Začíná to, nyní asi před osmi lety, pobytem zhruba každé tři měsíce v Thajsku v malé vesničce uprostřed rýžových polí, nedaleko Khon Kaen. Při jedné z těchto příležitostí na mě moje přítelkyně čeká s dítětem v náručí. Začal jsem se potit ještě předtím, než jsem se dostal dovnitř, rychle jsem mentálně aritmeticky. Naštěstí ne moje.
Příběh byl, že její syn měl krátkodobý vztah a že syn odešel do Bangkoku a matka dítěte se severním sluncem. Do dnešního dne jsem o tom znovu neslyšel. Moje přítelkyně se od prvního dne stará o našeho nalezence a vlastně já se od toho dne starám o oba. Nyní o osm let později jsme začali stavět dům pro tři.
Dvůr na kraji vesnice mé přítelkyně je velký jako fotbalové hřiště. Asi před deseti lety jsme se rozhodli, že celý obložíme zeď, abychom udrželi hady a další lezoucí věci pryč.
Na dvoře je (ve skutečnosti) příliš velký dům 15 x 15 metrů. Největší problém s příliš velkým domem: nelze jej ochladit. Zaplaťte 4.000 XNUMX bahtů za elektřinu. Volíme stavbu menšího domu, přičemž více dbáme na tepelnou izolaci. Stejně jako v Nizozemsku místo chladu chraňte teplo.
Rozhlížím se po dvoře a říkám si, že je tam pěkné místo, kde rozbít první klacek do země. Špatně! Kamarádka říká, že později tam její dcera postaví dům a dvůr už je rozdělený na parcely. Moje druhá volba není problém. Ptám se trochu naivně: potřebujeme ještě povolení ke stavbě? Moje přítelkyně říká: Od koho? Policie?
Teď o stavbě domu něco vím, ale stejně jako ve škole se raději podívejte od někoho, kdo tomu opravdu rozumí. A tak jsme se začali dívat na rozestavěné domy. Co mě zarazilo je, že se toho celkem hodně staví. Zatímco moje přítelkyně se ptá, kde byly materiály zakoupeny a jak drahé jsou. Na výkresu beru měření různých rozestavěných domů.
- Betonové hromady o délce 3 metry 15×15 stojí 560 bahtů za kus. Pro nás by to bylo 10.000 XNUMX bahtů.
- Železné U profily pro střešní konstrukci celkem 30.000 XNUMX bahtů.
- Barevné střešní desky také přijdou na 30.000 XNUMX bahtů.
- Práce dát dohromady 15.000 XNUMX bahtů.
Za ty peníze máte začátek domu a střechu na kůlech, bez zdí a podlahy. S trochou rozhlížení se nám podařilo sehnat betonové hromady za 500 bahtů. Změnili jste profily na čtvercové profily jsou dražší, ale silnější příplatek 10.000 8 bahtů. Svým způsobem jsem vytyčil povrch domu se sloupky a lanem 8×XNUMX metrů bez venkovní kuchyně.
Pak jsem se zeptal, jestli muž, který postavil zeď kolem našeho dvora, je stále naživu, jestli by mi ji mohl pomoci postavit. Žádný problém. Po dodání materiálů ten samý den, kdy jsou nakoupeny, přijde ten pán a koukne se dvěma pomocníky a hned mi začnou měnit dispozice, bylo to moc blízko hranice a na venkovní kuchyni by nebylo dost místa.
Nechám je jít. Sedí a dívá se z dálky ve stínu mangovníku. Vraťte se do Nizozemska a uvidíte, co se stalo za tři měsíce. Dohled mé přítelkyně je mnohem lepší než můj příspěvek.
Předložil Piet z Rotterdamu
Vždy s úžasem koukám na základy thajských domů.
– Provedli jste nějaké sondování, abyste zjistili únosnost půdy? Nix.
– Silné betonové bednění s velmi malým množstvím ocelové výztuže? ? Promiň, ale.. v případě sedání prakticky zbytečné, pokud tam půda již nemá únosnost.
– Tyče o délce 3 (tří) metrů? ? Promiňte, ale… je odpor země již v hloubce 3 m, pevný písek nebo silnější (= skalní podloží)? Pokud ne, jsou to vyhozené peníze, protože ty sloupky se vlastní vahou pomalu zaboří do bahna a téměř nevyztužené bednění se rozbije viz. https://www.bangkokpost.com/print/613744.
Potom pracují velmi tenké nosné stěny, nejlépe s příliš tenkým ocelovým nebo betonovým skeletem a... modlení v chrámu, když se betonové podlahy zhroutí, zničí všechny obyvatele, když poblíž došlo k thajskému vztahu v Ram Intra Soi 13.
Příliš vysoké náklady na elektřinu na klimatizaci? K tomu existují tři řešení:
a) nenechat dopadnout teplo na stěny = vytvořit stín = převislá střecha. Dokonce i síť s jemnými oky natažená nad... již poskytuje stín.
b) reflexní: obvykle bílá stěna a fólie na oknech. Stejná střecha. Možná staromódní s okenicemi (viz Středomoří - aplikace
c) isoleren, vanaf een isolerende en reflecterende buitenschil ( Duitsers doen het al generaties), via een warmtegeleidingsweerstand in een ruimte tussen de muren ( = spouw vullen met…) tot als allerlaatste en minst zinvolle: een isolatiebekleding aan de binnenmuur, bijv geextrudeerd en branddovend polyethyleen. ( anders kijk je een keer het Grendfell Tower uit London effect.
A v noci, když je venku chladněji, se ventilátory zapínají pomocí časovače.
Piet is toch maar zijn verhaal aan het vertellen… Hij heeft een ervaring neergeschreven.
ik lees zulke reacties, zoals de uwe, ook met stomme verbazing .. man, man, man
Doufám, že přesně s těmito druhy příběhů pomůžu lidem postavit lepší dům nebo lépe izolovat, aby dosáhli nižší spotřeby energie a většího komfortu bydlení. Takže žádná destruktivní kritika, ale možná pomoc.
Velmi mě zajímají celkové náklady včetně stěn, koupelny, venkovní kuchyně a všech dalších věcí, které stojí peníze. Také plánuji postavit dům v Isanu pro svou tchyni se stejnými rozměry. Takže pokud chcete poskytnout další informace, velmi vítám
4000 bahtů na účet za elektřinu? Pro celý dům? Neznáte žádnou jinou zemi, kde dostanete každý měsíc tak nízký účet za elektřinu.
misschien Nederland? Mijn electra rekening per maand voor een 2 onder 1 kapwoning 2800 bath per maand.
Mám docela velký dům v NL a v něm svou kancelář. Jsme dva, vaříme elektricky, protože nemáme plyn, ale dálkové vytápění. Používáme 2650 0,185 kWh/rok * 490 EUR = 37,5 EUR nebo * 18.400 = 1500 XNUMX bahtů / rok = XNUMX XNUMX / měsíc. Vše je nyní LED a energeticky úsporné.
Můj účet za elektřinu je kolem 2000 bahtů měsíčně. V chladném období kolem 1600 bahtů-. To je s 2 klimatizacemi běžící celou noc. 4000 bahtů – myslím, že je to hodně.
Platíme kolem 1000 Thb v NEklimatizované sezóně a když je horko s klimatizací kolem 1500 Thb
Mám rohový dům o třech patrech, kde bydlíme 5 lidí
náklady za měsíc květen 2018 VandeBron
Verbruik Kosten *
Telwerk 1+2 (levering administratief enkeltarief) 140kWh € 27,17
Telwerk 3+4 (teruglevering administratief enkeltarief) 0kWh € 0,-
????
Doufám, že bude další pokračování 🙂
Kde je odpověď na otázku v nadpisu: „vyberte si, uložte peníze do banky nebo postavte dům“? Nikde se nevyskytuje.
Navzdory skutečnosti, že tento blog již několikrát správně poradil, abyste byli přítomni na místě při stavbě domu, tuto radu ignorujete, protože odjíždíte na 3 měsíce do Nizozemska a další manipulaci přenecháte svému Tie Rakje. Do jaké míry zná stavbu domu? Jak je to s výběrem dokončovacích materiálů? A co elektřina? Zřejmě také vaše komunikace není taková, jaká by měla být, protože jste si ani neuvědomovala, že do rodiny přibylo miminko, byť dcerky. Tak jsem zvědav, jak bude probíhat komunikace pro další postup stavby.
Buďte tedy připraveni na to, že v další pasáži najdete něco jiného, než co jste skutečně měli na mysli. Ale žádný problém, terén je velký jako fotbalové hřiště, takže druhý pokus můžete udělat poté.
Pamatujte, že pokud jste tak ještě neučinili, dejte svému dítěti do pořádku papíry. Pokud se vaše jméno a jméno vaší manželky prokáže jako oficiální rodiče, předejdete mnoha budoucím neštěstí.
Stevenl četl pozorně, je dítě syna své přítelkyně.
Četl jsem. Ale pokud tuto situaci nezmění, způsobí to v budoucnu problémy, protože vše vyžaduje podpis matky a otce. Musí si dítě adoptovat, nebo pokud je to možné (můžete to udělat soudní cestou, udělal jsem to sám) se za dítě zodpovídat (poručnictví).
Možná porozumět komentáři, než obvinit ostatní, že nečtou pořádně.
Před 2 lety jsme postavili dům.
Navštívil jsem 3 dodavatele, předložil některé z mých vlastních náčrtů a dal jim pokyn, aby přišli s návrhem na papíře. specifikaci stavby a smlouvu.
Mimo jiné jsem chtěl duté stěny, plastové rámy s dvojitým tónovaným sklem, zateplenou střechu.
3fázová elektřina (průmyslová sazba je levnější), se slušným uzemněním a ochranou proti zemnímu svodu.
2 dodavatelé okamžitě vypadli, protože nevěděli, na co se ptám.
3. postavil náš dům k naší naprosté spokojenosti.
Stavebním dozorem byl jmenován strýc mé ženy, který je stavebním inženýrem na magistrátu.
denně kontroloval postup, zda použité materiály odpovídají specifikacím a zařizoval povolení.
Sám jsem tam byl týden každé 3 měsíce během stavby.
Celkově vzato je jistě možné postavit v Thajsku kvalitní dům.
ale jít s nejlevnějším není podle mého názoru dobrý nápad.
Ve prospěch učení: podívejte se na potřebné webové stránky: pomocí obrázků a videí může váš názor poskytnout thajským dodavatelům a dodavatelům skvělé nápady, protože… co vidí asijské oči, mohou jejich ruce napodobit…
např: http://www.quicksmarthouse.com
En het eind = een goed verkoopbaar huis t.z.t., met een leuke winst, ipv dat beetje rente van je spaargeld op de bank. Risico blijft: de grond is en blijft van een ander, die je eventueel ooit in de toekomst kan sarren als een patiënt zijn maagzweer.
Over het algemeen beschouwen Thaise “plattelanders” grond als iets van waarde op lange termijn. Het huis dat erop staat biedt nauwelijks financiële meerwaarde, integendeel vaak. Het heeft heeft wel belangrijke gebruikswaarde.
Průměrný dům postavený na venkově v Thajsku nemá udržitelnost, kvalitu a životní cyklus, na který my ze Západu myslíme. Tamní domy se opotřebovávají mnohem rychleji, vydrží mnohem méně a několik životů po důkladné rekonstrukci je velmi vzácné.
Technická kvalita, spíše její nedostatek, je na fotografiích jasně viditelná a do značné míry vysvětluje relativně krátký životní cyklus průměrného thajského domu a zvláštnosti, které obyvatel zažívají.
Farrang také nemůže vlastnit nemovitost jako majetek... a nemůže si vzít půdu a kameny do svého dalšího života.
Investice do nemovitostí nebo do banky… svět rozdílů v SZ Evropě a v Thajsku.
Ale i přes tento poněkud neuspokojivý investiční příběh v thajských nemovitostech má Piet z Rotterdamu zlatou stranu mince.
Piet tam nechá postavit dům své přítelkyni. Ona, její rodina a přátelé z toho budou mít velkou radost. Pieta také uvidí jako skvělého chlapa. Je pravděpodobné, že ho chtějí udělat ještě šťastnějším. To je štěstí 🙂
Naštěstí Piet dokáže těmto lidem usnadnit štěstí a nemusí se bát. Proč by to dělal? Jeho přítelkyně a její druh Thajci věděli, jak si tam postavit dům po staletí. Přemýšleli jste o místě pro vaši houpací síť Piet? 🙂