Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Johnny B.G: "Obvykle dávám na konci slušné spropitné, abych to kompenzoval." O tom to celé je, ne? Mnoho Thajců je lakomých
- Nicky: Nejjednodušší způsob je přes angličtinu. S použitím holandštiny obvykle získáte úplný chaos,
- GeertP: Drahý Fransi, chceš se vdát za zákon nebo za Buddhu? To druhé nemá žádné důsledky pro váš prospěch, pokud zároveň nejste
- Freddy: Dobrý den, nikdy jsem nevyplňoval daňové přiznání s tím, že ho finanční úřady neuvidí... Za celé ty roky jsem nedostal dotaz, AI
- Johnny B.G: Může to mít taky něco společného s tím, že 90 dní je docela dlouhá doba? Požadavek na 2týdenní pobyt vše mnohem zjednoduší
- Sacri: Strojové překlady téměř nikdy nefungují velmi dobře pro jedinečné tónové jazyky, jako je thajština nebo čínština. Thajci mají také komplex
- walter: Pořád mám obavu, že se spousta lidí jen tak plácá (omlouvám se za použitý výraz) a pak jdou proti přísloví
- Henk: Například velká studie v předním lékařském časopise The Lancet ukazuje, že celosvětově více m
- Werner: Opravdu zvláštní. Všude se rozezní budíky a vy si nevšimnete žádného rozdílu oproti dřívějšku. Moje thajská žena už mě má
- Eric Kuypers: Waltere, váš syn bude muset nejprve získat pracovní povolení a zaměstnavatel o to požádá. Jde to dohromady se slovem '
- Eric Kuypers: Fransi, za předpokladu, že nyní máte jediný státní důchod a důchod, po svatbě se jistě věci změní. Váš důchod AOW
- Eli: Všechno má následky. Podívejte se na stránky SVB nebo hledejte na těchto stránkách. Když se vdáš a ty
- Johannes: Nemyslím si, že lidé s (malými) dětmi mají přístup na výstupní sedadla. Záměrem je, aby tito lidé
- Aad: Duben je v Thajsku vždy velmi teplý, že? Všimněte si žádný rozdíl od předchozích let A že lidé umírají na
- Chris: Existuje také něco jako špatné hospodaření. Pronajal jsem si 2pokojový byt v Bangkoku za 4.000 bahtů měsíčně (bez vody a elektřiny).
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Thajská otázka: Kdo může podpořit mou thajskou přítelkyni při stavbě domu
Vážení čtenáři,
Nyní jsem koupil dva pozemky o rozloze 400 m² v Hua Hin. Nyní chci začít stavět. Hledám lidi, kteří mohou podpořit mou thajskou přítelkyni při rozhodování o stavbě, kteří mají zkušenosti s tím, jak se správně rozhodnout, aby nakonec stavbu začali. Moje thajská přítelkyně mluví dobře anglicky.
Mezitím musím prodat své společnosti v Nizozemsku, abych se mohl za 1 rok usadit.
Met vriendelijke Groet,
Frans
Redakce: Máte otázku pro čtenáře Thailandblogu? Použij to kontakt.
Nechal bych si nejdřív udělat nákres od architekta a pak bych se podíval na dodavatele, kteří stavěli na místě, a podíval bych se na domy, které tam už jsou. Okamžitě tak víte, zda máte dobrého dodavatele, aby vaše přítelkyně nebo jen nakoupila stavební materiál nebo zkontrolovala, zda vše jde podle výkresu.
Ahoj Jeroen,
Obvykle to tak nefunguje.
Zhotovitelé zaměstnávají vlastní kreslíře (projektanty, nikoli architekty), kteří zhotovují stavební výkresy (které splňují požadavky pozemkového úřadu). Pokud si je necháte postavit i svůj dům, získáte slevu na výkresy. V opačném případě musíte zaplatit plnou cenu.
Kromě prohlídek domů, které dodavatel postavil (a staví), bych si promluvil s majitelem a také bych si ověřil, že dodavatel je registrovaná stavební společnost a používá standardní smlouvu thajského stavebního průmyslu.
V poslední době jsou problémy s dodavateli, kteří staví na osobní bázi a pak je případný konflikt nebo soudní spor složitou záležitostí. Osobně je mi to jedno, všechno ve jménu někoho jiného a z holohlavého kuřete nevyberete.
(Zkušenost mé ženy, která staví v Thajsku již 25 let)
Vážení Francouzi,
Jmenuji se Henk a bydlím v Huahinu.
Mohu vaší ženě pomoci se stavbou vašeho domu.
s fr pozdravem Henkovi
Ahoj francouzi,
Spropitné ! Počkejte 1 rok, mějte se pod kontrolou, předejděte spoustě neštěstí atd.
Navrhl jsem a postavil 3 domy (i vlastní dům).
Hodně štěstí, s pozdravem Alex Pakchong
Přesně jak popsal Jeroen, udělal jsem to taky. Sám jsem o tom moc nevěděl, ale jedno jsem věděl jistě: dobrý stavební výkres je základ. Nezačínej něco "pro jeho blbej prdel".
Moje žena a já jsme s architektem navštívili několik uzavřených komunit v Chiang Mai a vybrali jsme si dům podle našeho výběru. Poté architekt vytvořil výkres.
Pak jsme sami (hlavně manželka samozřejmě typ, co neprodá hlízy za citrony) nakoupili stavební materiál, hlídače, který v noci spal na stavbě, pevnou částku na stavbu, aby hlavní dodavatel mohl najměte jeho muže, bitva proběhla a během několika měsíců jsme měli krásný dům.
milý Jacku
Může to být také opravdu různé.
Vyberete si dodavatele (registrovaného) a zobrazíte domy, které postavil nebo staví. Poté nám sdělíte svá přání a on zhotoví stavební výkres, který schvaluje pozemkový úřad. Podepisujete smlouvu, která je sepsána podle standardu thajského stavebního světa (včetně např. 10leté záruky na stavbu a schématu vrácení peněz při překročení doby výstavby). Dále dodavatel vytvoří BOQ: seznam potřebných materiálů a konstrukční výkresy (obvykle 30 až 50), které používají stavební týmy.
Střední až velcí dodavatelé dostávají slevu na nákup, vy jako soukromá osoba nikoliv. (kromě toho, že soukromník všemu nerozumí, i když si to myslí). Nemyslím si, že vaše žena koupila cement od CPAC.
Stavební týmy vlastně vždy spí na stavbě.
Během několika měsíců má zákazník krásný dům se zárukou a za uvedený rozpočet.
Zdroj: moje žena, která v Thajsku staví domy, silnice a kanály již 25 let.
Moje paní oslovila architekta, který po pár rozhovorech a úpravách pro nás měl ten správný výkres.
Následně jsme hledali dodavatele prostřednictvím několika kanálů, které mají tento vztah, v našem případě banku. Ale Obbortor, kde si nakonec musíte nechat schválit svůj design, měl v tomto smyslu také několik dobrých vztahů. Naše volba zůstala na staviteli, kterého nám poradila banka.
Dodavatel následně vypracuje cenovou nabídku. A opět se probírají a upravují detaily.
Poněkud dražší dokončovací materiály nakupujeme sami, podle našeho vkusu, a dodavatel odečte své odhady z nabídky….
Ahoj francouzi,
Se stavbou domů nemám žádné zkušenosti. Koupil jsem pouze stávající dům s určitou lítostí, že si ho nenechávám postavit sám. Mám ve svém okolí i sousedy, kteří si během stavby i po ní hořce stěžují na svého dodavatele.
Ten jeden rok bych využil k přípravě sebe a vaší přítelkyně na dům, který si společně představujete. Které lze postavit podle thajského stavebního zvyku.
Prostudujte si prosím, jak je Thajsko stavěno a jaká opatření by měla být přijata, abyste se co nejvíce vypořádali s přírodou [déšť, slunce/teplo, vlhkost, havěť]. Nemyslete jen na dům, ale i na stromy ve stínu. To je nezbytné pro to, abyste nakonec měli pohodlný domov.
V Thajsku si můžete nechat postavit dům dvěma způsoby:
A, bandou škrabáků, levné s vysokým rizikem podvodu.
B. registrovaným dodavatelem, mnohem dražší, mnohem kvalifikovanější a jen málo riskantní.
Vzhledem k tomu, že stále žiješ v Holandsku, tak bych to na dálku určitě nedělal.
Jen počkejte, až budete s pomocí spolehlivého poradce na vrcholu
Úspěch. Hua Hin je v pořádku, ale drahé. .
Dobré odpoledne francouzsky,
možná vám mohu pomoci.
Bydlím v NL a mám několik firem. Mám thajského partnera a kupujeme spoustu pozemků v Thajsku, které rozdělujeme na malé stavební pozemky.
Právě jsme postavili velký dům s bazénem v oblasti Korat.
Moje žena dohlížela na vše z NL a šlo to velmi dobře. Má velkou thajskou rodinu, která také ví o stavbě a která pečlivě sledovala stavbu na místě.
Dejte mi vědět, jestli s tím můžete něco udělat.