Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Eric Kuypers: Os byddwch chi'n newid y llinell orchymyn, fel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, fe gewch chi ddinas neu ranbarth gwahanol. Ond ti
- Cornelis: Wel, GeertP, dydw i ddim yn 'gefnogwr ysgewyll ym Mrwsel' nac yn gaeth i'r Brand Coch, ond nid yw hynny'n golygu nad wyf yn hoffi'r bwyd Thai.
- Rudolf: Mae'n dibynnu ar yr hyn yr ydych yn chwilio amdano yng Ngwlad Thai, ond i fod yn onest nid oes gennych lawer o ddewis yn fy marn i. Mae'r dinasoedd mawr yn chwalu
- RonnyLatYa: Cymer olwg hefyd ar hwn. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Hefyd sgroliwch i lawr ychydig a byddant hefyd yn rhoi rhywfaint o esboniad i chi
- Peter (golygydd): Rwyf hefyd yn mwynhau'r bwyd Thai ac ydy, mae'r pris yn ddeniadol iawn. Ond dim ond ffaith yw bod ffermwyr Gwlad Thai yn anghredadwy
- Jack: Mae'n well mynd yn y cyfnod Tachwedd i Chwefror. Ni ddylai rhywun ag asthma ddod yma o fis Mawrth i fis Mai
- GeertP: Annwyl Ronald, rwy'n cytuno'n llwyr â'ch stori, rwyf hefyd yn mwynhau bwyd Thai bob dydd a hyd yn oed ar ôl 45 mlynedd o Thai
- Eric Kuypers: Wilma, nid yw aer drwg ym mhob un o Wlad Thai. Mae Gwlad Thai yn fwy na 12x yr Iseldiroedd! Dyma'r dinasoedd mawr (traffig) a rhai
- Pjotter: kopi luwak prynu ac yfed yn rheolaidd yn yr Iseldiroedd. Ar gael fel arfer ychydig amser cyn y Nadolig. Rydych chi'n cael y blas coffi gorau
- Jack S: O diar…. Ac eithrio’r ffaith fy mod i hefyd yn dechrau’r diwrnod gyda choffi, mae popeth yn wahanol i mi... dim ond a
- Hans: Mae chwaeth yn wahanol, ond mae hyn yn edrych yn brydferth.
- Lenaerts: Annwyl, es i fewnfudo ddoe i wneud cais am fisa ymddeoliad, pobl gyfeillgar iawn ac fe wnaethant helpu'n gyflym
- aad: Rwy'n prynu fy nghoffi yn Lotus. Ychwanegwch lwy de o'r coffi hwnnw i ddŵr cynnes a mwynhewch
- Berbod: Stori hyfryd Lieven ac adnabyddadwy mewn sawl ffordd. Yn y blynyddoedd diwethaf rwyf wedi bod yn yfed coffi o lwyfandir Boloven yn y De
- Jos Verbrugge: Annwyl KeesP, A fyddai'n bosibl darparu manylion y swyddfa fisa yn Chiang Mai? Diolch ymlaen llaw
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Wrth rentu condo i dwristiaid, beth yw'r rheolau?
Annwyl ddarllenwyr,
Rhentu fy fflatiau trwy Airbnb. Sut, beth, ble? Pa drwyddedau sydd eu hangen arnaf a pha drethi sy'n rhaid i mi eu talu os byddaf yn rhentu fy 2 fflat trwy Airbnb. A allaf wneud hyn fel tramorwr?
Rwyf am wneud popeth 100% yn gyfreithlon, pa awdurdodau ddylwn i gysylltu â nhw? Pwy all roi cyngor cywir i mi?
Diolch ymlaen llaw.
Cyfarchion,
sara
A siarad yn fanwl gywir, dim ond os oes gan eich adeilad condo drwydded gwesty y caniateir i chi rentu llai nag 1 mis, nid oes problem o rent am 1 mis... dyma'r unig beth rwy'n ei wybod, ond efallai y byddwch yn dod ar ei draws yn dibynnu ar eich problem rheoli condo. gallai fod wedi …
A siarad yn fanwl gywir (eto...) byddai'n rhaid i chi logi asiant, oherwydd ... trwydded waith, caniateir rhentu, ond mewn gwirionedd dim ond eich arian a ganiateir i chi, nid gwneud y gwaith rhentu... wel T.I.T.
Mewn gwirionedd, ni chaniateir i asiantau farang wneud hynny ychwaith, mae'r statws asiant eiddo tiriog (wedi'i warchod ar gyfer Thais yn unig) ..... mae'r “asiantau” farang hynny yn osgoi hyn trwy dybio teitl ymgynghorydd, sy'n broffesiwn a ganiateir i bobl nad ydynt yn Thais. ….
PS: llogi asiant Thai yw'r cyngor gorau ...
Caniateir yn gyfreithiol i chi rentu eich condo i eraill, cyn belled nad ydych yn gwneud hynny fel busnes. Mae rhentu condos lluosog yn cael ei ystyried yn asiantaeth “eiddo tiriog” ac mae hynny wedi'i gadw ar gyfer Thais.
Wrth rentu'ch condo, mae'n bwysig gwybod a yw'r adeilad condominium yn caniatáu hyn. Yn aml nid yw hyn yn wir a dim ond perchnogion sy'n cael meddiannu'r condos. Ddim yn annealladwy o ran diogelwch, defnydd cywir o'r cyfleusterau, ac ati. Mae hyn yn rhywbeth y bydd yn rhaid i chi ofyn i gymdeithas y perchnogion.
Mae rhent am hyd at 30 diwrnod yn amodol ar gyfraith gwestai. Yn yr achos hwnnw, rhaid i'r adeilad gael trwydded gwesty.
Yn olaf, fel perchennog mae gennych rwymedigaeth i hysbysu tenantiaid tramor i fewnfudo.
Helo Sara,
Yn gyntaf oll, mae'n bwysig gwybod ble mae eich domisil: yn yr Iseldiroedd rhaid i chi ddatgan eich enillion fel incwm ar eich ffurflen dreth (ac felly hefyd gwerth y condos yn eich asedau blwch 3), yng Ngwlad Thai yna eich oedran yw hefyd o bwys mewn cysylltiad â eithriadau. Ar ben hynny, y crybwyllwyd (dwi'n meddwl 21) cyfnod o 29 diwrnod, mewn cysylltiad â y fisa 30 diwrnod. Ymhellach, yr hyn a drafodwyd eisoes uchod. Ac yn wir mae'n rhaid i chi gofrestru'r gwesteion adeg mewnfudo gyda ffurflen atodiad tm30+. Yn swyddogol rhaid i hyn gael ei wneud gan y perchennog sy'n rhoi caniatâd i'r gwestai aros yn eich condo. Os yw gwestai eisiau aros yn hirach ac weithiau angen estyniad fisa, rhaid llunio contract rhentu hefyd.
Rhaid i chi hefyd ei gwneud yn glir iawn a yw'r eiddo ar rent yn cael ei rentu gyda chostau ychwanegol neu hebddynt. Cyfeirir ato'n aml fel ++ sef defnydd dŵr a thrydan. A pheidiwch ag anghofio bod angen blaendal fel gwarant. Hefyd codwch gostau glanhau a golchi dillad wedyn neu codwch swm am hyn. Gwybod mwy?: [e-bost wedi'i warchod]
Gweler y wybodaeth gefndir hon http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Rwyf wedi bod yn fawr iawn i'r mater hwn yn ddiweddar. Gan dybio nad oes gan y cyfadeilad condo drwydded gwesty, RHAID i'r tenant(iaid) dan sylw aros yn y fflat am o leiaf 30 diwrnod. A siarad yn fanwl gywir, mae hyn yn golygu bod yn rhaid i chi hefyd wneud cais am fisa, oherwydd gydag eithriad fisa dim ond 30 diwrnod sydd gennych, gan gynnwys y diwrnod cyrraedd a'r diwrnod gadael. Yr hyn sy’n digwydd yn aml ar hyn o bryd yw bod pobl yn rhentu’n ysgrifenedig am fis (30 diwrnod), ond yn gadael ychydig yn gynt, ond fel landlord nid oes rhaid i chi dderbyn tenant nesaf o fewn y 30 diwrnod hynny. Rydym wedi ei drefnu fel hyn yn ein cyfadeilad condo. Cafodd ei gam-drin cymaint fel bod gan y person cyfreithiol a rheolwr yr adeilad yr hawl i osod clo ychwanegol os yw ymwelwyr yn honni eu bod yn aros am 30 diwrnod, ac weithiau'n gadael ar ôl 3 diwrnod; Bydd y clo wedyn yn aros yn ei le am 27 diwrnod ac ni fydd y perchennog mewn egwyddor yn gallu mynd i mewn iddo. yn anffodus dyma oedd yr unig opsiwn oherwydd nad yw rhai asiantau yn dilyn y rheolau ffurfiol.
Ar ben hynny, fel tenant, os ydych chi'n defnyddio condo, mae gennych rwymedigaeth i gofrestru gyda mewnfudo (y parti cyfan) o fewn 24 awr (nid yw'n berthnasol i westai, sy'n cynnal cofrestriad eu hunain). Mae cryn dipyn o ddirwyon eisoes wedi’u rhoi gan fewnfudwyr Jomtien am fethu ag adrodd yn hwyr neu am fethu ag adrodd, er enghraifft wrth wneud cais am estyniad i arhosiad. Mewn egwyddor, mae treth leol o 12,5% o’r pris rhent i’w bennu hefyd yn bosibl (yr hyn a elwir yn Dreth Tai a Thir, HLT). Hyd yn hyn ychydig o reolaeth sydd wedi bod dros gydlyniad y rheolau, ond cyn gynted ag y bydd popeth yn rhedeg trwy gronfa ddata (o fewn blwyddyn???) bydd gorfodi'n dod yn haws. Byddwch yn ofalus hefyd nad ydych chi fel landlord yn cael eich camgymryd am weithio, gyda dau gondo angen trwydded waith. Fel y dywedodd eraill yn y fforwm hwn, gwnewch hynny trwy asiant. Mae Airbnb a gwefannau tebyg mewn gwirionedd yn anaddas ar gyfer condos.