Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Theo: Gyda'r dechnoleg syml yn y meysydd reis, mae NAWR wedi dod yn ddrud iawn i dyfu reis. Gosod 10 rai. Cawsom ddiwethaf
- William Korat: Dim ond golwg sydyn Herman, rydych chi'n iawn, yn rhannol, ar y cyfan heddiw yn y chweched safle yn lleol ar un, canlyniad blêr
- Rob V.: Cytuno bron yn llwyr ar Gringo, ni all fod mor anodd gweithredu'n normal tuag at y rhai sy'n wahanol. Sgwrs
- Driekes: Rwy'n cytuno â'r ddau ymateb, ond mae'n rhaid bod adnoddau digonol ac mae cyllid yn fater hollbwysig yng Ngwlad Thai a
- Chris: Ar gyfer tŷ cyfforddus arferol, dylech ddisgwyl talu 13.000 i 16.000 Baht fesul metr sgwâr. (i gyd i mewn, lluniadau,
- Herman: Hyd yn oed pe bai llosgi yng Ngwlad Thai yn cael ei reoli, ni fyddai hyn yn datrys y broblem cyn belled nad yw gwledydd cyfagos yn cydymffurfio.
- Herman: William -Korat, nid yw Chiang Mai yn sicr yn y 3 uchaf yn y byd, a nodir yn aml yma, ond mae Chiang Mai yn
- willem: gringo annwyl, stori hynod glir, dwi'n cydnabod llawer ohono, bod y merched yn haeddu parch, nid pob farang
- Yan: Prin y mae mis yn mynd heibio heb i Wlad Thai alw ei hun yn “HYB” ar gyfer rhyw fath o… ”HUB” ar gyfer meddygol
- Carla: Ewch i'r ynysoedd, rydym wedi bod yn gwneud hyn ers blynyddoedd. Awgrym: Os ydych chi eisiau heddwch a thawelwch ac awyrgylch hynod hamddenol, ewch i Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, ar gyfer ALOHA mae'n rhaid i chi fynd i Hawaii. Maent yn awr yn cyflwyno'r holl fyrfoddau eraill hynny i'r ysgolion. Yn Th
- Cuylits Ion: Mae'n ddrwg gennym, roedd y bwyd yng Ngwlad Thai yn ddiflas ar ôl 3 wythnos a bob amser yn blasu'r un peth. Roedd bwyd stryd effeithiol yn well na'r rhan fwyaf o fwytai
- Rob V.: Wel, nid yw mor ddrwg â hynny, ynte? Byddwch yn aml yn gweld baner enfys sy'n dangos bod rhywioldeb, rhyw a chyfeiriadedd
- Hans: Rydym wedi adeiladu byngalo o 20m140 2km o Kantharalak (Sisaket). Dechreuon ni hyn yn 2016 ac roedd yn barod yn 2020. Omd
- Matthias: Wel René, rwy'n cytuno â chi 100% ar yr un hwn. Ble bynnag yr ewch chi, neu ar bob cyfrwng ar y rhyngrwyd, mae hyn yn cael ei wthio i lawr ein gyddfau
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Prynu condo, pwy sydd â phrofiad gyda Matrix Development yn Pattaya?
Cwestiwn darllenydd: Prynu condo, pwy sydd â phrofiad gyda Matrix Development yn Pattaya?
Annwyl ddarllenwyr,
Eleni dwi'n mynd i Wlad Thai, Pattaya, am yr eildro. Ewch i chwilio am gondo yno.
A oes gan unrhyw un unrhyw brofiad gyda Matrix Development sydd â phrosiectau ar y gweill yn Pattaya?
Gyda chofion caredig,
wilco
Helo Wilco,
Cysylltwch â Maurice a/neu Michel o Thailand World Wide, asiant eiddo tiriog o'r Iseldiroedd yn Pattaya sy'n gyfarwydd iawn â'r farchnad yno. Heb os, gall ddweud popeth wrthych am fatrics, maen nhw hefyd yn gweithio gyda'i gilydd gydag uchder-daliadau, datblygwr prosiect sy'n gwneud llawer o gynnydd yno!
Rhowch huiskopenpattaya ar Google a byddwch yn cael eich tywys i'w gwefan.
Cyfarch,
Ton
Dwi'n nabod Matrix dipyn ac mae'n un o'r rhai gorau!
Fe wnaethon nhw roi taith hir i mi unwaith ac eisteddais wrth y bwrdd gyda nhw am oriau.
Mae'r cwmni'n gadarn ac yn ddiddyled, gyda dyn Iddewig yn Brif Swyddog Gweithredol.
Pe bai’n mynd yn fethdalwr neu’n ymestyn y soced yna fe fyddai ar ben wrth gwrs, ond mae hynny’n aml yn wir.
Roeddwn i'n meddwl bod y gwerthwyr ychydig yn arwynebol ac ychydig yn rhy Americanaidd o ran steil.
Yn bersonol, rwy'n credu bod eu prosiectau ychydig yn llai prydferth na rhai datblygwyr eraill, ond mae eu lleoliadau yn well.
Mae gan Matrix lawer o brosiectau wedi'u cwblhau eisoes, felly mae hynny hefyd yn gyfeiriad o'i gymharu â llawer o gwmnïau eiddo tiriog eraill.
Yn bersonol, rwy'n gweld dau berygl wrth brynu eiddo yng Ngwlad Thai:
1) Os ydych chi'n prynu fel tramorwr, nid ydych chi'n cael eich amddiffyn yn ddigonol yn ein hoff Wlad Thai.
Os bydd y llywodraeth yn sydyn yn penderfynu adeiladu, dyweder, llinell reilffordd lle mae'ch condo wedi'i leoli, gallwch chi ei ysgwyd mewn gwirionedd.
Ateb: Dod yn Thai, oherwydd bod yr egwyddor 'pobl yn gyntaf' yn berthnasol llawer mwy yno na gyda ni (dwi'n cytuno â nhw hefyd).
2) Os bydd y datblygwr yn mynd yn fethdalwr cyn i'r prosiect gael ei gwblhau, rwy'n ofni y byddwch wedi colli ad-daliadau yn llwyr.
Ateb: Prynu condo gorffenedig yn lle oddi ar y cynllun.
Awgrym: ewch i Heights Holdings hefyd, maen nhw (hefyd) yn gywir iawn.
Ahoy Wilco, mae cymaint o eiddo tiriog ar gael. Nid dyna'r broblem. Ond mae'r rhan fwyaf o adeiladu newydd yn fach iawn. Ac wedi'i adeiladu'n wael / wedi'i orffen mewn perthynas â'r pris. Hefyd mae'r rhan fwyaf ohono'n cael ei brynu gan Rwsiaid a Tsieineaidd. A dydych chi ddim eisiau eistedd mewn fflat gyda Rwsiaid/Tsieineaid. Ond a ydych chi eisoes yn gwybod beth rydych chi ei eisiau? Glan y traeth / cefnwlad? Gwyl y môr / glan y tir ? Y math yna o beth. Yna gallaf roi cyngor mwy penodol ichi. Gyda llaw, fyddwn i byth yn prynu dim byd mewn ail flwyddyn. Byddwn yn edrych yn dda o gwmpas yn gyntaf. Fe wnes i hynny ar y pryd a daeth i ben i brynu rhywbeth na fyddwn byth yn ei brynu yn y lle cyntaf! Wedi hynny dwi'n hapus iawn efo fo! Gallwch hefyd anfon e-bost ataf yn [e-bost wedi'i warchod]; Rwy’n cynrychioli’r sefydliad hwnnw. Felly rydw i yno'n rheolaidd. Cyfarchion, Ad.
Felly, felly, eisoes yn mynd i Wlad Thai am yr 2il tro ac yn prynu condo ar unwaith?
Yn gyntaf rhentu rhywbeth yn rhywle am ychydig ac edrych o gwmpas.
Efallai y byddwch chi'n newid eich meddwl neu'n dod o hyd i rywbeth rydych chi'n ei garu.
Beth bynnag, peidiwch â rhuthro i Wlad Thai/Pattaya 🙂
Os ydych chi'n prynu condo, rydych chi'n sownd â chostau misol. Mae'r rhain yn amrywiol (yn y tymor hir) heb i chi gael unrhyw ddylanwad. Mae rheolaeth dros; Mae beth ydw i'n ei dalu a beth ydw i'n ei gael yn anodd. Os na chaiff gwaith cynnal a chadw ei wneud yn iawn gallwch gwyno, ond mae profiad wedi dangos nad oes llawer wedi'i wneud i wella.
Gwell prynu condo sydd wedi bod yn barod ers rhai blynyddoedd. Yna gallwch weld sut mae'r gwaith cynnal a chadw yn gweithio. Mae condo yn aml yn cael ei werthu oherwydd bod y perchennog wedi marw neu nad yw bellach yn ei hoffi yng Ngwlad Thai. Ond mae gwerthiannau hefyd yn cael eu gwneud oherwydd nad yw'r rheolaeth yn dda. Felly peidiwch â gofyn i'r sawl sy'n gwerthu'r condo, ond gofynnwch i drydydd partïon sydd am barhau i fyw yno. Pob lwc
Mae gan adeilad condominium mcc (pwyllgor rheoli rheoli), sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith. Mae'r PYC yn cael ei ethol gan berchnogion y condo am gyfnod o dair blynedd. Rhaid cynnal cyfarfod bob blwyddyn a rhaid i leiafswm o berchnogion fod yn bresennol ynddo. Os na all perchennog fod yn bresennol, gall hefyd roi dirprwy i bleidleisio. Ymhlith pethau eraill, rhaid i reolwyr gyflwyno adroddiad cyfrifydd ar yr incwm a gwariant yn y cyfarfod blynyddol. Rhaid i'r perchnogion dderbyn yr agenda ar gyfer y cyfarfod ymhell ymlaen llaw, gan gynnwys yr adroddiad cyfrifon, a gallant hefyd awgrymu eitemau y dylid eu cynnwys ar yr agenda. Mae'r pwyntiau hyn hefyd yn cael eu trafod ac o bosibl pleidleisio arnynt yn y cyfarfod blynyddol. Ni all rheolwyr gynyddu costau gwasanaeth a chostau cronfa suddo heb ganiatâd y perchnogion. Mae gan y PMG hefyd yr hawl i gynnull cyfarfod interim. Gall hyn gynnwys gwariant mawr na ellir ei wneud heb gymeradwyaeth rheolwyr. Gellir hefyd ddiswyddo rheolaeth os nad ydynt yn perfformio'n iawn. Mae'r holl staff sy'n gweithio mewn condominiwm yn cael eu talu gan y perchnogion, gan gynnwys rheolwyr. Bydd datblygwr y prosiect yn aml yn penodi ffrind yn rheolwr. Ond unwaith y bydd y condominium wedi'i drosglwyddo i'r perchnogion, nid oes gan ddatblygwr y prosiect ddim mwy i'w ddweud. Os nad oes unrhyw MCC sy'n gweithredu'n briodol, mae gan y rheolwyr reolaeth rydd o ran incwm a gwariant. Fy nghyngor personol i yw prynu condo pan fydd wedi'i orffen yn llwyr, a holwch a oes MCC a chyfarfod blynyddol. Os yw condo yn fwy na blwydd oed, rhaid i adroddiad blynyddol fod ar gael.
Mae gen i condo ar werth os ydych chi eisiau lluniau gallwch e-bostio pris 15.000 ewro ataf. 10 munud o'r traeth.
Annwyl Johan, rwy'n edrych am gondo neu fflat yn Pattaya, gallwch anfon e-bost ataf
op [e-bost wedi'i warchod] , cynhwyswch luniau a disgrifiad, gyda chofion caredig, William
Helo Wilco,
Mae yna lawer o beryglon a thrapiau y dylech eu hystyried. Fe wnes i fusnes gyda matrics. Yng nghanolfan Parklane condo 1/1 ar gornel ar y 3ydd llawr. Rwy'n rhentu hwn ond mae'n bosibl ei fod ar werth. Mae mewn enw Thai, felly mae'n rhaid bod gennych bartner neu 'gwmni'. (gall fod ar gael). Mewn prosiect diweddarach prynais gondo dwbl ym Mharc Paradise (wedi'i ddodrefnu fel un uned) 2/2 + ystafell fyw a chegin fawr. Rwyf hefyd yn rhentu hwn allan. Gallaf werthu'r rheini hefyd os dymunwch. Nid yw hwn wedi'i gofrestru gyda'r swyddfa tir eto. Dydw i ddim yn gwybod pam. Cwblhawyd bron i 2 flynedd yn ôl. Yn wir, mae llawer o waith adeiladu newydd, ond dylech hefyd dalu sylw manwl, er enghraifft i nod ansawdd yr AEA. Gallaf hefyd gynnig condo syml i chi yn agos at y môr (100 m) yn View Talay 5c ar y 4ydd llawr. Mae bwyty a phwll nofio a siop a golchdy. Popeth drws nesa. dim ond anfon neges [e-bost wedi'i warchod] am fwy o wybodaeth, lluniau a/neu wybodaeth. Os gwelwch yn dda dim ond os oes gennych ddiddordeb difrifol iawn.
Fy nghyngor i fyddai peidio â delio'n uniongyrchol â datblygwr, ond ceisio cyngor gan asiant tai tiriog sydd wedi'i sefydlu'n lleol. Rhaid i hyn fod yn annibynnol ar ddatblygwyr a gall ddangos ei fod yn gwneud busnes â datblygwyr lluosog. Mae hyn yn rhoi'r darlun mwyaf cyflawn posibl i chi o'r opsiynau, prisiau ac amgylcheddau. Mewn egwyddor, gwneir hyn ar sail dim iachâd dim tâl (o fewn terfynau rhesymol wrth gwrs), ac nid ydych yn talu mwy am y gwasanaeth hwn: mae'r pris yr un fath (ac yn aml hyd yn oed yn fwy agored i drafodaeth) ag wrth brynu'n uniongyrchol gan ddatblygwr. .
Sylwch eich bod yn gweithio gyda pharti sydd â phenodiad swyddogol fel brocer, ac nid gwerthwr llawrydd (sydd yn aml yn methu â chadw eu haddewidion).
Gallaf yn bersonol argymell DDPlus Housing Company, asiant tai tiriog lleol sydd â 2 gangen bellach a blynyddoedd lawer o brofiad gyda phrynwyr lleol a rhyngwladol. Bydd Google DDPlus Pattaya a chi yn cyrraedd eu gwefan. Ond wrth gwrs mae mwy o bleidiau tebyg.
Pob lwc!
Wrth brynu, holwch hefyd am gostau trosglwyddo. Wrth brynu gan ddatblygwr prosiect (h.y. adeiladwaith newydd), yn gyfreithiol dim ond hanner y ffi trosglwyddo y gall ef neu hi godi (2%). Cyfrifir y ffi trosglwyddo ar y gwerth arfarnu a bennir gan y swyddfa dir a'r swyddfa refeniw. Felly mae'r dreth atal a'r dreth fusnes benodol bob amser ar gyfer datblygwr y prosiect. Felly, er enghraifft, os yw'r contract prynu yn nodi bod y costau'n cael eu rhannu, nid ydych yn cytuno i hyn.
Mewn achos o ailwerthu gan berchennog ac nid gan ddatblygwr prosiect, gellir cynnal trafodaethau ynghylch pwy sy'n talu beth o'r costau. Nid oes unrhyw reolau ar gyfer hyn.
helo wilco,
Mae gen i condo matrics ar werth yn Park Lane Resort yn Jomtien. 2 ystafell wely gyda 2 ystafell ymolchi ac ystafell fyw fawr. Wedi'i ddodrefnu'n llawn ac yn rhad yn eich enw eich hun. Lleoliad da, yn agos at y traeth, marchnad a macro.
Gwerthiannau mewn cysylltiad â phrynu tŷ yr ochr arall i Sukhumvit.
Os oes gennych ddiddordeb gallaf anfon lluniau a gwybodaeth atoch trwy ([e-bost wedi'i warchod]).
llwyddiant