Příběh budovy Pattaya a Waterfront

16. července 2014 představitelé města Pattaya zastavili výstavbu 53patrového projektu kondominia a hotelu na molu Bali Hai Pier poté, co na sociálních sítích vypukla bouře protestů. Nejslavnější, téměř klasický pohled na Pattayu byl hrubě narušen výstavbou tohoto nového projektu.

Tehdejší starosta Itthiphol Kuneplome uvedl, že sledoval projekt od roku 2004 s řádnými a plně transparentními právními procesy a vyzval každého, kdo tvrdí opak, aby si sám přezkoumal různá slyšení a zprávy. Vývojáři, Bali Hai Co Ltd, izraelská společnost stojící za projektem, tvrdili, že splnili všechny zákonné požadavky, které se od nich vyžadují.

Oficiálně stavbu Waterfront Suites and Residence nařídily regulační orgány zastavit 16. července 2014 poté, co bezpečnostní inspektoři zjistili, že budova – zejména požární schodiště a výtahové systémy – se odchyluje od dříve schválených stavebních návrhů. Hlavní dodavatel Thai Engineering však zákaz ignoroval a pokračoval v práci, dokud se bývalý starosta Pattayi Itthiphol Kunplome po tiskové konferenci 18. srpna 2014 nerozhodl projekt zastavit. Příkaz k zastavení prací přišel po tisících stížností na thajských sociálních sítích od „rozhořčených“ občanů na projekt, včetně ekologických skupin. Společnost Thai Engineering však tvrdila, že nedostala příkaz k zastavení práce a obvinila vývojáře.

Fotografie zobrazující věž zakrývající velkou část výhledu na Pattaya Bay se objevily na Facebooku, Twitteru a dalších online zdrojích v polovině roku 2014, přičemž rozhořčení Thajci napsali příspěvek o znovu zveřejněných fotografiích Národní radě pro mír a pořádek (NCPO), která naléhala na armádu. vyšetřovat. Toto období skončilo krátce po vojenském převratu na začátku roku 2014.

Stížnosti se týkají především stavby větší a blíže k pláži, než je povoleno. Kromě toho byl také zakrytý výhled na sochu prince Chumphon Khet Udomsak sedící na vrcholu kopce Pratumnak, což je pro thajské královské námořnictvo velmi důležité. Obraz je určen k pohledu na oceán a ne na byt.

Dalším kuriózním bodem je obhajoba, že projekt by byl příliš blízko vodorysky. Rekultivovaná půda by posunula břeh, takže by to bylo legální!

Je pozoruhodné, že vývojáři Bali Hai Company Ltd předložili zprávu o dopadu na životní prostředí panelu provincie Chonburi, který ji schválil a předal Úřadu pro přírodní zdroje a politiku životního prostředí a plánování (ONREPP) v květnu 2008. Projekt by znovu prozkoumal, ale přesné výsledky vyšetřování stále nejsou jasné! Byl však vydán zákaz, že již nebudou udělována povolení na nové projekty, které brání výhledu na pobřeží. Vinu však nese vláda za plány, které dříve schválila a provedla podle plánu developera.

Itthipol se v roce 2014 snaží zakrýt prohlášením, že se vývojáři projektu odchýlili od schválených plánů, pokud jde o požární schodiště a výtahy. Nyní musela být celá konstrukce znovu zkontrolována na možné vícenásobné odchylky! Pokud by tomu tak bylo, pak by soudy musely tento miliardový projekt zbourat! Tvrdil, že město a vláda nemají nic společného s žádnými změnami projektu a svalil vinu výhradně na vývojáře. Vývojáři mezitím tvrdili, že postupovali podle návrhu, který jim předložila vláda, a ze změn obvinili dodavatele.

Je jasné, že situace je složitá a nikdo nenese odpovědnost. Je smutné konstatovat, že po odstávce společnost Bali Hai Co Ltd pokračuje v prodeji bytů v květnu 2015 a zbývá pouze 38 jednotek k prodeji.

Mezi stavební firmou a dodavateli mezitím vypukne složitá bitva a právní tahanice. Dne 16. ledna 2017 podala společnost Bali Hai Co Ltd žádost k centrálnímu bankrotovému soudu v Bangkoku na restrukturalizaci dluhu ve výši více než 2,3 miliardy bahtů. Centrální insolvenční soud vydal oznámení a informoval zúčastněné strany prostřednictvím plánu úpadku. Plán restrukturalizace nefunguje. O několik měsíců později společnost Bali Hai Co Ltd údajně zkrachovala a byt stále stojí, téměř o čtyři roky později, jako opuštěný pomník korupce na pobřeží Pattaya! Výsledek: zkrachovalí developeři, dodavatelé u soudu, starosta propuštěný z úřadu a podvedení „majitelé bytů“, kteří se snaží získat nějaké peníze zpět prostřednictvím thajského soudu.

Na konci roku 2018 byli vlastníci pozemku tohoto bytu hnáni k odpovědnosti ve dvou velkých občanskoprávních sporech v hodnotě více než 100 milionů bahtů skupinou 2018 vlastníků bytů. Kupující v těchto případech zastupoval Chalermwat Wimuktayon, zakladatel advokátní kanceláře Magna Carta v Pattayi. Tento případ stále probíhá. Další skupina lidí navíc údajně v prosinci XNUMX zažalovala příslušné vládní agentury, které by na projekt dohlížely, aby zabránily jakýmkoli změnám nebo poškození životního prostředí. To bylo zamítnuto.

Většina soudních sporů bude v tomto a příštím roce stále probíhat. Dokud to stále běží, budova nesmí být zbourána. Překážka pro město Pattaya, které chtělo předělat oblast Bali Hai s terminálem výletních lodí.

V roce 2018 byl jeřáb a další stavební zařízení odstraněny z horní části budovy Waterfront společností Worakit Construction Company kvůli riziku zřícení.

Zdroj: The Pattaya News