Pattaya a stori adeilad y Glannau

Ar Orffennaf 16, 2014, ataliodd swyddogion dinas Pattaya adeiladu’r prosiect condominium a gwesty 53 llawr ym Mhier Bali Hai ar ôl i storm o brotest ffrwydro ar gyfryngau cymdeithasol. Amharwyd yn ddigywilydd ar yr olygfa enwocaf, bron yn glasurol, o Pattaya gan adeiladu'r prosiect newydd hwn.

Dywedodd y maer ar y pryd, Itthiphol Kuneplome, ei fod wedi bod yn dilyn y prosiect, sy'n dyddio'n ôl i 2004, gyda phrosesau cyfreithiol cywir a chwbl dryloyw drwyddo draw ac anogodd unrhyw un sy'n dadlau fel arall i adolygu'r amrywiol wrandawiadau ac adroddiadau drostynt eu hunain. Honnodd y datblygwyr, Bali Hai Co Ltd, y cwmni o Israel y tu ôl i'r prosiect, eu bod wedi cydymffurfio â'r holl ofynion cyfreithiol sy'n ofynnol ganddynt.

Yn swyddogol, gorchmynnwyd y gwaith o adeiladu Ystafelloedd a Phreswylfa'r Glannau gan awdurdodau rheoleiddio ar 16 Gorffennaf, 2014, ar ôl i arolygwyr diogelwch ddarganfod bod yr adeilad - yn enwedig y dihangfeydd tân a'r systemau elevator - wedi gwyro oddi wrth ddyluniadau adeiladu a gymeradwywyd yn flaenorol. Anwybyddodd y prif gontractwr Thai Engineering, fodd bynnag, y gwaharddiad a pharhaodd i weithio nes i gyn Faer Pattaya, Itthiphol Kunplome, benderfynu atal y prosiect ar ôl cynhadledd i'r wasg ar Awst 18, 2014. Daeth y gorchymyn i atal y gwaith ar ôl miloedd o gwynion ar gyfryngau cymdeithasol Gwlad Thai gan ddinasyddion “cythruddo” am y prosiect, gan gynnwys grwpiau amgylcheddol. Fodd bynnag, honnodd Thai Engineering na chawsant orchymyn i roi'r gorau i weithio a rhoi'r bai ar y datblygwyr.

Ymddangosodd lluniau yn dangos y tŵr yn cuddio llawer o olygfa Bae Pattaya ar Facebook, Twitter a ffynonellau ar-lein eraill yng nghanol 2014, gyda Thais cythruddo yn ysgrifennu post am luniau wedi'u hailgyhoeddi i'r Cyngor Cenedlaethol dros Heddwch a Threfn (NCPO) a anogodd y fyddin. i ymchwilio. Daeth y cyfnod hwn i ben yn fuan ar ôl coup milwrol yn gynnar yn 2014.

Mae'r cwynion yn bennaf yn ymwneud ag adeiladu mwy ac yn agosach at y traeth na'r hyn a ganiateir. Yn ogystal, rhwystrwyd golygfa cerflun y Tywysog Chumphon Khet Udomsak yn eistedd ar ben Pratumnak Hill hefyd, sy'n bwysig iawn i'r Llynges Frenhinol Thai. Mae'r ddelwedd i fod i edrych allan dros y cefnfor ac nid y fflat.

Pwynt chwilfrydig arall yw'r amddiffyniad y byddai'r prosiect yn rhy agos at y llinell ddŵr. Byddai'r pridd wedi'i adennill wedi symud y draethlin, gan ei wneud yn gyfreithlon!

Mae'n nodedig bod y datblygwyr Bali Hai Company Ltd wedi cyflwyno adroddiad effaith amgylcheddol i banel talaith Chonburi, a'i cymeradwyodd a'i anfon ymlaen i'r Swyddfa Adnoddau Naturiol a Pholisi a Chynllunio Amgylcheddol (ONREPP) ym mis Mai 2008. Byddai'n ail-edrych ar y prosiect, ond nid yw union ganlyniadau'r ymchwiliad yn glir eto! Fodd bynnag, cyhoeddwyd gwaharddiad na fyddai trwyddedau bellach yn cael eu rhoi i brosiectau newydd sy'n rhwystro golygfa'r arfordir. Fodd bynnag, mae'r bai ar y llywodraeth am gynlluniau a gymeradwywyd yn flaenorol ganddynt ac a weithredwyd yn unol â'r cynllun gan y datblygwr.

Mae Itthipol yn ceisio gorchuddio ei hun yn 2014 trwy nodi bod datblygwyr y prosiect wedi gwyro oddi wrth y cynlluniau a gymeradwywyd o ran dihangfeydd tân a elevators. Nawr roedd yn rhaid gwirio'r strwythur cyfan eto am wyriadau lluosog posibl! Pe bai'r rhain yn gyfryw, yna byddai'r llysoedd yn cael eu cymryd i ddymchwel y prosiect biliwn doler hwn! Honnodd nad oedd gan y ddinas a'r llywodraeth unrhyw beth i'w wneud ag unrhyw newidiadau i'r prosiect a rhoddodd y bai yn gyfan gwbl ar y datblygwyr. Honnodd y datblygwyr, yn y cyfamser, eu bod yn dilyn y cynllun a gyflwynwyd iddynt gan y llywodraeth ac yn beio'r contractwyr am y newidiadau.

Mae’n amlwg bod y sefyllfa’n gymhleth, heb neb yn cymryd cyfrifoldeb. Mae'n drist nodi, ar ôl y cau, bod cwmni Bali Hai Co Ltd yn parhau i werthu fflatiau ym mis Mai 2015 a dim ond 38 uned sydd ar ôl ar werth.

Yn y cyfamser, mae brwydr anodd a ffraeo cyfreithiol yn dechrau rhwng y cwmni adeiladu a chontractwyr. Ar Ionawr 16, 2017, fe wnaeth cwmni Bali Hai Co Ltd ffeilio deiseb gyda’r Llys Methdaliad Canolog yn Bangkok am ailstrwythuro dyled o fwy na 2,3 biliwn baht. Cyhoeddodd y Llys Methdaliad Canolog yr hysbysiad a hysbysu'r rhanddeiliaid trwy gynllun methdaliad. Nid yw'r cynllun ailstrwythuro yn gweithio. Ychydig fisoedd yn ddiweddarach, dywedir bod cwmni Bali Hai Co Ltd wedi mynd yn fethdalwr ac mae'r fflat yn dal i sefyll, bron i bedair blynedd yn ddiweddarach, fel heneb wedi'i gadael i lygredd ar arfordir Pattaya! Canlyniad: datblygwyr fethdalwr, contractwyr yn y llys, y maer diswyddo a twyllo condo "perchnogion", sy'n ceisio cael rhywfaint o arian yn ôl drwy'r llys Thai.

Ar ddiwedd 2018, daliwyd perchnogion tir y fflat yn atebol mewn dwy siwt sifil fawr gwerth mwy na 100 miliwn baht gan grŵp o 2018 o berchnogion condo. Cynrychiolwyd y prynwyr yn yr achosion hyn gan Chalermwat Wimuktayon, sylfaenydd Swyddfa'r Gyfraith Magna Carta yn Pattaya. Mae'r achos hwn yn dal i fynd rhagddo. Yn ogystal, dywedir bod grŵp arall o bobl wedi siwio asiantaethau perthnasol y llywodraeth ym mis Rhagfyr XNUMX a fyddai'n goruchwylio'r prosiect i atal unrhyw newidiadau neu ddifrod amgylcheddol. Gwrthodwyd hynny.

Bydd y mwyafrif o achosion cyfreithiol yn yr arfaeth eleni a'r flwyddyn nesaf. Cyn belled â bod hwnnw’n dal i redeg, efallai na fydd yr adeilad yn cael ei ddymchwel. Rhwystr i Fwrdeistref Pattaya, a oedd wedi bod eisiau ailwampio ardal Bali Hai gyda therfynfa llongau mordaith.

Yn 2018, cafodd y craen ac offer adeiladu arall eu tynnu o ben adeilad y Glannau gan Worakit Construction Company oherwydd y risg o gwympo.

Ffynhonnell: The Pattaya News