Krátké zprávy a tipy z Pattaya
Pro ty, kteří letos cestují do Pattayi, může být užitečné mít po ruce určitá telefonní čísla pro případ, že by se něco stalo. Pattaya Courthouse je jedním z nich.
Loni v září byl v Pattayi otevřen zvláštní soud (ochranná sekce soudní budovy Pattaya). Tento soud řeší v jeden den tzv. drobné spory: krádeže, konflikty, nehody. V důsledku toho již žádné zdlouhavé postupy, pokud to není rozsáhlejší a komplikovanější. Otevírací doba: Pattaya Courthouse: Po. – sobota od 8.30 do 16.30 hodin. Tel.nr 038 – 252.130.2 ext 184
Pláž Pattaya
Další zpráva byla nedávno, že na pláži v Pattayi nebudou ve středu žádná lehátka a slunečníky. To má svůj důvod. Pláž byla erodována mořem do takové míry, že se na ni sotva vešly tři řady křesel. Pláž teď chtějí postupně trochu rozšiřovat, aby každý dostal prostor se pořádně posadit. A přeskupují se i pronajaté pozemky, to, že se tak děje až nyní, souvisí s financemi a počasím. Beachroad už prošel obrovskou změnou, takže teď pláž.
Ticho v Pattayi a Jomtienu
Dalším pozoruhodným bodem je, že v Pattayi a Jomtienu je relativně mnohem tišší. Může za to hospodářský útlum a u Rusů enormní znehodnocení rublu. Řada Rusů byla nucena prodat své byty. Pokud to není možné a nebudou schopni dále platit, bude byt zabaven prodávající stranou bez vrácení již zaplacených peněz. Mezitím částečně pokračuje výstavba dalších projektů.
Zatím nějaké novinky z Pattayi a okolí.
Je nyní ten správný čas na koupi domu nebo bytu v Pattayi nebo okolí?
"Plážová cesta už prošla obrovskou přeměnou", čtu zde.
To tě dostane kukuč!!
Další pruh pro urychlení dopravy, což ještě více ztížilo přecházení, což bylo zase na úkor pěší promenády. Říkejme tomu přeměna. je to ostuda.
Nejen pláž v Pattayi, ale i pláže v Jomtienu jsou ve středu bez křesel a slunečníků. Argument, že je třeba pláž rozšířit, vůbec neplatí. Nezhoršila se a pojme 15+ řad sedadel. Další zaslechnutý argument, týdenní volno pro zaměstnance, také neplatí, protože zaměstnanci již dostávají střídavé dny volna. Ostatní poskytovatelé služeb (obchody, bary, nemocnice, policie atd.) fungují také sedm dní v týdnu. Zdržet se používání slunečníku je zcela sporné ve světle varování Světové zdravotnické organizace před vystavením přímému slunečnímu záření během dne, zejména v tropických oblastech.
Do Bangkoku s China Air jedu 13. ledna a pak pokračuji do Pattaya Jomtien.
Pěkné a klidné v Jomtienu a pokud chci jít do shonu, vezmu si taxi. Hotel jsem si zatím nevzal, oko mi padlo na Grand Jomtien Palace Hotel od 13. ledna do 20. ledna, ale i tak mi přijde cena za 7 nocí hodně drahá: 417 eur na booking.com. Možná seženu na místě lepší cenu, ale to je samozřejmě hazard! Myslím, že to souvisí také s tím, že euro není ve srovnání s 1000 bahty 25 eury opravdu dobré. I když si tento hotel zarezervuji na jednu noc a pak tam spočítám cenu, zaplatím za jednu noc minimálně 70 eur.
Všechno to tam zažiju a budu vás informovat o jomtienovi, a pokud máte nějaké pěkné tipy, rád si to poslechnu. Cestuji sám a rád bych skončil v Koh Chang, byl jsem na těchto místech nejméně 4krát.
přeji všem vše nejlepší do roku 2015
Joop zkuste stříbrná písková vila pohyb vždy tam zůstaneme prvotřídní hotel 2 bazény 1000 koupel za noc zde si můžete zarezervovat taxi do Chang Chang jedeme tam také rada vzhledem k tomu, jak zaneprázdnění už si rezervujeme taxi jedeme do Goh Chang 16. ledna možná můžeme jet s jeho třemi taxíkem
Právě jsem poslal e-mail do stříbrné pískové vily, abych zjistil, jestli je ještě místo
předem bych vám chtěl poděkovat.
Nic bych si nerezervoval. v Jomtienu je spousta k pronájmu za lepší ceny. Podívejte se na Naší Matku.
Píšete: „Řada Rusů byla nucena prodat své byty. Pokud to není možné a nemohou dále platit, bude byt prodávajícím bez milosti zabaven, bez vrácení již zaplacených peněz.“
Mám z toho vyvodit, že si Rusové mohou v Thajsku půjčit peníze na koupi domu?
Takže už nemohou splácet hypotéku měsíčně?
Předpokládám, že Farangové si v Thajsku vůbec nemohou půjčit peníze?
Milá Jasmine, v Thajsku existuje několik možností „hypotéky“.
1. Půjčky (včetně mnoha ruských) mají velmi vysoké úrokové sazby a často používají sílu v případě pozdního nebo nesplácení.
2. Financování Vlastníkem projektu/majitelem bytu jeho projektu.
3. Bangkok Bank vydává hypotéky cizincům prostřednictvím své singapurské pobočky pro Condos.
nepochybně existuje více možností, ale tyto jsou nejčastější.
…+ že nepochybně existují kupci, kteří zaplatili zálohu za rozestavěný byt a nyní musí zaplatit dvojnásobek částky v rublech za jistinu.
Ne, nemůžete dostat hypotéku jako Farang.
K platbě vždy převádíte peníze ze své domovské země.
pozdrav
Louis
Možná nápad pro městskou radu?
Také pro ostatní pláže, na severu.
https://www.youtube.com/watch?v=t6WE84dzADU&feature=youtu.be
Co dělat s číslem soudní budovy? Zavolejte, když vás podvedla mafie na vodních skútrech, když vám ukradli motorku nebo vám ukradli trezor ve vašem pokoji? S pomocí (turistické) policie nemusíte počítat.
Doposud nebyla pláž bez lehátek, pláž bez lehátek a slunečníků začne platit až 7. nebo 14. ledna 2015. Zajímalo by mě, jestli je to opravdu tak.
Na tu roční dobu je skutečně relativně klid, malý počet Rusů je zarážející. Kromě skutečných špiček, jako je nyní, mezi 31. a 4. lednem. Z Bangkoku je pravděpodobně mnoho jednodenních výletníků (thajských). Uvidíte také projíždět mnoho velkých autobusů.
Už se někomu podařilo připnout 'free'?
ahoj, všechno nejlepší a můžeš si zdarma připnout u posledního bankomatu v big-c- extra (carrefour), dole u záchodů
Zde je podrobný popis hypoték. Obě banky nyní poskytují (Bangkok Bank a USB – pobočky v Singapuru). Kvůli stannému právu, které v současnosti stále platí, jsou nové hypotéky dočasně pozastaveny, dokud nebude zrušeno.
Mám pouze anglické vysvětlení, jak je uvedeno níže (doufám, že to redakce dovolí, protože informace lze přeložit.
KOUPĚ BYTU
BBL schéma láká cizince
Expati mohou získat půjčky od pobočky S'pore
BANGKOK: — Pro cizince není neobvyklé, že si v Thajsku kupují kondominium, ale zatím pro ně bylo docela obtížné shánět hypotéku.
To se má změnit.
Expati, kteří chtějí vlastnit kondominium v Thajsku, mohou nyní žádat o hypotéky prostřednictvím pobočky Bangkok Bank v Singapuru, ale počáteční proces lze provést na pobočkách v Thajsku. Bangkok Bank (BBL) je jedinou bankou, která takové zařízení nabízí cizincům.
Podle současného zákona cizinci nesmějí vlastnit půdu, ale mohou vlastnit kondominium, pokud ne více než 49 procent jednotek je v cizím vlastnictví. Pokud je například v projektu kondominia 100 jednotek, lze cizincům prodat pouze 49 jednotek.
Thajská banka (BOT) však neumožňuje bankám v Thajsku půjčovat přímo cizincům. Expatrianti, kteří chtějí vlastnit kondominium, museli své peníze převést ze zámoří nebo si našetřit, aby mohli nakupovat, což může trvat dlouho a plýtvat penězi na náklady na pronájem, než získají své nové domovy.
BBL vyžaduje, aby si dlužníci koupili domy v ceně alespoň 300,000 9.64 USD (70 milionu Bt) nebo ekvivalentní, a zároveň nabídli úvěrovou linku ve výši přibližně 200,000 procent ceny, ale ne nižší než XNUMX XNUMX USD nebo ekvivalent.
Půjčky budou poskytovány ve třech měnách, amerických dolarech, singapurských dolarech a eurech.
Sazby hypoték závisí na měně. Jsou to: americké dolary – základní úroková sazba (5.0 procenta) plus 1.5 procenta ročně, neboli 6.5 procenta; Singapurské dolary – základní úroková sazba (6 procent) plus 1.5 procenta nebo 7.5 procenta; a eura – základní úroková sazba (6.5 procenta) plus 1.5 procenta, neboli 8 procent. Tyto sazby jsou platné k minulému pondělí.
Maximální doba trvání půjčky je 20 let, ale doba splatnosti plus věk dlužníka nesmí přesáhnout 65 let.
Protože půjčování cizincům je spojeno s vysokým rizikem a konkurentů je málo, banka nemůže půjčit více než 70 procent kupní ceny.
Banka také musí uvádět pohyblivé úrokové sazby, zatímco nemovitost bude zastavena jako zástava úvěru.
Dlužníci musí také zaplatit 2,000 XNUMX USD na vstupních poplatcích, které jsou splatné ve dvou fázích.
Při podání žádosti o půjčku se účtuje nevratný poplatek 200 USD a zbývajících 1,800 XNUMX USD je třeba zaplatit při přijetí nabídkového dopisu.
Pokud dojde po schválení půjčky k jakýmkoli změnám, dlužníci musí zaplatit 120 USD. Dále jsou účtovány poplatky za předčasné splacení, které jsou účtovány ve výši 1.5 procenta z předplacené částky a storno poplatek, který je účtován ve výši 1.5 procenta z částky za schválení úvěru.
Ostatní výdaje, včetně právních nákladů, poplatků za ocenění, pojistného proti požáru a dalších, musí také hradit dlužníci. Potřebnými dokumenty jsou vyplněný formulář žádosti o hypoteční úvěr; kopie identifikačního průkazu (přední a zadní strana) nebo základních stránek cestovního pasu; podepsanou kopii prodejní a kupní smlouvy nebo rezervační smlouvy; referenční dopis banky adresovaný BBL k potvrzení bankovního vztahu a typu účtu, výše úvěru a vkladů u banky; bankovní výpisy za posledních šest měsíců; a zprávu Credit Bureau ze země bydliště.
Jednotlivci vydělávající měsíční plat potřebují dopis zaměstnavatele adresovaný BBL, potvrzující pozici, dobu praxe a odměnu; daňové přiznání za poslední dva roky; počítačové výplatní pásky za posledních šest měsíců; a pracovní povolení pro ty, kteří pracují v Thajsku.
Osoby samostatně výdělečně činné potřebují rozvahu za poslední dva roky a také výkaz zisků a ztrát a daňové přiznání za poslední dva roky.
Cizinci, kteří hledají druhý domov a mají zájem o tuto hypotéku, mohou požádat o bližší informace v sídle banky.
Vše bude probíhat v Thajsku prostřednictvím spolupráce BBL s pobočkou v Singapuru. Pokud jsou všechny požadované dokumenty správně předloženy, schvalovací proces může trvat jen dva týdny. Zákazníci nemusí cestovat do Singapuru, protože banka žádost zpracuje.
-Národ