Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Eric Kuypers: SiamTone, nikdo není povinen zmiňovat své úspory v tomto blogu a Nick také ne. Kdyby ten člověk měl tunu nadhodnoty
- Boonya: Zadejte její práci v Thajsku do aplikace a vynechejte, že si může vydělávat peníze v Nizozemsku, vynechte celou tuto část.
- SiamTon: Pokud má někdo pouze AOW jako celkový příjem, pak takový člověk nemůže emigrovat do Thajska nebo použít 8
- Rob V.: Musíte podat námitku prostřednictvím IND (do 1 měsíce). To by mělo být možné online na webu IND, ale slyšel jsem, že je to fo
- Rob V.: Franky, pokud jsi ručitel, tak je úplně jedno, že má málo peněz, protože nemá žádné cestovní náklady, které si hradí sama.
- Rob V.: Belgie není Nizozemsko, o Belgii je známo, že je obtížnější s „ranými vztahy“, „mladými ženami“
- Rob V.: „opravdu se podívat“ na aplikaci? Nemají na to čas! Ve zprávě BuZa úředníci hlásí, že je definitivní
- Hledání otce: Všichni, děkuji za většinou pozitivní a skutečně zapojené reakce a rady. To se velmi cení.
- Hledání otce: Podívejte, to je vhodná rada. Děkuji za pochopení.
- RonnyLatYa: „V Thajsku vlastníme 3 domy (na jméno a vlastníka pozemku) a také nové auto zakoupené v loňském roce
- bennitpeter: Moje thajská žena má přítele, který pro rodinu udělal vše. Nebylo to oceněno a bylo to tak špatné, že se rozhodla
- Johnny B.G: Nemovitostí je již více než dost, ale bude opět náhoda, že určující lidé mají všichni historii vlastnictví půdy, bo
- Rudy: Vaše kamarádka může doufat, že má na svém bankovním účtu více peněz (aby ukázala, že si cestu může dovolit), ale není tomu tak
- Eric Kuypers: Alexi, tak z Holandska neemigruješ. Berete si dovolenou v délce necelých osmi měsíců v TH nebo jinde a zbytek zůstává stejný. St
- Luit van der Linde: Můžete být registrováni na magistrátu v Nizozemsku a mít své zdravotní pojištění, pokud nezůstanete déle než 8 měsíců v řadě
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Přeměření pronajaté půdy, jsme podvedeni?
Vážení čtenáři,
Před šesti měsíci jsme koupili pozemek na leasing. Vše zcela oficiální přes právníka, daně z pronájmu a vše oficiálně uvedené na channot.
Nyní majitel pozemku tvrdí, že se pozemek musí znovu vyměřit, protože měřicí místa již nelze najít. Podle nás je to nesmysl, protože velikosti se opravdu samy od sebe nemění, i když je channot starý 500 let.
Pak bychom také museli podepsat dokument, který akceptujeme, pokud se velikosti mírně liší.
Podle nás se nás tu někdo snaží ošidit.
Chtěl bych zpětnou vazbu od čtenářů.
S pozdravem,
Nicky
Starší chanot nemusí mít přesné rozměry. (Myslel jsem s červeným obtiskem.)
To lze převést na myslel jsem se zeleným emblémem.
Přesná měření jsou uložena v počítači.
Zeptám se majitele, zda s vámi chce jít na pozemkový úřad zeptat se na důvod přeměření pozemku.
Podvedeni jste pouze v případě, že jsou výsledky měření negativní, takže nejprve měřte a pak se informujte.
Často se stává, že jsou označovací sloupky posunuty nebo podorány.
Nechal jsem svůj pozemek několikrát přeměřit po stížnostech sousedů, že to není správné.
Alespoň v mém okolí jsou měření velmi nedbalá, žádné GPS ani teodolit ale pouze 50metrový metr a jednoduchý kompas.
Počínaje sloupkem, který, doufejme, nebyl v minulosti přesunut, je vyhledán další sloupek a vzdálenost je zkontrolována měřicí páskou (měřicí páska přes hrboly a díry a skrz keře), jak přesná může být. Pokud je nalezen pól, porovná se číslo na výkresu a přejde na další. Pokud sloupek chybí, umístí se nový a číslo se zapíše a později zanese do katastru nemovitostí v novém chanotu.
Po nějaké diskuzi tam a zpět padne rozhodnutí v místní restauraci při obědě a ječmeni.
Zatím jsem neztratil ani metr země, ale přišel jsem o potřebná pádla.
Tip:
Ujistěte se, že první měřicí bod skutečně nebyl posunut.To můžete zkontrolovat triangulací s jiným měřicím bodem.
suk6
Nicky,
Nic není nemožné. Za pár tisíc bahtů by bylo lepší, kdyby průzkumové oddělení umístilo na pronájem nová místa. Patníky velmi často mizí a hranice opět kreslí majitelé. Při přeměřování starých chanote se i řada wahů často mění na více či méně. Majitel na to má právo, ale nikdo vás nemůže nutit podepisovat cokoli předtím ani potom. Nepodepisujte a pokud je to škodlivé, můžete to přijmout nebo říct, že to nepřijímáte. Majitel pak musí podat žalobu proti své vlastní zemi. To trvá věky. Pouze pokud si myslíte, že soud prohráváte, pokud vůbec žaloval, pak se ve vhodnou dobu vzdejte, nebo budete obviněni. Odvaha.
No, Thajsko
Pokud to bylo předloženo pozemkovému úřadu, určitě provedl měření?
Kontaktoval bych právníka a nechal je "vyjednávat".
Může být i kladné, pokud je pozemek menší, můžete požádat o vrácení peněz zpětně.
Hodně štěstí Nico
může se stát, že základní kameny jsou buď pryč, nebo posunuté. Nové měření by nebylo šílené.
Ale mluvte o nákladech a o tom, jak se měří. Jen řekněte pozemnímu oddělení s odpočinkem "Totalstation", jako když si hrajete s dřevěným provázkem. Toto z vlastní zkušenosti. A všechny strany musí být přítomny!
Nepochybně má svobodu nechat si změřit svou vlastní zemi.
A skutečně, měření z minulosti nejsou spolehlivá.
Původně tato měření nebyla přesná, ale za 500 let se možná posunula i horní vrstva země nebo někdo posunul hraniční značky.
Ten dokument bych nepodepisoval, ale nejdřív si počkejte na jeho míry a pak se ptejte, co vlastně chce.
Mezitím jen počkejte a uvidíte, co udělá.
Ostatně, dokud nebude provedeno nové měření, není zcela jasné, jaké to bude mít důsledky.
Možná se váš pozemek zvětší.
Se mnou (Am-Pur) automaticky přišli těsně před Songkran (protože pak jsou skoro všichni doma.
Úhledně přeměřeno a ukázalo se, že jsem měl dokonce na výkresu naznačeno o pár metrů více / na druhé straně mi majitel prodal kus své sestry, takže opět problémy.
Byl to jen úzký pruh země a řekl jsem, když jsme tehdy bydleli ve velmi malé vesnici, ať sestřin kus zůstane sestře, A tak se na venkově razily nové originální kotce a všichni byli zase spokojeni.
Kontroloval jsi při zavírání chanote (konkrétní sloupky s čísly), zda odpovídají chanote? A pak měřeno od jedné chanoty k druhé? Pak máte jistotu velikosti, kterou jste si pronajali. Pravděpodobně má majitel problém se sousedem a měří se to znovu, aby se vše vyjasnilo, jak říkají někteří výše, některé chanoty se posouvají s časem, ať už chcete nebo ne, můžete také požádat o měření sami stojí 3000 bahtů a pak vás jsou z vaší strany jistě na pozemkovém oddělení
Měřit je vědět .. A dokud vás soused nezaváže k (spolu)placení, není se čeho bát.
Pokud betonové sloupky nejsou ve správné poloze, budou okamžitě umístěny na správné místo, pokud jsou pro vás nevýhodné, máte smůlu a pokud jsou pro vás výhodné, můžete mít pár metrů čtverečních.
Myslel jsem, že náklady na matriční úřad byly kolem 5000 bahtů. Pokud vím, uplácení není možné.
Takže se nebojte a rozhodně se nenechte oklamat, pokud nic nevíte a podepisovat to nedává smysl, tak to nedělejte.
Již několik let musí být vlastnictví půdy zaznamenáváno pomocí GPS bodů
Majitel byl pravděpodobně upozorněn, že se to nyní stane s jeho majetkem, protože to ještě nebylo zaznamenáno.
To pak může mít za následek odchylku od aktuálně umístěných příspěvků.
Velkolepé přesuny to nepřinesou a regulace také existuje.
Budete mít malé nepříjemnosti.
Není také pochyb o tom, že budete podvedeni.
Proč si to znovu myslet?
zachycený
Je normální, že musíte podepsat dokument, protože obsahuje nové referenční body (GPS Coord). Pokud to nenakreslíte, protože se to odchyluje od M2, můžete to udělat.
Hodně štěstí, ale myslete i na důsledky.
Ronny, je to trochu komplikované. Jedná se o pozemek Rai 4. Podle současného channotu náš soused nemá žádnou cestu k jeho pozemku a tak byl náš pozemek v minulosti využíván.
Soused tedy chce bez závazku postavit silnici. To samo o sobě není problém, ale chce tam založit množírnu prasat a to se nám moc nelíbí. Takže žádná silnice, žádná prasata. Nyní se nám zdá podezřelé, že je náhle požadováno nové měření. A jak víte, v Thajsku není nic nemožné
Milá Nelly,
Jen jsem chtěl poukázat na možnou příčinu a na to, že ne všechny podvody by se měly hned hledat.
Již poskytujete mnohem více informací než ve své první otázce.
Nejlepší je nejprve zjistit skutečný důvod nového měření.
Může to mít něco společného s tou silnicí.
Nepochybuji, že můžete farmáři zakázat přístup na jeho půdu.
Zda tedy smí na vašem pozemku bez povolení postavit silnici, je něco jiného. I když má povolení od majitele. Myslím, že k tomu máte také slovo. Ale to je jídlo pro thajské právníky.
Zastaví to však prasečí farmu? Doufám v tobě. To by se mi jako sousedovi samotnému nelíbilo.
Myslím, že to souvisí i s novou daní z nemovitosti, kterou chce vláda zavést
Všem moc děkuji za reakce. Nejde nám jen o náklady na přeměření, ale i o následné náklady. Pokud dojde ke změně kanálu, automaticky to znamená, že nájemní smlouva musí být také sepsána znovu se všemi náklady. Tedy leasingové daně, poplatky za právníka atd. Konečně je sepsána nájemní smlouva na aktuální channot.
A pak se z toho stává velmi drahé přeměřování.
Možná to přeměření bude drahé, ale někomu nezabráníte v přeměření pozemku.
Na to však nemusíte jako nájemce přispívat, protože to není vaše země.
Pak je samozřejmě možné následné poškození toho měření.
Dokud nebude měření provedeno, není k tomu nic rozumného říci.
Bude trochu záležet na znění smlouvy.
Pokud máte smlouvu na pozemek s určitým evidenčním číslem, podle mého názoru nemusí vést k nové dohodě, může jen změnit hranice tohoto pozemku.
Tedy pokud váš dům najednou nestojí vedle pozemku, který si pronajímáte.
Pak samozřejmě bude problém, se žalobami.
Pokud je vám to měření podezřelé, každopádně bych si pohlídal, zda se od pozemku, který si pronajímáte, neodděluje pozemek (například kvůli stavbě silnice)
Tyto informace byste ale měli najít na pozemkovém úřadě.
Pak by odštěpený pozemek musel získat vlastní registraci.
Může být také možné přidat jej přímo na sousední pozemek, ale tato informace musí být také k dispozici.
Je možné, že se změní i číslo vaší chanote, ale nejsem si jistý.
Červené razítko je chanot.
Zelená je užívací právo a ne oficiální vlastník pozemku.