Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Jack S: O diar…. Ac eithrio’r ffaith fy mod i hefyd yn dechrau’r diwrnod gyda choffi, mae popeth yn wahanol i mi... dim ond a
- Hans: Mae chwaeth yn wahanol, ond mae hyn yn edrych yn brydferth.
- Lenaerts: Annwyl, es i fewnfudo ddoe i wneud cais am fisa ymddeoliad, pobl gyfeillgar iawn ac fe wnaethant helpu'n gyflym
- aad: Rwy'n prynu fy nghoffi yn Lotus. Ychwanegwch lwy de o'r coffi hwnnw i ddŵr cynnes a mwynhewch
- Berbod: Stori hyfryd Lieven ac adnabyddadwy mewn sawl ffordd. Yn y blynyddoedd diwethaf rwyf wedi bod yn yfed coffi o lwyfandir Boloven yn y De
- Jos Verbrugge: Annwyl KeesP, A fyddai'n bosibl darparu manylion y swyddfa fisa yn Chiang Mai? Diolch ymlaen llaw
- Rudolf: Y pellter o Khon Kaen i Udon Thani yw 113 km. Nid oes angen HSL nac awyren arnoch ar gyfer hynny. Gallwch chi wneud hynny gydag un
- Chris: Mae'n fater o feddwl hirdymor: - heb os, bydd prisiau petrol yn parhau i godi yn yr 20 i
- Atlas van Puffelen: Mae'r isan fel merch ifanc hardd, Clouseau, Yno mae hi'n mynd, canodd mewnwelediad tebyg. Gwych cerdded wrth ei ymyl, m
- Chris: elitaidd cyfoethog ? Ac os yw'r tocyn trên hwnnw'n costio'r un faint neu lai na thocyn awyren (oherwydd yr holl drethi amgylcheddol ychwanegol).
- Eric Kuypers: Mae'n rhaid i fewnfudo a thollau fynd i mewn i rywle a mynd allan eto yn nes ymlaen, felly rwy'n disgwyl Nongkhai a Thanaleng yn y mannau aros. Mae yna
- Freddy: Yna yn anffodus bydd y gwerthwyr sy'n gwneud taith trên gymaint o hwyl ar ben.
- Rob V.: Dyna pam yr oeddwn i eisiau cadw Khon Kaen ar fy mat cwrw, ar yr amod bod y trên yn gwneud o leiaf 300 km i gael atalnod llawn.
- RichardJ: Mae'n ddrwg gennyf, Erik. Ni allwch ddiystyru agwedd feirniadol tuag at y mathau hyn o brosiectau mega gyda rhywbeth cyffredinol fel “sefydlu...
- Rudolf: Mae'r tlotaf yn wir yn dod allan o'r dyffryn yn araf iawn - o leiaf yn y pentref lle rwy'n byw. Ac fel arfer daw'r arian o
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Yn briod â thŷ Thai yng Ngwlad Thai
Cwestiwn darllenydd: Yn briod â thŷ Thai yng Ngwlad Thai
Annwyl ddarllenwyr,
Rwy'n briod â Thai a hoffwn brynu tŷ yng Ngwlad Thai. A allaf gael rhywbeth wedi'i gynnwys yn y contract prynu i'm hamddiffyn?
- os bydd fy ngwraig yn marw y gallaf aros yn y tŷ heb i'w pherthnasau ei hawlio?
- mewn achos o ysgariad y gallaf fynnu rhywbeth?
Diolch ymlaen llaw a gorau o ran
Paul
Cyflogwch gyfreithiwr gyda phwerau notari cyfraith sifil, cymerwch un yn yr ardal lle rydych chi'n byw
a gyda phrofiad amlwg yn y materion hyn a phwy sydd ar eich ochr chi
felly darganfyddwch eich hun
Cymedrolwr: Ymatebwch i gwestiwn y darllenydd.
Wrth brynu, gofynnwch i'ch gwraig lofnodi IOU am y swm llawn. Hefyd, mae usufruct (usufruct) wedi'i nodi ar y chanote, y gallwch chi barhau i fyw yn y tŷ cyhyd â'ch bod chi'n byw.
Hans,
Dydw i ddim yn 100% yn siŵr, ond rwy'n meddwl nad yw'n cael ei ganiatáu i Thai fenthyca gan dramorwr a tramorwr i roi benthyg i Thai. Caniateir rhoi. Pan ddaw i lawr iddo, mae arnaf ofn bod yr IOU yn ddiwerth. Efallai y bydd darllenydd blog arall yn gwybod yn sicr, ond dyma'r wybodaeth sydd gennyf ar hyn.
Yr ateb byr yw: na. Parhewch i weithredu fel y nodir uchod gan Hans Bos. Mae hynny'n gweithio'n berffaith, fel yr wyf wedi'i brofi'n ymarferol. Gwnewch yn siŵr ei bod hi hefyd yn gwneud ewyllys, lle mae hi'n eich penodi chi'n ysgutor. Os dymunwch, gallwch werthu'r tŷ eich hun.
Cael ei roi ar bapur gan gyfreithiwr da yn Thai a Saesneg.
yn llwyddo.
ateb “na” yn cyfeirio at eich cwestiwn a allwch chi gael rhywbeth wedi'i gymryd yn y contract prynu.
Cysylltwch â fy ffrind a chyfreithiwr Americanaidd, Khun Pan, 0898977980. Mae ganddo genedligrwydd Thai yn ogystal â chenedligrwydd Americanaidd. cenedligrwydd. Fe'i gelwir yn gwmni cyfreithiol yn Ayutthaya ac mae'n 100% dibynadwy. Ac yn bwysig, profiad mewn achosion tebyg.
Prydles 30 mlynedd ar y tir a fydd yn eiddo i’ch gwraig beth bynnag (ni all tramorwyr brynu eiddo na ellir ei symud (tir) a phrynu’r tŷ (eiddo symudol/brics) yn eich enw chi.
Mae'r 2 fformiwlâu hynny yn gwarantu'r hyn yr hoffech ei sicrhau yn eich cwestiwn.
Yn chanot y tir yn cael y brydles a gofnodwyd (yn ei gwneud yn anodd / amhosibl i faich y chanot gyda benthyciadau).
Mae angen rhywfaint o wybodaeth ac, yn anad dim, dyfalbarhad ar eich rhan chi, ond mae'n gwbl gyfreithiol ac yn berthnasol.
Gall defnydd i'r priod sy'n goroesi hefyd gael ei gofnodi mewn dogfennau fel ewyllys rhyngoch chi fel cwpl.
Ac ar yr amod mai “rhybudd yw mam y siop borslen o hyd”, nid yw hon byth yn fater diangen.
Pasg Hapus
Os ydych chi'n prynu tŷ yn enw eich gwraig o Wlad Thai, rhaid i chi lofnodi ffurflen yn y swyddfa dir bod yr arian a ddefnyddir ar gyfer hyn yn eiddo i'ch gwraig. Mae hyn er mwyn eich atal rhag cyflwyno hawliad mewn achos o ysgariad.
Gallwch gael usufruct ychwanegu at y chanote yn eich enw yn y swyddfa tir. Mae hyn yn rhoi'r hawl i chi gael y usufruct (30 mlynedd neu gydol oes) os bydd eich gwraig yn marw. Os bydd eich gwraig yn marw, byddwch yn dod yn berchennog, ond bydd yn rhaid i chi werthu'r tŷ o fewn blwyddyn, oherwydd y defnydd y gallwch chi barhau i fyw yno, ond pwy fydd yn prynu yn yr achos hwn. Felly mae'n well bod eich gwraig yn gwneud ewyllys a'i gadael i un neu well nifer o berthnasau. Y bwriad yw nad ydynt yn ei werthu cyhyd ag y byddwch yn byw.
Gall unrhyw gytundeb yr ymrwymir iddo ar ôl y briodas hefyd gael ei ddiddymu, gan gynnwys yr usufruct. Felly rhag ofn y bydd ysgariad a'ch gwraig yn ei ddiddymu, nid yw o unrhyw werth.
Dylai usufruct fod yn bosibl ym mhob swyddfa wlad, ond mae yna swyddfeydd lle mae ar gyfer Thai yn unig. Felly holwch yn gyntaf a yw hyn yn bosibl yn y swyddfa wlad berthnasol.
Mae'r dulliau eisoes wedi'u disgrifio uchod, ond rhai geiriau o rybudd: yn hytrach peidio ag adeiladu ar dir sy'n agos at y teulu, neu yn yr un pentref. Mae’r cyfnod cyn hir, ac os bydd fy ngwraig yn marw, bydd yn anodd iawn parhau i fyw yn y tŷ, hyd yn oed os oes usufruct neu brydles 30 mlynedd.
Ar ôl llawer o drafod, dewisais rentu fy hun. Gallwch chi fyw'n hyfryd am ychydig, gallwch chi symud o hyd os ydych chi'n diflasu, yn llai o ofidiau, yn llawer mwy diogel ac yn ariannol nid oes llawer o wahaniaeth.
Neu rhaid wrth gwrs fod y wlad a’r tŷ wedi eu bwriadu i roi henaint diofal i’ch gwraig, yna byddwn i’n dweud: ewch amdani.
Cwestiwn cymhleth. Yr hyn sy'n bwysig yw sut rydych chi'n briod. Wedi'ch cofrestru'n wirioneddol yn amphur neu wedi priodi yn llysgenhadaeth neu gennad Thai? Os felly, yna rydych yn briod yn gyfreithiol ac yna gwahaniaethir rhwng asedau cyn ac yn ystod y briodas. Os ydych chi'n prynu rhywbeth yng Ngwlad Thai o fewn y briodas, mae'n eiddo 50/50, oni bai y gallwch chi brofi mai chi oedd yr arian cyn y briodas a'i fod wedi'i ddatgan wrth fewnforio. Yn yr achos olaf, chi yw'r perchennog, ond gall arwain at ymryson cyfreithiol.
Ni all tramorwyr fod yn berchen ar dir yng Ngwlad Thai. Mae tri opsiwn:
1af. Rydych chi'n prynu fflat mewn adeiladwaith Rhydd-ddaliadol ac mae'r eiddo'n disgyn i'r gymuned eiddo, oni bai bod yr arian o'r pris prynu yn dod oddi wrthych chi cyn y briodas a'i fod wedi'i gofnodi'n gywir.
2il. Mae'ch partner neu Wlad Thai arall yn prynu tir ac rydych chi'n cwblhau contract lesddaliad 30 mlynedd gyda llythyr ochr lle mae'r partneriaid contract yn addo ymestyn y brydles ar ôl 30 mlynedd yn ddifrifol. Gallwch ddileu’r arian a ddarparwyd gennych oherwydd hyd yn oed gyda phrawf mai’ch eiddo chi oedd yr arian, ni allwch fyth gael perchnogaeth y tir a chydag ef yr adeilad. Os bydd anghydfod mewn achos o ysgariad neu farwolaeth partner, mae'n debyg y byddwch chi'n cael pen byr y ffon.
3ydd. Rydych chi'n prynu tŷ mewn cwmni. Yn dibynnu ar bryd y sefydlwyd y Cyf, rhaid cael tri chyfranddaliwr a rhaid i'r cyfranddalwyr Gwlad Thai fod yn berchen ar o leiaf 51%. Oherwydd gwahanol flaenoriaethau pleidleisio, gall y cyfranddaliwr tramor gael tua 90% o hawliau pleidleisio. Yn aml mae gan gyfranddaliadau'r cyfranddaliwr tramor 10 pleidlais y cyfranddaliad a Thai un bleidlais fesul cyfranddaliad. Gyda ffurflen trosglwyddo cyfranddaliadau wedi'i llenwi ymlaen llaw gan y Thais, chi sy'n cael y gafael mwyaf ar berchnogaeth. Yma, hefyd, mae prawf o feddiant arian cyn priodi a mewnforio cywir yn hanfodol, fel arall bydd y cwmni'n dal i ddod o dan y gymuned eiddo. Os bydd y partner yn ysgaru neu'n marw, mae gennych reolaeth lawn dros yr eiddo, oherwydd rhaid penderfynu ar werthiant y cwmni yn y cyfarfod cyfranddalwyr, lle rydych yn berchen ar 90% o'r cyfrannau.
Mae'r trydydd opsiwn yn cael ei ddigalonni'n gryf. Wedi'r cyfan, mae'r ateb yn groes i denor y gyfraith efallai na fydd gan dramorwyr bŵer dros eiddo tiriog.
Ychydig flynyddoedd yn ôl bu cyrch gan awdurdodau Gwlad Thai ar gwmnïau nad ydynt mewn gwirionedd yn gwneud dim. Mae rhan fawr o hyn yn ymwneud â 'chwmnïau' sy'n gwneud dim byd ond rhentu 1 tŷ, ac yna i un neu fwy o gyfranddalwyr y cwmni. Roedd yn rhaid i hynny fod drosodd…..felly: meddyliwch cyn i chi neidio.
Dydw i ddim yn gwybod a yw hynny'n bosibl yng Ngwlad Thai a bydd yn dal i fyny gerbron barnwr, yn enwedig os yw eich cymdogion = teulu eich cyn/wraig ymadawedig eisiau eich bwlio chi i ffwrdd: adeiladwch “bilsen wenwyn” yn y fath fodd fel na mae un â diddordeb yn y tŷ/tir hwnnw i gymryd drosodd.
Yn NL fe weithiodd hynny'n wych: gellid defnyddio tir chwaer (ychydig o dan anfantais feddyliol a chorfforol) ar yr amod y byddai ystafell ar gael bob amser i chwaer yn y tŷ hwnnw gael ei hadeiladu. Mewn ysgariad yn ddiweddarach, prisiwyd gwerth y tŷ hwnnw ar € 1,00 gan y barnwr.
Er enghraifft, gallaf ddychmygu benthyciad o .. i … am swm sylweddol, er enghraifft 1% yn is na'r benthyciad personol %.
Yr ateb symlaf a rhataf!
Pa un wrth gwrs rydw i wedi'i ddefnyddio fy hun.
Prynwch dŷ fforddiadwy am lai na hanner eich asedau.
Mae popeth yn dod i lawr i'r achos tirak. Dim ffioedd cyfreithwyr a thrafferth gyda phapurau a fydd yn ddiweddarach yn troi allan i fod yn ddiwerth gyda chymorth hyd yn oed mwy o gyfreithwyr a hyd yn oed mwy o gostau.
A thybiwch o'r diwrnod cyntaf eich bod wedi colli popeth.
Cadwch yr arian parod yn eich enw.
Bydd hi'n caru chi am byth oherwydd yr arian parod.
Ti'n caru dy wraig gyfoethog gyda'i thŷ am byth!
Ac mae'r ddau ohonoch yn parhau i wneud eich gorau i gael a chadw perthynas neis!!
Os ydych chi'n prynu condo, gall fod yn eich enw chi, ond yna mae'n rhaid i chi fyw mewn dinas fawr!
Hoffech chi holi am hyn….
Pob lwc
Dim ond os yw mwyafrif y condos eraill (51% neu fwy) yn eiddo i ddinasyddion Gwlad Thai y gellir prynu yn eich enw eich hun. Nid oes ganddo ddim i'w wneud â dinas na chefn gwlad.
A dweud y gwir, rwy'n meddwl eich bod yn fwy tebygol o lwyddo yn Khon Kaen neu Ubon nag yn Hua Hin, Bangkok neu Pattaya.
Annwyl Paul,
Rydym hefyd newydd brynu tŷ newydd a symudom i mewn ar Ionawr 1af.
Rydw i wedi bod yn dod i Wlad Thai ers amser maith ac rydw i eisoes wedi colli tŷ, ond rydych chi'n dysgu.
Fy nghariad yw'r perchennog, nid oes gennych unrhyw hawliau eich hun, pob cyngor da gan eraill.
Os yw hi eisiau cicio chi allan, mae hi'n galw teulu, sy'n dod i gysgu yn y tŷ, hyd yn oed yn yr ystafell ymolchi
a gwna dy einioes mor druenus fel y gadawi di.
Felly, dim ond tŷ, os yw hi'n cymryd morgais ac rwy'n talu'r llog + prifswm.
Yn y banc derbyniodd hi 90% am dŷ newydd neu 60% am dŷ hŷn. (gyda gwaith celf a hedfan)
Ond mae Banc Tai y Llywodraeth yn fodlon rhoi benthyg hyd at 2 filiwn rhesymol heb lawer o warantau.
Mae'n rhaid i chi besychu mwy eich hun.
Dysgais 2 beth pwysig yng Ngwlad Thai;
Peidiwch byth â rhoi benthyg arian, rhowch ef am ddim, yn gyfnewid am wneud iddo weithio (unrhyw beth) ac yn ddelfrydol mewn rhannau, er enghraifft; 4 x 5000 baht.
a gwneud Thai yn ddibynnol arnoch chi yn ariannol. Os gadawaf, ni fydd hi byth yn gallu fforddio ei thŷ.
Mae cartref ei hun yr un mor bwysig â'i phlentyn ei hun.
Cyfarchion