Tir yn eich enw partner Thai a thŷ yn eich enw eich hun?
Annwyl ddarllenwyr,
Rwy'n chwilfrydig os oes perchnogion tai sydd â'r tir yn enw eu partner Gwlad Thai, ond sydd â'r tŷ ar y tir hwn yn llawn neu'n rhannol yn eu henw eu hunain. Dylai hyn fod yn bosibl yn ôl:
“Os oes angen gwarchodaeth, yr amddiffyniad cyntaf i'r priod tramor yw cael perchnogaeth ar y cyd neu unig berchnogaeth dros yr adeilad ar wahân i'r tir. Dim ond agwedd tir yr eiddo sy'n gyfyngedig ar gyfer perchnogaeth dramor, nid y strwythurau sydd arno ar y tir neu eiddo na ellir ei symud yn ei gyfanrwydd. Gall y strwythurau ar y tir fod yn eiddo mewn perchnogaeth ar y cyd neu hyd yn oed yn eiddo personol y gŵr tramor (adran 1472). Trwy sicrhau perchnogaeth neu gydberchnogaeth dros y tŷ mewn gweithdrefn ar wahân yn yr Adran Tir mae'r priod tramor yn atal sefyllfa lle gall y priod Gwlad Thai werthu'r eiddo cyfan heb ganiatâd y priod arall (gweler adran 1476 rheolaeth Sin Somros uchod).”
Rydyn ni eisiau ei wneud yn y fath fodd fel bod fy nghariad yn talu am y tir ac fe fydd yn ei henw hi wrth gwrs, ond mi fydd y tŷ arno'n cael ei dalu'n llawn gennyf i ac wedyn bydd yn llawn yn fy enw i hefyd.
Mae hyn fel na all hi byth feddiannu neu werthu'r tŷ yn llawn hebof i mewn achos o ysgariad.
Cyfarch,
Robin
Ie, gallwch.ond mae'n rhaid i chi gael ei ddisgrifio mai chi yw'r un a dalodd am bopeth.
gallwch wneud hyn yn ysgol iaith tewi yn bangkapi, neu mewn cwmni cyfreithiol o'ch dewis.
mae disgrifiad amcangyfrifedig yn costio tua 60.000 baht.
Cofion cynnes.
Anghofiwch fe!!! Fel perchennog tŷ rydych chi ar drugaredd perchennog y tir.
Nid oes gennych hawl os na fydd hi'n gadael i chi ddod i mewn i'r tŷ.
Berty
Beth os bydd y tŷ yn mynd ar dân wedyn?
Cadwch bob derbynneb pryniant ar gyfer deunyddiau adeiladu a sicrhewch fod y derbynebau hyn hefyd yn eich enw chi.
Mae tŷ yng Ngwlad Thai yn eiddo symudol, gallwch chi wir rwygo tŷ pren a mynd ag ef gyda chi neu ei symud, mae hyn ychydig yn anoddach gyda strwythur carreg.
Felly beth i'w wneud â'r tŷ os bydd y berthynas yn chwalu? Gwerthu i'ch cyn bartner? Torri i lawr?
Yn fy mhrofiad i, pwy sy'n berchen ar y tir hefyd sy'n berchen ar y tŷ p'un a ydych chi'n ei hoffi ai peidio. Felly YSGRIFENNU.
Gallech hefyd ystyried gwneud contract usufruct fel eich bod yn cael usufruct y tir. Yna rydych chi'n gwbl ddiogel yn y dyfodol.
ie,
Mae yna lawer sydd wedi "trefnu" fel hyn.
Wrth gwrs nid yw'n gwarantu, os byddwch yn gwahanu, y bydd yn talu am y tŷ (nid oes ganddi arian) ac ni allwch byth werthu'r tŷ, oherwydd ei fod ar dir rhywun arall.
Adeiladwaith cyffredin arall yw; mae hi'n prynu'r tir a'r tŷ, yn cymryd morgais yn ei henw gyda'r banc (nid yw tramorwyr yn cael benthyciad) ac rydych chi'n talu'r llog a'r ad-daliad. Ni fydd hi byth yn "gadael" yn gyflym oherwydd yna bydd yn colli "noddwr" y tŷ, ni fydd yn gallu talu'r morgais + ad-daliad ei hun. Sefyllfa ennill/ennill fel y'i gelwir.
Rhaid iddi allu profi bod ganddi incwm.
Ar y sail hon, yn bosibl morgais a roddwyd
Wel, a oedd gennych chi mewn golwg pan fydd y tŷ yn eiddo i chi y gallech fynd ag ef gyda chi os oes ysgariad?
Mae'r tir bob amser yn perthyn i Wlad Thai ac os ydych chi am adeiladu tŷ arno, maen nhw bob amser yn ei hoffi, ond nid yw'n wir na fyddwch chi'n mynd i drafferth pan aiff pethau o chwith, meddyliwch cyn i chi ddechrau.
Helo robin,
mae angen i chi hefyd ddarllen yn dryloyw drwy'r testun Saesneg. Mae dehongliad Thai yn bwysig iawn!
Fel y dywedir yn eich testun, dywed fod gan y tŷ drefn ar wahân gyda'r Adran Tir.
Mae hwn yn gofrestriad arferol o’r tŷ yn eich enw chi (ond yn nhir eich gwraig).
Mae'r tŷ yn israddol i'r tir. Bydd y tŷ yn cael ei werthu gyda'r tir yn ddiweddarach os bydd am ei werthu.
Gyda'r weithdrefn ar wahân honno yn yr Adran Tir gallwch ffeilio achos cyfreithiol i adennill rhan o gostau'r tŷ os bydd gwerthiant.
Ond yn y llys, mae Farang fel arfer yn colli i Wlad Thai.
Mewn achos o ysgariad, mae'n well i chi gyfaddawdu â'ch gwraig, ond nid oes rhaid i'ch gwraig gyfaddawdu.
Os na cheir ateb yn y llys, weithiau mae'n digwydd bod y tŷ yn cael ei ddinistrio fel na fydd unrhyw barti yn ei gael.
Ateb fyddai prydlesu’r tir am nifer o flynyddoedd.
Sut bynnag y byddwch chi'n edrych arno, DIM OND chi sy'n berchen ar y tŷ.
Mae dy wraig yn gwneud cymwynas i ti trwy adael iti adeiladu ty ar ei thir.
Mae'r tŷ ynghlwm wrth y tir. Ni allwch symud y tir, ond gallwch rwygo neu lefelu'r tŷ.
Cofiwch hefyd, os yw hi'n gwrthod mynediad ar ei thir, rydych chi'n dal i fod yn berchen ar y tŷ, ond yn methu cael mynediad i'ch tŷ oherwydd bod yn rhaid i chi fynd trwy ei thir.
Mae hyn yn iawn ganddi, nid oes trafodaeth am hynny.
Gall hi ei gwneud hi mor anodd i chi y bydd yn rhaid ichi ildio.
Beth bynnag, mae eich gwraig Thai yn ennill beth bynnag.
A yw'r tŷ wedi'i adeiladu yn erbyn y stryd? Neu a oes rhaid i chi gerdded ychydig fetrau ar draws ei thir yn gyntaf i gyrraedd eich tŷ?
Ble mae'r pibellau trydan a dŵr yn rhedeg? A yw'r pibellau hynny'n rhedeg trwy ei gwlad?
Ond os ydych chi'n siŵr am eich gwraig Thai, yna mae'n rhaid i chi adeiladu a chofrestru'r tŷ, yna nid oes problem. Da i economi Gwlad Thai.
Sych
Mewn llawer o bentrefi byddwch weithiau'n dod ar draws tai hanner-gorffenedig neu wedi'u gadael nad oedd yn brawf cariad.
Os bydd y berthynas yn chwalu, bydd eich tŷ ar dir eich cyn. Ydych chi'n meddwl y gallwch chi gael dyfodol hapus yno gyda menyw arall? Os yw eich tŷ yn agos at barth ei theulu, gallwch ei ysgwyd yn llwyr. Mae rhai yn cymryd y frwydr gyfreithiol, a'r trydydd chwerthinllyd yw'r cyfreithiwr Thai rydych chi'n ei logi.
Yn fy marn ostyngedig dim ond 1 ffordd sydd i'w wneud yn iawn. Rydych chi'n rhoi'r tŷ hwnnw'n ffigurol i'ch cariad, rydych chi'n ymbellhau ar unwaith oddi wrth y buddsoddiad mewn arian. Yna mae gennych bob amser gynllun B da a'r modd i roi siâp iddo os oes angen. Ydych chi byth yn cael noson ddi-gwsg am eich colled ariannol, mae colli perthynas yn stori arall wrth gwrs. Ond o leiaf gallwch chi fwrw ymlaen â'ch bywyd ac mae hynny'n werth llawer.
Dwi’n gwybod hanes rhywun sydd a’r tir yn enw ei gyn-gariad, fe aeth i ymladd a gwerthu’r tŷ. Nid oedd bellach yn cael mynediad i'w dŷ oherwydd bod ei gariad wedi gwahardd mynediad i'w gwlad, gyda chefnogaeth 2 gyfreithiwr. Nid oedd yn teimlo fel achos pellach gyda chyfreithwyr sydd hefyd yn mynnu eu cyfran. A oes yna bobl â phrofiadau tebyg?
Yna mae’n rhaid i chi hefyd wneud contract les yr ydych yn rhentu’r tir ganddi am, er enghraifft, 30 mlynedd, fel arall nid oes gennych unrhyw lais o gwbl oherwydd os yw am werthu’r tir, bydd yn gwneud hynny ac yna byddwch yn gwybod sut. i fynd. Wrth gwrs gallwch chi fynd â'r tŷ gyda chi haha. Nid wyf yn siŵr a allant hyd yn oed godi tâl arnoch am y gwaith dymchwel i ddychwelyd y tir yn lân. Felly gwyliwch beth rydych chi'n ei wneud. Ewch at gyfreithiwr da a chael gwybodaeth gywir.
Pob lwc Ben Korat
Do wnaeth e hefyd. Yn anffodus mae'r berthynas wedi'i gwerthu allan ac mae'r arian wedi'i ad-dalu. Heb y gwaith adeiladu hwn roedd fy arian wedi diflannu'n llwyr. Mae'n costio ychydig i swyddfa'r wlad ac ar gyfer y contractau, ond gellir ei wneud.
Ond mae angen tri chontract arnoch i wneud pethau'n iawn. Eu cael o hyd yn y cysyniad.
1 cytundeb prydles
2 Cytundeb morgais eich bod yn rhoi benthyg yr arian i'ch gwraig ac felly nad ydych yn colli'r arian o brynu'r tir, heb sôn am na ellir gwerthu'r tir.
3-Contract Superfice. Ai bod gennych hawl i adeiladu ar y tir a bod yn berchen ar y tŷ a beth sy’n digwydd i’r adeiladau pan ddaw’r contract les i ben.
Rhaid cofrestru pob un o'r 3 chontract yng Ngwlad Thai a Saesneg yn swyddfa'r wlad.
Da ohonoch chi feddwl am y dyfodol. Mae ysgariad neu farwolaeth yn anffodus mewn cornel fach.
Os ydych chi eisiau gwybod mwy, mae'n rhaid i chi ffonio fel arall bydd yn stori gyfan.
Annwyl Peter,
Rwy'n chwilfrydig iawn am y cytundebau hyn yn y ddwy iaith, cysylltwch os yn bosibl.
Yn gywir Jan
Anfonwch eich rhif ffôn [e-bost wedi'i warchod]
A beth os na fydd hi'n caniatáu ichi ddod i mewn neu allan o'ch tŷ oherwydd bod yn rhaid ichi groesi ei thir. Rwyf hefyd yn dymuno bywyd hir a heddychlon i chi gyda'ch gilydd.
Annwyl Peter,
Ni allwn ond rhoi'r cyngor i chi ei bod yn well, yn ôl fy mhrofiad, i gael contract usufruct wedi'i lunio, sy'n 100% yn ddiogel a gallwch barhau i fwynhau'r tŷ cyhyd â'ch bod yn byw ac na all neb eich troi allan ac y gallwch dal i gael eich arian yn ôl.parch cytundebau.
Does dim gwerth o gwbl i’r tŷ yn eich enw chi mewn achos o anghydfod ac rydw i’n siarad o fy mhrofiad fy hun ac wedi bod drwy’r cyfan, perchennog y tir yw perchennog y tŷ beth bynnag a gellir ei drosglwyddo’n hawdd iawn, chamotte yn deitl a phopeth sydd arno yn perthyn i'r perchennog ac nid yw'r llyfr tai yn deitl.
Pob hwyl gyda'ch prosiect,
CP
Gall hi eich gwahardd rhag dod i mewn i'w gwlad
Byddwn yn gwirio gyda’r swyddfa tir leol yn gyntaf a ydynt yn derbyn cofrestriadau o’r fath yn Udon Thani, gan nad ydynt yn derbyn unrhyw gofrestriad prydles ar gefn teitl yr eiddo, nac unrhyw ffrwyth defnydd, ond arwyddion nad yw’r arian yn dod oddi wrthych. Nid yw hyn yr un peth ym mhobman, mae yna fwrdeistrefi lle mae pethau'n wahanol.
pob lwc Hans
Rwy'n meddwl eich bod yn gwneud camgymeriad. Os yw'r tir yn perthyn i'ch partner neu rywun arall, gall ef neu hi wrthod mynediad i'r tir i chi.
tir yn enw gwraig a thŷ yn eich enw eich hun yn wir yn bosibl, mewn achos o ysgariad gall werthu'r tir, ond ni allwch roi eich tŷ yn eich poced.Gallai'r tirfeddiannwr newydd ei gwneud yn anodd iawn i chi gydag ysgariad , mae'n well peidio â phriodi a pheidio â phrynu eiddo!
Os ydych chi'n dal eisiau priodi, yna priodwch heb gontract ac mewn achos o ysgariad mae popeth yn 50/50.
Mae yna ddull llawer symlach i osgoi'r holl broblemau hynny sydd wedi'u disgrifio pan fydd eich perthynas ar y creigiau, prynwch gondo neu fflat 100% yn eich enw eich hun ac ni fydd gennych chi'r problemau hynny. Rhaid i 51 y cant o'r adeilad fflatiau fod yn enw Thai, felly mae 49 y cant ar gael ar gyfer y farang. Perthynas wedi torri dim problem cyn belled ag y mae eich buddsoddiad yn y cwestiwn, gallwch barhau i fyw neu os ydych yn ei werthu, opsiwn arall, rhentu yna nid ydych wedi ymrwymo i unrhyw beth. Nid yw cyfraith Gwlad Thai yn amddiffyn tramorwyr (rydych chi'n ddinesydd trydydd dosbarth) felly fy nghyngor i yw peidiwch â chymryd unrhyw siawns ac amddiffyn eich hun. Mae aros yn yr Iseldiroedd hefyd yn opsiwn.
Mae gen i hawl gydol oes (fy mywyd, nid yw fy hawl yn dod i ben pan fydd y tir yn cael ei werthu neu pan fydd y perchennog yn marw) hawl i ddefnyddio fy nhŷ a'r tir.
Mae yna 3 blas.
1 Defnydd yn unig – hawl preswylio.
2 Hawl i adeiladu a dymchwel, plannu a chlirio coed, ac ati.
3 Hawl i ymwneud â mwyngloddio.
Wedi cofrestru gyda'r swyddfa tir.
Bydd beth fydd yn digwydd i'r tŷ a'r wlad ar ôl fy marwolaeth yn peri pryder i mi.
Profais sefyllfa debyg ac yna gwnes y dewis i gymryd fy ngholled, ond torrwyd y babell i lawr a dal mwy ar gyfer y deunyddiau adeiladu a'r dodrefn. Gwnewch hynny fel arall bydd rhywun arall yn eich curo iddo.
Mewn achos o anghydfodau na ellir eu datrys, byddwch bob amser yn colli, yn enwedig fel farang. Felly ceisiwch gael cymaint allan ohono â phosib. Hefyd o ran bodlonrwydd.
Os oes gennych y tir wedi'i roi ar eich gwraig o Wlad Thai, gwnewch brydles o 30 mlynedd (usufruct) rhwng y ddau ohonoch, ond gwnewch yn siŵr bod y tŷ wedi'i roi yn eich enw chi a hyn i gyd trwy'r gofrestr tir. Mae'n well llogi cyfreithiwr da a fydd yn llunio hyn i gyd i chi.