Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Cornelis: Viz také: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Je skutečně pravda, že ABP je jediný, kdo vám ve zmíněné situaci sníží důchod. Titulek webu ABP: Dostanete
- Petr Albronda: Milý Eddy, děkuji za vaši rychlou odpověď. Bydlím v Harenu poblíž Groningenu, a jsem tedy Holanďan. Že NL nemá „reciproční a
- Rudolf: Citace Khoen: Již nemůžete používat slevy na dani ze mzdy, ale také již neplatíte příspěvky na sociální zabezpečení, žádné příspěvky
- Henk: Waltere, váš syn by si měl promluvit s majiteli potápěčských tělocvičen a zeptat se, jestli je volná práce
- Henk: Mýlíte se dvakrát: žlutá domovní kniha není dokladem o majetku, ale pouze dokladem, že jste registrováni na určité adrese.
- Eric Kuypers: Georgi, to snížení téměř o 100 e za měsíc, co to znamená na oplátku? Nedokážu si představit, že by za to nebylo nic
- Geert: Vždy používám Google Translate. Je stále nejpřesnější. Mějte na paměti, že nejdříve vše přeložte přes Google
- plicní addie: Milý Petře, jsem radioamatér a mám licenci v Thajsku. Moje přiřazená volací značka je HS0ZJF. Jsem velmi aktivní
- Eric Kuypers: Khoene, je to tak, tvoje poslední věta? Přesto čtěte zde: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidím usufr
- Ger Korat: Můžete zaplnit celý svůj dům věcmi svého partnera, pokud nejste manželé a oba mají své vlastní domovy.
- Ger Korat: To poslední co píše Koen není správné: pokud jste manželé a nebydlíte spolu, stejně budete dostávat 50% minimální mzdy jako A
- George: ABP bude jediným penzijním fondem, který sníží důchod. V mém případě s malou částkou méně než 100 eur měsíčně. Vezměte c
- Khoen: Thajské zákony stanoví, že cizinci nesmějí pracovat. Určitě ne, pokud se jedná o „zakázané“ povolání jako např
- Arno: Vlastně je to zvláštní, Holanďan smí platit za dům, ale nemohl mít dům na své jméno, takže má žlutý dům bo
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Prodej domu v Hua Hin se společností
Prodej domu v Hua Hin se společností
Vážení čtenáři,
Máte někdo zkušenosti s prodejem domu ve společnosti? Chci tam prodat svůj dům se společností. Máte s tím někdo zkušenost.
Co by se mělo stát, když prodám Thajci? Co je tedy potřeba udělat pro zrušení společnosti? Co mám dělat, když je celý prodán cizinci?
Budu dál žít v Thajsku.
Předem děkuji za případné podpůrné reakce.
S pozdravem,
Joost
Zakoupí farang, může být schopen používat Ltd.
Vaši společnost můžete zrušit prostřednictvím svého právníka. Sestaví konečný zůstatek, ze kterého zaplatíte daň.
Dům ve společnosti není problém. Společnost pouze prodáváte, musíte zajistit, abyste byli odhlášeni z funkce ředitele (49 %) a informovat případné spoluakcionáře nebo je nechat nahradit akcionáři nového vlastníka společnosti. V případě potřeby vyplatit svým spoluakcionářům částku v případě nadhodnoty.
Nebo firma dům (a pozemek) prodá třetí osobě. Je zapsán jako vlastník na pozemkovém úřadu a hradí veškeré nebo část nákladů pozemkového úřadu. Společnost je prázdná a má pouze kapitál. Jak to vyřešit, měli byste probrat se svým účetním. Firmu si také můžete ponechat a případně tam umístit další nemovitost.
Jooste, kontaktujte Mr. Sebastian van Isaan Loyers Korat. Přesně ví, co dělat ve vaší situaci.
http://www.isaanloyers.com
Hodně štěstí KhunBram
Milý Jooste,
Nejjednodušší a nejlevnější je prodat cizinci nebo Thajci se společností.
Kupující poté převezme od společnosti vaše ředitelství, je to popsáno v obchodním oddělení. Náklady, pokud to za vás udělají jiní, jsou asi 10.000 XNUMX bahtů.
prodat Thajci;
Dan wordt de woning uit de company gehaald op landoffice en aldaar op naam gesteld van een Thai, totale kosten ca 7% van de verkoopprijs bij landoffice. Maar dan komt het, de winst die je maakt komt ten gelde aan de company en daarover moet je belasting betalen, dat kan aardig oplopen.
Následně zánik společnosti současně s platbou daně. Likvidační náklady závisí na registrované hodnotě společnosti, např. 1 milion lázní přibližně 25.000 2 lázní a 35.000 miliony lázní přibližně XNUMX XNUMX lázní. Pokud bude hodnota ještě vyšší, prodraží se i zrušení firmy.
Moje žena tu dělá hodně. Také zakládat společnosti.
Je tedy nemožné, abyste to uvedli přesně, protože základní hodnoty nejsou známy. Toto jsou daná a příkladná čísla. Pokud chcete vědět více, napište na email [chráněno e-mailem]
S pozdravem, Roel
Milý Jooste,
Nemám zkušenosti s prodejem, ale mám zkušenosti s koupí domu ve společnosti. V roce 2012 jsem nechal transakci provést k mé plné spokojenosti:
CHAVALIT AND PARTNER LIMITED
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Thailand
Telefon : +66(0)32 522237, 522273
Fax: +66(0)32 522290
Koordinátorka: Ivana Durgarian email: [chráněno e-mailem]
Osoba, která vyřizovala moji transakci, byla paní Jane Ria Haddow, rezidentní partnerka Hua Hin uvedené advokátní kanceláře. Kontaktujte ji pro průzkumné setkání. já
Naast mijn advies om contact op te nemen met mevrouw Jane Haddow (Engelse lawyer) zou ik u het volgende in overweging willen geven. Uw huis en grond in de onderneming zijn waarschijnlijk gewaardeerd tegen historische aanschafprijs minus afschrijvingen op het gebouw. Als u grond en gebouw uit de onderneming verkoopt, dan ontstaat er vrijwel zeker een winst binnen uw onderneming, waarover de onderneming belasting moet betalen. Het vervolgens uit te keren bedrag aan de aandeelhouders is belastbaar voor de Thaise Personal Tax. Of u de aankoop waarde van uw aandelen in mindering kunt brengen op deze winst weet ik niet, maar lijkt mij twijfelachtig. Ook moet bij overdracht van grond en huis bij het Landoffice overdrachtsbelastingen en registratiekosten worden betaald. Het verstandigste is mijns inziens om de onderneming -met grond en huis- te verkopen. U moet waarschijnlijk over het verschil tussen uw aandelen aankoopprijs en verkoopprijs wel Personal Income Tax betalen, maar u vermijdt overdrachtskosten van grond en huis en winst belasting binnen uw onderneming.
PS: Paní Haddow také zaměstnává řadu thajských právníků, kteří provádějí veškerou práci v terénu související s převodem společnosti.
Rembrandt,
Pokud převádíte akcie, nemusíte platit daň z příjmu, obchodní oddělení, kde jsou akcie skutečně papírově převedeny, se nikdy neptá, za co jste prodali. Kromě toho jsou akcie v Thajsku nezdaněné, ale ve velmi mnoha zemích.
Pokud si v něčem nejste jisti, nepište to.
Správně ano. Zákon o dani z příjmu, článek 40 g napsali do daňového řádu pro zábavu a je to zřejmě prázdná fráze, která omylem skončila v daňovém řádu. V mnoha zemích jsou zdaněny i zisky z akcií. Vzhledem k tomu, že v Thajsku není nic svázáno, určitě vám to projde. Čím méně toho člověk ví, tím lépe se spí.
Joost,
Pokud prodáváte Thajci, obvykle to chtějí na své jméno. To je možné, ale pak musíte společnost zavřít. To je možné s platbou. Nejlepší je nechat to udělat člověku, který vám připravuje výroční balancheet.
Pokud prodáváte cizinci a se společností , můžete převést akcie společnosti a přinese to minimální náklady. Pro kupujícího také dobré, jinak si bude muset jako cizinec založit novou firmu. Hodně štěstí !
Wel, Ik zou je willen waarschuwen Zorg dat je voordien alle kosten laat op papier zetten( ook die van de company)Als je verkoopt aan een Thai(se ) is het eenvoudiger Ze kunnen alles op hun naam zetten, (grond en woning )en ze begrijpen de taal wanneer je naar the office of registration gaat. Aan een buitenlander gaat dat ook, maar die kan de grond niet op zijn naam zetten en dus verplicht te leasen bij de company (30 jaar )Wij hebben de fout gemaakt om voordien alle kosten niet op papier te laten zetten enkel mondeling bij de eigenaar van de company, Ekkerat in Hua Hin. De dag van overdracht in de registration office vroeg de verantwoordelijke van de company( zijn broer ) nog eens 100000thb. Als we niet betaalden wilde hij niet tekenen. De koper had aan ons alles betaald zoals afgesproken bij de verkoop agentschap. Zorg dat je voordien alles goed geregeld hebt. Normaal weet de agentschap welke kosten eraan verbonden zijn, ook die van de company. Veel succes.
motocyklový lékař,
Dům je již ve společnosti, takže společnost lze převzít za velmi nízké náklady na popis a nepotřebujete nic s pronájmem nebo kanceláří pozemku.
Pronájem pouze znamená, že dům a pozemek jsou na thajské jméno a jako cizinec ho chcete užívat po dobu 30 let, to je leasing a je popsán na pozemkovém úřadě a zaplatíte za to spoustu peněz.
Pokud jde o vaši extra platbu, jste jen podvedeni a zcela dezinformováni.