Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Cornelis: 'Problem gynyddol gordwristiaeth'? Un diwrnod maen nhw'n cymryd mesurau i ddenu mwy o dwristiaid, y diwrnod wedyn
- Lieven Cattail: yn naturiol. trwmped o'r toeau bod Thailand mor 'Anhygoel' a gwahodd pawb i gymryd golwg, m
- Mae Johnny B.G: Hei ffrind, ydych chi wedi anghofio yn sydyn y troseddau hawliau dynol yn Tsieina gyda'u gwersi da? Yn anffodus, rydych chi'n cadarnhau'r ddelwedd rywfaint
- T: Ar wahân i nifer yr hediadau ac awyrennau, mae bron yn amhosibl adio i fyny, ond mae ffosilau mewn awyrennau fel KLM a Lufthansa
- sjac: Rwyf wedi bod yn byw yma yn Isaan ers 12 mlynedd, nid oes gennyf fwyd Isaan i mi mwyach, nid yw'n flasus iawn, a byddaf yn meddwl weithiau a yw'r bwyd hwn fel hyn yma.
- Rob V.: Yn sydyn yn ysbrydoliaeth: gwych i sgwennu nofel gyda phob math o gymeriadau ystrydebol, a byddai'r digwyddiadau ystrydebol ar gyfer e
- Pjotter: Mae'r pris yn iawn i mi (20 km i'r de o Korat). Roedd gen i gontractwr da a'r pris y cytunwyd arno oedd 1,45
- Rob V.: Rwy'n cytuno'n llwyr ag annog cwmnïau cydweithredol, Johnny, oherwydd mae hynny'n gwneud i'm calon sosialaidd guro'n gyflymach. ;) Ond
- Mae Johnny B.G: “– mae twf eisoes mewn tyfu contract (ar fenter masnachwyr gyda Tsieina; durian, longon, mangosteen, reis) a
- Rob V.: Rydw i hanner ffordd trwy'r llyfr nawr. Hyd yn hyn mae'r prif gymeriadau yn ystrydebau cerdded: trwyn gwyn yn cwympo mewn cariad ar unwaith, lady gel
- Mae Johnny B.G: Bod yr olaf yn gorwedd y broblem ond hefyd yr ateb. Gwnewch eich defod flynyddol a dewch i'r casgliad hynny
- Chris: Ychydig o nodiadau: - Mae amaethyddiaeth yng Ngwlad Thai yn llawer mwy na reis. Wedi'i fynegi mewn doleri, allforio ffrwythau a hefyd o
- Ronny: Yn y rhanbarth lle mae fy yng nghyfraith yn byw, Natan yn Ubon Ratchathani, pris y m² yw 11.000 Bath wedi'i orffen yn llawn. Taliad
- Arno: Y ffaith yw bod y ffermwr, gyda'i lafur, yn cael bron ddim am ei reis a phrin y gall dalu ei gostau, heb sôn am ddigon
- Theo: Gyda'r dechnoleg syml yn y meysydd reis, mae NAWR wedi dod yn ddrud iawn i dyfu reis. Gosod 10 rai. Cawsom ddiwethaf
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Adeiladu byngalo yn Isaan neu brynu un sy'n bodoli eisoes?
Annwyl ddarllenwyr,
Am y 7 mlynedd diwethaf rwyf wedi bod yn aros yng Ngwlad Thai yn rhanbarth Khon Kaen ers chwe mis. Rwyf bellach yng Ngwlad Belg ond byddaf yn gadael yn ôl ym mis Awst.
Mae gen i ffrind Thai da sydd â thŷ yn Nongruea (cysur Thai sylfaenol). Prynais ddarn o dir y tu ôl i'w thŷ o tua 3 metr sgwâr 300 blynedd yn ôl.
Rwyf nawr yn ystyried adeiladu byngalo bach yno i mi fy hun: un ystafell wely arferol, un ystafell wely fach, un ystafell ymolchi gyda thoiled (toiled ar wahân o bosibl), ystafell wlyb (storfa) ar gyfer oergell a pheiriant golchi a chegin Ewropeaidd ymarferol (agored). hefyd dan do). Gyda theras wedi'i orchuddio y tu allan fel y gallaf eistedd y tu allan pan fydd hi'n bwrw glaw.
Derbyniais hefyd awgrym i chwilio o gwmpas am dŷ anorffenedig (oherwydd diffyg arian) a'i brynu ac yna ei orffen yn ôl fy chwaeth... (rhaid iddo fod yn Nongrua neu o fewn radiws o 5 km).
Rhowch unrhyw gyngor a/neu wybodaeth.
Gyda diolch a chofion gorau,
Karel
Yn union fel yr ychwanegais ystafell wely gydag ystafell ymolchi i'r tŷ presennol gyda chysur mwy na sylfaenol, gallwch chi wneud yr un peth.
Gosodwch yr adeilad newydd yn erbyn yr hen adeilad, byw yn yr adeilad newydd gyda'r nos a gyda'r nos a defnyddio'r hen adeilad ar gyfer cegin, storfa, garej, peiriant golchi, ac ati. Fe welwch fod y partner a'i theulu, a chymdogion a gyfeillion, treuliwch y diwrnod yn yr hen adeilad, efallai y byddai'n well ganddyn nhw goginio mewn ffordd draddodiadol ac felly mae pawb yn hapus ac rydych chi'n arbed llawer o arian.
Annwyl Karel,
Bydd gennych weithred deitl yn eich enw ar gyfer y darn o dir yr ydych wedi'i brynu. A ydych chi eisoes wedi cael y ddogfen hon wedi'i chyfieithu a'i chyfreithloni? . . cyn bwrw ymlaen â'ch cynlluniau adeiladu.
Bas
prynu darn o dir fel tramorwr yng Ngwlad Thai ????
Yn fy marn i, mae'n amhosibl rhentu neu brydlesu am gyfnod hir
neu ar enw person Thai.byddai hyn yn newyddion da i bob tramorwr sy'n byw yma fel fi
Rydych chi'n gwybod na fydd y TIR byth yn dod yn eiddo i chi?
Rydych chi, a byddwch yn parhau i fod yn gwbl ddibynnol ar fympwyon y preswylydd daear.
Rwyf wedi bod yn delio â Gwlad Thai ers 1993, ond yn 2006 deuthum i'r casgliad ar ôl achos cyfreithiol eithaf hir: “cyfarchion TH, welwn ni chi yn y bywyd nesaf” (sgwrs popgan na)
Byddwn i'n dweud dechreuwch yn fach a gwnewch yn siŵr eich bod chi'n gallu ehangu. Nid wyf yn deall sut y gallwch gael adeiladau presennol ar eich tir a brynwyd.
Yr hyn yr wyf hyd yn oed yn fwy chwilfrydig yn ei gylch yw sut y gallwch chi gael 300 m2 o dir yn eich enw yng Ngwlad Thai. Roeddwn i'n meddwl nad oedd hynny'n bosibl i dramorwr. Ac rwy'n chwilfrydig faint wnaethoch chi ei golli am hynny. (mewn pm os oes angen)
cyfarchion, Wil
Os ydych yn mynd i adeiladu, rhowch sylw agos IAWN i bwy sy'n adeiladu ac a ydych yn cael gwarant (er bod hynny'n aml yn golygu dim). Rwy'n byw i'r de o Khon Kaen ac yn ein gwlad yn aml pobl heb unrhyw hyfforddiant sy'n adeiladu ac mae'r canlyniad yn wael (mae fy nghymydog - Thai - wedi cael 7 o gontractwyr gwahanol a'r canlyniad oedd : rhwygwch ef i lawr a dechrau drosodd , ond yna daeth yr arian i ben , felly ni chafodd unrhyw beth ei gronni ) . Felly byddwch ar eich gwyliadwriaeth.
Gallwch etifeddu tir, ond rhaid i chi ei werthu o fewn blwyddyn.
Felly ni all tir fod yn berchen i chi mewn gwirionedd. Felly pan fyddwch chi'n adeiladu eich tŷ, mae ar dir rhywun arall.
Neu a ydych chi'n ei roi yn enw eich cariad ac yn llofnodi contract prydles 30 mlynedd (adnewyddadwy) i chi'ch hun?
Os oes unrhyw broblemau, gobeithio ddim, a ydych chi'n dal i ddefnyddio'r tŷ? Neu ei dorri i lawr a mynd ag ef gyda chi. Neu a wnewch chi gymryd eich colled?
Gall fod yn bosibl rhentu tŷ gerllaw hefyd; am ddim gormod o arian.
Mantais adeiladu newydd yw y gallwch chi ei adeiladu a'i ddodrefnu fel y dymunwch.
Anfanteision: Nid yw ansawdd Thai bob amser yr hyn yr ydym wedi arfer ag ef, felly cadwch lygad arno yn ystod y gwaith adeiladu.
Bob munud, oherwydd eich bod yn troi o gwmpas ac efallai eu bod yn gwneud rhywbeth arall.
A phrynwch becyn o barasetamol ar gyfer y cur pen, ond gobeithio bod gennych chi griw adeiladu da iawn.
Gall fod yn anodd cael goruchwyliaeth Thai i'r person hwnnw: heb arfer â'r ansawdd Ewropeaidd a ddymunir, ac nid yw am ymddangos yn rhy llym ar yr adeiladwyr (teulu, cyd-bentrefwyr).
Paratowch ddyfynbris/manyleb ymlaen llaw a rhowch ddyfynbris(au) ysgrifenedig manwl fel nad oes unrhyw broblemau’n codi. Dyfynbris wedi'i rannu'n gyflogau llafur a deunyddiau, h.y. nifer y gweithwyr, nifer yr oriau, cyflogau llafur/awr ar gyfer gweithwyr a goruchwyliwr; yn ogystal, manyleb y mathau, maint ac ansawdd y deunydd i'w ddefnyddio. Fel hyn gallwch chi hefyd gymharu dyfyniadau. Tâl mewn rhannau: llafur ar amser (fel arfer yn wythnosol) a deunyddiau cyn gynted ag y cânt eu dosbarthu, weithiau mae angen blaenswm hylaw i brynu elfennau drud, ond yna eu danfon i'r safle adeiladu ar yr un diwrnod. Peidiwch â thalu ymlaen llaw, fel eich bod chi fel cleient yn dal i gadw llaw uchaf.
Yn dal tymor olaf hyd nes y bydd y pethau olaf wedi eu setlo yn foddhaol.
Cofnodwch yr eiliadau talu hyn ymlaen llaw hefyd.
Mae gan brynu cartref presennol y fantais y gallwch weld beth a sut y cafodd ei adeiladu, o bosibl trafod y pris a gallu symud i mewn yn gyflym.
Veel yn llwyddo.
Annwyl Karel,
Chi hefyd yw'r cyntaf ac nid yr olaf i gael eich camarwain.
Peidiwch â gadael i unrhyw beth eich twyllo, ond mae'n 100% yn wir.
Ac wrth gwrs bydd eich cariad yn dweud nad yw hyn yn wir, ei bod hi'n caru chi'n annwyl, ac yn aros gyda chi am byth.
Gallwch brynu = talu am y tir hwnnw, ond mae yn enw eich cariad.
Gallwch brynu = talu am y tŷ, ond os bydd gwallt byth yn y menyn (gobeithio na), ni fydd gennych goes i sefyll arno, hyd yn oed os ydych wedi talu popeth.
Ac os yw'ch cariad yn eich taflu allan ar y stryd, gallwch chi ei gicio heb drugaredd.
A pheidiwch â dweud, ni fydd yn digwydd i mi, mae miloedd o straeon yn barod am farangs sydd wedi colli a cholli popeth.
Felly Karel, cyngor da, peidiwch â'i wneud.
Oni bai y gallwch chi roi olwynion o dan eich tŷ.
Efallai nad yw'n braf clywed hyn, ond dyna'r realiti llym.
Cyfarchion.
Gino.
Stori ryfedd, a dweud y lleiaf. Fe brynoch chi dir? Amhosib yng Ngwlad Thai. A pham edrych o gwmpas am gartref presennol i'w drosi? Mae hynny'n a) yn ddrutach, oherwydd mae POB tŷ Thai fforddiadwy yn cael ei adeiladu yr un peth - yn gyntefig yn unol â'ch dymuniadau wrth i chi eu disgrifio a b) bydd yr hyn rydych chi ei eisiau yn costio tua 4-6 miliwn i chi. Ddim hyd yn oed yn cyfrif y tir.
AWGRYM: os mai dim ond am 6 mis / blwyddyn yr ydych yno, byddwn yn rhentu=rhatach. A gallwch chi rentu'r hyn rydych chi'n ei hoffi. Mantais hyn hefyd yw na chaiff unrhyw rannau yr oedd eu hangen ar frys yn rhywle arall yn y teulu neu'n syml, . . eu gwerthu.
Annwyl Karel, rwy'n darllen llawer o gyngor da eto: “Peidiwch ag adeiladu; cariad Thai annibynadwy; tir nad yw'n eiddo; ac ati …….” Mae'n debyg eich bod wedi darllen llawer o'r pethau hynny sawl gwaith o'r blaen!
Rydych wedi talu am 300m2 o dir. Rwy'n dweud eich bod wedi talu oherwydd na allwch gael perchnogaeth tir, ond mae'n debyg eich bod eisoes yn gwybod hynny Mae'r “siant” – gweithred teitl y tir – yn enw eich cariad, i fod yn sicr. Os yw hynny'n wir, gallwch lofnodi cytundeb prydles gyda'ch cariad a'i gofrestru yn y swyddfa tir (cofrestrfa tir Thai). Yna cofnodir ar y “chanot” bod cytundeb rhentu ar y darn hwnnw o dir. Mae yna hefyd rywbeth o'r enw “usefruct”, fel petai, hawl i ddefnyddio, ond ni fyddwn yn cynghori hynny, oherwydd cyfraith etifeddiaeth Gwlad Thai.
Unwaith y bydd eich cytundeb prydles wedi'i gofrestru, gallwch ddechrau adeiladu. Rydych chi eisiau adeiladu byngalo bach gyda 2 ystafell wely, ystafell ymolchi, ail doiled o bosibl, ystafell storio gydag opsiynau ar gyfer peiriant golchi dillad, ac ati a chegin agored. Darllenais symiau chwerthinllyd o 3 i 4 miliwn baht ar unwaith. Cymerwch ef oddi wrthyf, gallwch adeiladu'r hyn sydd gennych mewn golwg ar gyfer 500 mil i 1 miliwn baht. Cymerwch gyfartaledd o 750 baht a bydd gennych fyngalo braf iawn gyda mwynderau Gorllewinol. Yn amlwg dim tapiau euraidd a dim 250m2+ o le byw. Nid oes angen yr olaf yma chwaith, gan eich bod yn byw y tu allan yn bennaf. Adeiladwch sala braf gyda chyfleusterau coginio wrth ymyl eich byngalo a byddwch mewn cyflwr gwych.
Rwy'n byw ger Khon Kaen ac os oes angen mwy o wybodaeth neu help arnoch, fy e-bost yw: [e-bost wedi'i warchod]
750 mil ar gyfer byngalo gyda chyfleusterau fel y gwyddys yn ein gwlad. Wrth gwrs mae hynny'n bosibl. Rhaid imi ddweud, roedd hynny'n bosibl tua 5 mlynedd yn ôl. Mae'r fricsen a gostiodd 3 baht ar y pryd bellach yn costio 8 baht. Felly nawr mae 3-4 miliwn yn realistig iawn. Ac nid oes gan bob llain o dir yng Ngwlad Thai ganu, ond gallwch eu prynu. Mae llawer o dir yn mynd trwy asiantaeth Sapakor ac nid yw byth yn cael sianot.
Nid yw prydlesu'r tir oddi wrth eich cariad yn rhoi unrhyw fantais. Os bydd hi'n eich taflu chi allan yfory, ni fydd eich contract prydles yn eich helpu chi ychydig. Fodd bynnag, gallwch roi’r tŷ yn eich enw a chael hawl gydol oes yn gytundebol i ystyried yr eiddo. Gellir parhau â hyn yn gyfreithiol. Credaf fod yma hefyd y coesyn wedi'i gysylltu'n wahanol i'r fforc fel yr adroddwyd ac y dywedir gan lawer?.
Mae Karel yn sôn am fyngalo bach, felly nid tŷ “lle byw deulawr 2m400”. Yna byddwch yn wir yn talu 2 i 3 miliwn baht. Yn ddiweddar adeiladwyd byngalo braf yma yn y pentref o tua 4m150 o ofod byw gyda 2 ystafell wely; 2 toiled atodiad ystafell ymolchi; 1 gegin ac ystafell fyw am lai na 1 miliwn baht. Popeth yn gyfan gwbl gyda chyfleusterau gorllewinol. Felly gallwch chi barhau i adeiladu byngalo braf am lai na 1 miliwn baht.
Mae rhoi tŷ yn eich enw yn aml yn cael ei ysgrifennu. Yn gytundebol hawl gydol oes i ystyried y tir (beth bynnag mae hynny'n ei olygu?). Nonsens llwyr i gyd. Dim ond gydag unrhyw hawliau defnydd yn seiliedig arno y mae’r swyddfa tir yn cofrestru perchnogaeth tir, er enghraifft ar ffurf prydles. Mewn gwirionedd, prydlesu yn raddol yw'r unig beth sy'n cynnig sicrwydd yng Ngwlad Thai. Darllenwch hwn hefyd:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
Rydych yn prydlesu am gyfnod o 30 mlynedd gydag opsiwn i ymestyn am 30 mlynedd arall. Cytundeb prydles yn cael ei gofrestru yn y swyddfa tir. Mae les yn ddiogel oherwydd ei bod hefyd yn parhau i fod yn gyfreithiol ddilys os bydd y landlord/prydleswr yn gwerthu’r tir a/neu os bydd etifeddiaeth oherwydd marwolaeth y landlord/prydleswr.
Mae Karel yn elwa ar wybodaeth glir ac, yn anad dim, wybodaeth gywir, felly gadewch inni ei darparu.
Prynais hefyd, neu felly maen nhw'n dweud, gyda les hir wedi'i chofrestru yn y gofrestrfa tir sydd hefyd ar ben ffordd. Caniatâd go iawn oherwydd mae'r garuda coch hefyd yn ymddangos ar bapur 'perchnogaeth' arall nad yw'n bapur eiddo o gwbl.
Rwy'n cymryd mai dyna mae Karel yn ei olygu.
Ni dderbynnir Usufruct ym mhob cofrestrfa tir os nad ydych yn briod. Yn yr achos hwnnw, ac yn enwedig oherwydd ei fod yn dir 'foel', mae'r hawl i arwynebau yn dod i rym. Rwy'n aml yn clywed gair fel 'superficies' ond adeiladu a phlannu hawliau yw'r gair iawn.
Dylai’r cyngor i Karel fod fel a ganlyn: archwiliwch y weithred deitl ac os nad yw’n chanoot, peidiwch â’i gychwyn na’i weld fel rhent rhagdaledig. Os yw'n ganu, rhaid i'ch hawliau gael eu cofnodi yn y gofrestrfa tir ar ffurf hawliau adeiladu a phlannu neu brydles hirdymor, uchafswm o 2 x 30 mlynedd. Oherwydd ei fod yn dir noeth, mae'r rhent yn isel.
Ymgynghorwch ag arbenigwr o Wlad Thai fel cyfreithiwr; Wedi'r cyfan, bydd yn rhaid dod i gytundeb mewn dwy iaith.
A allai hyn fod o ryw ddefnydd i chi?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Mae superficies yn troi allan i fod yn Lladin! Wel, dydw i ddim yn fyfyriwr ysgol uwchradd chwaith.
Efallai hefyd yn ddefnyddiol; Dewch o hyd i gyfreithiwr da iawn a gofynnwch iddo lunio contract, mewn Thai a Saesneg, rhyngoch chi a'ch cariad, yn nodi eich bod yn gweithredu fel darparwr morgais a bod eich cariad yn ei gymryd oddi wrthych.
Gadewch iddo gynnwys; Hyd nes y bydd wedi ei dalu ar ei ganfed (nad yw byth yn digwydd) mae gennych hawl i ddefnyddio'r cartref.
Ar ôl marwolaeth, trosglwyddir yr hawliau a'r rhwymedigaethau hyn i'r etifeddion.
Gwnewch yn siŵr eich bod yn trosglwyddo arian o'r Iseldiroedd i'ch cyfrif banc Thai eich hun a nodwch yn eich trosglwyddiad y bydd yr arian yn cael ei wario ar brynu cartref. Os ydych chi eisiau/angen gwerthu eich tŷ yn y dyfodol a dychwelyd i'r Iseldiroedd, bydd angen hwn arnoch i drosglwyddo'r arian yn ôl i'r Iseldiroedd.
Cadwch y Chanot a'r papurau gyda phob copi o drosglwyddiadau banc a thaliadau i weithgynhyrchwyr, ac ati.
Ar ben hynny, wrth gwrs, gallwch chi hefyd roi'r tŷ yn eich enw chi (oherwydd efallai nad ydych chi'n berchen ar dir ond efallai eich bod chi'n berchen ar dŷ), ond yna rydych chi'n wynebu'r risg y bydd eich cariad yn gwerthu'r tir os bydd ysgariad ac y byddwch chi mwyach yn gallu cael mynediad i'ch cartref oni bai bod y tŷ ar y ffens derfyn.
O a pha mor gryf ydych chi mewn gwirionedd os daw i achos cyfreithiol ar ôl posibl. wrth gwrs mae ysgariad bob amser yn agored i gwestiynu, wedi'r cyfan nid ydych yn yr Iseldiroedd.
Felly efallai y byddai’n well gennych rentu neu gymryd eich colledion os bydd ysgariad.
Gwlad Thai anhygoel, bob amser yn gyffrous!
Pob lwc ac yn fwy na dim, mwynhewch.
Mae'n dibynnu ar ble rydych chi'n mynd i adeiladu ac ym mha ran o'r ardal. Mae byngalo fel yr un rydych chi'n ei gynnig ar werth mewn gwahanol werthwyr tai tiriog am brisiau sy'n amrywio o 1.5 i tua 4 miliwn. Dim ond google - ystad go iawn-. Os yw eraill yn cynnig rhywbeth rhatach, byngalo ydyw yn y llwyn neu'r mynyddoedd y tu ôl i Chiang Rai, ond nid yn Khon Kaen. Gallwch hefyd ofyn i entrepreneur adeiladu lleol?. Yna byddwch chi'n gwybod yn gyflym pa alaw wobr sy'n cael ei chwarae. Hoffwn ddarllen cynnig gan eiddo tiriog neu gontractwr Khon Kaen lleol a fydd yn adeiladu eich tŷ delfrydol Karel fel y gwnaethoch ei ddisgrifio ar gyfer 750.000.
Trwy gyfreithiwr, gallwch chi a'ch cariad gytuno, cyhyd â'ch bod chi'n byw, bod gennych chi'r hawl i gael mynediad i'ch byngalo, sydd wedi'i gofrestru yn eich enw chi. Gallwch drefnu hyn gyda chyfreithiwr mewn 1 awr. Gwnewch yn siŵr, os bydd anghydfod ynghylch esbonio iaith (cyfieithu), mai'r Iseldireg sy'n cael y flaenoriaeth bob amser. Felly mae yna -ffordd - ar yr eiddo (neu lwybr) sydd wedi'i sefydlu a gallwch chi gyrraedd eich tŷ drosti.
Rwy'n meddwl y byddech chi'n elwa o gael gwybodaeth realistig am brisiau a chostau tŷ nawr yn 2014. Nid yw'n eich helpu chi eich bod yn cael pris am dŷ a adeiladwyd gan Thais (gyda chymorth Thai ymhlith ei gilydd).
Annwyl tlb-ik, Rydych chi'n ysgrifennu mynydd o nonsens! Mae eisoes yn hysbys lle bydd Karel yn adeiladu; mae eisoes wedi prynu tir y tu ôl i dŷ ei gariad. Gallai hynny fod yn y “llwyn, llwyn”, fel rydych chi'n ei ddisgrifio! Beth bynnag, mae yn nhalaith Khon Kaen, fel y disgrifiodd Karel.
Yn wir, gallwch brynu byngalos gan werthwyr tai tiriog am 1,5 i 4 miliwn baht. Mewn gwirionedd, gallwch brynu tai gan werthwyr tai tiriog am 10 miliwn baht a mwy, ond nid yw Karel yn gofyn am hynny.
Mae gan Karel dir yn barod a dim ond eisiau adeiladu tŷ! Rwy'n cael yr argraff nad ydych chi wedi deall hynny'n iawn eto! Wrth gwrs gallwch chi adeiladu tai am 1 miliwn baht a hefyd am 100 miliwn baht! Nid yw Karel yn gofyn am hynny chwaith! Mae Karel eisiau adeiladu byngalo braf a gall wneud hynny am lai na miliwn.
Ar ben hynny, nid wyf yn gwybod beth rydych wedi'i drefnu mewn awr gyda chyfreithiwr, ond yr wyf yn siŵr na allwch drefnu yng Ngwlad Thai i'r Iseldireg gael blaenoriaeth mewn achos o anghydfod. Yn wir, ni allwch hyd yn oed drefnu hynny yn yr Iseldiroedd!
Rhowch wybodaeth go iawn, ond peidiwch â gwerthu nonsens!
Ni brynodd Karel dir ond talodd amdano, efallai i’w gariad, ond nid yw hynny’n sicr!
Nawr 6 mlynedd yn ôl mae gennym ni yn Dan Khun Thot, 50 km. i'r gorllewin o Korat ac ar ymyl y caeau reis helaeth, roedd byngalo wedi'i adeiladu gan gontractwr lleol. Mawr: 8 m x 10 m, 5 metr o uchder ac mae'r llawr 1,5 m uwchben y ddaear gydag ystafell fyw hardd, 3 ystafell wely, ystafell ymolchi gyda thoiled a chegin fach. Hynny i gyd am 400.000 baht. Yn ogystal, ar yr un tir cawsom ein byngalo ein hunain a adeiladwyd y flwyddyn ganlynol gan gontractwr arall, mawr: ffryntiad 18 m, 12 m o ddyfnder, 8,5 m o uchder a'r llawr hefyd 1,5 m uwchben y ddaear. Gydag ystafell fyw fawr (8 mx 10 m), 2 ystafell wely, cegin fawr, 2 ystafell ymolchi gyda thoiled ac ystafell gyfrifiaduron. Lloriau gwenithfaen a grisiau yn y blaen a'r cefn, hefyd mewn gwenithfaen a gyda garej: 5 mx 10 m a llwybr concrit 3 mo led a 60 m o hyd. Pris cost, gorffennodd popeth: 3,3 miliwn. Ystyr geiriau: Baht. Rydyn ni nawr sawl blwyddyn ymhellach, ond ni fydd y prisiau'n wahanol iawn i 5 - 6 mlynedd yn ôl, roeddwn i'n meddwl. Felly yn Khon Kaen bydd yn yr un drefn o ran prisiau. Os yw Karel yn adeiladu byngalo cyfforddus braf, mae'n rhaid iddo fod o dan 1 miliwn yn sicr. Baht dwi'n meddwl.
Helo Roger, rydw i hefyd yn dod o Dan Khun Thot fel y gwyddoch. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
Costiodd byngalo 3 ystafell wely 450.000 THB ar dir fy niweddar ffrind o Wlad Thai. Wedi hynny, mae rhai costau ychwanegol, peintio gwaith, casgenni glaw concrid mawr, cloddio pwll ac adeiladu pergola, ac ati Felly gallwn gadarnhau eich dyfynbris yn fras.
Os caniateir: llun proffil gyda delwedd arno http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Welwn ni chi'n fuan, nôl eto o Hydref/Tachwedd.
Felly rwy'n meddwl y bydd Karel yn ei ddarganfod, boed yn ei dir, ar brydles, neu yn enw rhywun arall.
Awgrym: cael rheolwr safle da ac aros gerllaw. Os ydych chi'n cloddio pwll neu'n adeiladu ar arwyneb llaith, o bosibl arllwys sylfaen goncrit ar bentyrrau; rhag i'ch tŷ suddo na dechrau cracio; gweld hynny'n digwydd yn rheolaidd...
Annwyl Karel,
Dwi'n reit handi, ond yn sicr ddim yn dechnegydd. Ond sut ydych chi'n mynd i gael y tŷ anorffenedig hwnnw ar eich 300 m2 o dir oherwydd diffyg arian?
Mae’n bwysig wrth gwrs pwy sy’n berchen ar y tir y tu ôl i’r tŷ a beth yw’r hawliau ar gyfer ei ddefnyddio.
Fel rheol mae ty a thir yn perthyn i'w gilydd.
Bydd tŷ a adeiladwyd ar dir rhywun arall yn cael ei dderbyn yn ddiolchgar gan berchennog y tir.
Talwyd am y tir gan yr ymgeisydd. Bydd yn gwybod beth y gellir ei adeiladu arno a beth yw'r canlyniadau i'r hawl i berchenogaeth.
Nac ydw. 1, mae Karel wedi darparu'r modd ariannol i brynu darn ychwanegol o dir y tu ôl i gynllwyn ei gariad. Yn ail bosibilrwydd, mae Karel wedi prynu darn o 300m2 gan ei gariad, ond yna nid ef yw'r perchennog. Pe bai hi'n dweud hynny wrtho, roedd yn cael ei dwyllo. Felly rydw i'n mynd i dybio datganiad #1.
Gan na roddwyd mesuriadau gwirioneddol, mae'n anodd amcangyfrif cywir. Ond os ydych chi'n adeiladu gyda wal 1-garreg (safon Gwlad Thai), dim inswleiddio to mewnol, dim inswleiddio nenfwd thermol, dim bargod to yn erbyn pelydrau'r haul, dim arwyneb plastig yn erbyn lleithder cynyddol, heb ei adeiladu ar uchder, drysau a ffenestri siopau caledwedd rhad. gwydr sengl a gymerwyd, teils rhataf ar wal yr ystafell ymolchi, gosodiadau rhataf, ac ati ac ati, yna gallwch chi adeiladu coop cyw iâr am 750.000. Yna hefyd dim ond 1m o le sydd gennych bob ochr wrth ymyl eich gwely i fynd i mewn iddo.
Yn ogystal, rydych chi wedyn yn talu llawer am y costau aerdymheru a thrydan ffan i gadw'r peth hwnnw'n gyfanheddol. Os ydych chi wedi gweithio ar hyd eich oes i fyw mewn tai o'r fath, wel yna byddai'n well gennyf aros yn yr Iseldiroedd. Oherwydd rydych yn sicr o fyw'n fwy cyfforddus yno, oherwydd y rheoliadau adeiladu sy'n rhagnodi meintiau lleiaf. . yn Iseldireg fel y brif iaith.