Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Dave: Ydych chi'n sôn am destun ysgrifenedig neu sain? Rwy'n defnyddio cyfieithiadau yn seiliedig ar Felo AI ar gyfer fideo, mae testun ac ati yn gweithio'n dda iawn. ht
- Jos: rhowch ddolen...
- Jos: Helo Arnolds, gall timau Microsoft drosi sgyrsiau cyfarfodydd timau byw rhwng Iseldireg a Thai. Cyfarchion oddi wrth Jos
- Cornelis: Gweler hefyd: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Mae'n wir yn wir mai ABP yw'r unig un i ostwng eich pensiwn yn y sefyllfa a grybwyllwyd. Pennawd gwefan ABP: You get
- Peter Albronda: Annwyl Eddy, diolch i chi am eich ymateb prydlon. Rwy'n byw yn Haren, ger Groningen, ac felly yn Iseldireg. Nid oes gan yr NL hwnnw 'dwyochrog a
- Rudolf: Dyfyniad Khoen: Ni allwch ddefnyddio credydau treth cyflogres mwyach, ond nid ydych hefyd yn talu cyfraniadau nawdd cymdeithasol mwyach, dim cyfraniadau
- Henk: Walter, dylai eich mab siarad â pherchnogion campfa blymio a gofyn a oes swydd ar gael
- Henk: Rydych yn anghywir ddwywaith: nid yw llyfr tŷ melyn yn ddogfen eiddo ond dim ond prawf eich bod wedi cofrestru mewn cyfeiriad penodol.
- Eric Kuypers: George, y gostyngiad hwnnw o bron i 100 ewro y mis, beth mae hynny'n ei olygu yn gyfnewid? Ni allaf ddychmygu nad oes unrhyw beth yn gyfnewid
- Geert: Rwyf bob amser yn defnyddio Google Translate. Mae'n dal i fod y mwyaf cywir. Cofiwch mai Google Translate yw popeth yn gyntaf
- addie ysgyfaint: Annwyl Peter, rydw i'n amatur radio ac mae gen i drwydded yng Ngwlad Thai. Fy arwydd galwad a neilltuwyd yw HS0ZJF. Rwy'n weithgar iawn
- Eric Kuypers: Khoen, ai felly yw eich brawddeg olaf? Still, darllenwch yma: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Rwy'n gweld usufr
- Ger Korat: Gallwch lenwi eich tŷ cyfan ag eiddo eich partner, cyn belled nad ydych yn briod a bod gan y ddau gartref eu hunain.
- Ger Korat: Nid yw’r peth olaf y mae Koen yn ei ysgrifennu yn gywir: os ydych yn briod ac nad ydych yn byw gyda’ch gilydd, byddwch yn dal i dderbyn 50% o’r isafswm cyflog fel A
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Gwerthu tir a rôl y swyddog trefol
Cwestiwn darllenydd: Gwerthu tir a rôl y swyddog trefol
Annwyl ddarllenwyr,
Mae fy nheulu eisiau gwerthu darn o chanot / tir (43 baht 500.000 y rai). Mae hyn yn cael ei adrodd i'r swyddog trefol. Mae gan hwn gysylltiad â broceriaid fel y'u gelwir. Mae'r rhain yn adrodd. Pennir pris. Bydd y darpar brynwr yn gweld pris llawer uwch. Mae'r prynwr a'r gwerthwr yn aros ar wahân i'w gilydd.
Mae'r gwahaniaeth rhwng y pris gofyn a'r pris a dalwyd yn debygol o gael ei rannu rhwng y brocer fel y'i gelwir a'r swyddog. Yn ogystal, mae'r brocer yn derbyn tua 3% gan y gwerthwr. Nid yw gwerthu trwy'r rhyngrwyd hefyd yn ymddangos yn opsiwn da: mae'n ymddangos eich bod chi'n cael pob math o bethau ar eich to.
Mae fy nheulu yn derbyn y sefyllfa hon fel rhywbeth hunan-amlwg, ond i Orllewinwr mae hyn yn annymunol. Ar ben hynny, nid yw'n gwerthu.
Oes gan unrhyw un ohonoch chi syniad neu brofiad gwell?
Met vriendelijke groet,
Luciano
Golygyddion: Oes gennych chi gwestiwn i ddarllenwyr Thailandblog? Defnyddia fe cysylltu.
Annwyl Luciano,
Mae hyn yn arogli'n gryf o lygredd!
Gall eich teulu gysylltu â'r prynwr posibl o hyd a thrafod y pris terfynol, oherwydd ei fod tua 21,5 miliwn o Gaerfaddon!
Nid "darn" o dir ond bron i 7 hectar, neu 70.000 m2.
Yna i'r notari cyfraith sifil/gwas sifil sy'n goruchwylio'r trosglwyddiad ariannol a Kees yn cael ei wneud.
Wedi ceisio brocer gyda mi hefyd.
Daeth i'r amlwg wedyn: cefais i, fel gwerthwr fy condo (gwerth ychydig dros 3 miliwn baht), gontract gwahanol i'r prynwr. Roedd contract y prynwr yn nodi pris a oedd 25.000 baht yn uwch na fy nghontract.
Yn ogystal, ceisiodd y brocer fy nhwyllo gyda'r blaendal o 300.000. Derbyniais dri bwndel o 100.000 baht. “Na, doedd dim rhaid i mi gyfri, daeth y bwndeli yna o 100.000 yn syth o’r banc.”
Fe wnes i gyfri, roedd 5000 baht ar goll. Meddyliodd am yr esgus: "O, fe wnes i lenwi a defnyddio'r 5000 yna".
Ydy Ydy…
Yna fe wnes i ei “hanfon hi allan”.
Flynyddoedd lawer yn ddiweddarach, fe wnaeth y brocer hwn ddwyn 30 miliwn baht diolch i dwyll hyd yn oed yn fwy eithafol a ffoi i wlad bell ger Rwsia.
Helo Kees
Dyna'r peth mwyaf arferol.
Yma roedd dynes, fel y'i gelwir yn asiant eiddo tiriog, wedi helpu rhywun i brynu darn o dir.
Ac roedd y perchennog newydd hefyd eisiau BMW newydd ac fe helpodd hi ef gyda hyn hefyd.
Dim ond rhywbeth oedd newydd fynd o'i le gyda'r papurau, cafodd y BMW ei gofrestru ar unwaith i'w henw.
O ie, yr oedd y cwmni newydd ar gyfer prynu'r tir hefyd yn digwydd bod yn ei henw.
Cafodd 3 blynedd yn y carchar am y car yr oedd wedi'i guddio a dydw i ddim yn gwybod beth ddigwyddodd i'r ddaear ond nid yw'r cwsmer sy'n talu wedi cael dim byd yn ôl eto.
Gr Rob
Mae hyn yn anarferol. Gallwch gysylltu â'r fwrdeistref i gael syniad o werth y tir. Mae'r pris a gedwir yn y llyfrau trefol yn gyffredinol yn llawer is na'r gwerth gwirioneddol. Mae cynnwys y swyddog trefol hwn yn y gwerthiant, wrth gwrs, yn gofyn am drafferth. Dim ond 1 diddordeb sydd a dyna ei ddiddordeb. Yn wir, nid oes ganddo unrhyw beth i'w wneud â'r gwerthiant hyd nes y bydd gwerthiant wedi bod ac mae'n rhaid talu treth trosglwyddo. Fel arfer rydych chi'n llogi gwerthwr tai tiriog ac yn cytuno ar bris gwerthu mewn ymgynghoriad da. Rydych chi'n holi'n dda beth mae darnau tebyg yn ei wneud yn yr ardal ac rydych chi'n eistedd ychydig uwchben hynny i gael rhywfaint o le i drafod. Ac mae 3% yn ganran arferol, ond os ydw i'n gywir rydych chi'n sôn am werth o leiaf 20 miliwn baht. Gallaf eich sicrhau ei fod hefyd yn gwneud hynny ar gyfer %. Pob lwc
Rwy'n asiant tai tiriog yn PKK (Sam Roi Yot a Pranburi eo) ac rwyf bob amser yn cael cysylltiad uniongyrchol â'r perchennog a'r cwsmer ac yn gadael iddynt ddod yn gyfarwydd os cyrhaeddir bargen. Dim ond pan ddaw'r fargen i ben y daw'r “swyddogol” hwnnw i mewn. Dim ond dod o hyd i frocer dibynadwy byddwn yn dweud a chadw rheolaeth. Eich teulu chi sy'n penderfynu oherwydd bod hwn yn dipyn o dir.
Mae 500.000 bath y Rai yn dipyn o swm!
Oni bai bod hwn yn ganolfan invet neu leoliad da arall!
Ac mae hefyd yn bwysig a yw'n sianot coch neu wyrdd!
Fe brynodd fy nghariad dir fferm am 35.000 o faddon y rhai!
Mae yna wahaniaethau mor fawr ac weithiau dydw i ddim yn eu deall.
Clywch hefyd symiau o 1.000.000 y rai!
Ac mae llawer i'w ennill hefyd, mae tir yn fuddsoddiad diddorol !!
Pob hwyl gyda'r gwerthiant!
Bachgen am bris
Gyda ni yn rai khing (rhwng Bangkok a Nakhon patom), y pris gofyn am 1 rai, sydd eto i'w godi, yw 3 miliwn baht.
Gyda chofion caredig
Ysgyfaint Keith
Annwyl ddarllenwyr,
Diolch am yr holl ymatebion.
A oes unrhyw un yn gwybod asiant tai tiriog dibynadwy ger Korat?
A all Paul olygu rhywbeth yn hyn?
Met vriendelijke groet,
Luciano
Am lawer o straeon, i'w rhoi'n gwrtais. Nid oes unrhyw asiantau eiddo tiriog yng Ngwlad Thai o gwbl. Mae pawb yn asiant tai tiriog. Mae'r brocer enw yn gwbl anghywir. Ar y mwyaf, mae'r enw cyfryngwr yn briodol. Ac mewn gwirionedd nid oes ei angen arnoch chi. Mae chwaer i fy ngwraig hefyd yn cymryd rhan weithredol yn y “diwydiant” hwn. Mae pobl Thai sydd eisiau gwerthu yn ei llogi oherwydd ei bod hi'n adnabod llawer o bobl, nid yw'n ofni bod yn “brysur” gyda phob math o bethau ei hun, yn gwybod sut i wneud cytundebau pris rhagorol lle mae swm ar gyfer y gwerthwr yn fodlon ac fel arall yn dawel , a swm pryniant sydd yn cynnwys comisiwn mawr iddi ei hun. Fel arfer ar ôl setliad ffafriol o faterion, mae hi'n gorffwys ar ei rhwyfau am ychydig fisoedd. Erbyn i'w chyfrif banc ddod i ben, mae hi'n mynd yn ôl i ffermio yma ac acw. Mae yna bob amser rhywun sydd eisiau gwerthu tir neu adeilad.
Dewch o hyd i rywun sy'n gyfarwydd â bargeinion tir. Mae'r rhain yn symiau mawr. Peidiwch â chytuno ar ganran, ond gadewch ef am ad-daliad hael. Sylwch: mae ymddiriedaeth yn dda, mae rheolaeth yn well. Ac yna eto. Dim ond oherwydd cofrestriad y trafodiad y daw gwas sifil i ddiwedd y broses. Gofynnwch i neuadd y dref/swyddfa tir ymlaen llaw beth yw’r ffioedd/costau.
Annwyl Paul,
Diolch i chi am roi gwybod i ni sut y gallwn eich cyrraedd a pham rydym eich angen.
llunio contract a rhoi 3% i'r brocer neu wneud cytundeb ysgrifenedig arall.
Yna gwnewch yn siŵr eich bod chi'n cwrdd â'r prynwr a'r brocer i gwblhau'r gwerthiant.
Yna i'r swyddfa briodol.
Bydd yn rhaid talu treth o hyd ar y swm i'w werthu.
Bydd yn rhaid i chi hefyd wneud cytundeb clir am hyn ymlaen llaw.
Mae llawer yn galw eu hunain yn froceriaid, ond ar bapur NID ydynt o gwbl.
Felly byddwch yn ofalus gyda phwy rydych chi'n gwneud busnes.
Enghraifft: Yng Ngwlad Thai mae'n digwydd yn aml, os oes gan rywun 1 Ra ar werth a bod y cymydog yn dod â phrynwr terfynol i mewn, bydd y cymydog hefyd yn derbyn canran.
Rwy'n gweld hyn yn digwydd yn rheolaidd fy hun.
Rwy’n deall eich pryder, ond pan ddaw’r pwysau i wthio, ni chaiff barn fawr o effaith, os o gwbl.
Dyna'r ffordd Thai.