Yn 2003, lluniodd y Weinyddiaeth Dwristiaeth, mewn cydweithrediad ag Awdurdod Twristiaeth Gwlad Thai (TAT), gynllun newydd i wneud Gwlad Thai yn fwy deniadol i dwristiaid cyfoethog. Datblygwyd “Cerdyn Elitaidd” ar gyfer tramorwyr cyfoethog, a fyddai'n cynnig manteision amrywiol o ran fisas, hyd arhosiad a chaffael eiddo tiriog.
Roedd yn rhaid talu swm o ddwy filiwn o baht (bron i 50.000 ewro) am y cerdyn hwn. Nid oedd y cerdyn hwn yn llwyddiant oherwydd yr hyn y byddai twristiaid yn talu cymaint â dwy filiwn baht i fyw yng Ngwlad Thai. Yn enwedig pan fydd rhywun yn edrych ar y gwledydd cyfagos Malaysia a'r Philippines, sydd â pholisi twristiaeth llawer mwy cyfeillgar. Mae prosiect hefyd wedi'i gychwyn yno i groesawu pobl sydd wedi ymddeol.
Ym Malaysia, mae cynllun “Fy Ail Gartref” yn denu llawer o sylw. Gall pobl sydd â phensiwn nad yw'n rhy hael eisoes gymryd rhan yn hyn. Yn “Fy Ail Gartref” nid oes unrhyw gyfyngiad oedran ac mae fisa yn ddilys am ddeng mlynedd gyda mynediad ac allanfa diderfyn o'r wlad. Yna gellir ei ymestyn eto am ddeng mlynedd arall. Yn ogystal, gall un brynu tir a derbyn credyd ffafriol ar gyfer adeiladu "tŷ breuddwyd". Gall hyd yn oed y car gael ei fewnforio yn ddi-dreth. A beth sy'n bwysig i rai: gall pobl fynd i'r gwaith heb unrhyw gyfyngiadau.
Mae rhaglen Philippine: “Fisa Preswylydd Arbennig Ymddeoledig” yn agored i ddynion a merched dros 35 oed. Rhaid bod gan bobl 50 oed a throsodd asedau amlwg o US$20.000. Neu gydag incwm o 800 doler yr UD y mis, yn berchen ar 10.000 o ddoleri'r UD. Ar gyfer hyn byddwch yn derbyn fisa Di-Mewnfudo anghyfyngedig a mynediad ac allanfa am ddim. Yma eto, caniateir gweithio.
O'i gymharu â Malaysia a Philippines, nid yw'r cynllun “Cerdyn Elite” hwn, fel y'i gelwir, yn gwneud unrhyw synnwyr. Nid yw hyd yn oed fisa pum mlynedd gyda mynediad ac allanfa diderfyn, gostyngiad ar gerdyn aelodaeth golff, ymweliadau sba am ddim ac archwiliadau iechyd, prosesu cyflym yn y meysydd awyr yn gorbwyso'r hyn sydd gan wledydd cyfagos i'w gynnig. Dim ond 2.560 o aelodau sydd gan y cynllun a grëwyd gan y Prif Weinidog Thaksin ar y pryd ac mae eisoes wedi costio 1,3 biliwn baht i’r wladwriaeth. Oherwydd bod y prosiect hwn wedi'i warantu am oes, mae'r wladwriaeth wedi colli'r hawl gyfreithiol i atal y prosiect hwn. Nawr maen nhw'n ceisio dod o hyd i aelodau newydd i gyfyngu ar dreuliau pellach, gyda thymor o 20 mlynedd.
Yng ngoleuni hyn, mae'n annealladwy na chaniateir i dwristiaid cyfoethog sydd â chychod hwylio hynod foethus ymweld â Phuket, yn rhannol oherwydd nad yw llynges Gwlad Thai yn caniatáu hyn. Rhoddwyd ystyriaeth i agor Clwb Cychod Hwylio Ocean Marina at y diben hwn, ond nid oes gan ymwelwyr â'r cychod hwylio hyn fawr o ddiddordeb yn Pattaya a'r ardal gyfagos o gymharu â dinasoedd porthladdoedd eraill lle mae'r seilwaith mewn trefn.
Annwyl Louis, Pan ddechreuodd y cerdyn elitaidd (am enw!), dim ond 1 miliwn baht y gostiodd y peth hwn. Cynyddwyd y pris yn gyntaf i un a hanner ac yna i ddwy filiwn. Yn y cyflwyniad sicrhawyd y gallai'r rhai a gymerodd ran gaffael un lot o dir mewn enw tramor, ond bu farw'r cynllun hwn mewn harddwch, yn ogystal â'r posibilrwydd o etifeddu aelodaeth.
Mae'r setup cyfan yn ddraig, lle na chadwyd yr addewidion. Nid yw pobl gyfoethog yn dwp chwaith.
Ni allaf dderbyn y sylw na chaniateir i gychod hwylio drud angori yn Phuket. Rwy’n meddwl mai dyna drefn y dydd.
Cyn gynted ag y daeth yn bosibl caffael un lot o dir mewn enw tramor, gallai'r cerdyn elitaidd ddod yn llwyddiant. Nid yw'r cerdyn presennol yn cynnig digon o fuddion am y pris uchel, yn enwedig i bobl dros 50 oed.
Y diffiniad o ddedfryd oes yw cyhyd â bod person yn byw. Mae Hans Bos yn ysgrifennu bod y cynllun wedi marw mewn harddwch, yn ogystal â'r posibilrwydd o etifeddu aelodaeth. Yn fy marn i, mae’r olaf yn golygu bod pob hawl o dan “aelodaeth” yn darfod ar ôl marwolaeth. Mae hyn hefyd yn berthnasol, os oedd caffael tir gan dramorwr yn gysylltiedig ag aelodaeth, etifeddiaeth y tir gan dramorwr. Neu ydw i'n anghywir?
Beth sy'n gyfoethog? Rwy'n credu bod y cerdyn hwn wedi'i sefydlu ar gyfer pobl gyfoethog iawn ac nid ar gyfer miliwnyddion ewro/doler tlawd neu bobl sydd wedi ymddeol gydag ychydig o arian. Ym myd pobl gyfoethog iawn, mae talu i ddod yn gwsmer o'r darparwyr gwasanaeth gorau, er enghraifft, yn normal iawn. Rydych chi'n talu 1 i 2 tunnell yn gyntaf ac yna mae'r drysau'n agor a gallwch chi ddod yn gwsmer. Fodd bynnag, nid yw'r grŵp hwn yn fawr iawn ar y blaned hon. Ac o'r grŵp hwn, mae canran fach â diddordeb yng Ngwlad Thai. Wrth gwrs fy mod yn deall stori Lodewijk. Fel llawer o rai eraill yma, mae am i Wlad Thai ddod yn gyfeillgar i Farang i holl gariadon Gwlad Thai. Felly prynwch dai heb ddynion blaen, m / f, peidiwch â stampio bob tro, ac ati ac ati.
Ni chafodd y rhaglen MM2H fel y'i gelwir ei sefydlu ar gyfer y cyfoethog iawn yn ein plith. Rwyf hyd yn oed yn meddwl bod llawer o ymddeolwyr sy'n byw yn TH yn gymwys o ystyried yr amodau ariannol. Mae cyfrif banc “sefydlog” gyda RM 150.000 (Ewro 37,5 mil) yn ddigonol. Yn ogystal, fel person sy'n ymddeol (gofyniad oedran: 50 mlwydd oed) incwm sefydlog o tua € 2000 y mis.
O'r 2il flwyddyn breswylio, gellir defnyddio'r cyfrif banc ar gyfer adnewyddu cartrefi, costau hyfforddi a thriniaethau meddygol.
Mwy neu lai dwbl yr hyn sy'n ofynnol yn TH, ond byddwch yn cael 5 gwaith cymaint yn gyfnewid.
Ar gyfer pob cyflwr a budd arall ac i'r rhai sydd â diddordeb: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
O'r 2560 o aelodau hynny, mae yna hefyd aelodau a dderbyniodd y cerdyn am ddim pan gafodd ei gyflwyno, i hyrwyddo'r cerdyn.
Mae'n annhebygol y bydd y cyfoethog neu'r cyfoethog yn gogwyddo eu hunain tuag at Wlad Thai. Ni fydd pobl yn gweld yn gyntaf yr hyn sydd gan Wlad Thai i'w gynnig ac yna'n cefnu ar Wlad Thai oherwydd yr ychydig sydd gan TH i'w gynnig. Credaf nad yw Gwlad Thai wedi'i chynnwys yn y rhestr o wledydd preswyl dymunol ar gyfer y 'set jet', ond bod pobl yn canolbwyntio'n syth ar Malaysia neu Ynysoedd y Philipinau, er enghraifft. Pam fyddech chi? Mae Gwlad Thai yn proffilio ei hun yn barhaus fel gwlad incwm isel.
Byddai triniaeth ac agwedd fwy cyfeillgar, mwy croesawgar a mwy ysbrydoledig tuag at dramorwyr yn fwy priodol. Byddai Gwlad Thai yn gwneud yn dda i gefnu ar bawb sy'n rheoli cyfyngiadau fel profi incwm ac asedau bob blwyddyn, a'r gwiriadau cyfeiriad tri mis ansensitif hynny. Yn ogystal, nid oes unrhyw Thai erioed wedi gallu esbonio i mi pam mae Gwlad Thai mor ofnus o fewnbwn (gwybodaeth) gan Farang, a pham, er enghraifft, mae gwaith gwirfoddol hyd yn oed allan o'r cwestiwn?
Beth bynnag! Mae'n rhaid iddynt wybod drostynt eu hunain. Yna cadwch yn brysur gyda'r tymor byr, yr olygfa fer a'r enillion cyflym.
Hoffwn weld gwahaniaeth yn cael ei wneud i bobl sydd â fisa ymddeoliad o'i gymharu â, er enghraifft, gwaith, astudio, fisas twristiaid, ac ati. Pwrpas eich fisa ymddeoliad, rwy'n tybio, yw eich bod am fyw yma am gyfnod hirach o amser. Beth am fisa blwyddyn yn cynnwys mynediad lluosog (ie, dwi'n gwybod y gallwch chi gael hynny, ond dwi'n golygu y dylai hyn fod yn amlwg. Beth am ganslo'r trefniant 90 diwrnod. A pham y trefniant 24-awr fel bod) Gall fy ngwraig fod ar daith dramor, mae'n rhaid i chi adrodd fy mod yn aros yn “ei” cartref.Gallwch hefyd roi gwybod i mi cyn gynted ag y bydd fy nghyfeiriad wedi newid.
Sôn am ddiwrnod swnian......
A allwch chi godi'r awgrymiadau hyn gyda'r llywodraeth? Yna i gyd gyda'i gilydd. A yw'n ddoeth?
Reint
Yn wir, Reint, pe baent yn gollwng y trefniant 90 diwrnod, byddai ganddynt ychydig mwy o amser yn y swyddfa fewnfudo i'r rhai sy'n dod i adnewyddu eu hymddeoliad, nawr mae'n cymryd hanner diwrnod bob tro! Gall Gwlad Thai wneud llawer mwy o bethau'n llyfnach i ni!
Mae'n fy syfrdanu bod cymaint o bobl wedi prynu'r cerdyn hwnnw o hyd.
Waeth pa mor gyfoethog oeddwn i, ni fyddwn byth yn prynu cerdyn o'r fath am y swm hwnnw yn fy mywyd.
Os ydyn nhw wir eisiau i bobl fuddsoddi yn TH, dylent ryddhau'r gwerthiant tir. Mae gan Wlad Thai ddigonedd o dir, oni bai eich bod chi am fod yng nghanol BKK, ac mae hynny eisoes wedi'i adlewyrchu yn y prisiau, ond mae hynny ym mhob metropolis.
Dydw i ddim yn deall yr holl reolau llym hynny ar gyfer mewnfudo ac eiddo yn Asia beth bynnag. Pe byddent yn trefnu hyn yn well, byddai’n rhoi hwb aruthrol i’r economi.
Mae diffynnaeth pridd Gwlad Thai yn gymdeithasol gyfrifol. Byddai Thais druan yn cael ei ddiarddel. Mewn dinasoedd byd-eang gwelwyd hefyd bod plant priodi o gymdogaethau tlotach yn cael eu gorfodi i symud i ffwrdd. Mae manteisio ar rywfaint o wybodaeth yn ymddangos fel ymdrech anorchfygol i'r Thai sy'n gwneud penderfyniadau. Fel arall, gellid ei ddatrys yn hawdd, rwy'n awgrymu:
“Erthygl NN.1
Gellir prynu ardal o hyd at 2 rai dan wrthwynebiad arbennig gan dramorwr a dreuliodd o leiaf 3.654 diwrnod yn Nheyrnas Gwlad Thai yn ystod y 800 diwrnod yn union cyn cyflawni'r weithred werthu.
Mae gan bob perchennog y cyfeirir ato yn yr erthygl hon hawliau cyfartal â phersonau o genedligrwydd Thai o ran rheoli ei dir, gan gynnwys gwerthu, rhentu a defnyddio ei dir.
Mae'r gwrthwynebiad arbennig hwn yn cynnwys bod yn rhaid i'r tir gael ei werthu o fewn pum mlynedd ar ôl marwolaeth y perchennog tramor gan bob un o'i etifeddion ar y tir, i'r graddau nad yw'r etifedd dan sylw ei hun wedi treulio o leiaf 400 diwrnod yn y Deyrnas yn ystod y 1.827 diwrnodau yn union cyn dyddiad y farwolaeth.
Os nad yw tir y mae un neu fwy o dramorwyr yn berchen arno neu’n berchen arno ar y cyd wedi bod yn ddefnydd personol perchennog neu gydberchennog am o leiaf cyfanswm o 1.827 o ddiwrnodau yn ystod cyfnod o ddeng mlynedd ar hugain yn olynol, bydd y tir hwnnw’n awtomatig. i'r Deyrnas.
Erthygl NN.2
Mae perchennog cenedligrwydd tramor y cyfeirir ato yn Erthygl NN.1 wedi’i eithrio rhag cofrestriad 90 diwrnod gyda’r Gwasanaeth Mewnfudo, ac eithrio mewn achosion penodol a bennir gan y Gweinidog cymwys.”
Erthygl NN.3
Mae gan berchennog cenedligrwydd tramor y cyfeirir ato yn Erthygl NN.1 hawl i drwydded waith, pan wneir cais amdani, ac eithrio mewn achosion penodol a bennir gan y Gweinidog cymwys.”
Mae hyn yn cynnig y cyfle dymunol i'r rhai sydd wedi adeiladu bond parhaol â Gwlad Thai trwy arhosiad blynyddol o 80 [ychydig llai na 90] diwrnod, ar ôl dim ond 10 mlynedd; neu o 160 [ychydig yn llai na 180] diwrnod ar ôl 5 mlynedd; neu ar ôl tair blynedd gyfan gyda gwyliau blynyddol o dri mis yn y wlad wreiddiol.
Mae'n darparu digon o sicrwydd cyfreithiol, ond yn cyfyngu perchnogaeth i bersonau sy'n cynnal cysylltiad effeithiol â Gwlad Thai. Mae'r cyfnod o bum mlynedd i'w werthu yn ddigon i gael pris teg; byddai tymor byrrach yn cael ei ddefnyddio fel 'gwerthiannau gorfodol'. Mae'r cyfnod cyfyngu deng mlynedd ar hugain [sydd hefyd ddim yn hollol anhysbys yng Ngwlad Thai] yn ddigon i atal wyneb Gwlad Thai rhag diflannu i ddwylo tramor yn y tymor hir. Mae'r cyfanswm o bum mlynedd o bresenoldeb i atal hyn yn gofyn am fond parhaus (ac yn ymarferol bydd fel arfer yn golygu y bydd gan ddisgynnydd genedligrwydd Thai).
Rhoddir yr eithriad awtomatig rhag adrodd 90 diwrnod a'r drwydded waith y gwneir cais amdani fel arfer, ond gellir pennu eithriadau, fel bod hyblygrwydd (hyd at fympwyoldeb) sy'n dderbyniol i Wlad Thai yn parhau'n bosibl.
Nid yw'r darpariaethau hyn yn gofyn am ofynion ychwanegol megis 'Elite' neu gostau eraill. Mae'r gofynion arferol ar gyfer y fisas angenrheidiol ac 'estyn arhosiad' i gael nifer y dyddiau yn fwy na digon ar gyfer yr hawl perchnogaeth hon, sy'n dal yn gyfyngedig o'i gymharu â llawer o wledydd eraill.
PS Mae’r hawl i werthu, prydlesu, rhentu neu adael yn arferol yn angenrheidiol ac yn ddigonol i amddiffyn perchennog nad yw bellach yn bodloni gofynion trwydded breswylio, neu sy’n dymuno byw yn rhywle arall allan o’i ewyllys rydd ei hun neu am resymau iechyd, neu a hoffai symud o fewn Gwlad Thai, er mwyn caniatáu iddo adennill ei fuddsoddiad mewn modd rhesymol.
Teip uchod:
contiguous -> contiguous
secific -> penodol
gwerthu gorfodol -> gwerthu gorfodol
arwyneb y Thai -> wyneb y Deyrnas Thai
Mae'n bosibl y gallai etifedd gael yr hawl i brofi cysylltiad â Gwlad Thai, yn lle dim ond o fewn 1.827 diwrnod cyn marwolaeth, hefyd o fewn y cyfnod o 1.827 diwrnod yn dilyn marwolaeth. Mae hynny’n rhoi’r cyfle i dramorwr rhyfedd iawn sy’n etifeddu’r cyfle i ddilyn yn ôl traed ei dad, er enghraifft. Mae angen mwy o drugaredd ar ran Gwlad Thai ac felly ni chafodd ei gynnwys yn y cynnig cychwynnol. Gall yr hawl ychwanegol hwn fod yn berthnasol dim ond os bydd yr etifedd yn cyflwyno cais amdano o fewn chwe mis ar ôl marwolaeth.
Rhaid mewnosod darpariaeth arall yn Erthygl NN.1:
“Bydd gan bob etifedd y cyfeirir ato yn yr erthygl hon nad yw ei hun dan rwymedigaeth i werthu, yr hawl i brynu neu gaffael cyfran etifeddiaeth o dir unrhyw etifedd arall, p'un a yw'n rhwymedig i werthu ai peidio, bob amser yn amodol ar gytundeb ar y cyd, gyda'r yr un hawl i berchnogaeth, fel y darperir yn yr erthygl hon.”
Mae hyn yn gwbl amlwg, oherwydd fel arall gallai fod angen cydberchennog y tu allan i'r teulu, a fyddai'n aml yn annerbyniol. Nid yw wyneb y tir yn wahanol, a bydd y perchennog tramor newydd sydd eisoes yn hanner cyflawni'r amod perchnogaeth, yn fwyaf tebygol o gydymffurfio'n llawn ag ef ar ôl peth amser; Os na, ni fydd yn torri coes Thai.
Cywiriad arall ym mrawddeg gyntaf Erthygl NN.1:
dylai “prynu o dan wrthwynebiad arbennig” gael ei “brynu neu ei etifeddu o dan wrthwynebiad arbennig”.
Mae hyn yn caniatáu etifeddiaeth bellach, ar yr amod bod gan yr etifedd nesaf hefyd gysylltiad â Gwlad Thai. Ond mae hefyd yn caniatáu, er enghraifft, etifeddu gan briod o Wlad Thai. Mae hyn yn ymddangos yn deg ac yn olaf byddai'n cynnig ateb i'r nifer sydd eisoes â chysylltiad â Gwlad Thai ond nad oeddent wedi cael y cyfle i gael perchnogaeth tir yn eu henw eu hunain, heb i'r wraig Thai, er enghraifft, orfod rhoi'r gorau iddi ar unwaith. mae angen gwerthiant i'r priod tramor yn ystod ei oes.
Yn dioddef o gyfres o feddyliau? Tad dymuniad y meddyliau hynny? A ellir hyd yn oed nodweddu'r hyn rydych chi'n ei ysgrifennu fel dymuniad? A yw'r gwahaniaeth yn glir gyda'r hyn a elwir yn rhith?
Mae Gwlad Thai wedi bod yn or-hyderus. Ac eto credaf fod a wnelo’r diddordeb cymedrol hefyd â’r ansicrwydd gwleidyddol yn y wlad.
Mae'n well gan bobl gyfoethog geisio lloches mewn gwledydd sy'n fwy sefydlog yn economaidd ac yn wleidyddol. Nid yw Malaysia a Philippines ychwaith yn gyrchfannau pleser yn hynny o beth. Credaf felly y bydd yn rhaid i’r tri gyfyngu eu hunain i’r rhai a all fod braidd yn gyfoethog, ond na allant o gwbl alw eu hunain yn gyfoethog.
Mae Malaysia yn gwneud hynny. Mae hwn wedi’i anelu at bobl oedrannus sydd eisiau cartref fforddiadwy mewn gwlad lle mae cyfathrebu yn Saesneg yn bosibl, lle mae cymorth rhad ar gyfer holl faterion y cartref, yr ardd a’r gegin ar gael a lle mae cyfleusterau meddygol rhagorol, fforddiadwy yn y cyffiniau. Nid yw cyrsiau golff a sbaon yn 'dyniadau' difrifol i'r grŵp hwnnw o bobl nad ydynt yn rhy gyfoethog. Cyfleusterau sylfaenol da, ar y llaw arall.
Anfantais fawr Malaysia yw'r rhaniad mewnol mawr (ethnigrwydd, crefydd). Yn hynny o beth, mae yna ffordd ar agor i Wlad Thai (a Philippines), ond yna mae'n rhaid i'r Thais ei gwneud hi'n bosibl i dramorwyr brynu / gwerthu tŷ yno, sicrhau bod eu plant (sy'n byw y tu allan i Wlad Thai) yn gallu prynu'r tŷ, ac ati. • etifeddu, gallu cael fisas fforddiadwy a chael yswiriant meddygol. Fel y dywedwyd o'r blaen, nid yw hyn yn ymwneud â phobl hynod gyfoethog. Nid codi llawer o arian i fynd i sba yw'r ffordd i gyrraedd y grŵp targed hwnnw (sy'n cynnwys 50/60+ o bobl i raddau helaeth).
Yn syml, nid yw'r Thais gwell a mwy addysgedig yn rhoi damn ar dramorwyr. Hefyd yr awdurdodau y mae angen i chi fynd iddynt ar gyfer eich fisas preswylio. Dim ond un rheol sydd yma: sut mae cael arian y tramorwr i'n dwylo gymaint ac mor gyflym â phosib? Dim ond gyda'u rheolau fisa a llygredd maen nhw'n ei wneud yn fwy annymunol, ond yn y tymor hir bydd gwledydd fel Malaysia a'r Philipinau yn elwa ohono ac wrth gwrs nid yw'r rhain yn rhydd o lygredd, ond maen nhw'n ei gwneud hi'n llawer haws aros yno.
Yn ôl gwybodaeth sydd gennyf gan forwyr Norwyaidd a Denmarc sy'n byw yno, os ydych chi'n briod â Phillipine, rydych chi'n cael fisa blwyddyn wedi'i stampio'n uniongyrchol yn eich pasbort ar ôl cyrraedd maes awyr Manila. Yng Ngwlad Thai? 30 diwrnod, pryd brasterog.
Crynhoais fy nghyfres gynharach o ymatebion ychydig yn uwch i gynnig cliriach a mwy cyflawn, realistig gydag ystyriaethau perthnasol:
Mae diffynnaeth pridd Gwlad Thai yn gymdeithasol gyfrifol. Byddai Thais tlawd yn cael eu gyrru allan pe bai tramorwyr yn gallu prynu tir yn unig. Mewn dinasoedd byd-eang gwelwyd hefyd bod plant priodi o gymdogaethau tlotach yn cael eu gorfodi i symud i ffwrdd. Mae rheoliadau eraill hefyd yn atal neu'n difetha mwynhad tramorwyr sy'n dymuno cael lle rheolaidd yng Ngwlad Thai yn ddiangen. Mae manteisio ar unrhyw gudd-wybodaeth yn ymddangos yn ymdrech anorchfygol i'r Thai sy'n gwneud penderfyniadau. Fel arall, gellid ei ddatrys yn hawdd, rwy'n awgrymu:
“Erthygl NN.1
Gellir prynu neu etifeddu ardal o hyd at 2 ‘o dan wrthwynebiad arbennig gan dramorwr a dreuliodd o leiaf 3.654 diwrnod yn Nheyrnas Gwlad Thai yn ystod y 800 diwrnod yn union cyn cyflawni’r weithred werthu neu farwolaeth.
Mae gan bob perchennog y cyfeirir ato yn yr erthygl hon hawliau cyfartal â phersonau o genedligrwydd Thai o ran rheoli ei dir, gan gynnwys gwerthu, rhentu a defnyddio ei dir.
Mae'r gwrthwynebiad arbennig hwn yn cynnwys bod yn rhaid i'r tir gael ei werthu o fewn pum mlynedd ar ôl marwolaeth y perchennog tramor gan bob un o'i etifeddion ar y tir, i'r graddau nad yw'r etifedd dan sylw ei hun wedi treulio o leiaf 400 diwrnod yn y Deyrnas yn ystod y 1.827 diwrnodau yn union cyn dyddiad y farwolaeth. Mae pob etifedd nad oes rheidrwydd arno felly i werthu, yn cael yr hawl i brynu neu gaffael cyfran etifeddiaeth o dir unrhyw etifedd neu gydberchennog arall, p'un a yw'n ofynnol iddo werthu ai peidio, bob tro yn amodol ar gytundeb ar y cyd, gyda hawliau perchnogaeth newydd. o dan wrthwynebiad arbennig fel y disgrifir yma.
Os nad yw tir y mae un neu fwy o dramorwyr yn berchen arno neu’n berchen arno ar y cyd wedi bod yn ddefnydd personol perchennog neu gydberchennog am o leiaf cyfanswm o 1.827 o ddiwrnodau yn ystod cyfnod o ddeng mlynedd ar hugain yn olynol, bydd y tir hwnnw’n awtomatig. i'r Deyrnas.
Erthygl NN.2
Mae perchennog cenedligrwydd tramor y cyfeirir ato yn Erthygl NN.1 a'i blant cyfreithlon, o bosibl wedi'u mabwysiadu, yn ogystal â'u priod o genedligrwydd tramor wedi'u heithrio rhag cael eu hadrodd i Swyddfa Mewnfudo os byddant yn aros yn yr eiddo am fwy na 24 awr. dywedodd perchnogaeth neu gydberchnogaeth, ac eithrio mewn achosion penodol a bennir gan y Gweinidog cymwys.”
Erthygl NN.3
Mae perchennog cenedligrwydd tramor y cyfeirir ato yn Erthygl NN.1 a'i blant cyfreithiol, mabwysiedig o bosibl, yn ogystal â'i briod o genedligrwydd tramor wedi'u heithrio rhag cofrestriad 90 diwrnod gyda Swyddfa Mewnfudo pan fydd yn aros yn y Deyrnas, ac eithrio yn y manylion penodol. achosion y penderfynir arnynt gan y Gweinidog cymwys.”
Erthygl NN.4
Mae gan berchennog cenedligrwydd tramor y cyfeirir ato yn Erthygl NN.1 a’i briod o genedligrwydd tramor hawl i drwydded waith, pan wneir cais amdani, ac eithrio mewn achosion penodol a bennir gan y Gweinidog cymwys.”
Mae hyn yn cynnig y cyfle dymunol i'r rhai sydd wedi adeiladu bond parhaol â Gwlad Thai trwy arhosiad blynyddol o 80 [ychydig llai na 90] diwrnod, ar ôl dim ond 10 mlynedd; neu o 160 [ychydig yn llai na 180] diwrnod ar ôl 5 mlynedd; neu ar ôl tair blynedd gyfan gyda gwyliau blynyddol o dri mis yn y wlad wreiddiol.
Mae’r hawl i werthu, prydlesu, rhentu neu adael yn arferol yn angenrheidiol ac yn ddigonol i ganiatáu perchennog nad yw bellach yn bodloni gofynion trwydded breswylio, neu sy’n dymuno byw yn rhywle arall allan o’i ewyllys rydd ei hun neu am resymau iechyd, neu sydd yn dymuno symud o fewn Gwlad Thai, i adennill ei fuddsoddiad mewn modd rhesymol.
Mae'r hawl i etifeddu, na all barhau am genedlaethau dim ond os oes gan yr etifedd nesaf gysylltiad â Gwlad Thai bob amser, hefyd yn caniatáu, er enghraifft, etifeddu gan briod o Wlad Thai. Mae hyn yn ymddangos yn deg ac yn olaf byddai'n cynnig ateb i'r nifer sydd eisoes â chysylltiad â Gwlad Thai ond nad oeddent wedi cael y cyfle i gael perchnogaeth tir yn eu henw eu hunain, heb i'r wraig Thai, er enghraifft, orfod rhoi'r gorau iddi ar unwaith. mae angen gwerthiant i'r priod tramor yn ystod ei oes.
Mae'r hawl i brynu rhai etifeddion tramor yn atal yr angen am gyd-berchennog sy'n dramor i'r teulu, a fyddai'n aml yn annerbyniol. Mae'n debyg y bydd yr etifedd-berchennog tramor sydd eisoes yn hanner bodloni'r amod perchnogaeth annibynnol yn ei fodloni'n llawn ar ôl peth amser; Os na, mae bron yn amhosibl y byddai etifedd nesaf yn datblygu cwlwm digonol â Gwlad Thai, ac nid oes unrhyw goes Thai wedi'i thorri oherwydd ni all wyneb y tir sy'n aros yr un fath byth gael ei reoli gan dramorwr nad oes ganddo weddol gynaliadwy. roedd ganddo gysylltiadau â Gwlad Thai. Yn ymarferol, ar ôl cenhedlaeth gyntaf neu bron yn sicr ar ôl ail genhedlaeth o berchnogaeth dramor, bydd tir i raddau helaeth yn eiddo i blant â chenedligrwydd Thai o briodas gymysg neu'n gyd-berchnogaeth ganddynt, nad yw'n wahanol i blentyn o'r fath o dan y ddeddfwriaeth gyfredol. ■ wedi'i etifeddu gan unig berchennog Thai cyfreithlon.
Mae'r cynnig yn rhoi digon o sicrwydd cyfreithiol, ond yn cyfyngu perchnogaeth bob amser i bobl sydd wedi cadw cysylltiad effeithiol â Gwlad Thai. Mae'r cyfnod o bum mlynedd i'w werthu yn ddigon i gael pris teg; byddai tymor byrrach yn cael ei ddefnyddio fel 'gwerthu gorfodol'. Yn ystod y pum mlynedd hynny, gall etifedd sy'n gymwys i gael trwydded breswylio hirdymor dorri ar draws y rhwymedigaeth i werthu gan ei bresenoldeb ei hun. Yn ymarferol, yn aml bydd gan ddisgynnydd genedligrwydd Thai.
Mae'r cyfnod cyfyngu deng mlynedd ar hugain [nad yw'n gwbl anhysbys yng Ngwlad Thai] yn ddigon i atal diflaniad hirdymor ardal sylweddol o'r Deyrnas Thai i ddwylo tramor, a thrwy hynny brinder ac anfforddiadwyedd tir.
Rhoddir yr eithriad awtomatig rhag adrodd 90 diwrnod a'r drwydded waith y gwneir cais amdani fel arfer, ond gellir pennu eithriadau, fel bod hyblygrwydd sy'n dderbyniol i Wlad Thai (hyd at y pwynt o fod yn anodd) yn parhau'n bosibl. Er enghraifft, gallai adrodd 90 diwrnod fod yn orfodol pe bai'r perchennog wedi treulio llai na 366 diwrnod yng Ngwlad Thai yn ystod y 120 diwrnod blaenorol (a thrwy hynny yn ddiweddar yn cynnal cysylltiad llai clir â Gwlad Thai), neu drwydded waith ar gyfer fisas 'wedi ymddeol' / estyniadau i gall aros yn gyfyngedig fod yn nifer o ddiwrnodau gwaith, incwm bach neu hyd yn oed gwaith gwirfoddol. Mae’n debyg na fyddai’r eithriad i adrodd yn gyflym ar ôl cyrraedd y cyfeiriad yn cael ei dderbyn yn rhwydd, tra bydd yr adrodd 90 diwrnod hefyd yn cael ei ddiddymu, oni bai bod yr opsiwn yn parhau i eithrio, er enghraifft, y rhai a gyrhaeddodd y Deyrnas yn fwyaf diweddar heb ‘breswylydd’. ' fisa neu fisa blynyddol, ac nid oes ganddo estyniad arhosiad dilys o flwyddyn. Yn bwysig, dylai'r cyfyngiadau fod yn ddarpariaethau gweinidogol penodol ac nid ('yn ôl disgresiwn y Swyddog Mewnfudo') yn amodol ar fympwyoldeb lleol mewn Swyddfeydd Mewnfudo.
Nid yw'r darpariaethau hyn yn gofyn am unrhyw ofynion ychwanegol megis 'Elite' neu gostau eraill a chyn lleied o gyfyngiadau â phosibl gan 'Weinidog cymwys'. Mae'r gofynion arferol ar gyfer y fisas angenrheidiol ac estyniadau arhosiad ('estyn arhosiad') i gael nifer y dyddiau yn fwy na digon ar gyfer yr hawl perchnogaeth hon a mwynhad mwy arferol o breswylio, sy'n dal yn gyfyngedig o'i gymharu â llawer o wledydd eraill.
Mae'n bosibl y gallai etifedd gael yr hawl i brofi cysylltiad â Gwlad Thai, yn lle dim ond o fewn 1.827 diwrnod cyn marwolaeth, hefyd o fewn y cyfnod o 1.827 diwrnod yn dilyn marwolaeth. Mae hynny’n rhoi’r cyfle i dramorwr rhyfedd iawn sy’n etifeddu’r cyfle i ddilyn yn ôl traed ei dad, er enghraifft. Mae angen mwy o drugaredd ar ran Gwlad Thai ac felly ni chafodd ei gynnwys yn y cynnig cychwynnol. Gall yr hawl ychwanegol hwn fod yn berthnasol dim ond os bydd yr etifedd yn cyflwyno cais amdano o fewn chwe mis ar ôl marwolaeth.
Cofiwch nad yw prynu neu etifeddu gan, er enghraifft, gwraig o Wlad Thai ond yn bosibl os mai hi oedd y perchennog cyfreithlon. Mae'n bosibl y bydd y 'farang' a oedd wedi rhoi arian i'w wraig Thai i brynu tir yn ei henw heb fodloni'r gofynion cyfreithiol ar gyfer Gwlad Thai sy'n briod ag estron, y tir hwnnw'n cael ei atafaelu ac mae'n debygol o ysgogi hyn os bydd olyniaeth. Byddai rheoleiddio yn gofyn am 'amnest' ac yn sicr nid yw Gwlad Thai yn dueddol o roi unrhyw ffafr arbennig i dorwyr deddfau tramor; byddai cynnig ychwanegol o'r fath yn peryglu derbyn y cynnig mwy angenrheidiol ac amlwg yn deg. Efallai y gellid cynnig y broses reoleiddio honno i'w hystyried ar ôl i'r cynnig mwy rhesymol gael ei roi ar waith a'i brofi i weithio i foddhad pawb.