Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Theo: Gyda'r dechnoleg syml yn y meysydd reis, mae NAWR wedi dod yn ddrud iawn i dyfu reis. Gosod 10 rai. Cawsom ddiwethaf
- William Korat: Dim ond golwg sydyn Herman, rydych chi'n iawn, yn rhannol, ar y cyfan heddiw yn y chweched safle yn lleol ar un, canlyniad blêr
- Rob V.: Cytuno bron yn llwyr ar Gringo, ni all fod mor anodd gweithredu'n normal tuag at y rhai sy'n wahanol. Sgwrs
- Driekes: Rwy'n cytuno â'r ddau ymateb, ond mae'n rhaid bod adnoddau digonol ac mae cyllid yn fater hollbwysig yng Ngwlad Thai a
- Chris: Ar gyfer tŷ cyfforddus arferol, dylech ddisgwyl talu 13.000 i 16.000 Baht fesul metr sgwâr. (i gyd i mewn, lluniadau,
- Herman: Hyd yn oed pe bai llosgi yng Ngwlad Thai yn cael ei reoli, ni fyddai hyn yn datrys y broblem cyn belled nad yw gwledydd cyfagos yn cydymffurfio.
- Herman: William -Korat, nid yw Chiang Mai yn sicr yn y 3 uchaf yn y byd, a nodir yn aml yma, ond mae Chiang Mai yn
- willem: gringo annwyl, stori hynod glir, dwi'n cydnabod llawer ohono, bod y merched yn haeddu parch, nid pob farang
- Yan: Prin y mae mis yn mynd heibio heb i Wlad Thai alw ei hun yn “HYB” ar gyfer rhyw fath o… ”HUB” ar gyfer meddygol
- Carla: Ewch i'r ynysoedd, rydym wedi bod yn gwneud hyn ers blynyddoedd. Awgrym: Os ydych chi eisiau heddwch a thawelwch ac awyrgylch hynod hamddenol, ewch i Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, ar gyfer ALOHA mae'n rhaid i chi fynd i Hawaii. Maent yn awr yn cyflwyno'r holl fyrfoddau eraill hynny i'r ysgolion. Yn Th
- Cuylits Ion: Mae'n ddrwg gennym, roedd y bwyd yng Ngwlad Thai yn ddiflas ar ôl 3 wythnos a bob amser yn blasu'r un peth. Roedd bwyd stryd effeithiol yn well na'r rhan fwyaf o fwytai
- Rob V.: Wel, nid yw mor ddrwg â hynny, ynte? Byddwch yn aml yn gweld baner enfys sy'n dangos bod rhywioldeb, rhyw a chyfeiriadedd
- Hans: Rydym wedi adeiladu byngalo o 20m140 2km o Kantharalak (Sisaket). Dechreuon ni hyn yn 2016 ac roedd yn barod yn 2020. Omd
- Matthias: Wel René, rwy'n cytuno â chi 100% ar yr un hwn. Ble bynnag yr ewch chi, neu ar bob cyfrwng ar y rhyngrwyd, mae hyn yn cael ei wthio i lawr ein gyddfau
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Pwy sydd â phrofiad o brynu a gwerthu tŷ yng Ngwlad Thai?
Annwyl ddarllenwyr,
Pwy sydd â phrofiad o brynu a gwerthu tŷ yng Ngwlad Thai?
Fe brynon ni dŷ ar ddechrau'r flwyddyn hon am 750.000 baht. Ar ôl llawer o waith trydan, gardd, dŵr, to, aerdymheru newydd, ac ati yn costio 350.000 baht, gallwn ei werthu am 1.200.000 baht.
Rydym eisoes wedi talu 50.000 baht wrth brynu ac yn ôl y cofrestriad tir mae'n rhaid i ni dalu baht 50.000 arall wrth werthu oherwydd bydd yn cael ei werthu o fewn blwyddyn.
Pwy sydd ag ateb i hyn?
Cyfarch,
Dick
Mae Ahoi Dick, yn wahanol i NL, yn aml yn trefnu adran gost o brynwr a gwerthwr 50/50 yn ystod y pryniant a'r gwerthiant. Yn NL mae hynny'n 100% KK fel rydyn ni'n ei alw. Dydw i ddim yn gwybod mwy amdano, nid yw'n swnio'n newydd i mi. Pob lwc ! Ad Koens
Gallwch hefyd wyro yn yr Iseldiroedd, er enghraifft yn rhydd yn yr enw, y prynwr yn talu dim byd yn dda, h.y. mae yn y pris haha
Yng Ngwlad Thai, mae'r prynwr neu'r gwerthwr yn costio'r un peth, ond yn aml 50/50
Wel cwestiwn pryniannau a ydych chi'n rhy hwyr, mae hynny'n glir a bydd gwerthiant o fewn blwyddyn yn costio mwy,
dit yn normaal.
Gallai'r swm fod wedi bod yn llawer uwch mewn costau trafodion, weithiau'n fympwyol yn swyddfa'r wlad
Rhent tro nesaf byddwn yn dweud ac yn gwneud gwybodaeth am hyn cyn i chi rentu.
Byddwch yn falch eich bod bellach allan o'r costau, nid yw pethau'n mynd cystal gyda gwerthu tai.
Pob hwyl gyda'r fasnach
Yn gyntaf, nid wyf yn deall pam roedd eich costau mor uchel, rwy’n meddwl y byddech wedi colli 2% o werth y pris prynu, yn ail, pan fyddwch yn gwerthu, gallech adael y costau i’r prynwr.
Nid yw'r dreth yn cynnwys y 2% hwnnw yn unig.
Mae sôn hefyd am dreth gynyddol, er nad yw’n glir i mi.
Gweler y ddolen:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Rwy'n ofni na chafodd Dick fynd i'r afael â'r pwnc o ailfodelu tai ar werth cyn iddo ddechrau.
Edrychwch yma http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html yma gallwch weld sut i gyfrifo faint yw'r costau trosglwyddo.
Ar gyfer hyn mae angen i chi wybod y pris gwerthu, y gwerth a arfarnwyd (hynny yw, y gwerth a bennir bob pum mlynedd gan y swyddfa dir a'r swyddfa refeniw) a pha mor hir y bu'r eiddo sydd i'w werthu yn berchen arno. Mae'r tri pheth hyn yn bwysig i gyfrifo cyfanswm y costau trosglwyddo.
Nid oes unrhyw safon yng Ngwlad Thai sy'n talu beth o'r costau trosglwyddo, mae hwn yn bwynt trafod.
Dim ond rhan o gyfanswm y ffi trosglwyddo yw'r ffi trosglwyddo o 2%.
Ond yn gyffredinol, mae cyfanswm y costau trosglwyddo rhywle rhwng 5 a 6 y cant.
Fodd bynnag, yr wyf yn synnu eich bod yn prynu rhywbeth ac nad ydych yn gwybod sut y cyfrifir y costau trosglwyddo yr ydych wedi’u talu. Gall un ofyn beth maen nhw ei eisiau os nad ydych chi'n gwybod sut y cawsant y swm hwn.
Mae costau trosglwyddo ar gyfer prynu a gwerthu. Gan ichi dalu hwn ar adeg prynu, byddai hwn yn cael ei dalu gan y prynwr yn awr, ond mae hwn yn bwynt trafod.
Prynais a derbyniais anfoneb hefyd. Wedi'i bennu yn ôl y math o lwyth. Dim byd dirgel, popeth yn daclus ar bapur. Hefyd costau cofrestru'r hawl defnydd yn fy enw i, yn daclus wedi cael anfoneb a derbynneb.
Y baht 50k a dalodd Dick yw 6,6 y cant o 750k baht. Mae hynny’n eithaf tebyg i’r hyn a dalais, er eich bod yn talu 2 fath o dreth ac nid yw’r ddau yn seiliedig ar y pris prynu.
Nid wyf erioed wedi clywed am daliad ychwanegol os byddwch yn gwerthu o fewn blwyddyn, ond rwy'n rhoi fy marn am un gwell. Rwyf am gynghori bod y prynwr yn talu'r costau. Neu rydych chi'n trafod gyda'r prynwr, mae 50/50 hefyd yn digwydd. Ac os yw'r terfyn amser treth un flwyddyn wedi'i osod, a allwch chi ohirio'r gwerthiant?
Yn olaf, mae cwestiwn a yw'r cyflyrwyr aer yn ansymudol. Allwch chi ei gael allan yn gyflym? Yn yr achos hwnnw, gallwch eithrio hyn o bris prynu'r eiddo na ellir ei symud; sy'n arbed 6,6 y cant o dreth.
Pan fyddaf yn edrych ar y cyfrifiad ar y ddolen o siam cyfreithiol. ymddengys fod 1 o'r trethi yn lleihau po hwyaf y bydd y ty.
Nid yw'r tabl wedi'i gynnwys.
Os caiff yr eiddo ei werthu o fewn blwyddyn, mae'n debyg na fydd y dreth yn cael ei gostwng.
Dim ond i egluro,
Treth trosglwyddo 2%: O'r gwerth a aseswyd.
Treth busnes penodol 3,3%: Pa bynnag swm sy'n uwch, gwerth wedi'i asesu neu bris prynu/gwerthu.
Treth incwm personol: Mae hyn yn cael ei gyfrifo ar y gwerth a aseswyd mewn modd cynyddol dros y nifer o flynyddoedd y bu’r eiddo yn berchen arno gydag uchafswm o 8 mlynedd. Mae rhan o flwyddyn yn cael ei hystyried yn flwyddyn gyfan ar gyfer y cyfrifiad.
Os bu gwrthrych yn berchen ers 5 mlynedd neu fwy, mae'r dreth fusnes Benodol yn dod i ben ac yn cael ei disodli gan dreth treth o 0,5%.
Felly, dylai fod yn glir os ydych chi'n prynu rhywbeth sydd wedi bod yn eiddo i'r perchennog am fwy na 5 mlynedd a'i werthu eto o fewn 5 mlynedd, bydd cyfanswm y costau trosglwyddo yn hollol wahanol. Mae'r gwrthrych hefyd yn cael ei ailbrisio bob ychydig flynyddoedd, sydd felly'n arwain at gostau trosglwyddo uwch.
Yr hyn na fydd y mwyafrif yn ei wybod yw bod tŷ yng Ngwlad Thai yn cael ei gyfrif fel eiddo symudol ac nid fel eiddo tiriog yn yr Iseldiroedd.
Helo Ddarllenwyr, hefyd Piet a Ruud
Diolch i chi am eich ymateb, roeddwn i eisiau ysgrifennu'r canlynol.
Wrth werthu o fewn 1 i 5 mlynedd, mae'r gwerthwr yn talu treth uwch i atal dyfalu
Rhaid i'r prynwr hefyd dalu treth brynu.
Roedd y cwestiwn hwn ar gyfer unrhyw un a oedd am brynu hwn
Y peth rhyfedd yw bod y swyddfa tir yn gosod y pris ei hun, hyd yn oed os ydych chi'n gwerthu am lai, mae'r pris Tw yn sefydlog, fel y mae'r nifer adeiledig o m2, ond mynnwch “reoleiddiwr” da a byddwch chi'n synnu at yr hyn gall wneud i'r costau.
Roedd gor-reoli caeau reis yn ddwbl, ni allai gredu ei fod yn costio dim ond 50 baht y rai yn y swyddfa dir
prynodd ei gariad 9 rai a chostau gan gynnwys 540 baht
Yma yn Pattaya yn y swyddfa tir rydw i allan eto o fewn 10 munud ac mae fy ngwraig yn aros hanner awr nes bod popeth wedi'i lofnodi; nid pwy wyt ti ond pwy wyt ti'n nabod, tipyn bach o lygredd weithiau 😉
Ac ydy mae popeth yn briod yn enw madam felly gallaf gadw hanner os aiff (yn bendant) o'i le 🙂
Mae triciau i Dr, ond nid adroddaf amdanynt yma