Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Cornelis: Rostoucí problém nadměrné turistiky? Jeden den přijmou opatření, aby přilákali více turistů, druhý den
- Lieven Cattail: Přirozeně. trubka ze střech, že Thajsko je tak ‚úžasné‘ a pozvěte všechny, aby se podívali, m
- Johnny B.G: Hej příteli, už jsi najednou zapomněl na porušování lidských práv v Číně s jejich dobrými lekcemi? Bohužel obrázek poněkud potvrzujete
- T: Kromě počtu letů a letadel je to téměř nemožné sečíst, ale fosilie v letectví jako KLM a Lufthansa
- šátek: Bydlím tady v Isaanu 12 let, už pro mě Isaan jídlo nemám, není moc chutné a občas si říkám, jestli tohle jídlo je tady takové.
- Rob V.: Najednou inspirace: skvělé napsat román se všemi druhy stereotypních postav a klišé události by byly pro e
- Pjotter: Cena je pro mě asi správná (20 km jižně od Koratu). Měl jsem dobrého dodavatele a dohodnutá cena byla 1,45
- Rob V.: Naprosto souhlasím s povzbuzováním družstev, Johnny, protože to zrychluje mé socialistické srdce. ;) Ale
- Johnny B.G: „– již nyní dochází k nárůstu smluvního pěstování (z iniciativy obchodníků s Čínou; durian, longon, mangostan, rýže) a
- Rob V.: Teď jsem v polovině knihy. Hlavní hrdinové jsou zatím chodící klišé: bílý nos se okamžitě zamiluje, dáma gel
- Johnny B.G: Být poslední spočívá v problému, ale také v řešení. Udělejte si svůj každoroční rituál a dojděte k tomu
- Chris: Několik poznámek: – Zemědělství v Thajsku je mnohem víc než jen rýže. Vyjádřeno v dolarech, vývoz ovoce a také
- Ronny: V oblasti, kde žijí moji tchánové, Natan v Ubon Ratchathani, je cena za m² 11.000 XNUMX. Kompletně dokončená koupelna. Způsob platby
- Arno: Faktem je, že farmář svou dřinou nedostane za rýži téměř nic a sotva pokryje náklady, natož dost
- Theo: S jednoduchou technologií na rýžových polích je nyní pěstování rýže velmi nákladné. Nastavte 10 rai. Měli jsme poslední
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Kam mohu jet v Thajsku sepsat nájemní smlouvu?
Vážení čtenáři,
Stavím dům v Thajsku. Chci tam v budoucnu žít po zbytek života. Dům bude na jméno mé přítelkyně.
Nyní nikdo nevidí do budoucnosti, znovu čtete o farangech, kteří jsou po několika letech vyhozeni z domu, když láska skončí. Tomu bych se chtěl pokud možno vyhnout.
Již nějakou dobu hledám právnickou osobu, která by mi sepsala nějakou nájemní smlouvu. Moje hledání ale nepřineslo žádné výsledky.
Možná jsou tady na TB lidé se stejným problémem a mají na to řešení.
To bych rád věděl. Vzdálenost není námitka, pokud něco přináší.
S pozdravem,
výpočetní
Z textu jsem vyrozuměl, že dům ještě není dokončen a není ještě zapsán na jméno Vaší přítelkyně.
Pokud už teď chcete nějakou jistotu, můžete si to otestovat tak, že své přítelkyni navrhnete, že pozemek bude na její jméno, dům na vaše jméno (tento rozvod je možný v Thajsku) spolu s nájemní smlouvou na pozemek na x let .
Z reakce vidíte, zda má smysl dále hledat právní formu, která vám vyhovuje a je konzistentní. Je lepší mít nějaké tření hned, než být později bez střechy.
Rada cizinců často zní: neinvestujte více, než můžete bezpečně ztratit. Koneckonců, v Thajsku není vždy totéž mít pravdu a být dokázán jako správný.
Veel úspěch.
(text zmizel z internetu na cca 1 hodinu)
Z textu jsem vyrozuměl, že dům ještě není dokončen a že ještě není zapsán na jméno Vaší přítelkyně.
Než budete hledat právní formu, která vám bude vyhovovat, možná budete moci vyzkoušet, zda je pro vaši přítelkyni přijatelná následující konstrukce:
– pozemek bude zapsán na jméno Vaší přítelkyně a Vy ho budete pronajímat s platbou předem na x let;
– dům je registrován na vaše jméno (vlastnictví pozemků a budov lze v Thajsku oddělit);
– právo užívat dům a pozemek pro vás a vaši přítelkyni se sjednává samostatně.
Časem můžete dům převést na přítelkyni.
Je lepší mít nějaké třenice hned, než být později bezdomovcem.
Mezi cizinci často slýcháte tuto radu: neinvestujte více, než můžete bezpečně ztratit. Je to proto, že mít pravdu a mít pravdu jsou zde různé věci.
Veel úspěch.
V lepším papírnictví se prodávají předtištěné smlouvy, včetně nákupu/prodeje a také pronájmu/pronájmu. Vše je na jedné straně v thajštině a na druhé v angličtině.
Nemá smysl si to nechat sepisovat, thajští právníci a notáři absolutně nejsou experti na smlouvy.
Pokud to uděláte, nechte si to řádně přeložit do angličtiny, abyste absolutně věděli, co podepisujete.
Osobně jsem zažil lidi, kteří chtěli, abych podepsal smlouvu, která je v Nizozemsku minimálně šedá. Setkáte se například s větou, ve které souhlasíte s tím, že budete muset nemovitost opustit, jakmile dojde ke sporu o nájem. Nejvyšší soud Thajska již dávno rozhodl, že to není nutné. Ale co, smlouva je smlouva.
Další možností je získat vzor nájemní smlouvy (Google) v holandštině a následně si jej nechat přeložit do thajštiny soudním překladatelem. Nezapomeňte mít doklad opatřený potřebnými razítky apod. Své o tom ví překladatel.
Hodně štěstí!
Dům v Thajsku nikdy nebude váš. Nemá smysl sepisovat smlouvu. Existují byty, které si můžete dát na své jméno.
S pá gr
JR
Nájemní smlouvu nebo dlouhodobou nájemní smlouvu je nutné vždy registrovat na pozemkovém úřadě, daň platíte ihned za počet let, které pronajímáte nebo pronajímáte.
Nájemní nebo nájemní smlouvu sepisujeme sami. ale nájemce nebo nájemce nemají žádnou ochranu.
BV, což je běžné, s přítelkyní máte nájemní smlouvu na 30 let s opcí na dalších 30 let. Oba tam bydlíte. Pokud se vyskytnou problémy ve vztahu, nemůže vás vykopnout, ale totéž platí i obráceně. Ale má mnohem silnější aktiva, která vám ztrpčí život tím, že vezme celou svou rodinu do svého domova.
Po chvíli odejdete a ona může všechno prodat.
Jediná bezpečná konstrukce není nic na jméno vaší přítelkyně, možná. založit společnost bez rodinných příslušníků v ní a zaregistrovat dům do společnosti.
Sám jsem také koupil 2 domy a také nastupuji do společnosti, aniž by moje přítelkyně byla její součástí a žiji s ní již téměř 8 let. Firemní i výroční zprávy vytváříme sami.
Než začnete, dobře si to rozmyslete a nejprve jí ujasněte, jak to chcete udělat, pokud jste již začali a chcete uzavřít smlouvu nebo něco dodatečně, často to provází mnoho překážek, ale také dochází k porušení. důvěřuj v tu chvíli, logicky, kdyby se ti stalo to samé.
Můžete se také dohodnout mezi přítelkyní a sebou a nechat si ji zaregistrovat na magistrátu, to je stejně bezpečné jako u notáře nebo advokáta, myslím, že i lepší. Tímto způsobem ušetříte náklady na pozemkovém úřadě a pokud nastanou problémy a budete vystěhováni, můžete se s tímto zápisem obrátit na soud a domáhat se svého podílu.
Můžete také například dát své přítelkyni hypotéku na dům, přihlásit jej na pozemkový úřad, a proto vaše přítelkyně nikdy nemůže dům prodat bez vašeho zásahu. Tip, udělejte si hypotéku dostatečně vysokou, abyste o peníze nikdy nepřišli.
Moje přítelkyně dělá všechny ty obchody, také vše zařizuje na pozemkovém úřadě, magistrátu atd.
Pokud se chcete dozvědět více, pošlete e-mail na tento blog a požádejte o mou e-mailovou adresu.
@
Dům absolutně na své jméno a pozemek na jméno kamaráda s nájemní smlouvou např. na 30 let.
nebo s advokátem pozemek na jméno div. osob.
Myslím, že je důležité, abyste věděli, ve které části Thajska stavíte.
Hodně štěstí a buďte opatrní.
LOUISE
Můj známý má dům na jméno své přítelkyně/manželky. Po dvou pokusech o vraždu (sražen autem ženou a pokus o otravu) odešel. Snažil jsem se získat polovinu hodnoty domu a auta...bohužel. Celková škoda přibližně 15 milionů bahtů. Ale jsou i hodné ženy, nerad bych tě odradil...
Hodně štěstí!
Existují pouze 2 možnosti, jak zajistit, že až váš vztah skončí, můžete v tomto domě nadále žít:
-Nechte si do kupní smlouvy zapsat požívací právo, to znamená, že až váš vztah skončí, ona musí z domu odejít a Vy tam můžete dál bydlet.
– nechte si sepsat nájemní smlouvu, to znamená, že pronajímáte manželčin dům a pozemek na deset let.
Ahoj Compuding,
možná je to něco pro vás.
Jsou cenově dostupné a jsou považovány za spolehlivé.
Sám jsem se s tím musel poprat a jsem spokojen.
http://www.sunbeltasia.com/
úspěch.
Nejlépe je nechat si vypracovat nájemní smlouvu u dobrého právníka s možnostmi, které jsou pro vás důležité, já jsem to také udělal a nechal si vypracovat smlouvu dle mého přání právníkem v Kalasinu, tento právník je velmi spolehlivý a znalý , ta smlouva mě stála 2000 Bath, to v případě možného problému nepřeváží náklady.
S pozdravem a přáním štěstí,
Peter Smith
Nemáš šanci, když jsi investoval dost a žena tě chce z domu, prostě odejdeš. Všechny historky o mně, nic se nemůže stát, atd. Pokud jsou problémy s hodně penězi nebo drahým domem , koupí vám jen právníka Každý rok stovky Farangů přijdou o peníze a zboží kvůli těmto chamtivým ženám a skutečně jste vždy závislí na vízech, takže pokud máte problémy s vízem, můžete se jednoduše vrátit do Nizozemska je skutečná pravda všechny falešné reprezentace a především si dávejte pozor na zprostředkovatele a ty s lepšími znalostmi.
Kluci, neříkejme si děvčata. Pokud skončíte sami ve svém domě a rodina vaší (bývalé) manželky to bude chtít, dostane to. Jste jen šikanován. Pak je lepší jen sbalit kufry a zmizet. Jak je uvedeno v první odpovědi; Neinvestujte více, než si můžete dovolit ztratit. Thajec s právníkem vždy porazí faranga s právníkem. Hodně štěstí.
Gerrie, velmi dobrá rada!
Cizinci si nemohou koupit dům v Thajsku! Také nikdy není jistota bydliště.
Vaše vízum lze kdykoli zrušit a na hranicích vám může být vždy odepřen vstup. Užívejte si tedy tuto krásnou zemi tak dlouho, jak vám to dovolí. Pokud si koupíte rodinný dům, považujte ho za dárek pro svého blízkého. A doufej, že tam s ní a s jejím svolením můžeš žít dlouho.
Tady je další hororový článek před spaním:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Myslel jsem, že jsem to špatně přečetl. Píšete, že není možné koupit dům jako cizinec, ale stejně na to upozorníte toho, kdo to dělá. Tak…. Je to podle vás možné nebo nemožné?
V každém případě souhlasím s tím, že byste to měli vnímat jako nějaký skvělý dárek. Pokud zemřete dříve nebo odejdete do Holandska, nebudete si ho moci vzít s sebou a v tuto chvíli se jeho prodej opravdu nedoporučuje. Vidím to ve svém okolí, kde se lidé dva roky snaží prodat svůj dům.
Spálit za sebou všechny lodě, utratit miliony bahtů za dům nebo pozemek, který se nikdy ve skutečnosti nestane vaším majetkem, není zrovna chytré.
Příběhy zlých thajských žen, které vyhodí své (ex)manžely nebo je nechají zavraždit, jsou stále dokola a já si myslím, že se to děje. Ve svém okolí však vidím mnoho manželství nebo lidí, kteří spolu žijí, kde se daří. Lidé, kteří jsou spolu roky. I to je možné.
V Thajsku je k dispozici několik knih o soukromém detektivovi, který zde v Thajsku roky žil a na vašem místě bych si je přečetl jako první.
Myslete na to, že dům na jméno vaší přítelkyně jí dává všechna práva, kde už nemáte žádné slovo, můžete si koupit byt na vaše jméno a je to mnohem lepší varianta.
S pozdravem, Bakker
Četl jsem zde, že si jednoduše můžete koupit byt na své jméno, to je pravda, ale legálně se stáváte i spoluvlastníkem ve společnosti celého objektu. Pokud se tedy někde něco pokazí, nesete jako vlastník částečnou odpovědnost.
Ve firmě existuje kondominium, kupujete byt a také část firmy, což je jakési VvE (společenství vlastníků domů). Pokud je byt ve výstavbě a dodavatel stavby zkrachuje, přijdou za vámi požádat o další peníze na dokončení bytu. Pokud dojde ke zhroucení bytu, nesete jako vlastník částečnou odpovědnost za škodu a následné škody.
Při koupi bytu tedy existují i některé nevýhody a nepředvídané náklady.
Mimochodem, s asijskými dohodami mezi 10 zeměmi, jak jsou nyní platné, může mít cizinec 70% vlastnictví ve společnosti. To vše se má stát v roce 2015.
Je tu někdo, kdo má spoustu času a chuti sepsat nájemní/nájemní smlouvu v thajštině a přeložit do nizozemštiny?
Protože co uděláte s anglickým překladem, když jste Nizozemci a vaše angličtina je špatná?
Ano, nechte si to přeložit soudním překladatelem, ale i tak by to pro mnoho Nizozemců, kteří bojují se stejným problémem, bylo snadné.
Díky předem,
Půjčit si