Annwyl ddarllenwyr,
Hoffai fy nghariad i mi gael y Llyfryn Melyn (Tabien Baan) wedi ei wneud. Mae hi'n meddwl y byddaf yn cael fy amddiffyn yn well rhag ofn y bydd rhywbeth yn digwydd iddi hi a'i theulu yn dod i hawlio'r tŷ rydym yn byw ynddo. Mae yn ei henw hi (ie, dwi'n gwybod).
Rwyf wedi darllen nad yw hyn yn helpu o gwbl. Dim ond llyfryn cofrestru ydyw a gall fod yn ddefnyddiol ar gyfer pryniant car posibl neu hyrwyddiadau eraill, lle mae'n rhaid i chi allu profi eich cyfeiriad.
Yr unig fathau o “amddiffyniad rhag teulu barus” a welaf ar hyn o bryd yw i mi ei phriodi. Mewn achos o ysgariad, bydd rhan o'r tŷ yn disgyn i mi. Ac wrth gwrs y ffurflen contract prydles, lle gallwch chi rentu'r darn o dir y mae'r tŷ yn sefyll arno am 30 mlynedd ...
Sut ydych chi'n gweld hynny? Sut mae gofyn am y llyfryn melyn? Roedd hi wedi holi yn Pranburi ac maen nhw eisiau gweld llythyr gan fy rhieni, sy'n dangos nad ydw i'n byw yn yr Iseldiroedd mwyach. Rwy'n gweld hyn yn rhyfedd.
Nawr mae gen i yma o'm blaen, dystysgrif breswylio gan Lysgenhadaeth yr Iseldiroedd. Mae gen i hefyd brawf o ymfudo i Wlad Thai (i fy hen gyfeiriad yng Ngwlad Thai) a chadarnhad gan y swyddfa fewnfudo yn Hua Hin fy mod yn byw yn y cyfeiriad hwn.
Gallwch ddod o hyd i rywbeth am y llyfr melyn ar y rhyngrwyd, ond nid wyf wedi dod ar draws disgrifiad go iawn o'r gofynion.
Beth oedd yn rhaid i chi ei wneud i gael hyn?
Gyda chofion caredig,
Jack S.
Mae'n well i chi gymryd hawl oes i ddefnyddio'r tir a'r tŷ o'r swyddfa tir.
Nid yw hynny'n gwneud y tŷ yn eiddo i chi, ond ni all neb eich taflu allan nes byddwch chi farw.
O leiaf nid trwy ddulliau cyfreithiol.
Mae yna sawl ffordd yng Ngwlad Thai i angori'n gyfreithiol eich hawl i ddefnyddio cartref (am oes). Mae gan bob un ohonynt rinweddau a diffygion penodol.
Rydych chi'n ysgrifennu fy nghariad, sy'n awgrymu nad ydych chi'n briod (yn gyfreithiol).
Mae cyfraith priodas yng Ngwlad Thai yn rhoi'r hawl i ddefnyddio cartref y teulu i'r priod sydd wedi goroesi. Dyma’r posibilrwydd cyntaf i angori eich “diogelwch tai” yn gyfreithiol.
Posibilrwydd arall yw cael cytundeb usufruct (set tee kep kin) wedi’i gofrestru yn “y swyddfa tir” (tee din) ar ei gweithred teitl (Chanotte neu “teitl eiddo” arall (darllenwch yn wannach)). Yn y cytundeb hwnnw, gallwch chi a'ch cariad benderfynu bod gennych chi'r hawl i ddefnyddio'r “strwythurau” (adeiladau, tŷ, cartref teuluol) ar y darn hwnnw o dir am gyfnod penodol o amser neu hyd yn oed cyhyd â'ch bod chi'n byw. Mae hwn yn ail ddull eithaf diogel yn gyfreithiol i angori eich “diogelwch tai” yn gyfreithiol yng Ngwlad Thai, hyd yn oed os nad ydych yn briod yn gyfreithiol.
Mae yna lawer o bosibiliadau eraill. Mae rhai ohonynt yn beryglus.
Er enghraifft, gallwch lunio cytundeb rhentu hirdymor gyda'ch cariad a chael y cytundeb hwnnw wedi'i gofrestru. Dim ond sicrwydd cyfreithiol cyfyngedig y mae hynny’n ei roi ynghylch byw, yn enwedig os byddwch yn gwahanu neu os bydd hi’n marw gyntaf.
Gallwch hefyd osod y tŷ mewn cwmni, cwmni Cyf. Yn y bôn, gyda lluniad cyfreithiol o'r fath rydych chi'n gwneud “defnydd amhriodol o ddeddfwriaeth Gwlad Thai, oherwydd ei fod wedi'i greu gan y deddfwr at ddibenion eraill.
Yn hwyr neu'n hwyrach, bydd gweinyddiaeth yng Ngwlad Thai yn cael ei chyfarwyddo i “lanhau” “camddefnydd” y ddeddfwriaeth honno. Mae hynny wedyn yn rhoi llawer o ddarllen hynod ddiddorol ar flogiau a fforymau farrang a chur pen i'r farrang y mae ei hawliau yn sydyn yn troi allan yn rhithiol.
Mae'n ymddangos bod cystrawennau cyfreithiol eraill, fel condominium, yn weddol sicr yn gyfreithiol.
Cofiwch bob amser eich bod chi fel farrang yng Ngwlad Thai ac y byddwch chi'n parhau i fod yn “ALIEN”. Sori, ond dyna'r term swyddogol "mewnfudo". A beth yw diogelwch cyfreithiol i ALIEN ar y Ddaear?
A beth allwch chi ei wneud, hyd yn oed os oes gennych chi'r hawl i fyw yn y tŷ y gwnaethoch chi dalu amdano, hefyd wedi'i angori'n gyfreithiol cystal â phosib ar ôl marwolaeth eich partner / gwraig, os yw'ch cymdogion neu deulu Thai eisiau i chi ddod allan o'r fan honno gan bawb dulliau posib? (darllenwch fwlio)?
Priodas a usuriaeth gofrestredig, yn fy marn i, yw'r posibiliadau lleiaf ansicr ... ond nid oes unrhyw sicrwydd llwyr. Dyna fywyd.
Dim ond gwneud sylw ar y cysylltiad rhwng “farang” ac “estron”.
Mae'n ymddangos bod camddealltwriaeth ymhlith Farang y gellir cyfieithu "farang" fel "estron" gyda'r holl gysylltiadau negyddol sy'n gysylltiedig.
Yn yr iaith Thai, ystyr "farang" yw gorllewinol. Dim byd mwy a dim llai.
Gweithred pwy!
Ik ben gehuwd met een Thaise. Ik heb altijd begrepen dat als mijn vrouw komt te overlijden, dat ik het huis binnen een jaar moet verkopen. Nu lees ik in het verhaal van Mark dat gehuwd zijn het voordeel heeft dat je in het huis kunt blijven wonen. Wat is nu de waarheid! Ik lees ook over het Usufruct. Ik wil de zekerheid hebben dat als mijn vrouw overlijd, dat ik dan probleemloos kan blijven wonen, tenslotte heb ik alles betaald.
Usufract (hawl oes i'w ddefnyddio, oherwydd bod yna wahanol opsiynau o ran hyd) yw'r symlaf.
Hynny yw, os nad oes unrhyw un yr hoffech chi adael y tŷ iddo.
Oherwydd ar ôl eich marwolaeth mae popeth i berchennog y tir.
Mae Usufract yn costio ychydig o Ewro, os nad oes unrhyw un yn y swyddfa tir yno i godi eu llaw.
(Yn fy achos i ni ddaliodd neb eu llaw allan a chefais fy ngwasanaethu yn gwrtais a charedig iawn.)
Gallwch ei drefnu gyda'ch gwraig yn y swyddfa dir.
Os bydd eich gwraig yn marw a bod yn rhaid ichi werthu'r eiddo, bydd eich hawl i'w ddefnyddio yn parhau hyd eich marwolaeth.
Mae cyfreithiwr hefyd yn cael ei alw i mewn yn aml i drefnu'r usufruct, ond byddwn i'n mynd i'r swyddfa tir fy hun yn gyntaf.
Fe wnes i hynny ac nid oedd yn broblem o gwbl.
Ond gall hynny fod yn wahanol fesul swyddfa gwlad.
Os bydd problemau'n codi, gallwch chi bob amser ymgynghori â chyfreithiwr.
Ik heb – naast usufruct-constructie, leningovereenkomst voor aankoop grond en 30 jarige lease – ook nog eens een testament laten opstellen door haar en door mijzelf. Mooie familie die – met legale middelen althans – aan mijn huis komt in geval mijn vriendin overlijdt voor mij. En aangezien de opstallen van mij zijn, kan ik in geval de familie illegaal te werk denkt te gaan altijd nog het huis (opstal) onbruikbaar maken. Hebben zij er ook niks aan.
Nid yw'r llyfr melyn o fawr o gymorth yn hyn o beth. Ond handi i gael o dan yr arwyddair "gwell fi na swil".
Darllenais yn rhywle unwaith fod Almaenwr mor flin gyda'i gyn-wraig/gariad a'i theulu nes iddo bacio a symud. Yna comisiynodd gwmni dymchwel i lefelu'r tŷ i'r llawr. ha. ha .ha. (beth fydd ei wraig / gariad a'i theulu wedi bod yn crio (yn null Thai felly)
Dyna'n union yr wyf yn ei olygu! Darn o dir ond dim ty. Ystyr geiriau: Wahahahahahah! A fyddan nhw (=teulu) yn dysgu!
Of gewoon de afspraken nakomen. Is ook een optie.
Dim ond ers rhai dyddiau dwi wedi cael y llyfr melyn. Mae hyn yn rhoi fy condo yn fy enw i. MijnThai parten yw fy etifedd, ac mae yn fy ewyllys ..
Roedd angen:
Trwydded preswylio mewnfudo
Cyfieithu pasbort yn Thai. (Mae hyn yn bwysig, mae'r enw Iseldireg yn cael ei gyfieithu i Thai yn y llyfryn melyn a rhaid iddo fod yn union yr un fath ag yn y pasbort.
Cytundeb gwerthu
3 llun pas
2 dyst.
cais yn Neuadd y Ddinas
Jac,
Mewn gwirionedd mae'n rhy hwyr i briodi. Mewn achos o ysgariad, mae gennych hawl i 50% o'r eiddo a gronnwyd yn ystod eich priodas. Oherwydd bod eich tŷ yn ei henw ar hyn o bryd, nid yw hwn wedi'i gynnwys ac yn awtomatig mae'n eiddo iddi. Ar y mwyaf gallwch erlyn ac argyhoeddi'r barnwr gyda derbynebau, ond yn y bôn os mai hi oedd hi cyn eich priodas, hi yw hi mewn ysgariad.
Mae trosglwyddo yn stori arall. Dydw i ddim yn siŵr, ond rwy'n meddwl bod y tŷ y bu farw yn dod i ben arnoch chi, ond mae'n rhaid i chi ei werthu o fewn blwyddyn.
Annwyl Jac,
O ran y sicrwydd o gadw'r tŷ, “dyma Wlad Thai, hei”
Ond mae'r llyfr melyn gyda fi hefyd ac mae'n rhaid i chi wneud llawer o ymdrech ar gyfer hynny.
1/ i lysgenhadaeth yr Iseldiroedd yn Bangkok, gyda chopi o'ch tudalen pasbort.
yna bydd y conswl yn rhoi stamp + llofnod ar y copi am y swm o 1200 Bhat.
2/ Yna gyda'r copi a'ch pasbort i'r swyddfa fewnfudo ar Ffordd Chiang Watthana yn Bangkok (Lak-Si) gofynnwch i'r copi gael ei gyfieithu mewn asiantaeth gyfieithu yn yr islawr, yn costio 300 Ystlumod, (gofynnwch hefyd am enw eich cyfieithiad tad i mewn i Thai).
3/ Yna gwnewch y copi wedi'i gyfreithloni yn y swyddfa fewnfudo ar y llawr 1af, yn costio 500 Bhat.
pff. ben je er nog? Je kan overnachten in een hoteletje in de buurt.
Yna byddwch yn mynd i'r swyddfa ardal gyda'ch gwraig ac o bosibl ei mam a gweithred teitl coch eich tŷ.
Wrth y cownter byddant yn eich anfon ymlaen at bennaeth yr adran, bydd yn gofyn cywarch eich corff chi a'ch gwraig, mae eisiau gwybod popeth, yn hollol popeth (mae'r cyfan yn dod i mewn i'r cyfrifiadur)
I; pwy yw eich tad a beth mae eich tad yn ei wneud ar gyfer gwaith ac ati, ac ati yn rhoi incwm misol uchel, yn fwy na 100.000 Bhat, yna byddwch yn codi mewn bri.
Pan fydd wedi gorffen mae'n gofyn ichi ddod at bennaeth uwch fyth, a fydd yn darllen y stori (yng Ngwlad Thai) ac yn gofyn ychydig mwy o gwestiynau mewn awyrgylch cyfeillgar, ond byddwch yn effro a dweud yn union yr un peth â'r hyn a ddywedasoch wrth ei isradd. .
Yna bydd yn stampio ac yn llofnodi'r llyfr melyn ac yn ei roi i chi yn sefyll.
(nid yw'r anthem genedlaethol wedi'i chwarae eto).
Beth allwch chi ei wneud ag ef; mewn gwirionedd dim ond prynu moped, car neu awyren yn eich enw eich hun ac mae hefyd yn agor drws wrth agor cyfrif banc.
Gobeithio y gallwch chi wneud rhywbeth gyda hyn
cyfarchion Nico
Byddwch yn ofalus gyda teirw dur, mae gennych hawl i usufruct, ond mae hanner yn eiddo i'r etifeddion a'r adeilad cyfan, ar ôl i chi farw. Felly rhag ofn dymchwel, gwnewch yn siŵr eich bod y tu allan i Wlad Thai, oherwydd gallwch chi dalu eto a dedfryd o garchar. Gwell felly priodas, ac ewyllys i'r byw hiraf.
Succes
Ruud,
Gwneud yn siŵr mai eich eiddo chi yw’r adeilad (oherwydd y telir amdano hefyd) wrth gwrs. Felly efallai y byddwch hefyd yn adnewyddu, dymchwel, ac ati Rydych yn rhentu'r tir ac mae'r rhent yn hafal i llog ac ad-dalu benthyciad i gariad i brynu tir.
Felly os bydd y gariad yn marw, gall ei theulu hawlio'r tir, ond bydd yn rhaid iddo hefyd dalu amdano cyn belled nad yw'r benthyciad i brynu'r tir hwnnw wedi'i ad-dalu eto. Wedi'r cyfan: nid yn unig y manteision, ond hefyd y beichiau sydd ar etifeddion.
Het verschilt erg per Amphur, wij hadden 2 getuigen nodig, 2 pasfoto’s, een orgineel be taalbewijs op de naam van aanvrager (telefoonrekening, Electra of ubc) 100 baht en een uurtje tijd. Wel wat vragen maar konden zelf de namen vertalen (hadden die al van de huwelijks registratie) namen van ouders en hun beroep. En klaar! Verschillende kennissen ook geholpen met aanvragen en ging allemaal erg simpel.