Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Eric Kuypers: René, ydy hwnna wedi newid? Credaf y dylai'r pasbort fod yn ddilys am chwe mis arall ar ôl gadael TH.
- René: Onid yw'r tâl mynediad dwbl neu'n aml yn llawer uwch yn ddigon i'r tramorwr? Maent yn gwybod beth yw hanfod gwahaniaethu.
- Freddy: Archebwch ar wefannau swyddogol y cwmni hedfan yn unig, i arbed llawer o drafferth rhag ofn y bydd ail-archebu, canslo, ac ati.
- Rob: Waw, mae pobl Thai yn eithaf cyfeillgar a chymwynasgar, ond sut ar y ddaear y mae'n bosibl bod yna bob amser
- René: Un peth arall, os ydych yn teithio fel rhiant sengl gyda phlentyn bach, gwnewch yn siŵr eich bod wedi llofnodi caniatâd ar ffurflen y person arall.
- Jacoba: Mae hynny'n iawn, rydw i wedi bod yn cadw golwg arno ers blynyddoedd, cyn gynted ag y gellir archebu'r hediad dychwelyd, tocyn am 3 mis yw'r rhataf. Dydw i ddim yn gwybod
- René: Yn ogystal, gwiriwch ddyddiad dilysrwydd eich pasbort. Rhaid iddo fod yn ddilys am o leiaf 6 mis ar ôl cyrraedd Gwlad Thai. Maw
- Dirk Schilstra: Dewch ar guys, nid oes angen fisas mwyach (rhai gwledydd) a nawr mae hyn? Rhyfedd iawn
- C. Brinkman: Ond rhowch fisa hirach i Tsieineaid a Rwsiaid
- Ion: Rwyf bob amser yn gwirio llawer o wefannau cymharu ac mae'n rhaid i mi ddod i'r casgliad mai Skyscanner a https://www.goedkopevliegtickets.nl/ yw'r rhai gorau yn aml.
- toske: Freddy, dydw i ddim yn gwybod a oes ysbyty yn Kanchanaburi, ond rydw i bob amser yn mynd i'r ysbyty lleol lle maen nhw
- Kris: Mae'r gwasanaeth bws cyhoeddus annigonol presennol o Faes Awyr U-tapao i Ddinas Pattaya yn atal cwmnïau hedfan newydd
- Philippe: Beth yw “gor-dwristiaeth”? Dydw i ddim gyda chi! Cymerwch Samui er enghraifft, hyd y gwn i, nid yw hwn yn gyrchfan undydd i dwristiaid
- Eric Kuypers: polisi amwys. Bobl, dewch ymlaen, dewch ymlaen, dewch ymlaen, ... ho ho ho, nid bechgyn i gyd! Felly fel cosb, tynnwch eich pen-glin
- Cornelis: 'Problem gynyddol gordwristiaeth'? Un diwrnod maen nhw'n cymryd mesurau i ddenu mwy o dwristiaid, y diwrnod wedyn
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Prynu condo yng Ngwlad Thai
Cwestiwn darllenydd: Prynu condo yng Ngwlad Thai
Annwyl ddarllenwyr,
Rwy'n bwriadu prynu condo yn Pattaya neu Jomtien. Mae fy nghyllideb tua 5 miliwn baht. Does gen i ddim profiad gyda hyn ac rydw i'n pendroni ble i ddechrau. Digon o werthwyr tai tiriog, ond pa un sy'n ddibynadwy? Pa beryglon y gallaf eu disgwyl?
Sut mae eraill wedi gwneud hynny?
Rwy'n hapus iawn am unrhyw help a chyngor,
Cyfarch,
Remco
Wrth brynu condo, dim ond 49% sy'n eiddo i'r prynwr!
Gofynnwch yn gyntaf am weithred teitl (sianot) y “perchennog”
Yna ewch i'r Swyddfa Tir i wirio ai dyna'r perchennog yn wir!
Yna gwiriwch a oes unrhyw forgeisi neu amgylchiadau rhwystrol eraill ar gyfer y condo hwn!
Gwiriwch pa gynlluniau parthau sy'n berthnasol i gyffiniau uniongyrchol y condo, fel na fydd, er enghraifft
adeilad condo ychydig cyn i'r condo a brynwyd gael ei adeiladu.
A adeiladwyd yr adeilad condo hwn yn gyfreithiol!
A yw gweddill yr adeilad condo hefyd yn cynnwys prynu neu rentu yn unig, y mae preswylwyr Farang / Thai, er enghraifft, yn achos ôl-ddyledion rhent neu daliadau cyfleustodau, gellir datgysylltu'r trydan nes bod pawb yn y condo wedi talu.
Pob lwc!
cyn belled ag y gwn i, nid tŷ â thir yw condo. felly dim chanot chwaith. a gall condo fod yn eiddo 100% i dramorwr
Fel rheol gellir cofrestru 49% o'r condos yn yr adeilad mewn enw tramor.Gall y rhan hon gael ei chofrestru mewn cwmni o Wlad Thai lle mae'r tramorwr yn Unig Gyfarwyddwr gyda 49% o'r cyfranddaliadau a 2 gyfranddaliwr Thai nad ydynt yn gyfarwyddwyr ac sydd â dim hawliau pleidleisio.
Yn cyfeirio at gyfanswm nifer metrau sgwâr yr adeilad. Gall 49% o hyn fod mewn perchnogaeth dramor... Fel arall mae'n rhaid i chi agor cwmni Thai gyda gwahanol bobl o Wlad Thai. Gellir ei drefnu gyda chyfreithiwr da.
Mae hyn hefyd yn bosibl os nad ydych chi'n prynu newydd, ac mae'r condo hwn eisoes yn eiddo i dramorwr.
Ond byddwn yn eich cynghori, Ewch yno yn gyntaf a chael eich Bearings!! Cymerwch eich amser a pheidiwch â rhuthro i mewn iddo. Achos er gwaethaf popeth... dwi ddim eisiau rhoi bywoliaeth iddyn nhw sy'n mynd adref yn eu sanau.
Mae SAT ar werth yno. Ond byddwch yn ofalus.
Llawer o Hapusrwydd a Ffyniant!!
Dewiswch eiddo EastCoast RealEstate neu Coastal ..enw di-fai .. Y peth gorau yw prynu condo mewn enw tramor ..pwysig rhoi sylw i hynny..
Mae nifer o ffactorau i'w hystyried. Yn gyntaf oll, ymwelwch â condos gwahanol. Gwiriwch y lleoliad, y posibiliadau, y costau, sŵn yn y gymdogaeth, ffi cynnal a chadw, a cheisiwch siarad â rhai preswylwyr. Cymharwch condos. Os oes gennych ddiddordeb mewn condo, ceisiwch ddarganfod pwy yw'r datblygwr. Mae prynu'n uniongyrchol ganddo bob amser yn rhatach na thrwy asiant tai, oherwydd mae'n rhaid iddo gael ei dalu hefyd. Peidiwch â gwneud unrhyw gamgymeriadau wrth drosglwyddo arian o'ch mamwlad i Wlad Thai. I brynu yn eich enw chi, mae angen 'tystysgrif cyfnewid tramor' gan y banc. Rwyf wedi gwneud darn helaeth ar brynu condo. Os yw golygyddion y fforwm hwn yn cytuno, yn sicr gallwch ddod o hyd i esboniadau defnyddiol yma: http://www.thailand-info.be/thailandcondo.htm
Y peth gorau yw cyrraedd yno'n lleol. Edrychwch o gwmpas, mae sawl eiddo preifat ar werth (fel arfer ar werth yn yr adeilad ei hun neu drwy asiant tai. Mae yna hefyd brosiectau adeiladu newydd ar werth. Ond cysylltwch â chyfreithiwr allanol a fydd yn eich hysbysu'n dda ac yn llunio'r cytundebau neu bydd yn gallu dweud llawer wrthych ac yn ddelfrydol ceisio prynu condo yn eich enw tramor (dim ond 49 y cant o adeilad y gellir ei werthu i dramorwyr. Mae giatiau allanol y gellir eu gosod gyda chwmni, ond mae'n ei wneud yn gymhleth iawn a ddim mor sicr am y dyfodol!
Mae’r “giatiau allanol” i gyd yn cael eu datgan yn annilys gan y llysoedd ar hyn o bryd: condo wedi mynd, arian wedi mynd. Mae'r polisi Prayut newydd!
Annwyl Remco,
Yn gyntaf, byddwn yn edrych o gwmpas lle yr hoffech chi fyw, ac yna'n dod o hyd i asiant tai tiriog da a fydd yn eich helpu ymhellach.
Ond gyda chyllideb o 5 miliwn baht mae digon o ddewis.
Yr wyf fi fy hun wedi cael fy nghynghori gan Mr. Charli o Asia Connect 2000 co ltd.
Astudiodd y Thai/Tsieinëeg hon yn Llundain ac felly mae'n siarad Saesneg perffaith.
Bydd yn rhoi ateb gonest i chi ac yn sicr bydd yn dod o hyd i'r condo cywir i chi os dywedwch y lleoliad wrtho.
Ei rif ffôn yw: 08-18418410
Dim ond cymerwch olwg ar ei wefan.
http://www.888pattaya.com
Pob lwc i ddod o hyd i'r lleoliad cywir, bydd Charli yn gofalu am y gweddill i chi.
Cofion gorau,
Joshua
Mae'r wefan yn y ddolen yn rhoi canlyniadau union 4 wrth chwilio am gondos ar werth yng Nghanolfan Pattaya rhwng 6 a 0 miliwn baht, felly mae'r dewis yn eithaf siomedig i mi.
Helo, mae prynu condo fel arfer yn mynd heb unrhyw broblemau, ar yr amod eich bod chi'n mynd at y bobl iawn. Hoffwn eich helpu gyda hyn, fel nad ydych yn cael eich twyllo. Ceisiwch anfon eich cyfeiriad e-bost ataf. Gr.
1- rhowch sylw i'r lleoliad oherwydd rhaid iddo fod yn ailwerthu ac, os oes angen, yn rentadwy (fel ar y llwybr tacsi bws mini)
2- ymatal rhag “prosiectau” a phopeth nad yw'n barod
3- yn ceisio aros allan o grafangau gwerthwyr tai go iawn
4- yn ceisio prynu (ail law) yn uniongyrchol oddi wrth phalange sydd â'r teitl yn ei enw
5- rhowch sylw manwl i'r "costau rheoli" (costau syndic) oherwydd maent yn aml yn nwylo teulu'r hyrwyddwr gwreiddiol am amser hir a byddwch yn ofalus bod gennych "hawl pleidleisio" (= yn ymarferol eithaf prin) oherwydd mae hawl cyfreithiol o gyd-berchnogaeth yn beth trist yng Ngwlad Thai
6- na i wirio gyda chyfreithiwr cyfreithlondeb y teitl
Rwy'n dymuno i chi gwynt yn eich hwyliau a cheisio rhentu un am chwe mis. . .
Am 5 miliwn baht gallwch brynu rhywbeth neis iawn. Gallwch brynu rhywbeth neis am 2 filiwn. Mae llawer yn dibynnu ar yr union leoliad: yng nghanolfan Pattaya? Yn Jomtien? Ychydig km y tu allan i'r canol?
Fe brynon ni fila fis yn ôl yn enw fy ngwraig Thai, a gostiodd 3 miliwn. Ond ni allwch chi fel tramorwr wneud hynny. Anfonwch PM ataf os ydych chi eisiau enw ein brocer a'n helpodd yn dda (rhaid i mi ofyn i'm gwraig)
Yr hyn y byddwn yn ei ystyried: os ydych yn sengl, efallai y byddai’n well rhentu rhywbeth. Gallwch rentu rhywbeth braf am tua 10.000 i 15.000 o faddonau. Yna bydd 5 miliwn baht yn para am flynyddoedd lawer gyda llawer llai o gur pen.
Helo Remco,
Mae gen i gwmni gyda fy nghariad Thai sy'n arbenigo mewn rhentu tai haf yn Pattaya a Jomtien. Oherwydd hyn mae gennym lawer o gysylltiadau yno. Bu fy nghariad hefyd yn gweithio fel gwerthwr tai tiriog yn Pattaya a Jomtien am flynyddoedd ac mae'n dal i gyfryngu mewn prynu a gwerthu, felly mae hi'n gwybod y ffordd. Hoffem eich helpu gyda hyn.Os oes gennych unrhyw gwestiynau neu os hoffech wybod am agweddau penodol, gallwch anfon neges ataf.
Oni fyddech chi'n rhentu yn gyntaf? Gallwch rentu condo am ychydig iawn ar sail hirdymor ac os nad ydych yn ei hoffi, gallwch adael a rhentu rhywbeth arall nes eich bod yn siŵr eich bod am fyw yno. Os prynwch 1 condo a'i fod yn siomedig am ryw reswm neu'i gilydd, ni fyddwch yn gallu cael gwared ar eich condo ar unwaith oherwydd bod cannoedd neu fwy ar werth.
Ben Korat
Y lleoliad yw'r pwysicaf, yna'r lle, yna'r lleoliad ac yn olaf wrth gwrs y lle. Felly o leiaf nid yn Jomtien, mae yna lawer gormod ar werth eisoes na ellir ei golli ar y cerrig palmant.
Mae’n parhau i fod yn dipyn o gambl o ran buddsoddi. A allwch chi ei rentu yn y dyfodol ac a allwch chi ei rentu a pha reolau eraill fydd yn newid?
Yn bersonol, rwy’n meddwl ei fod yn fwy hapfasnachol na buddsoddi, a dim ond gydag arian na fydd yn arwain at argyfwng os bydd 'colled lwyr’ y dylid gwneud yr olaf.
Mewn gwlad lle na allwch fyw’n barhaol mewn gwirionedd, mae’r rheoliadau’n anrhagweladwy, mae’r iaith a’r system gyfreithiol yn anodd eu cyrchu, ac nid yw’r sefyllfa wleidyddol wedi’i hailnormaleiddio o hyd, nid yw rhentu yn syniad mor ddrwg.
gorau
Mae rhentu'n ymddangos orau i mi, ond mae prynu yn risg gan fod y farchnad condo yn Pattaya wedi dymchwel
Mae'r cyflenwad yn rhy fawr, mae yna lawer o swyddi gwag, rheolaeth wael, ac ati, ac ati Mae'r prisiau'n gostwng ar unwaith gan garreg
Cyngor da, cadwch lygad barcud ar bopeth mae pawb yn ceisio ei werthu, gan addo mynyddoedd o elw a dweud celwydd a thwyllo dim ond i gael gwared arno.
Dyna pam mai rhentu yw'r opsiwn gorau.Mae prisiau rhent yn sylweddol is nag mewn blynyddoedd eraill, nid yw'r perchnogion yn haeddu'r halen ar eu sglodion ac yn gorwedd i'w pwrs eu hunain.
Mae llawer o denantiaid yn symud bob blwyddyn oherwydd bod cymdogion a/neu gyd-breswylwyr yn gwneud llanast o bethau
Mewn geiriau eraill, peidiwch â chael eich temtio gan addewidion braf a/neu gontractau rhentu hirdymor
Ar hyn o bryd mae gennym Gondo ar werth yn City Garden Tower yn Pattaya South-Pattaya Rd a Third Rd.
golwg ar http://www.citygardentowers.com Maen nhw bron â gorffen adeiladu ac mae gennym ni 12 fflat ar y 2fed llawr. 06-21437450
Gan fod y plant i gyd wedi hedfan, bydd 1 yn cael ei ryddhau
Felly ffodd y plant i gyd allan y drws yn gwbl annisgwyl cyn iddynt erioed fod y tu mewn.
Yn gwneud i mi ychydig yn amheus.
Mae popeth yn destun symudiadau cylchol. Gweler hefyd y farchnad dai yn yr Iseldiroedd.
Datblygiad: costau materol, cyflogau ac yn sicr prisiau tir hefyd yn codi yn TH. Ac mae Pattaya, Jomtien wedi'i leoli mewn ardal lle mae llawer o weithgareddau economaidd ar y gweill: maes awyr U-Tapao, cysylltiad trên cyflym, parth economaidd.
Gallwch brynu condo mewn 100% o'ch enw eich hun. Mewn adeilad poblogaidd lle mae mwy na 49% o farangs eisoes yn byw (yn boblogaidd felly) gallwch brynu ar TH neu enw'r cwmni. Mae ailwerthu condo ar enw cwmni yn gyflym oherwydd dim ond y cwmni sydd angen ei drosglwyddo: llai o drafferth a chostau. Mae tŷ yn sefyll ar dir na all byth ddod yn eiddo i chi, felly mae'n aml yn cael ei brynu yn enw'r cwmni.
Pwysig: prynu adeiladau presennol, beth yw ansawdd y gwaith adeiladu, cyflwr cyffredinol cynnal a chadw, rheolaeth dda a phwyllgor da lle mae sawl farang, math o drigolion parhaol, sut mae rhentu yn yr adeilad yn cael ei drefnu (os mai dim ond yn y tymor hir, yna bron dim problemau gyda thenantiaid ), digon o arian yn y pot cynnal a chadw (cronfa suddo), hygyrchedd cyffredinol, gwylio yn ystod y dydd - gyda'r nos - gyda'r nos ac ar benwythnosau (tawel ?, niwsans?), gardd breifat fawr braf o amgylch yr adeilad? (os yw ardaloedd mawr agored o dir yn union nesaf atoch/o'ch blaen, efallai y bydd adeiladu arnynt yn sydyn).
Asiant eiddo tiriog da: East Coast Real Estate gyda swyddfeydd yn Pattaya a Jomtien: http://www.thaiproperty.com. Pob lwc.
Mae gennym ni gondo ar werth yn Bang Saray yn uniongyrchol yn yr harbwr a'r traeth, 40 m2 a bron yn barod i'w ddanfon. 1.700.000 yn cynnwys dodrefn safonol a theledu. Mae ganddo le parcio a phwll nofio. Gwerthu oherwydd sefyllfa bersonol. E-bost. [e-bost wedi'i warchod]. 6ed llawr (uchaf) gyda golygfeydd hyfryd. Ffon. +66 (0) 822045550
Byddwn hefyd yn rhentu rhywbeth yn gyntaf. Mae digon i'w rentu, a gellir rhentu stiwdio o 8000 Bath y mis.
Pam Pattaya a Jomtien?
Edrychwch hefyd ar Bang Saen i'r de, ar y traeth, llawer i'w rentu a'i werthu (ger y pier chwarae).
Rwy'n byw mewn adeilad wedi'i drawsnewid a'i gyfuno (stiwdio a fflat un ystafell) yn Jomtien.
Wedi'i brynu 8 mlynedd yn ôl am ddim llawer o arian ond gyda lle parcio parhaol mewn garej.
Rwy'n meddwl y byddai'n gwneud amcangyfrif o 1.8 - 2 filiwn yn awr, ond nid wyf hyd yn oed yn meddwl tybed am hynny.
Mae stiwdios ar werth yma o 800.000 o faddonau. Ond yna mae'n rhaid gwneud rhywbeth yn ei gylch.
Mae llawer i'w rentu yma ac mae'r pris hefyd yn rhesymol. Mae'r eiddo'n cael ei gynnal a'i gadw'n dda gan y perchennog cymhleth.
Mae ganddo ei dîm gwasanaeth a chynnal a chadw ei hun yn bresennol bob dydd. Ar gyfer y cyfan hwn rwy'n talu 15.000 prr bath y flwyddyn oherwydd y m2.
Mae yna stiwdios i'w rhentu yma o 8500 y mis i stiwdios hyd at 18000 ar gyfer fflat tair ystafell wely (Fflat ddwbl). Mae hefyd yn dibynnu ar ba adeilad. Mae yna 5 ohonyn nhw.
Yma mae stiwdio y noson yn 23 ewro, ond mae'n ymwneud â'r lluniau a'r adolygiad, ond yn uniongyrchol mae hefyd yn bosibl heb safle archebu.
https://www.tripadvisor.com/VacationRentalReview-g3366878-d10196777-Jomtien_beach_Condominium_Rimhad_Jomtien_Condo_beautiful_studio-Jomtien_Beach_Pattay.html
Mae hyn ar S1 neu S2
Mae dau gyfadeilad wedi'u gwahanu gan ail ffordd draeth. Mae gan bob cyfadeilad ei bwll nofio dŵr halen ei hun. Glöynnod byw yn A cymhleth, mae hefyd y ffitrwydd
Cyn i chi rentu neu brynu, treuliwch wythnos neu ddwy yn edrych o gwmpas. Yna meddyliwch am y peth am ychydig fisoedd. Dewch yn ôl eto i weld mwy ac yna penderfynu rhywbeth.
Fe'i prynais ar y pryd oherwydd roeddwn i'n gallu ei gymryd drosodd gan ffrind a oedd wedi symud i Satahip
http://jomtienbeachcondoforrent.blogspot.com/
Mae'r llun yn hen ffasiwn IAWN. Hoffwn uwchlwytho lluniau newydd yma, ond does gen i ddim syniad sut.
Ps mae dau gymhlyg. 1 o ddau yn berpendicwlar i'r gwaelod ac 1 cymhlyg o 3 ar ongl. (ar waelod yr ail ffordd)
O cymhleth S1 ac S2 wedi llawer o Rwsiaid ynddynt.
Mae A1 yn gymysg â llawer o bobl Thai sydd yma ar ddydd Sul a gwyliau cyhoeddus yn unig.
Ar ben hynny, mae llawer o Eidalwyr, Almaenwyr,
Helo Remco,
Fy nghyngor penodol yw rhentu yn gyntaf ac yna edrych o gwmpas. Nid yw'n ymwneud â'r fflat yn unig, ond hefyd pwy yw eich cyd-breswylwyr a'r amgylchedd.
Gan ddymuno llawer o lwyddiant i chi.
Cofion gorau. Bz
Helo Remco,
Fy nghyngor i yw rhentu condo yn gyntaf a threulio llawer o amser yn cael eich Bearings. Mae Pattaya ei hun yn brysur iawn ac mae ganddo lawer o draffig (a llygredd). Jomtien aer glanach, yn agos at y traeth a llawer llai gorlawn tra bod digon i'w wneud. A chyda'r bws baht gallwch gyrraedd canol Pattaya mewn pymtheg munud a hynny am 10 baht. Ond byddwch yn ofalus, mae llawer o adeiladu newydd ac mae llawer o'r gwaith adeiladu newydd hwnnw'n waith gwael i'w gadw'n 'rhad'. Anghofiwch os yw pobl yn dweud wrthych lle NA-JOMTIEN, mae'n llawer rhy bell i ffwrdd. Mae llawer ar werth (i'w rentu) yn Jomtien, yn enwedig yn y misoedd nesaf, tymor isel. Dewch o hyd i'r lleoliad cywir yng nghyffiniau cyfadeilad Jomtien. Yn Grand Condotel gwn am gondo tua 134 m2 ar werth o fewn pellter cerdded i'r traeth mewn adeilad condominium nad yw'n rhy fawr (tua 150 o gydberchnogion) i'w rentu a/neu gyngor [e-bost wedi'i warchod] neu (0)874845321 (0066). Ydw i'n deall yn iawn eich bod chi'n sengl?
Helo Remco
Rwy'n byw yn pattaya a jomtien am 14 mlynedd.
Felly os hoffech chi elwa ar fy arbenigedd, rhowch wybod i mi.
Mae gennyf hefyd 2 gondo yn Jomtien o fewn eich cyllideb.
Fy rhif ffôn yw 0922675818
Cyfarchion
Kevin
Cwota tramor, fel eich bod chi fel tramorwr yn berchen ar y fflat. Sylweddolwch fod yna LLAWER o fflatiau gwag yn Pattaya, felly os ydych chi'n prynu fflat bydd yn anodd iawn gwerthu'r fflat eto, mae'r un peth yn wir am Hua Hin, peidiwch â disgwyl gwneud unrhyw arian ohono.
Rhentu condo yw'r penderfyniad doethaf o bell ffordd. Mae hyd yn oed yn gweithio'n rhatach na phrynu. Os ydych yn dal eisiau prynu, rydym yn argymell eich bod yn rhentu am y tro cyntaf am 1 neu 2 flynedd. Yn sicr nid yw prisiau'n mynd i gynyddu, i'r gwrthwyneb.
A pheidiwch â chael eich temtio o gwbl trwy sefydlu cwmni adeiladu ar gyfer condo. Nid yw hyn yn gyfreithiol. Mae'n well osgoi pobl sy'n awgrymu hyn.
Y broblem fawr yng Ngwlad Thai yw bod yr amgylchedd byw yn newid yn gyflym ac yn negyddol. Ac yna rydych chi'n eistedd yno gyda condo na allwch chi hyd yn oed ei golli ar y cerrig palmant, oni bai ei fod yn dramorwr naïf.
Wedi prynu condo gyda golygfa o'r môr 10 mlynedd yn ôl, nawr mae gen i olygfa gwesty.Adeiladais westy mawr 20 metr o fy condo.Fy ngolwg nawr yw ystafelloedd a balconïau'r cymdogion.Dydw i ddim hyd yn oed yn eistedd y tu allan mwyach Mae gen i condo na ellir ei werthu felly byddwch yn ofalus beth yw'r cynllun parthau ar gyfer y darn hwnnw o dir ar gyfer eich condo.
Mwynhewch Remco!!!!
Cadw 2,5 miliwn o Gaerfaddon i rentu condo yng Ngwlad Thai am 20 mlynedd. Mae hynny'n hawdd ei wneud oherwydd ar gyfartaledd rydych chi'n talu tua 10.000 Bth o Phuket i Chiangmai. Yna gallwch chi fwynhau 20 Bth ychwanegol y mis am 20.000 mlynedd cyn i'r 6 miliwn hynny gael eu defnyddio! Ac nid oes rhaid i chi dalu mis am waith cynnal a chadw, adnewyddu ac o bosibl cymdogion sarrug neu'r ffaith na allwch werthu eich parth. A gallwch chi symud ble bynnag y dymunwch.
Savoir vivre a carpe diem
Cymheiriaid
ps: roedd y rhan fwyaf o awgrymiadau hefyd yn ymwneud â rhent
peidiwch â defnyddio asiant tai tiriog nad yw'n gyfreithiol, maen nhw'n gwneud popeth yn ddrytach, rydych chi'n talu'r bil, yn edrych eich hun ac yna'n cael cyfreithiwr yn llysgenhadaeth yr Iseldiroedd, maen nhw'n gwybod amdano Nana yn Bangkok Mark Collings, Iseldirwr ydyw
Rwyf wedi bod yn byw yn Jomtien ers 12 mlynedd ac ar hyn o bryd yn yr Iseldiroedd.
Oherwydd amgylchiadau preifat mae gen i sawl condos neis iawn ar werth mewn lleoliadau perffaith.
Prisiau o 1,2 i 3,5 miliwn baht
Edrych i fyny http://www.thailand-apartment.com neu ffoniwch fi ar +31 653 231286 am ragor o wybodaeth.
Gallaf hefyd ddweud popeth wrthych am bryniant posibl a pheryglon.
Paul
Gallwch hefyd eu rhentu yn gyntaf a byddwch yn cael y pris rhentu yn ôl wrth brynu.
http://www.thailand-apartment.com
Paul
Annwyl Remco.
Fe'i prynais 8 mlynedd yn ôl trwy asiant tai tiriog oherwydd fy mod yn eithaf ifanc, roedd hyn yn ymddangos orau i mi.
Roedd yr adeilad condominium yn 15 oed ar y pryd ac roedd yr uned wedi'i hadnewyddu'n llwyr.
Roedd y pris gwerthu wedi gostwng 30% ac nid yn ddibwys, y ffi cynnal a chadw oedd (yw) dim ond 10 bath y m2 ac nid yw'n ddibwys i mi, balconi mawr a byth dim haul.
Yr hyn na ddywedodd y perchennog a’r asiant tai tiriog wrthyf a’r hyn a ddarganfyddais yn ddiweddarach oedd bod (ac yn) llawer o waith cynnal a chadw hwyr, sydd ond yn amlwg os byddwch yn archwilio’r adeiladau o’r gwaelod i’r brig. e.e. toeau mewn cyflwr gwael, pibellau draen carthffos wedi torri, systemau diffodd tân ddim yn gweithio.
Os caiff y pwll nofio ei adnewyddu, er enghraifft, bydd y teils yn dod yn rhydd eto ar ôl 3 blynedd, nid oes gan staff technegol ac aelodau'r pwyllgor unrhyw syniad o gwbl am drin dŵr.
Balans banc isel iawn ar gyfer 440 o unedau ond 2,500,000 baht dim credyd yn y gronfa suddo yn anhysbys lle mae'r 13,500,000 baht hwn wedi mynd.
Hefyd, prin y cymerir unrhyw gamau yn erbyn perchnogion (10%) nad ydynt yn talu ffi cynnal a chadw; nid yw’r rhan fwyaf o’r unedau hyn yn cael eu meddiannu.
Yr hyn a welaf yn awr yw bod llawer o berchnogion yn gwerthu eu huned ac yn penderfynu rhentu yn yr un cyfadeilad oherwydd, er gwaethaf popeth, mae'n dal i fod yn amgylchedd byw braf.
Argymhellaf eich bod yn rhentu’n gyntaf, archwilio cyflwr cyffredinol yr adeilad, a yw problemau technegol yn cael sylw, mynychu’r cyfarfod blynyddol, astudio’r adroddiad ariannol blynyddol, holi am gyfansoddiad y pwyllgor.
Holi'r perchnogion presennol a yw cwynion yn cael sylw yn fy nghondominium Rwyf wedi gweld gwelliant bach dros y 3 blynedd diwethaf, ond mae gennym lawer o ddymuniadau y mae angen eu gweithredu o hyd.
Mae'r wybodaeth hon yn bwysig iawn ar gyfer arhosiad dymunol, yn aml ni chaiff ei hysbysu gan asiant tai tiriog.
Helo Remco. Os ydych chi eisiau prynu fflat neis iawn, rwy'n gwybod cyfadeilad hardd yn agos at Jomtien. Os oes gennych ddiddordeb, gallwch gysylltu â mi. mae'n gymhleth hardd mewn gwirionedd. ac ni fydd eich amgylchedd byw yn newid mor gyflym â hynny, ond pe bawn i'n chi, byddwn yn rhentu peth am ychydig yn gyntaf ac aros i weld. Mae llawer ar werth ac ar rent yn ardal Jomtien. Gallwch hefyd edrych o gwmpas ardal Ban Amphur neu Bang Saray. Heb fod mor bell o Pattaya ac mae gan Ban Amphur draeth braf a hardd ac mae llawer i'w rentu.Cofion cynnes.Os oes gennych ddiddordeb, rhowch wybod i ni eich cyfeiriad e-bost drwy'r wefan hon.
Maen nhw'n eich lladd gyda condos ar werth, yn fy mloc mae un o 75 metr sgwâr ar werth ar gyfer 1500000 bath.
Methu cael gwared ohono ar y cerrig palmant.
Cyngor da, ewch am fargen, oherwydd dim ond ar y gweddill y byddwch chi'n colli.
Gorau oll, mae’n wir yn wir bod yn rhaid i chi wneud yn siŵr eich bod yn prynu’r 49% cyntaf mewn adeilad newydd, yna mae bob amser yn eich enw chi a dyna’r system orau.Yn yr achos arall, gallwch gael partneriaeth wedi’i sefydlu ac yna'r condo, ond yna mae'n rhaid i chi hefyd fynd i gostau bob blwyddyn ar gyfer mantolen flynyddol y cwmni.Mae gen i fy hun condo newydd 1 ystafell wely hardd ar werth yn Pratumnak Jomtien, 700 metr o'r môr, lleoliad braf iawn a gall cael ei brynu yn eich enw ac mae hefyd yn fras yn eich cyllideb.Rwy'n gwerthu oherwydd fy mod wedi cael cariad Philippines ers peth amser ac felly bydd yn dod yn llawer llai yn y dyfodol.Os oes gennych ddiddordeb, gallwch bob amser fy nghyrraedd gan [e-bost wedi'i warchod]