Cwestiwn darllenydd: Adeiladu tŷ
Annwyl ddarllenwyr,
Dyma fraslun o'r sefyllfa: mae gan fy ngwraig a minnau ddarn o dir yng Ngwlad Thai sydd yn enw fy ngwraig. Rydym wedi bod yn briod ers 4 blynedd ac mae'r ddau yn byw ac yn gweithio yn yr Iseldiroedd. Pan brynon ni’r tir, 2 ddrws wrth ymyl ein brawd yng nghyfraith a chwaer fy ngwraig, y syniad oedd y bydden ni’n byw yno ar ôl fy ymddeoliad. Fe'i gadawsom i chi sut y byddem yn bwrw ymlaen â hyn. Beth bynnag, byddem yn cadw ein tŷ rhent yn yr Iseldiroedd.
Nawr mae'n wir nad yw fy iechyd ar ôl mewn gwirionedd. Y syniad nawr yw a ddylid gwerthu'r tir neu adeiladu tŷ deulawr a'i rannu'n 2 fflat. Byddai chwaer rif 2 yn dod yn berchennog 50 y cant o'r tir gyda'i gŵr a pherchennog y fflat ar y llawr gwaelod. Mantais hyn, rwy'n gobeithio: nid yw ein fflat heb oruchwyliaeth ac yn wag pan nad ydym yno. Mae adeiladu gyda'n gilydd yn ymddangos yn rhatach i mi, rydym yn talu am y gwaith adeiladu gyda'n gilydd, dim ond 1 yn dda sydd ei angen arnom. Hoffwn gael cysylltiad trydan ar wahân.
Ar ben hynny, nid yw fy ngwraig eisiau byw yng Ngwlad Thai am byth mwyach, mae hi'n meddwl ei fod yn rhy beryglus y dyddiau hyn, ond hoffai gael lle i aros os byddaf byth yn cwympo i ffwrdd. Mae fy mrawd-yng-nghyfraith sy'n byw ar y darn o dir gerllaw yn dechnegydd ac mae ei dŷ wedi'i adeiladu dan ei reolaeth ei hun ac mae ei ewythr yn gontractwr.
Nawr fy nghwestiynau go iawn: Allwch chi adeiladu tŷ a'i rannu'n ddau fflat? A ydych chi'n cael, er enghraifft, nr 1a a nr 1b? A yw'n bosibl bod yn berchen ar ddarn o dir gyda 2 berson?
O ran cyfraith eiddo, deallaf fod ea yn anodd. Ar gyfer hyn hoffwn ofyn am wybodaeth a chyngor gan gyfreithiwr yn Phuket. Gwn eisoes nad yw'r tir yn perthyn i mi ac nad yw byth yn perthyn i mi ac nid oes angen ichi roi gwybod i mi am hyn. Mae rhywbeth am gyfraith fflatiau/condo ac rwy'n ymwneud â hyn pan fyddaf yn ysgrifennu am gyfraith eiddo.
Hoffwn ddiolch i bawb am ddarllen ac am unrhyw atebion a chyngor. Yn sicr, croesewir cyngor am gyfreithiwr dibynadwy da.
Ystyr geiriau: Vriendelijke groet,
Chris
Cyn belled nad yw'r cynllun i fyw yng Ngwlad Thai mwyach, ni fyddwn yn dechrau gweithredu'r cynlluniau rydych chi'n eu disgrifio. Nid yw'r tir hwnnw'n rhedeg i ffwrdd a gall eich gwraig bob amser adeiladu rhywbeth pan fyddwch chi wedi mynd.
Wedi dweud yn gywir, pam fyddech chi'n adeiladu tŷ nawr? ceisiwch rentu'n lleol yn gyntaf, efallai nad ydych chi'n ei hoffi o gwbl?
Pob lwc !
Cymedrolwr: Dim ond ymateb i gwestiwn y darllenydd os gwelwch yn dda.
Gall y "chanot" neu deitl teitl i'r tir gynnwys sawl enw, person, banc neu bartneriaeth. Fodd bynnag, ni fydd farang byth yn ymddangos arno oherwydd ni all fod yn berchen ar dir. O ran yr “adeilad” yn y cwestiwn, os yw wedi'i gofrestru fel adeilad fflat, mae'n bosibl ei rannu, lle gall uchafswm o 49% ddod yn yr enw farang ac o leiaf 51% yn enw Thai. Gwiriwch yn gyntaf gyda'r Swyddfa Tir a yw'r tir yn addas yn yr achos hwn, oherwydd nid yw hyn yr un peth ym mhobman.
Diolch i chi dyma'r wybodaeth y gallaf wneud rhywbeth ag ef. Y mis nesaf rydym yn mynd ar wyliau i Wlad Thai ac yna byddwn yn ymweld â swyddfa wledig. Fel ar gyfer y rhan fwyaf o’r sylwadau eraill, hoffwn wneud rhywfaint o ddefnydd o’r tŷ/fflat fy hun. Mae hyn yn lle aros mewn gwesty bob amser.
Yn y pentref lle mae teulu fy ngwraig yn byw, ni fyddwn i na fy ngwraig yn gallu dod o hyd i dŷ rhent addas am gyfnodau byr yn hawdd. Rydyn ni eisoes wedi aros gyda chwaer a brawd yng nghyfraith ac roedd hynny'n iawn. Rwy'n meddwl ac yn gobeithio gallu defnyddio ein fflat posibl am ychydig flynyddoedd eto. Rwy'n meddwl ei bod yn braf cael rhywbeth y gallaf bob amser fynd iddo.
Yn gywir
Chris
Eich syniad yn awr, fel y dywedwch eich hun, yw naill ai gwerthu’r tir neu adeiladu tŷ.
Byddwn yn gwerthu'r tir.