Otázka čtenáře: Postavit bungalov v Isaanu nebo koupit stávající?

Stejně jako jsem ke stávajícímu domu přidal ložnici s koupelnou s více než základním komfortem, můžete udělat totéž.

Novostavbu postavte ke staré budově, žijte v novostavbě večer a v noci a starou budovu využijte jako kuchyň, sklad, garáž, pračku atd. Uvidíte, že partnerka a její rodina, sousedé a přátelé jsou přes den ve staré budově, že možná raději vaří tradičním způsobem a tak jsou všichni spokojení a ušetříte spoustu peněz.

koupit pozemek jako cizinec v Thajsku????
Myslím, že je nemožné pronajmout nebo pronajmout na dlouhou dobu
nebo na jméno thajské osoby. to by byla dobrá zpráva pro všechny cizince, kteří tu žijí jako já

Řekl bych, že začít v malém a rozšířit to. Jen nechápu, jak můžete na svůj koupený pozemek dostat stávající výstavbu.
O to víc mě zajímá, jak můžete v Thajsku získat 300 m2 pozemku na své jméno. Myslel jsem, že to pro cizince není možné. A jsem zvědavý, kolik jsi za to dal. (v případě potřeby do odpoledne)

S pozdravem Will

Pozemky můžete zdědit, ale musíte je pak do roka prodat.
Pozemky tedy ve skutečnosti nemůžete vlastnit vy. Takže když postavíte svůj dům, je na cizím pozemku.
Nebo to převedete na jméno své přítelkyně a přiložíte k tomu pro sebe nájemní smlouvu na 30 let (obnovitelnou)?
Pokud se vyskytnou nějaké problémy, doufejme, že ne, používáte stále dům? Nebo si to rozeberte a vezměte s sebou. Nebo uneseš svou ztrátu?
Je také možné pronajmout dům v blízkosti; za ne moc peněz.

Novostavba má tu výhodu, že si ji můžete postavit a zařídit tak, jak chcete.
Nevýhody: Thajská kvalita není vždy taková, na jakou jsme zvyklí, proto se jí při stavbě držte.
Každou minutu, protože se otočíš a oni mohou udělat něco jiného.
A kup si balení paracetamolu na bolest hlavy, ale doufejme, že máš opravdu dobrou stavební četu.
Mít thajský dohled může být pro toho člověka obtížné: není zvyklý na požadovanou evropskou kvalitu, nechce na stavitele (rodinu, spoluobčany) působit příliš tvrdě.
Udělejte si specifikaci/specifikaci předem a nechte si vystavit písemnou podrobnou cenovou nabídku(y), aby nevznikly problémy. Nabídka rozdělena na mzdy a materiál, tedy počet zaměstnanců, počet hodin, mzda/hod pro dělníky a vedoucího; dále specifikace druhů, množství a kvality použitého materiálu. Můžete si tak nabídky také pořádně porovnat. Výplata po částech: mzdy včas (obvykle týdně) a materiál ihned po dodání, někdy zvládnutelná záloha nutná na nákup drahých prvků, ale dodání na stavbu ještě tentýž den. Neplaťte předem, abyste jako klient měli stále navrch.
Drží poslední termín, dokud nebudou konečné věci uspokojivě uspořádány.
Zaznamenejte si také platební okamžiky předem.

Koupě stávajícího domu má tu výhodu, že vidíte, co a jak je postaveno, případně se domluvíte na ceně a rychle se nastěhujete.

Veel úspěch.

Přinejmenším zvláštní příběh. Koupili jste pozemek? V Thajsku nemožné. A proč hledat stávající dům, abyste jej přestavěli?. To je a) dražší, protože VŠECHNY cenově dostupné thajské domy se staví stejně-premitivně na vaše přání, jak je popisujete a b) to, co chcete, vás bude stát cca 4-6 milionů. Zem ani nepočítám.
TIP: pokud jste tam jen na 6 měsíců/rok, pronajal bych=levněji. A můžete si pronajmout, co chcete. To má také tu výhodu, že během vaší nepřítomnosti se nerozšiřují žádné části, které byly akutně potřeba jinde v rodině nebo prostě, . . Byly prodány.

Také jsem koupil, nebo tak říkají, s dlouhodobým nájmem zapsaným v katastru nemovitostí, který je také na chanootu. Skutečný chanoot, protože červená garuda se také objevuje na jiném „vlastnickém“ papíru, který vůbec není papírem o vlastnictví.

Předpokládám, že to má Karel na mysli.

Požívací právo není akceptováno ve všech registrech, pokud nejste manželé. V tom případě, a zejména proto, že se jedná o „holý“ pozemek, přichází do hry právo vrchnosti. Často slýchám slovo jako 'povrchové', ale to správné slovo je práva na stavbu a výsadbu.

Rada pro Karla by měla znít: prozkoumejte list vlastnictví a pokud to není chanoot, tak to nespouštějte a nevnímejte to jako předplacený nájem. Pokud se jedná o chanoot, nechte si zapsat svá práva na katastru nemovitostí ve formě práva stavby a výsadby nebo dlouhodobého pronájmu, max. 2 x 30 let. Protože se jedná o holou půdu, je nájemné nízké.

Poraďte se s thajským odborníkem, jako je právník; vždyť bude muset existovat dohoda ve dvou jazycích.

Může být také užitečné; najděte si opravdu dobrého právníka a nechte ho sepsat smlouvu v thajštině a angličtině mezi vámi a vaší přítelkyní, v níž bude uvedeno, že vystupujete jako hypoteční věřitel a vaše přítelkyně to od vás bere.
Zahrnout do toho; Dokud to nezaplatí (což se nikdy nestane), máte právo dům užívat.
Po smrti přecházejí tato práva a/nebo povinnosti na dědice.
Ujistěte se, že převádíte peníze z Nizozemska na svůj vlastní účet v thajské bance a ve svém převodu uveďte, že peníze budou vynaloženy na nákup domu. Pokud chcete/musíte v budoucnu prodat svůj dům a vrátit se do Nizozemska, budete to potřebovat k převodu peněz zpět do Nizozemska.

Mějte Chanot a papíry ve svém vlastnictví se všemi kopiemi bankovních převodů a plateb výrobcům atd.

Dům samozřejmě můžete dát i na své jméno (protože sice nevlastníte pozemek, ale můžete vlastnit dům), ale pak riskujete, že v případě rozvodu vaše přítelkyně pozemek prodá a vy budete již nebudete mít přístup k vašemu domu, pokud dům není na hranici pozemku.

Ach, a jak moc jste doopravdy silní, pokud dojde k soudnímu sporu po příp. rozvod je vždy vidět, přeci jen nejsi v Holandsku.
Možná si tedy raději pronajmete nebo vezmete svou ztrátu v případě rozvodu.

Úžasné Thajsko, vždy vzrušující!
Hodně štěstí a hlavně si to užijte.

milý Karle,
Jsem docela šikovný, ale určitě ne technik. Jak ale chcete dostat ten nedostavěný dům na svých 300 m2 pozemku kvůli nedostatku peněz?