Canolfannau Siopa Thai
Mae'r canolfannau siopa mawr yn ymddangos fel madarch thailand o'r ddaear. Agorodd siop adrannol Terminal 21 yn ddiweddar ar Sukhumvit Road yn Bangkok a siop adrannol â gogwydd Japaneaidd ger gorsaf fysiau Ekamai.
A beth am Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn neu Siam Paragon trawiadol? Mae'n ymddangos fel pe bai aur yn cael ei wneud yn yr holl siopau adrannol hynny.
Buddsoddi mewn siop adrannol
Mae ECC Investment Management BV o Eindhoven eisoes yn gweld elw ac yn gwerthu bondiau mewn canolfannau siopa Thai, ond heb oruchwyliaeth AFM. Mae Awdurdod yr Iseldiroedd ar gyfer Marchnadoedd Ariannol yn goruchwylio cynilion, buddsoddiadau, yswiriant a benthyca. Mae'n sicrhau y cydymffurfir â'r gyfraith a rheolau a'u bod yn glir ac yn deg gwybodaeth yn cael ei ddarparu. Ar hyn o bryd yn ECC gallwch gofrestru ar gyfer bondiau A o bum mil ewro, gydag isafswm o ddau, neu fath B o hanner can mil o ewros. Mae hyn yn ymwneud â bondiau yn Promenada The River, canolfan pedwar llawr ar lan orllewinol Afon Chao Praya yn Bangkok.
Cnwd
Yr elw a addawyd: llog blynyddol o 7 y cant ynghyd â chyfran o'r elw gwerthu.
Cynnyrch gros disgwyliedig 12,32 y cant y flwyddyn ar gyfer A, 13,38 y cant ar gyfer B. Mae cyfarwyddwr ECC Tjeerd Kwant wedi byw yn Bangkok gyda'i deulu ers tair blynedd a hanner ac mae'n credu'n gryf yn economi Gwlad Thai. Mae tua deg ar hugain o fuddsoddwyr sy'n ei ddilyn yn ffyddlon ar bob prosiect hefyd yn credu yn hyn. Nid ydych chi'n gysylltiedig â'r un prosiect hwn, oherwydd gallwch chi hefyd gymryd rhan mewn prosiect siopa hyd yn oed yn fwy yn Chiangmai.
Beth ddylech chi feddwl? Dyn busnes hylaw, buddsoddiad diddorol neu efallai y byddwch yn chwibanu am eich arian yn fuan? “Taflwch y rhagolygon ECC hynny heb eu darllen,” dywedodd y cynllunydd ariannol Kapé Breukelaar o gylchgrawn Fiscalert. “Cynnig aneglur” heb oruchwyliaeth AFM. A ddylech chi ei wneud?Effect, corff y Gymdeithas Perchenogion Gwarantau (VEB), hefyd yn rhyfeddu. “Dim ond os ydych chi’n credu yng ngwybodaeth leol a theimlad perfedd cyfarwyddwr ECC Tjeerd Kwant a’r deg ar hugain o fuddsoddwyr sy’n ei ddilyn yn ffyddlon ym mhob prosiect” yw diweddglo difyr y cylchgrawn.
Meddyliau
Rwyf bob amser wedi fy syfrdanu gan yr holl siopau adrannol hardd hynny rydych chi'n dod o hyd iddyn nhw, yn enwedig yn Bangkok. Efallai y bydd economi Gwlad Thai yn dangos twf da bob blwyddyn, ond tybed pa ganran o boblogaeth Gwlad Thai sydd â rhywbeth i'w wario mewn gwirionedd. Tynnwch lun cyfochrog â Tsieina, yr un peth. Mae'r wlad wedi bod yn ffynnu ers blynyddoedd lawer, ond hyd yn oed yno nid oes gan y preswylydd cyffredin fawr ddim i'w wario, os o gwbl. Wrth gerdded trwy'r holl siopau adrannol hardd hynny yn Bangkok, prin y byddwch chi'n dod o hyd i unrhyw brynwyr yn y siopau amrywiol. Mae'r hyn y bydd y siopau hyn yn ei gynnwys yn parhau i fod yn ddirgelwch.
Gellir dadlau bod y prif frandiau byd-eang am gael eu cynrychioli mewn dinas fyd-eang fel Bangkok. Maent yn dileu'r golled ar y gyllideb hysbysebu. Os ydych chi'n ystyried ymddiried eich arian i ECC, mae'n rhaid bod gennych chi deimlad da iawn. Beth bynnag, dwi'n gwybod beth rydw i'n mynd i'w wneud a does dim rhaid i mi feddwl amdano am eiliad nac ymgynghori â theimlad fy mherfedd.
Annwyl Joseph, Cywiriad bach: Ni agorodd Terfynell 21 yn ddiweddar iawn, ond mae'n sicr wedi bod ar waith ers mwy na blwyddyn. Cerddais heibio iddo lawer gwaith y llynedd.
Dick, mae amser yn mynd heibio yn gyflym, ond yn llai cyflym nag y gallech feddwl. I fod yn fanwl gywir: agorodd Terminal 21 ei ddrysau ar Hydref 11, 2011.
Byddwch yn siwr i ddarllen stori Harold Rolloos o fis Chwefror diwethaf a gwylio cyfweliad Harry Mens gyda Tjeert Kwant. Mae'n siarad llawer gyda geiriau neis, ond mewn gwirionedd yn dweud dim byd arbennig.
Rwy'n cytuno â Joseff ac yn sicr nid wyf yn buddsoddi fy arian (pe bai gennyf, ha ha) yn y mathau hyn o brosiectau peryglus.
Cytuno'n llwyr. Ar hyn o bryd mae yna chwant eiddo tiriog enfawr mewn llawer o wledydd yn Asia; mae swigen eiddo tiriog. Yn Tsieina yn unig, mae degau o filiynau o fflatiau yn wag. Mae canolfannau siopa hefyd yn dod i'r amlwg fel madarch yng Ngwlad Thai. Mae gan bob dinas hunan-barch y dyddiau hyn sawl canolfan siopa. Y cwestiwn yw pa mor hir y bydd hyn yn para'n dda.
Cyn gynted ag y bydd enillion o 10% a mwy yn cael eu taflu ar gyfer y mathau hyn o fuddsoddiadau unochrog, fe'ch cynghorir i fod yn ofalus. Pe baent yn fuddsoddiadau mor dda mewn gwirionedd, byddai pob cronfa bensiwn yn yr Iseldiroedd yn awyddus i gymryd rhan. Rydyn ni eisoes wedi cael rhai o'r cwmnïau “buddsoddi hawdd” hynny yn yr Iseldiroedd ac wedi gweld sut wnaethon nhw droi allan. Prynwch fondiau'r llywodraeth o Sbaen; 7,5% yn dychwelyd dros 10 mlynedd, wedi'i warantu gan yr ECB a'r Almaen.
Yn wir yn Udon Thani mae'r Cetral Plaza hŷn wedi'i drawsnewid yn ganolfan siopa hardd. Ond ble mae'r bwrlwm?
Mae'r bwytai niferus ar y pumed llawr yn llawn yn bennaf yn ystod y penwythnos.
Mae'r bwytai bach ar y llawr gwaelod bob amser wedi'u llenwi'n dda, gan fod prisiau'r prydau yn rhad.
Ond nawr yr eitemau moethus eraill?
Llawer o staff, ond ychydig o gwsmeriaid.
Beth ddywedodd eto?
Tsieineaidd?” Rwy'n dymuno llawer o staff i chi”
Rhaid bod buddsoddwyr cyfoethog enfawr y tu ôl i'r siopau moethus iawn hyn a all ysgwyddo'r colledion am flynyddoedd ...
Yn Bangkok mae'n rhywbeth arall, oherwydd mae'r 300 o deuluoedd cyfoethocaf yng Ngwlad Thai yn byw yno a gall y dosbarth canol hefyd fforddio rhywbeth.
Mae'r cwsmeriaid eraill yn union fel y dywedodd y dynion busnes o Dwrci: “Edrychwch a pheidiwch â phrynu”
Gyda’r rhagolygon economaidd llwm yn y byd, rwy’n gweld yr elw yn y mathau hyn o gwmnïau yn llwm felly.