Vážení čtenáři,

Spolu se svým bývalým thajským manželem jsem si v roce 2006 nechal postavit dům, který se musí ocenit, aby se dosáhlo rozdělení. Tento dům se nachází v Ban Dung v provincii Udon Thani. Protože prodej již nepřichází v úvahu, můj bývalý poskytuje určitou součinnost a nezajišťuje předložení správných dokumentů souvisejících s pozemkem, je třeba odhadnout hodnotu domu.

Ví někdo, kdo může provést spolehlivé hodnocení v Thajsku?

Prosím o vaše komentáře.

S pozdravem,

Willem

14 odpovědí na „Dotaz čtenáře: Ví někdo, kdo může provést spolehlivé hodnocení v Thajsku?“

  1. Ruud říká nahoru

    Pokud váš bývalý nespolupracuje při prodeji, proč si myslíte, že váš bývalý bude spolupracovat v divizi?
    Zdá se mi, že pozemek i dům již vlastní Váš bývalý, protože pozemek v žádném případě nemůže být na Vaše jméno.
    Dům teoreticky ano, ale to se mi zdá nepravděpodobné.
    Navíc dům, který není na soukromém pozemku, má malou hodnotu, pokud vám majitel pozemku nedovolí v něm bydlet.

    • Poskytuje říká nahoru

      Předpokládám, že jde o rozdělení majetku po rozvodu. Toto ocenění je určeno ke stanovení hodnoty.
      Nejde tedy o prodej.

      • Willem říká nahoru

        Opravdu Ger. Aby bylo možné majetek rozdělit, bude nutné určit hodnotu domu. Od mé bývalé již také neočekávám žádnou spolupráci při prodeji domu a ztratil jsem v to veškerou důvěru, i když u soudu tvrdila opak. Nyní jsem již vydal na její adresu výzvu, abych to vše předložil soudci. Naštěstí žijeme v Nizozemsku a v tomto ohledu věřím holandské judikatuře.

        Už jsem dostal adresu od Nico... pokud máte spolehlivou adresu, ocenil bych ji.

        Zatím díky.

  2. Petr říká nahoru

    Pozemek každopádně není na vaše jméno, takže to máte domluvené s požívacím právem nebo nájemní smlouvou s manželkou?
    Je dům na vaše jméno?
    Myslím, že hodnotu pozemku si můžete vyžádat od pozemkové správy. Ty to určují.
    Pro dům i celou nemovitost si možná můžete nechat udělat ocenění prostřednictvím realitní kanceláře v Udonu.
    Chtěl jsem se zmínit o FBI v Udonu, ale bylo zavřeno Thajci, už bez povolení.
    Možná díky své předchozí pozici vám stále může pomoci? Stránka je stále aktivní spolu s jeho e-mailem. Preben je jeho jméno a pochází z Dánska.
    http://www.udonrealestate.com/

    • Willem říká nahoru

      Ve skutečnosti země není na mé jméno...farang nemůže vlastnit půdu v ​​Thajsku.

      S Prebenem jsem již byl v kontaktu, ale nechtěl jsem provést ocenění, protože moje bývalá a její rodina nechtěli spolupracovat. Ještě mohu požádat Prebena o radu... Na jeho stránkách jsem se dočetl, že jeho firma je zavřená. Škoda, protože bych s ním stále rád obchodoval.

  3. Nico říká nahoru

    No,
    Taky nevím, jestli se s odhadem někam dostanete, ale zkuste Era realitní makléře, ti dělají i odhady a jsou i v Udonu.

    Ale jak říká Ruud, je to její pozemek a vy musíte na pozemkovém úřadě podepsat (pokud jedete jako falang), že za pozemek zaplatila SVÝMI penězi.
    I když je dům váš, majitel může vždy komukoli zakázat přístup na její pozemek.
    V Thajsku na to mají „rodinu“, která jí „na chvíli“ pomůže.

    Silná, ale berte to jako gif(t) pro hezké chvíle s ní.

    Zdravím Nico

    • Willem říká nahoru

      Nico děkuji za odpověď.

      Máte adresu v Udonu od realitních kanceláří Era, na které se mohu obrátit, abych určil hodnotu nemovitosti?

      • nico říká nahoru

        Tito znají franšízanta v Udonu;

        ERA Property Network Co., Ltd.  
        Thailand
        Adresa: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, Spojené státy americké องหลาง Bangkok 10310
        Telefon: 02 514 4455

        Zdravím Nico

        • Willem říká nahoru

          Níže uvedenou adresu jsem našel na internetu. Poslal jsem e-mail pro jejich agenta v Udonu. Předem děkuji Nico.

          Společnost ERA Franchise (Thajsko).
          Adresa: 480 482 39 Silnice
          Okres Wang Thong Lang. okres Wang Thong Lang, Bangkok 10310
          Tel: 0-2514-4455
          Fax: 0-2514-4456
          E-mail: [chráněno e-mailem]
          Webové stránky: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.

  4. Eric bk říká nahoru

    Pozemkový úřad má informace o aktuální hodnotě předmětného pozemku. Hodnota domu se určuje obtížněji, často však nedosahuje příliš vysokých hodnot, přičemž se často odepisuje dříve a jeho hodnota se jen zřídka zvyšuje. Kupní hodnota domu mínus odpisy je často rozumným ukazatelem.

  5. Piet říká nahoru

    těžký případ, ale pokud jsi tak chytrý jako já, už jsi odepsal dům! vezmi svou ztrátu a odpočívej v pokoji, nemusíš platit alimenty, takže každá nevýhoda má svou výhodu!

    Jinak to zkus vyřešit co nejnormálněji a zeptej se jí, co považuje za rozumné a zabal to tak, že ztratí tvář, když ti nic neproplatí; zachovat klid a úsměv

    Stejně jako 99,99 % Thajců bude mít málo nebo žádné peníze a je to tak? pak se toho nechce zbavit, tak hodně štěstí

    Dům můžete užívat 10 let, volný pozemek, tak jen počítejte, nájem jste draze zaplatili, žijte v klidu s tím, že po rozvodu přišla o sponzora 😉

    Vaše otázka nebyla zodpovězena, protože spolehlivý makléř? TIT nx se naučil za všechna ta léta, pane Farangu?

    • Willem říká nahoru

      Děkuji všem za vaše reakce.

      Žijeme v Nizozemí a jsme několik měsíců oficiálně rozvedení, jako většina Thajců, ona šla svou vlastní cestou a byl v tom další muž, takže jsem se rozhodl zavázat uzel. Byl jsem nucen opustit a prodat svůj VLASTNÍ dům v Nizozemí a ona si samozřejmě nyní nárokuje všechny peníze, ale v Thajsku je také dům, jehož hodnotu je také třeba rozdělit.

      I přes svůj poslední příslib u soudu o plné spolupráci chtěla dům prodat, ale zatím jsem dostal podle očekávání jen odpor... a ona dorazí s doklady k domu, abychom ho nemohli prodat, nebo všechno zkouší. udělat, abyste se dostali z prodeje, abyste nemuseli nic distribuovat. Již bylo několik potenciálních kupců a všichni odstoupili. Její rodina hraje jako obvykle také důležitou roli...a chtějí se vyhnout ztrátě tváře. Ostatně v domě žije její rodina.

      Ve skutečnosti jsem se s domem již dávno rozloučil a ona mi dům může ponechat, ale pak bude třeba zaplatit. Stále existují finanční prostředky, které je třeba distribuovat z mého vlastního domova v Nizozemsku, a zdá se mi nejrozumnější vzít jako měřítko hodnotu investice nebo hodnotu rekonstrukce domu v Thajsku. Za tímto účelem musí být možné provést čestné/spolehlivé a nezávislé posouzení domu. Můj bývalý také soudu prohlásil, že bude plně spolupracovat a dohodnout se s makléřem/ocenitelem, kterého jmenuji.

      Pokud se nepodaří najít spolehlivého/nezávislého realitního makléře, je třeba rozumně stanovit hodnotu domu.Pořizovací cena se mi zdá rozumnější...vzhledem k nárůstu cen v posledních letech.

      • Piet říká nahoru

        Dobře, Willeme, příběh je nyní jiný, moje žena občas obchoduje s bydlením a pochází přímo z oblasti Ban Dung, jmenovitě Thung Fon, a může případně udělat ocenění a určitě došlo k nárůstu cen, takže kupní hodnota je jistě přiměřená, i když je to možné. Váš ex si to může myslet jinak

        • Willem říká nahoru

          Milý Pete.

          Děkujeme za Vaši odpověď.

          Můžete mi poskytnout vaše kontaktní údaje, abychom se mohli dále domluvit? Mám na místě agenta, který se poté spojí.


Zanechat komentář

Thailandblog.nl používá soubory cookie

Náš web funguje nejlépe díky cookies. Můžeme si tak zapamatovat vaše nastavení, udělat vám osobní nabídku a pomůžete nám zlepšit kvalitu webu. Čtěte více

Ano, chci dobrý web