Annwyl ddarllenwyr,
Dim ond braslun cyflym. Am Belgian, yn briod â menyw o Wlad Thai yng Ngwlad Thai a phriodas wedi'i chofrestru yng Ngwlad Belg. Rwyf wedi ymddeol fy hun, ar hyn o bryd yn dal i fyw yng Ngwlad Belg tra bod fy ngwraig yn aros yng Ngwlad Thai yn ein tŷ hardd (dwi'n gwybod, tir, tŷ, eiddo ...... fel tramorwr gallwch chi ...... blah blah blah , nid dyna beth yw e, felly dim ymateb am hynny).
Y pwynt yw hyn: mae fy ngwraig yn cael y cyfle i brynu tir nesaf at ein un ni, rhywbeth yr hoffai ei wneud. Mae fy ngwraig wedi ymholi gyda'r banc ac mae'n ymddangos, oherwydd ei bod yn briod ag estron (hy fi), mae'n rhaid i mi hefyd lofnodi'r contract benthyciad. Ar ben hynny, nid oes gan fy ngwraig unrhyw incwm.
Felly ar Fawrth 3, 2020, byddaf yn dychwelyd i Wlad Thai ac mae angen i mi ddod â'r papurau a ganlyn: y dystysgrif briodas Thai wedi'i haddurno'n hyfryd, prawf o wasanaeth pensiwn gyda chadarnhad o'r budd-dal pensiwn misol gyda'r swm perthnasol, ynghyd â phrawf preswylio o y fwrdeistref lle rwy'n byw, arhoswch nawr. Nid oes angen mwy na hynny ar y banc, yn ôl y wybodaeth a roddwyd iddo.
Nawr rydw i'n dal i fod yng Ngwlad Belg ac o Fawrth 3 i Fawrth 30 yng Ngwlad Thai. Yna yn ôl yng Ngwlad Belg, byddaf yn cymryd camau i ymfudo'n barhaol i Wlad Thai erbyn mis Awst neu fis Medi 2020. Ddim yn berchen ar unrhyw eiddo yng Ngwlad Belg. A yw hyn yn ddigwyddiad rheolaidd?
A all banc Gwlad Thai dalu i'm cyfrif banc yng Ngwlad Belg (gan fod fy mhensiwn yn cael ei dalu i mewn i'm cyfrif banc yng Ngwlad Belg am y tro cyntaf), wyddoch chi byth ... a fydd y briodas yn mynd yn sownd?
Rhowch rywfaint o wybodaeth.
Cyfarch,
Dre
Ni fydd banc Gwlad Thai yn gallu cymryd eich arian allan o Wlad Belg, ond credaf fod carchar dyledwyr yn dal i fodoli yng Ngwlad Thai.
Rydych chi'n ddiogel yng Ngwlad Belg, yn union fel eich arian, ond yng Ngwlad Thai fe allech chi wynebu problemau.
Ond pam na allwch chi, neu yn hytrach eich gwraig, addo'r tŷ yn gyfochrog?
Os nad yw'r llain o dir y mae eich gwraig am ei brynu yn llawer mwy na'r llain o dir, dylai'r tŷ fod yn werth mwy na'r llain o dir cyfagos o hyd.
Mae hynny'n opsiwn da iawn!
“Dim ond unwaith y gellir prynu nwydd cymydog”
Mae'n ddihareb adnabyddus.
Mae gwarant cyfochrog ar eich tŷ yn sicrwydd i’r banc ac os aiff rhywbeth o’i le, dim ond eich tŷ ac unrhyw ad-daliad/llog morgais y byddwch yn ei golli.
Cyn y gall unrhyw un roi ateb difrifol i hynny, yn gyntaf mae'n rhaid i chi wybod beth yw ystyr eich llofnod.
Gall ymwneud â gwahanol bethau; er enghraifft, dim ond i gymryd sylw o'r ffaith bod eich priod yn gweithredu fel benthyciwr hyd at ac yn cynnwys mai chi yn unig sy'n gyfrifol am ad-dalu'r benthyciad a phopeth yn y canol.
O ganlyniad, i fod ar yr ochr ddiogel, dylech ofyn am weithred ddrafft o'r contract benthyciad, cael ei chyfieithu (yn ddelfrydol) i Fflandrys ac yna ei wirio eto (yn ddelfrydol) gan notari.
Roeddwn i'n meddwl ei bod hi'n wir yn ffurfiol, os yw Gwlad Thai yn priodi tramorwr, yn y bôn mae'n colli ei holl hawliau i eiddo fel tir a thŷ. Nid yw cymuned nwyddau yn cael ei chydnabod, meddyliais. Gall ei gadw os bydd y partner tramor yn llofnodi datganiad na fydd yn hawlio ei heiddo. Mae hyn hefyd yn wir wrth brynu. Mae'r tramorwr yn cytuno i beidio â hawlio'r tir, nid oherwydd ei fod yn cytuno â symudiad Gwlad Thai. Ni all hi brynu heb y datganiad hwnnw.
mae siglo yn wahanol iawn. Newydd ddarllen ar blog Gwlad Thai Mai 18, 2016, mae hyn yn cael ei drafod yn fanwl yno. Nid oes unrhyw gwestiwn o golli eiddo Thai ar briodas.
Yn y cyfnod cynhanesyddol yng Ngwlad Thai - dyweder 50 mlynedd yn ôl ac efallai llai fyth - ni chaniatawyd i fenyw fod yn berchen ar dir pe bai'n priodi tramorwr.
Roedd hynny ar adeg pan oedd menywod yn dal yn israddol i ddynion yng Ngwlad Thai.
Roedden nhw eisiau atal y dyn tramor rhag ennill rheolaeth dros y ddaear.
Gyda dyn o Wlad Thai a dynes dramor, nid oedd problem gyda pherchnogaeth tir.
Mae amseroedd wedi newid.
Mewn gwirionedd, nid oedd mor bell yn ôl yn yr Iseldiroedd mai'r dyn oedd y bos yn y tŷ.
Os ydych chi wedi llofnodi'ch llofnod fel gŵr, bydd banc Gwlad Thai yn dod ar eich ôl mewn argyfwng os na all eich gwraig dalu. Wedi'r cyfan, nid ydynt yn gofyn i chi am lofnod am ddim.
Felly tocyn unffordd yn ôl i Wlad Belg os nad ydych am dalu mwyach ar ôl ysgariad... Ond hyd yn oed wedyn ni fyddwn yn meiddio diystyru y bydd banc Gwlad Thai yn atafaelu eich asedau Gwlad Belg trwy lys yng Ngwlad Belg. Ymgynghorwch â chyfreithiwr da.
Yn fy marn i, dylai unrhyw un ddarparu cyfochrog. Ond nid yw’r rhan fwyaf o’r banciau hyn hyd yn oed yn rhoi benthyciad i “mia farang”, sef eich gwraig. Hoffwn wybod pa fanc fydd yn cymryd benthyciad i fenyw o Wlad Thai sy'n briod â farang?
Pwynt arall yw nad wyf yn meddwl y gellir prynu’r tir yn enw eich gwraig, hefyd oherwydd “mia farang”….
Prynodd fy mia ddarn o dir yng Ngwlad Thai heb i mi wybod, Banc Kasikorn sydd â'r benthyciad
wedi'i roi gyda'n car 6 oed fel cyfochrog a llofnod gan ei mam
y swm yw 600.000 Caerfaddon ac mae'n rhaid ei dalu'n ôl mewn 4 blynedd.Fodd bynnag, os aiff pethau o chwith, byddaf yn dal i
Mae'n rhaid i mi ei thalu ar ei ganfed hefyd oherwydd fe briodais hi, ni wnes i arwyddo unrhyw beth
Cofion cynnes, Serge
Annwyl Serge,
Dyma hefyd un o'r rhesymau pam y priodais o dan gyfraith yr Iseldiroedd.
Ni wnaethom gofrestru ein priodas yng Ngwlad Thai.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Annwyl Dre,
Ni all banc yng Ngwlad Thai gyffwrdd ag asedau eich cyfrif banc yng Ngwlad Belg.
Felly does dim rhaid i chi boeni am hynny mewn gwirionedd.
Yn bersonol, ni fyddwn yn poeni a dim ond cyd-lofnodi'r ddogfen banc Thai honno.
Os yw'n ymwneud â swm mawr, gweddol fawr a fyddai'n cael ei fenthyg, gallwch wrth gwrs gynnwys nifer o "bolisïau yswiriant personol".
Mae hi braidd yn hirwyntog i'w esbonio fan hyn, ond os dymunwch, rhowch wybod i mi/darllenwch ef. Rwyf bellach yng Ngwlad Belg tan ddiwedd mis Chwefror (gwarchodwr plant oherwydd bod fy ngwraig yn ymweld â theulu yng Ngwlad Thai)
Ar ddechrau mis Mawrth gallwch ddod o hyd i mi yng Ngwlad Thai a (bron) bob amser ar y rhyngrwyd.
cyfarchion
Os yw eich pensiwn yn fwy na digon i dalu’r llog a’r ad-daliadau, credaf y byddai’n syniad gwych darparu eich tŷ a’ch tir presennol fel morgais cyfochrog. Yna ni fyddwch yn mynd i ddyled a bydd popeth yn parhau i fod yn glir. Cofiwch nad yw bywyd yng Ngwlad Thai yn rhad iawn. Yn enwedig oherwydd nad oes gan eich gwraig unrhyw incwm.
Pan briodais fy ngwraig roeddwn yn siŵr, ar ôl hir chwilio,
wedi dod o hyd i'r un. Rydym bellach wedi bod yn briod yn hapus ers 10 mlynedd.
mae llawer o wragedd Thai (benywaidd) yn chwilio am fwy o asedau yn barhaol. Nid yw'n syndod oherwydd os aiff pethau o chwith yn y briodas, mae ganddynt rywbeth i ddisgyn yn ôl arno. Os oes gan y tŷ, sy'n eiddo i'ch gwraig, ddigon o dir ar gyfer byw'n dda, yna nid oes unrhyw reswm gwirioneddol i brynu tir, boed yn gyfagos ai peidio. Rwy'n meddwl y byddai'n ddoeth byw gyda'ch gwraig yn gyntaf am gyfnod hirach o amser. Yna byddwch yn dod i adnabod eich gilydd yn llawer gwell. Efallai wedyn y bydd gennych sail gadarnach ar gyfer gwneud y mathau hyn o benderfyniadau.
Yn ogystal, os bydd yn rhaid i chi fynd â phapurau amrywiol i'r banc ac arwyddo pob math o ddarnau, rydych chi mewn gwirionedd ar drugaredd y duwiau.Peidiwch â meddwl mai dim ond eisiau eu gweld! Rydych chi'n mynd i lofnodi pethau. Dydych chi ddim yn gwybod beth rydych chi'n ei arwyddo! Mae'n debyg y byddwch wedyn yn dod yn atebol mewn rhyw ffordd neu'i gilydd am dalu'r dyledion yn gywir.!
Annwyl ddarllenwyr,
Diolch i bawb a hefyd y golygyddion am y wybodaeth angenrheidiol ynglŷn â fy nghwestiwn. Diolch eto.
I ychwanegu ychydig o fân bwyntiau at fy nghwestiwn:
Rydw i wedi adnabod fy ngwraig ers 2008 ac wedi priodi hi yn 2011.
Roedd y tir nesaf atom, gyda thŷ bychan arno, yn perthyn i'w rhieni. Roedd ei rhieni a'i hunig frawd yn byw yn y tŷ hwnnw. Oherwydd caethiwed i gamblo, etc. y brawd hwnnw dan sylw y bu'n rhaid iddynt werthu eu tŷ a'r tir cysylltiedig. (yn 2018) ac yna symud i mewn gyda thaid.)
Nawr y bwriad yw inni brynu'r eiddo hwnnw'n ôl ac i'r yng nghyfraith allu byw yn eu tŷ eto. Afraid dweud, ar ôl y pryniant, NA ellir defnyddio'r eiddo mwyach fel cyfochrog ar gyfer unrhyw fenthyciadau gan y brawd. Rwyt ti'n deall.
Jan S, ti'n taro'r hoelen ar y pen.
Guy; ar 03/03 rwy'n gadael am thailand am fis,
Efallai y gallwn gysylltu â chi trwy e-bost. Dwi hefyd yng Ngwlad Belg nawr. (Ninove)
Os bydd y golygyddion yn caniatáu hynny. fy nghyfeiriad e-bost yw; [e-bost wedi'i warchod]
Cyn belled ag y mae taliad a chyfochrog, ac ati yn y cwestiwn, nid wyf yn poeni mewn gwirionedd, gan fy mod yn gwybod ei fod yn dod o fy incwm. Fodd bynnag, y cwestiwn oedd BETH OS ???
Cofion caredig a diolch eto,
Dre
OS aiff pethau o chwith, gwnaed y pryniant yn ystod y briodas felly mae gennych hawl i hanner y berchnogaeth.
Ar gyfer (gweddill) y swm, gallwch ymrwymo i gytundeb benthyciad di-log preifat gyda'ch gwraig gyda chymal bod ad-daliad yn dod i rym ar newidiadau mewn statws priodasol ac amodau eraill os dymunwch eu cynnwys.
A yw'r cytundeb wedi'i gofrestru...
Ni allant ei gwneud yn haws o gwbl
Gyda benthyciad yng Ngwlad Thai mae angen “gwarantwr” arnoch chi, yn yr achos hwn dyna chi.
Os na all neu os na all y benthyciwr dalu mwy, mae’r “gwarantwr” yn atebol a bydd yn rhaid iddo dalu.
Ynglŷn â chytundebau gwlad a chytundebau eraill a chanlyniadau cyfreithiol, dolen:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html