Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Ronny: V oblasti, kde žijí moji tchánové, Natan v Ubon Ratchathani, je cena za m² 11.000 XNUMX. Kompletně dokončená koupelna. Způsob platby
- Arno: Faktem je, že farmář svou dřinou nedostane za rýži téměř nic a sotva pokryje náklady, natož dost
- Theo: S jednoduchou technologií na rýžových polích je nyní pěstování rýže velmi nákladné. Nastavte 10 rai. Měli jsme poslední
- William Korat: Jen letmý pohled Hermane, částečně máš pravdu, celkově dnes na šestém místě lokálně na jednom, nedbalý výsledek
- Rob V.: Téměř úplně souhlasím, Gringo, nemůže být tak těžké chovat se normálně k těm, kteří jsou jiní. Řeč
- Driekes: Souhlasím s oběma odpověďmi, ale musí existovat dostatečné zdroje a finance jsou v Thajsku vážným problémem
- Chris: Za normální pohodlný dům byste měli očekávat, že zaplatíte 13.000 16.000 až XNUMX XNUMX bahtů za metr čtvereční. (vše v, výkresy,
- Herman: I kdyby mělo být spalování v Thajsku kontrolováno, problém by se tím nevyřešil, pokud by to sousední země nedodržovaly.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai rozhodně není v top 3 na světě, jak se zde často uvádí, ale Chiang Mai je
- willem: milá gringo, fakt super jasný příběh, hodně z toho poznávám, že si dívky zaslouží respekt, ne každý farang
- Yan: Sotva uplyne měsíc, aby si Thajsko neříkalo „HUB“ pro nějaký druh…“HUB“ pro lékařství
- Carla: Jděte na ostrovy, děláme to už léta. Tip: Pokud chcete klid a pohodu a úžasně uvolněnou atmosféru, vydejte se na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaaku, pro ALOHA musíte jet na Havaj. Nyní do škol zavádějí všechny ty další zkratky. V Th
- Cuylits Jan: Promiňte, jídlo v Thajsku mi po 3 týdnech přišlo nudné a vždy chutnalo stejně. Efektivní pouliční jídlo bylo lepší než většina restaurací
- Rob V.: No, není to tak zlé, že? Často vidíte duhovou vlajku, která ukazuje sexualitu, pohlaví a orientaci
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Koupě domu v Thajsku a architektonická zpráva o ocenění?
Vážení čtenáři,
Jsem v procesu nákupu stávajícího domu v oblasti Jomtien/Pattaya. V knize 'Život a nákup v Thajsku', kterou napsal PL Gillissen, je uvedeno, že konstrukční kontrola vás může ušetřit mnoha problémů způsobených neočekávanými (skrytými) závadami. Je však také zmíněno, že kompletní architektonická hodnotící zpráva (úplný strukturální průzkum) není v Thajsku běžná.
Můj dotaz zní, zda se najdou čtenáři, kteří mají zkušenost s tím, že si v Thajsku necháte provést stavební kontrolu? A pokud ano, případně poskytnout spolehlivou adresu v oblasti Jomtien/Pattaya, kde bude taková kontrola provedena?
Kniha „Život a nákup v Thajsku“, kterou napsal PL Gillissen a kterou v roce 2013 vydal vydavatel Guide Lines, obsahuje mnoho užitečných právních, daňových a finančních informací o zakládání a nákupu nemovitostí v Thajsku. Přestože je kniha z roku 2013, myslím si, že většina informací je stále aktuálních a užitečných. Pro více informací navštivte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
S pozdravem,
Gerard
Moje žena a její bratr provozují stavební firmu (oba vystudovaní statikové), která staví nové budovy, ale také rekonstruuje. S touto rekonstrukcí je samozřejmě spojena také nejprve kontrola stávajícího stavu.
Mohli by – říká – připravit takovou stavební zprávu, ale u menšího projektu v Pattayi to nedává smysl, protože pracují z Udonthani. Podle mé ženy musí být v Pattayi spolehliví lidé, kteří tuto práci také umí.
Pokud se jedná o větší projekt, moje žena si rozmyslí, že přijede pomoci.
Děkuji za odpověď Chrisi. Jde však pouze o dům, takže žádný větší projekt. V Pattayi musí být skutečně spolehliví lidé, jedinou otázkou je kde?
Nechtěl byste se nejprve zeptat, zda si můžete koupit dům v Thajsku?
Tak Louisi,
Myslím, že jste v tomto omylu.
Ne-Thajec nemůže dát nemovitost (pozemek) vlastním jménem.
Nethajec si může dát dům na své jméno, protože dům není podle thajského práva nemovitost.
V minulosti byla (většina?) domů v Thajsku ze dřeva a daly se tedy zbourat a znovu postavit jinde, takže movitý majetek.
Důležitým prvním požadavkem je, aby pozemek byl na jméno někoho, komu plně důvěřujete, jinak bych dům nekoupil.
Na thajštině! název státu.
Pronajali jsme si bungalov v Jomtienu.
Smlouva platí do září 2028. Smlouva
Lze kopírovat.
Možná něco pro vás, než uděláte velký krok.
Jedná se o plně zařízený dům. Dvě ložnice
plus koupelna. evropská vybavená kuchyně s myčkou,
pračka, sušička a mikrovlnná trouba/gril/trouba. dvě terasy,
kolem zahrady. Včetně osobního vozu
(Toyota z roku 2007, najeto 37000 km)
Vyvolávací cena za vše 70.000,00 XNUMX €.
Pro více informací: +31 6 21 83 77 96
Posudek ze stavby? A podle jakých norem? Je nemožné srovnávat dům v Thajsku s domem v Nizozemsku nebo Belgii.
Při koupi domu je důležité:
– Je prodávající zákonným vlastníkem?
– Je dům zastaven?
– Na čí jméno koupíte dům? Thajský partner? Thajský známý?
– Devizový certifikát
(Vysvětleno v tomto videu https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Milý Eugene,
Není mým záměrem kontrolovat, zda dům splňuje určité stavební normy. Vím, že v Thajsku se staví podle jiných norem než v Holandsku nebo Belgii. Jedná se o stávající dům cca 10 let starý. Předpokládám, že byl postaven podle tehdy platných thajských stavebních norem.
Jde mi o to zkontrolovat, zda dům nemá technické nebo skryté vady, které by bylo možné přehlédnout, pokud člověk nemá dostatečné architektonické znalosti. Ale za předpokladu thajské kvality sestavení.
Ostatní věci, které zmiňujete, jsou skutečně důležité, ale nemají technickou povahu. To jsou právní záležitosti, které musí vyřešit právník.
Než se zase přepadneme kvůli nepochopeným věcem ohledně domů v Thajsku: Jako cizinec si můžete pozemek pronajmout maximálně na 30 let. Případné pozdější prodloužení je možné, ale není zaručeno. Nájemní smlouva je uvedena v chanote, dům může být na vaše jméno, pokud chcete.
Nákup přes známého proto není nutný a nedoporučuje se. Pronájem na 30 let vám dává větší jistotu.