Otázka čtenáře: Investice v Thajsku, co je možné?

Mohu se vás zeptat, jaké jsou vaše zkušenosti se společností Sunbelt, která je významným inzerentem na mnoha anglicky mluvících thajských fórech a blozích, kde nejsou povoleny žádné negativní komentáře například od bývalých zákazníků těchto inzerentů.

Stejně jako osoba, která učinila poznámku o použití evropského brokera, zjevně nevíte, o čem mluvíte.

Milý Maartene, 45% návratnost je to, o čem sní každý investor. Jak se tento investiční fond jmenuje? Nachází se v Thajsku nebo Nizozemsku?

Taky sdílím názor Tak. Takže v Thajsku neinvestujte. Snad s výjimkou koupě jednoduchého bytu nepříliš vzdáleného od pláže pro vlastní potřebu. To má mnoho výhod. Nejlevnější byty v Pattayi (40 m2) stojí
asi 20.000,00 51 eur. Pokud alespoň XNUMX % vlastníků v budově jsou Thajci,
cizinec (farang) tam bez potíží nakoupí. Náklady na údržbu, elektřinu a vodu jsou extrémně nízké.

@ Tak: Mluvil jsem o právních službách od Sunbeltu. To je mnohem širší než víza a podobně a zaměřuje se na právní záležitosti, které ovlivňují farang. Nechci zde propagovat Sunbelt. Bude jich několik, a pokud najdete dobrého thajského poradce, je to samozřejmě v pořádku, i když pro outsidera, jako je Arnold, se to zdá trochu obtížné. Proto jsem zmínil Sunbelt.

Makléřská funkce takové společnosti je samozřejmě úplně jiná míčová hra, souhlasím s vámi. Bez ohledu na jejich zájem uzavřít obchod bude velká část jejich nabídek sestávat z neúspěšných podniků.

Možná by si měl Arnold založit malý bar s nějakými slečnami a kulečníkem. Může to být mezera na trhu 😉

Teoreticky to zní zajímavě: investujte 5.200.000 576.000 4, s hrubým výnosem 144.000 XNUMX bahtů ročně. V praxi ale nebude jednoduché pronajmout XNUMX byty nonstop za XNUMX XNUMX bahtů ročně.

Odstrašující? Vždy se najdou výjimky. Jen se ujistěte, že jste toho součástí. Moje rada: neinvestujte v Thajsku

@Wim, opravdu by se to dalo nazvat kavárenským povídáním, protože mnoho cizinců, kteří zde kvůli špatným obchodním rozhodnutím přijdou o zabezpečení na stáří, utápí svou bídu každý den v barech a padá na dno. Je však fakt, že mnoho cizinců se mýlí, to je jasné jako ve dne. Je skvělé, že se vám to povedlo a obrázek zde upravil. Moc rád bych si od vás přečetl článek, ve kterém se podělíte o nějaké zkušenosti a tipy (s nějakými zábavnými anekdotami?). To by bylo obohacení blogu.

Ahoj Andre.

Před 16 lety jste se ještě mohli dostat na Phuket se 100.000 XNUMX guldeny
čím začít. Dnes je to 500.000 XNUMX eur
často to nejmenší, co si s sebou budete muset vzít.
Mnoho cizinců s nimi navíc začíná podnikat
přítelkyně nebo manželka, protože pak budou papíry na její jméno
stát. To s sebou nese riziko, že pokud váš vztah
Pokud skončíte na skalách, často nakonec přijdete o všechny své investované peníze.
Všichni známe cizince, kteří si koupí dům na své jméno
od přítelkyně. Ztratit svou přítelkyni a ztratit je také
jejich dům.

pozdravy,

TAK

Nenaleťte na žádnou nabídku od někoho, koho neznáte.
Chcete si pro sebe něco nastavit?
V Thajsku jsou holandské agentury, které vám mohou pomoci.
Pro informace začněte na stránkách nizozemského velvyslanectví.
Osobně mě to stálo hodně peněz, když lidé, Holanďané i Thajci, využili své šance
Zvládli umění přimět vás, abyste si mysleli, že jsou vaším nejlepším přítelem.
Vzrušující život s prosperující investicí je to, o čem mnoho lidí snilo.
Krvácející konec je případ několikrát. .

Tino,
Dobrá rada: nespěchejte, dobrý průzkum trhu, nespěchejte, dívejte se kolem sebe.

Pronájem bytu může být zajímavý: příjem z pronájmu a možné zvýšení hodnoty
bytu. Mnozí se však považují za bohaté: hrubý výnos je často pod 10 %,
ještě méně, pokud nejsou plně obsazeny po celý rok; navíc běžné poplatky za údržbu/servis + výdaje navíc (stres), protože nájemníci často manipulují s vašimi věcmi snadněji.
Pokud se něco pokazí a budete chtít odejít, bude nějakou dobu trvat, než se byt prodá. A jaký je v tu chvíli trh? Může to být dobré nebo špatné.
Pokud přesto chcete koupit: kupte stávající budovy, ujistěte se, že správa je dobrá.
Uvědomte si, že za pár let před vámi nebude stát vyšší budova. S penězi pod stolem zde dokážou zařídit všechna povolení, i budovy o desítkách pater v místech, kde se běžně smí stavět maximálně 4 vysoké.

Jste spíše v „zeleném“ sektoru: možná nižší výnosy, ale větší spokojenost, protože zvyšujete kvalitu. To, že už jsou tam jiné rodiny, by nemělo někomu bránit v tom, aby něco dělal v zemědělství, recyklaci atp
Na mapě je stále mnoho slepých míst. A v realitách jsou také mocné rodiny/firmy (včetně mafie).

Nemyslím si, že zemědělské produkty jsou špatný nápad. Také jsem o tom v poslední době přemýšlel.
Jako cizinec nemůžete mít zemi na své vlastní jméno. Možná prostřednictvím společnosti (riziko, protože vláda s tím chce něco udělat). V opačném případě a: využívat pozemek patřící přítelkyni/manželce, b: pronajmout pozemek nebo c: pro vaši vlastní bezpečnost koupit pozemek na cizí jméno s přímo spojenou výstavbou se zpětným pronájmem na max. 30 let (a prodloužit).
Nevyžaduje příliš velké investice; A téměř vždy plodí (stačí ho zalít); Navíc může být snazší/rychlejší rozloučit se s byty, pokud se něco pokazí. Vládnout znamená dívat se dopředu, takže se smlouvou o pronájmu a nájmu můžete také stavět za určitých podmínek/jistoty pro případný předčasný důchod.
Pokud se jedná o „zelenou“ zemědělskou investici: prosím, nekácejte další lesy, protože eroze v důsledku mýcení lesů je zde alarmující. A nepoužívejte příliš mnoho chemikálií: v Číně má již 1 z 5 dětí defekt způsobený znečištěním, hnojivy a pesticidy. Často existují neškodné biologické alternativy. Bylo by skvělé, kdyby se s touto metodou mohli seznámit i thajští farmáři prostřednictvím zemědělských projektů. Takže investujte, vydělejte nějaké peníze a nechte za sebou lepší zemi. Nezdá se mi to šílené.