Majitelé bytů a rekreačních domů: pozor!
V Phuket News čteme, že majitelé bytů, kteří pronajímají svůj byt jako rekreační dům, jsou varováni před rizikem vysoké pokuty nebo vězení, pokud je doba pronájmu kratší než 30 dní.
Provinční pozemkový úřad Phuketu vydal formální varování vlastníkům, developerům a manažerům bytových domů, že pronajímání bytů na denní nebo týdenní bázi je porušením thajského zákona o hotelech z roku 2004.
Oznámení, vydané pro všech 234 registrovaných bytů, pokrývající 26.071 9 legálně registrovaných bytových jednotek na ostrově, bylo vydáno XNUMX. června XNUMX a zní zhruba takto:
„Manažerům/vývojářům kondominií,
Dozvěděli jsme se, že jednotky v kondominiích spravovaných developery nebo vlastníky jsou pronajímány cizincům nebo turistům na denní bázi, aby generovaly značný příjem jako hotel.
Tento typ pronájmu způsobuje nepříjemnosti nájemníkům ve stejném komplexu a vytváří nebezpečné oblasti pro turisty, což může následně vést ke ztrátám na životech a majetku.
Je v rozporu se zákonem o hotelech z roku 2004, a proto je nepřijatelné mít a provozovat nelegální hotel. Trestem za to je až jeden rok vězení nebo pokuta až 20,000 XNUMX bahtů nebo obojí.
Opatření je důležité pro Phuket a zejména pro hotelový průmysl. Na Phuketu je 2090 registrovaných hotelů s celkovým počtem přes 120.000 100.000 pokojů. Počet nelegálních hotelových pokojů se odhaduje na téměř XNUMX XNUMX, což vážně ohrožuje oficiálně registrované hotely. Nabídka pokojů je větší než poptávka, což vytváří tlak na ceny.
Byt (byt nebo apartmánový dům) proto musí být takto označen a musí být pronajímán po dobu minimálně 30 dnů nebo déle. Nejedná se o hotelový pokoj, který lze pronajmout na jeden nebo více dní.
Přečtěte si celý článek na webu Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Článek převzala Thaivisa, která zaznamenala poměrně dost reakcí. Hlavní kritikou bylo, že se lidé divili, jak to chce vláda kontrolovat. Co se stane, když přijede rodina nebo přátelé? A co pronájmy přes Airbnb?
Zákon se samozřejmě nevztahuje jen na Phuket, ale na celé Thajsko. Dovedu si představit myšlenku, že je to těžké kontrolovat, ale riziko se nesnižuje. Byl jsi varován!
Zdroj: Phuket News
Ach, jak jsou čtenáři Thaivisy najednou znepokojeni problémy, které má údajně thajská vláda s kontrolou. Ať si to vláda vyřeší sama.
Rodina a přátelé přijedou zůstat? Pokud jim poskytnete celý byt a vy sami jste někde jinde, není to místo k pobytu.
Na půjčování přes Airbnb není nic zvláštního. Platí stejná pravidla.
Dále není tak složité si ověřit, zda někdo nabízí prostor pouze na měsíc nebo i na kratší dobu. Stačí se zeptat nebo se podívat na internet.
Pokud mají lidé, kteří si od vás něco pronajali, pouze razítko na 30 dní, mohlo by dojít k obrácení důkazního břemene v tom smyslu, že existuje zákonná domněnka, že dohoda byla uzavřena na dobu kratší než jeden měsíc, kdy pronajímatel může poskytnout důkazy o opaku.
Pořád si stěžovat, že se tu nevymáhá zákon, a když se pak něco udělá, tak není dobré počasí.
Myslím, že kontrola pro thajskou vládu nebude tak obtížná.
Pravděpodobně jen uplatňují obrácené důkazní břemeno.
Tak mi ukaž, že jsi si nepronajal byt dva týdny.
Ten pronájem pravděpodobně začne hrát nyní, protože stále více hotelových pokojů zůstává na Phuketu prázdných kvůli nárůstu počtu turistů.
Ztěžovat to těm, kteří to berou lehce nebo to neberou příliš vážně.
V obou směrech to povede k osadám, nikoli…
Někteří majitelé velkých thajských hotelů (řetězců) si budou stěžovat a pak musí být jmenován jeden obětní beránek. Tak se pusťte do toho airbnb, ale ty zvuky někdy slyšíte v Nizozemsku od nervózních majitelů hotelů. Podle mého názoru je to známka toho, že nejsem schopen držet krok s aktuálním časem jen airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor, jak je všechny jmenujte. A stát na místě je návrat zpět, koneckonců nyní žijeme v tom, co se stalo před 1 lety ve filmu zpět do budoucnosti (ten film se po 30 letech stále opakuje v holandské televizi, protože je to hezké a levné, že ; ).