder yw gwirio nad oes gan y tŷ unrhyw ddiffygion technegol neu gudd y gellid eu hanwybyddu os nad oes gan rywun ddigon o wybodaeth bensaernïol. Ond gan dybio ansawdd adeiladu Thai.
Mae'r pethau eraill rydych chi'n eu crybwyll yn wir yn bwysig ond nid o natur dechnegol. Mae'r rhain yn faterion cyfreithiol y mae'n rhaid i gyfreithiwr eu datrys.
Cyn i ni ddisgyn dros ein gilydd eto am bethau sydd wedi'u camddeall am dai yng Ngwlad Thai: Fel tramorwr gallwch chi rentu'r tir am uchafswm o 30 mlynedd. Mae estyniad posib wedyn yn bosibl ond heb ei warantu. Sonnir am y brydles yn y chanote, gall y tŷ fod yn eich enw os dymunwch.
Felly nid yw pryniant trwy ffrind yn angenrheidiol ac nid yw'n cael ei argymell. Mae les 30 mlynedd yn rhoi mwy o sicrwydd i chi.