Ni fyddai’r stori hon allan o le yn yr adran “Rydych chi’n profi rhywbeth yng Ngwlad Thai”. Rydyn ni newydd ddychwelyd i Koh Chang ar ôl teithio o amgylch talaith ogleddol Tak ers dros wythnos.
Mae ein stori yn dechrau gyda golwg ar dŷ ar werth yn Mueang Tak. Tŷ hardd yn yr arddull gorllewinol [waliau gwyn a tho llwyd golau] gyda llawer o ffenestri mawr [ychydig yn llai oherwydd gwres pelydrol] a llawer o dir o gwmpas am bris rhesymol.
Fe wnaethon ni ddweud wrth y brocer ein bod ni hefyd eisiau siarad â notari / cyfreithiwr (cyfreithiwr) oherwydd fel tramorwr hoffwn gael rhai strwythurau amddiffynnol gyda'r tŷ rhag ofn y byddai fy mhartner yng Ngwlad Thai yn ysgaru neu'n marw. Meddyliwch am bethau fel usufruct [usufruct], hawl superficies [hawl superficies] neu gwmni Thai gweithredol [sy'n dod yn berchennog y tŷ].
Rhoesom sawl diwrnod i'r brocer i wneud hyn. Yn y cyfamser aethon ni i Mae Sot i gael gwylio. Mae Mae Sot yn agos i ffin Burmese ac mae hyn yn amlwg iawn gan y bobl ar y stryd a thestunau dwyieithog ar arwyddion a.y.b.
Oherwydd diffyg cyfreithwyr Saesneg eu hiaith yn Tak, fe wnaethom hefyd alw ychydig o gwmnïau cyfreithwyr o Chiang Mai am ddyfynbris.
Fel y byddwch yn deall, rhoddodd pob cyfreithiwr y buom yn siarad ag ef ateb gwahanol, a'r ateb cryfaf oedd cwmni o Wlad Thai gyda rhaniad cyfran 49% / 51%, i atal y tŷ rhag cael ei ddwyn heb fy nghaniatâd i gael ei werthu neu ei addo. . Yr ateb hwn hefyd yw'r drutaf oherwydd mae'n ofynnol i bob cwmni yng Ngwlad Thai baratoi adroddiad archwilio bob blwyddyn, sydd eisoes yn costio 25.000 baht y flwyddyn i gyfrifydd.
Ar ôl ychydig ddyddiau o Mae Sot, aethom yn ôl i Mueang Tak i gwrdd â'r cyfreithiwr Thai ynghyd â'n brocer. Mae'r man cyfarfod yn dŷ pren wrth ymyl nant dawel wedi'i gysgodi gan goed uchel. Mae'n ymddangos bod y tŷ hwn yn swyddfa'r cyfreithiwr cum datscha. Ar ôl aros XNUMX munud ar y porth clywsom foped yn dod a dynes fach hyderus mewn dillad achlysurol gyda llais cryg cryf yn ein cyfarch gyda wai a gofyn beth all hi wneud i ni.
Dechreuodd fy nghariad a minnau adrodd ein stori ein bod wedi dod o hyd i dŷ neis yn Tak, a'r broblem yw fy mod yn dramorwr, yn ariannu'r tŷ 100% ond yn methu bod yn berchen ar y tŷ na'r tir. Mae hi'n deall. Dywedodd fod pawb yn Muang Tak yn adnabod pawb ac nid yw'r ateb mor anodd â hynny. Fe luniodd hyn ei hun a'i gymhwyso i ddyn 77 oed o Seland Newydd a oedd yn briod â Thai 30 mlynedd yn iau.
Fe wnaethon ni brofi ei datrysiad gydag ychydig o arbrofion meddwl (beth-os), fel partner Thai yn mynd i fanc i dŷ morgais, yn mynd i swyddfa Tir i roi gweithred teitl ar enw rhywun arall. Fel y deallaf o'i hatebion, mae'r ateb yn unigryw, yn syml ond yn effeithiol heb unrhyw gontractau ychwanegol na strwythurau usufruct, ac eithrio ewyllys rhag ofn marwolaeth partner Gwlad Thai. Mae'r ateb yn gorwedd mewn cyswllt ychwanegol sef yr heddlu [sy'n paratoi adroddiad heddlu/datganiad y ddau bartner ynghylch y tŷ] a gall yr heddlu ymgynghori â'r adroddiad hwn ar-lein ledled Gwlad Thai a'i ychwanegu fel atodiad i'r weithred teitl.
Mae'r cyfreithiwr hefyd yn troi allan i fod yn gasglwr tai go iawn. Yn anffodus mae ei holl dai yn cael eu rhentu. Rydym am symud i Tak o fewn ychydig fisoedd er mwyn gallu dilyn hynt y gwaith o adeiladu’r tŷ perchen-feddiannaeth. Ar ôl y sgwrs fe wnaethom ddiolch i'r cyfreithiwr a wincio hi gyda'r neges ei bod hi'n dal i fod ar gael ar farchnad y llys ac a ydw i'n adnabod ffrind neu gydnabod neis iddi. Yn olaf, cyfnewidiodd fy nghariad a'r cyfreithiwr gyfeiriadau Llinell ei gilydd.
Ychydig ddyddiau ar ôl y sgwrs, anfonodd fy nghariad neges destun at y cyfreithiwr sut roedd hi'n gwneud. Fe anfonodd neges destun yn ôl ein bod wedi cael ein gwahodd i ginio gan fenyw fach felys o Thai y gwnaethom gyfarfod â hi yn ei swyddfa. Mae'r ddynes Thai hon wedi bod yn briod ers 30 mlynedd â'i gŵr o'r Iseldiroedd, y bu'n rhaid iddi ei cholli ers amser maith oherwydd gwarchae Covid, ond a fydd yn ymddeol yn fuan ac yn byw'n barhaol yng Ngwlad Thai. Yn ogystal, dywedodd y cyfreithiwr ei bod wedi bod yn cael trafferth yn ystod y dyddiau diwethaf i gadw stelcwyr priod i ffwrdd. Mae'n debyg, trwy gydol y flwyddyn bob amser yn dymor hela ar gyfer dynion priod horny Thai i aflonyddu ar fenyw ddi-briod yn ei 40au cynnar fel y cyfreithiwr.
Dyna pam y gofynnodd hi ar frys i fy nghariad am ateb.
Felly yr alwad hon. Nid jôc mo hon ond problem ddifrifol i’r cyfreithiwr hyfryd hwn! Ydych chi'n ddyn, rydych chi'n byw yng Ngwlad Thai ond nid ym Mueang Tak ac rydych chi'n fodlon teithio i Tak am ychydig ddyddiau. Nod: cynnal seremoni briodas Thai gyda'r cyfreithiwr a phostio lluniau o'r seremoni hon ar ei tudalen llinell a facebook. Wrth gwrs, nid oes rhaid i chi ddatgelu pwy ydych chi. Caiff costau teithio, llety a threuliau eu had-dalu'n llawn. Dewch â'ch cyfieithydd eich hun, oherwydd nid yw hi'n siarad gair o Saesneg.
Diolch yn fawr am eich help!
Os ydych chi eisiau gwybod mwy am adeiladwaith amddiffynnol cyfreithiwr Takse, rhowch wybod i ni yn eich sylwadau. Os bydd digon o ddiddordeb byddaf yn rhoi hwn mewn cyfraniad darllenydd ar wahân.
Mae'r stori hon yn rhy dda i fod yn wir. 5555
Galwad ddoniol!
Rwy'n amau y byddwch yn dod o hyd i ddigon o wirfoddolwyr, ond rwy'n fodlon cymryd rhan, ar yr amod na fyddaf yn darganfod wedyn fy mod yn wraig Thai yn gyfoethocach. Mae taith i Tat yn swnio fel rhywbeth i mi.
Amdanaf i: 60 mlwydd oed, wedi ymddeol yn gynnar, yn byw ger Pattaya (Phratamnak), wedi perthynas hwyr gyda chariad Thai.
Hen blog: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Helo Ron, diolch am wirfoddoli. Mae oedran yn iawn. Hoffech chi adael eich cyfeiriad e-bost yn [e-bost wedi'i warchod]. Ni allaf ddod o hyd i'ch cyfeiriad e-bost ar eich hen flog.
Annwyl,
Hoffwn wybod mwy am adeiladwaith amddiffynnol cyfreithiwr Takse !!
Rwy'n byw yn Antwerp, nid Gwlad Thai fel arall byddwn i wedi bod wrth fy modd yn chwarae ffug-ŵr.
Fodd bynnag, rwyf wedi ymweld â Gwlad Thai lawer gwaith, Gogledd Gwlad Thai a byddaf yn bendant yn dychwelyd yno wedyn
y diflastod covid! Diolch ymlaen llaw. Marc
Mae'r wlad ar gyfer Thai yn unig.
Gall tramorwr fod yn berchen ar y tŷ!
Yn y sefyllfa honno, trefnwch trwy gyfreithiwr beth i'w wneud os bydd ysgariad neu farwolaeth.
Deallaf y gallwch barhau i rentu am 30 mlynedd mewn achos o ysgariad ac ar ôl marwolaeth mae gennych 1 flwyddyn i werthu’r tŷ a’r tir (rydych yn etifedd mewn achos o briodas).
Os nad yw eea wedi newid?
Stori braf, nid oes gennyf ddiddordeb yn y wraig, ond mae gennyf ddiddordeb yn yr ateb ynghylch yr eiddo.
Cyn bo hir byddaf yn priodi fy mhartner yr wyf wedi ei adnabod ers tua 10 mlynedd. Yn y dechrau prynais dŷ yn ei henw (a ariannwyd felly) gyda chytundeb a ddyfeisiwyd gennyf i a chyfreithiwr lleol, wedi'i lofnodi gyda 2 dyst a'i adneuo gydag ef.
Yn fyr: Ar bapur, mae hi'n talu llog a phrif egwyddor i mi dros gyfnod o 20 mlynedd, yr wyf yn maddau iddi bob blwyddyn ar 5% ac yn amodi, cyn belled â'n bod yn byw gyda'n gilydd mewn cytgord, na all hi ddangos y drws i mi, rhoi benthyg neu gwerthu'r eiddo heb fy nghaniatâd. Yn y cyfamser, mae 10 mlynedd wedi mynd heibio, felly mae ei hanner hi eisoes.
Rwyf wedi penderfynu ei phriodi nawr, roedd hi'n meddwl na fyddai byth yn digwydd eto, ac mae eisiau gwneud cytundeb newydd. Mae hi eisoes wedi nodi ei bod am gynnwys cymal fel na all ei 2 fab sy’n oedolion, y magwyd yr ieuengaf ohonynt i raddau helaeth gennyf i ac sydd â fy enw olaf hefyd, fy nhroi allan ar ôl ei marwolaeth. O ystyried y gwahaniaeth oedran, bydd pethau'n mynd mor gyflym, ond Gwlad Thai yw Gwlad Thai ac mae damwain mewn cornel fach.
Hoffwn wybod sut mae'r gwaith adeiladu yn Tak yn gweithio.
Fy rhif ffôn 0806990742. Rhoddaf ganiatâd i'r golygyddion drosglwyddo fy nghyfeiriad e-bost.
Cyfarch,
Dick.
wel,
Oni fyddai wedi bod yn ddoethach peidio â thalu am y tŷ cyfan ar yr un pryd, ond cael eich gwraig i gymryd morgais gyda Banc Tai’r Llywodraeth, hyd yn oed pe bai ond am 1 filiwn a’ch bod yn talu’r ad-daliad bob mis.
I Wlad Thai, ond i bawb mewn gwirionedd, mae tŷ yn sanctaidd, chi yw ei hyswiriant, y bydd hi'n berchen ar y tŷ, hyd yn oed os mai chi yw ei foi "pydru", ni fydd hi byth yn aberthu "ei" tŷ ar ei gyfer, rhowch y gêm .
Syniad gwych, oni bai am y ffaith ei bod yn anodd cael morgais ar gyfer cwpl di-briod, partner Thai heb swydd a phartner tramor heb incwm yn ennill yng Ngwlad Thai
Eddie,
Pam na wnewch chi fynd gyda'ch gilydd i Fanc Tai'r Llywodraeth, efallai y cewch gyfle yno. Mae Prayut wedi dweud y dylai pawb fod yn gymwys i gael morgais gyda banc GHB.
Mae postiadau fel hyn yn gwneud Thailandblog yn unigryw. Diolch, cyflwynydd!
Stori dda. Mae gennyf ddiddordeb hefyd yn adeiladwaith amddiffynnol cyfreithiwr Takse. Mewn e-bost ar wahân o bosibl?
Stori hyfryd yn wir. Rwyf eisoes yn briod â Thai, felly ni allaf ateb yr alwad. Ond mae'r adeiladwaith amddiffynnol o ddiddordeb i mi.
Mvg