Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Rudolf: Citace: Jaké jsou současné odhadované náklady na stavbu domu na m². Záleží jen na tom, jaké požadavky splňujete
- Johnny B.G: V 50.-80./90. letech 20. století obsahovaly pravidelně pěstované holandské potraviny také jed, a přesto je v Nizozemsku XNUMX % starších lidí a v TH je tomu tak také.
- Johnny B.G: Tlumočník vychází z řady zdrojů, ale je toho samozřejmě mnohem víc. V Isaanu před 50-60 lety r
- oloupit: Průměrně zůstávám v Thajsku 6 až 8 měsíců v roce a každý den si tam užívám jídlo. Lidé mi to nikdy, nikdy, nikdy neřeknou
- Eric Kuypers: Roberte, víš, jak velký je Isaan? Řekněte třikrát NL, takže to dává smysl, když dáte trochu směru jako profík
- RonnyLatYa: Ano, říkám, že Kanchanaburi je jen příklad a že to můžete změnit. Můžete to také udělat na samotné webové stránce a pak uvidíte
- william-korat: V období sucha je linie na dně Bangkoku a níže a na východ od něj až těsně nad národní park Khao Yai obvykle my
- Eric Kuypers: Pokud změníte příkazový řádek, například https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získáte jiné město nebo region. Ale ty
- Cornelis: No, GeertP, absolutně nejsem 'zastánce růžičkové kapusty' nebo závislý na červené značce, ale to neznamená, že nemám rád thajskou kuchyni.
- Rudolf: Záleží na tom, co v Thajsku hledáte, ale abych byl upřímný, podle mého názoru moc na výběr nemáte. Velká města se rozpadají
- RonnyLatYa: Podívejte se také na toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Posuňte se také trochu dolů a také vám poskytnou nějaké vysvětlení
- Petr (redaktor): Také si užívám thajské jídlo a ano, cena je velmi atraktivní. Ale je prostě fakt, že thajští farmáři jsou neuvěřitelní
- zvedák: Nejlepší je vyrazit v období listopad až únor. Od března do května by sem rozhodně neměl chodit někdo s astmatem
- GeertP: Milý Ronalde, naprosto souhlasím s tvým příběhem, thajskou kuchyni si také užívám každý den a i po 45 letech thajské
- Eric Kuypers: Wilmo, špatný vzduch není v celém Thajsku. Thajsko je více než 12x Nizozemsko! Jedná se o velká města (provoz) a některé
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Nechte si postavit dům v Isaanu
Otázka čtenáře: Nechte si postavit dům v Isaanu
Vážení čtenáři,
Moje přítelkyně ušetřila dost peněz (s mojí pomocí) na stavbu domu v Isaanu. Pozemek už má, má za něj k dispozici 600.000 3 bahtů. Měl by to být dům se 2 ložnicemi a 100 koupelnami. Pozemek odhaduji na cca XNUMX metrů čtverečních. Celek nemusí být luxusní. Její rodina se chystá postavit dům a zdá se, že má zkušenosti. Moje otázky jsou:
- je to možné s tímto rozpočtem?
- oba nemáme žádné znalosti o stavbě, jak můžeme sledovat, že vše jde dobře?
S pozdravem,
Marco
Milý Marco, se 100 m2 pozemku nepostavíte dům se třemi ložnicemi a 600.000 koupelnami. Ani s vámi zmíněnou vanou za XNUMX XNUMX,- nepostavíte dům, který by odpovídal vašim požadavkům, a to ani v Isaanu. Záleží samozřejmě na tom, kde v Isaanu, protože je velký. Ale tady v Kalasinu to nepůjde. Kontrolu si budete muset udělat sami, protože pokud vše necháte na cizím člověku, může to dopadnout špatně. Přeji hodně úspěchů. Pokud bydlíte v této oblasti, rád vám pomohu a promluvím.
Fr.gr. William
Prvním krokem ke stavbě domu je plán. Existuje mnoho stránek, kde jej můžete získat zdarma, například: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Poté přichází na řadu hledání stavebníka, nejlépe v okolí hledejte nedávno postavené domy nebo domy ve výstavbě. dále – dále – dále na vás čeká ještě mnoho překážek, ale snad vám výsledek přinese příjemný a radostný život.
Milá bono, co myslíš tím nalezením klienta, který je jeho přítelkyní nebo on sám jako klient.
Budete mít na mysli dobrou stavební firmu / dodavatele, kde si již můžete kvalitativně prohlédnout jimi postavené domy.
Ten je zcela odlišný od klienta, který v tomto případě vždy zůstává klientem.
Velmi stručně popsáno.
Kde je země, město nebo země? Je tam městská kanalizace nebo venkovský septik?
Jinými slovy, je pozemek připraven k výstavbě, nebo jsou tam ještě například kaučukovníky?
Je tam přípojka vody? Odkud pochází elektřina?
Pokud chcete střechu zateplit hned, nemyslím si, že je to skutečný luxus, ale nutnost. Kde to kupuješ?
Jaký druh domu, s podlahou nebo bez?
Jaký materiál, kámen nebo dřevo? Jsou zde přímí sousedé, bude dům postaven mezi 2 dalšími? Už jste si udělali rozvržení na papíře sami, jak chcete?
Jaké materiály použijete? Kdo bude nakupovat a kde?
Budete se muset v celku trochu více aktivovat? To jsou všechno věci, které byste měli mít na mysli. No a jinak než předání do rukou rodiny, může dopadnout rozumně pak možná..
To opravdu nebude fungovat, pokud to nebude úplně základní a postavené úplně sami.
Ceny surovin v posledních letech enormně vzrostly
Právě jsme postavili dům se 2 ložnicemi a 1 koupelnou poblíž Udonu a celková cena je 700.000 XNUMX bahtů
vše v dlažebních kamenech a pod péčí mé ženy; ne dodavatel, ale místní stavitelé / rodina
Zahrňte také stavbu studny atd., čerpadel atd.
Hodně štěstí!
Píšete, že pozemek má cca 100mXNUMX, předpokládám tedy, že máte na mysli přízemí domu.
Pokud máte jen 100 metrů čtverečních pozemku, tak postavit dům se 3 ložnicemi a 2 koupelnami mi přijde prakticky nemožné.
V závislosti na kvalitě půdy, abyste mohli bez dalších opatření nalít betonovou desku, která může sloužit také jako základ, může být možný jednoduchý dům.
Na kvalitě stavebního materiálu bych však nešetřil, protože toho můžete později litovat.
Kromě mého komentáře výše myslím kvalitou půdy i to, kde se nachází.
Bylo to dříve rýžové pole, co hladina podzemní vody (zejména v období dešťů)
Je pozemek umístěn tak, že zatím není zavedena elektřina, vodovod ani veřejná kanalizace?
Všechny faktory, které jdou do papírů, a nakonec musí být zaplaceny ze vzácných 600.000 XNUMX bahtů na výstavbu.
V těchto případech musíte zajistit septik pro vaši kanalizaci, vodní čerpadlo sloužící k zásobování vodou a také napájení, které může být spojeno s vícenáklady, hraje důležitou roli v dostupném rozpočtu stavby.
Navíc píšeš, že sám nemáš vůbec žádné znalosti o stavění, takže jsi závislý i na třetích osobách, které chtějí vidět peníze za jakýkoliv respekt.
600.000 XNUMX bahtů bude za dům podle vašeho vkusu a skutečnosti, že nemáte žádné znalosti o vlastní stavbě, velmi skrovné.
Pokud má vaše přítelkyně rodinu nebo přátele, kteří o stavění vědí více a mohou jim v případě potřeby pomoci s různými dalšími činnostmi, mohl by být možný velmi jednoduchý dům.
No,
Myslím, že už teď je jasné, že vám dojdou peníze.
Pak už půjdete s přítelkyní do Government Housing Bank a vaše přítelkyně požádá o půjčku až (povoleno je i méně) 2 milionů Bath, určitě ji dostane.
Jak říkají jiní, je lepší se porozhlédnout po dodavatelích, kteří staví ekvivalentní dům, zeptat se na cenu a nechat si ho postavit.
Úspěch.
Pro thajský domov by to neměl být problém s tímto rozpočtem. Mnoho odpovědí předpokládá západní perspektivu, ale bylo to v otázce?
Proč Johnny BG,
Máte zkušenosti se stavbou domu se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, kuchyní a obývacím pokojem. A to za 17000 XNUMX €, =?
Ani v Isarnu je to nemožné. Stočné, vodné, elektřina, obecní poplatky.
A tito lidé nemají se stavebními projekty vůbec žádné zkušenosti a chtějí to realizovat s rodinou a známými.
Raději si kupte losy, pak o své peníze také přijdete, ale s menším stresem.
Milá Hruška,
Velký problém je vidět medvědy na silnici. Pár nosných zdí a mezi zdmi pro potřebné prostory lze jistě udělat za 600.000 XNUMX bahtů.
Milý Johnny BG, naprosto s tebou souhlasím, že si můžeš postavit jednoduchý thajský dům, kde obyvatel nechce moc luxusu, docela levněji, než zde většina lidí uvádí.
Myslím, že hodně lidí si do svých přání zařadí to, na co byli zvyklí z Evropy, a teď si myslí, že by měli mít i tady.
Koupelnu můžete vidět s drahými obklady a vanou + samostatné umyvadlo a sprchový kout, ale také jako jednoduchou (hong name) se sprchovým koutem a jednoduchým umyvadlem.
A tak s další dostavbou domu vzniká i spousta příležitostí, jak ušetřit na luxusu, což mnoho Thajců nepovažuje za nutné.
Myslím, že kdyby si někdo znovu pozorně přečetl Marcovu výše uvedenou otázku, předpokládal by také přesně takový druh domu.
Navíc, jak je popsáno, dům postaví její rodina, takže předpokládám, že na rozdíl od Marca budou mít ty nejlepší zkušenosti.
Samozřejmě někdo může dle svého přání a přání tuto cenu značně prodloužit, ale o to tady vůbec nejde.
Ahoj Marku
Ať všichni říkají cokoli, existují domy, jak chcete (bez pozemku atd.) na prodej od 250.000 XNUMX bahtů
Vaše žena a její rodina budou vědět, o čem mluví a jestli to za tu cenu funguje.
Věřte jim a z vlastní zkušenosti vím, že za ně nemusíte házet miliony.
s6
nyní před lety dům postavený 2 ložnice a koupelna
kuchyně v evropské ve stavební troubě.podlahové dlaždice
Materiál nakoupen sám, švagr, elektřina a vodoinstalace hotové
asi 800000 4 koupelí před XNUMX lety
místní dodavatel, takže ano, spočítejte si to.
Yandre, ale kolik je m2 vašeho domu v Tha Bo? Pokud si dobře pamatuji, je to zastavěno cca 10×10 a váš pozemek má tedy minimálně 12×12 m2. Pokud má tedy tazatel pouze 100 m2 pozemku, váš dům by se na něj nevešel a zbylo by málo na stavbu.
Milý Marku
Samozřejmě se dá za ty peníze postavit dům na pozemku 10x10
Ale co chcete a můžete si dovolit
Pouze přízemí. Jak velké chcete ložnice atd
Jednoduché atd. je to možné, ale nečekejte evropský dům
Přejete si také prostor kolem vašeho domova?
Např. parkovací místo a terasa
Bydlíte venku v Thajsku.Vesmírná terasa, venkovní kuchyně je podle mě nejdůležitější
To se odráží na dešti atd
Přemýšlejte také o tom, co si opravdu myslíte, že je důležité. Stejně málokdy sedíte uvnitř
Nebo by se vám tady nemělo líbit počasí a buďte falang, který celý den dělá své věci uvnitř v klimatizaci
Ano, jen ne pro tento rozpočet
Gr Petr
V lednu jsme začali stavět dům. Odhadujeme kolem 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB za metr čtvereční. Zeptali jsme se několika stavebníků a vše vyšlo přibližně na stejnou cenu. Pravděpodobně stejný způsob výpočtu částky na metr čtvereční.
Smlouva také obsahuje specifikace pro povrchovou úpravu. Minimální cena má standardní cenu. Pokud chcete jinou podlahu, je za příplatek.
Stavíme v Surinu a klient je z Buri Ram.
Vlastně bylo záměrem na to vše navázat a sledovat výstavbu v květnu a září letošního roku. To je jistě nutnost.
Nyní jsme si všimli, že uprostřed obývacího pokoje je o jeden sloup příliš mnoho. Tato chyba bude tento týden opravena.
TIP: Počkejte se stavbou, dokud se nebudete moci vrátit do Thajska.
Již účtované příplatky:
– Vrtání studny
– Montáž elektrických sloupů
máme také reálné plány na stavbu domu. 15 km od chiang mai ( Mae Rim ). Realistická cena je 10.00 bht za metr čtvereční. Máme pozemek o velikosti 90 sqw a myslím, že Marco se mýlí ve čtverečních a čtverečních metrech, na 100 metrů čtverečních je těžké postavit dům se 3 ložnicemi a 2 koupelnami Máme dodavatele, který dal cenovou nabídku 10.000 3 bht za metr čtvereční, náš dům má 2 ložnice a 120 koupelny a je velký téměř 600.000 metrů čtverečních. V ceně je skutečně zahrnut dům s dokončenými koupelnami a vymalovaný dům a podlaha. Klimatizace nejsou v ceně.V ceně je kuchyně v thajském stylu,kterou zajistíme venku a využijeme jako venkovní kuchyni.Uvnitř bude evropská kuchyně(samozřejmě za příplatek).Takže si myslím,že kdyby rodina pomáhá, že rozpočet XNUMX XNUMX Bht je proveditelný, zejména v Isanu.
Hermane, můžeš mi dát nějaké informace o zhotoviteli, my jsme také v Surinu a rádi bychom vzali do rukou dodavatele, máme již 1, ale bohužel s ním máme špatnou zkušenost.
Měl bych se zeptat své ženy, ona vede diskuse, protože dodavatel nemluví anglicky. Ale Surin je trochu daleko od regionu Chiang mai, pochybuji, že v tomto regionu pracuje, ale nechám svou ženu, aby se zeptala, zda je vzdálenost je problém. Dám vám vědět něco jiného.
Toto je jeho facebooková stránka: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Postavil již dům pro několik Evropanů.
Ale je vždy přítomen, když jsme si domlouvali schůzky.
Volá TOAD (anglicky frog - ropucha)
Zřejmě dokáže vše rychle vyřídit. Žije v provincii Buri Ram (Krasang), ale blízko hranic se Surinem.
Dobrý den Hermane,
Dobře, v každém případě googlujte a kontaktujte nás, ne, mám a ano, dokážu to správně.
Děkuji za rychlé info a přeji hodně štěstí v novém domově.
Je docela možné si nechat postavit dům o požadované velikosti (100 m2) a v rámci dostupného rozpočtu.
Já sám také bydlím ve stejně velkém domě a mám také tři ložnice a dvě koupelny.
2 ložnice každá 12 m2 a ložnice 24 m2. Dvě koupelny 6 m2 každá a kuchyně 12 m2. Zůstává obývací pokoj 28 m2.
Očividně ne prostorný a luxusní, ale dost pro mě, mou ženu a mé dvě děti, které teď také odešly z domu, takže více místa.
Pokud se rozhodnete pro otevřenou kuchyni, získáte nějaký ten m2 navíc pro obývací pokoj.
Například rozpočet: můžete si poměrně přesně spočítat, co potřebujete: sloupky, betonovou podlahu, počet oken, dveří, počet cihel na stěnu, střešní konstrukci a střešní krytinu.
Elektřina, vodovodní potrubí, kanalizace, sociální zařízení, jímka na odpadní vodu atd.
Pokud se rozhodnete pro levnější materiály (dlaždice, okna, střešní krytina atd.), již nyní hodně ušetříte.
Víte pak, kolik za práci zbývá a na základě toho můžete vyjednávat.
Za 600.000 XNUMX Bht. určitě si můžete postavit velmi pěkný dům, ve kterém můžete být velmi šťastní.
Můj dům v Isaanu stál 800.000 100 na papíře stejný počet pokojů. 2m1 na papíře, bez zdi a plotu. Nakonec z toho byl XNUMX milion. Ale s extra požadavky a lepšími materiály. Naprosto spokojený a perfektní dodavatel.
Existuje známé holandské přísloví: levné je drahé! O nemožnosti ani nemluvě
Chcete-li postavit takový dům na 100 metrech čtverečních, musíte, jak již bylo několikrát řečeno, vzít v úvahu prostor pro studnu, studnu, do které se vypouští toaleta, místa, kde můžete zaparkovat auto/kolo/motocykl, úložný prostor na rýži atd. Před 16 lety jsme si nechali postavit dům na hranici Buriramu a Surinu (nedaleko Plabpachai) o velikosti přibližně 120 metrů čtverečních, se 2 koupelnami, 3 ložnicemi a otevřenou kuchyní/obývacím pokojem. Pozemek (1 rai, tedy 1600 metrů čtverečních) již byl ve vlastnictví a za dům jsme zaplatili 1,5 milionu bahtů. To bylo na tu dobu a prostředí poměrně drahé, ale využívali jsme hlavně prvotřídní materiály včetně evropské kuchyně (která se téměř nepoužívala, brzy přibyla „venkovní kuchyně“, která se používala/používá denně, ale to je vedle. ..) a také byla instalována izolace pod červenou taškovou střechou (skutečné střešní tašky jako v Holandsku). Dodnes určitě nelitujeme všech těch prvotřídních materiálů, dům je již cca 16 let víceméně bezúdržbový!! Ještě nebylo nutné ani lakování!
milý Marku,
V první řadě je riskantní uzavírat obchodní dohody s rodinou, dělat to na smlouvu, i když je to rodina, aby se předešlo pozdějším problémům, aby se předešlo hádkám!
Pak je váš rozpočet poměrně malý a stavba se podle mých zkušeností obvykle vyčerpá o 10 %.
Rada: vypracujte plán s rozměry.
Zajděte do velké firmy na stavební materiály a proberte tam svůj plán, nechte si udělat kalkulaci, což větší firmy dělají zdarma. Ty vám radí při výběru materiálu, je jen na vás, jaký materiál si vyberete.
Pak se zeptejte svého stavitele, který je příbuzný, co si účtujete za stavbu mého výkresu, ukažte nebo zmiňte kalkulaci obchodu, samozřejmě. Pak máte nějaké informace, aniž byste utratili 1 baht. Vyberte si a tu smlouvu! Pozor ale na doplňky, které byste chtěli mít při stavbě, cenu musíte znát také předem, NEŽ si ten nápad objednáte!
Pozdravte a buďte přítomni při stavbě!
Petr
Promiňte…. překlep Samozřejmě nezobrazovat kalkulaci stavební firmy...!I
Ať děláte cokoli, začněte zvednutím půdy, pokud přivezete úctyhodný počet karavanů půdy. A pak mít alespoň jedno období dešťů (2 je lepší... 3 je ideální).