Vážení čtenáři,
Možná už to někdo zažil nebo pro mě zná řešení. Již řadu let žiji v Thajsku, bohužel jsem se tam před více než 2 lety rozvedl a při rozvodu jsem dostal do plné péče našeho syna, o kterého se plně starám a vychovávám. S rozvodem je to zařízeno a na rozvodových papírech je také domluveno, že dům (momentálně ho mám pronajatý) připadne synovi.
Dům ještě nemá dobrý chanot, který bude trvat další rok. Při rozvodu jsem vždy říkal a je to na papíře, že můj bývalý bude muset podepsat, když dům prodáme já a můj syn, ale můj syn je nezletilý (10 let). Mám špatný kontakt s bývalou, nechce se mnou mluvit natož se domluvit.
Obávám se, že pokud nyní budu moci prodat dům s příslibem dobrého chanotu pro nové majitele příští rok, můj bývalý se nedostaví k podpisu.
V rozvodových papírech je opět jasně uvedeno, kdy se dům prodá, výtěžek půjde mému synovi, to podepsala. Problém je, když ten dobrý chanot přijde na jméno mého syna příští rok, můžeme ho se synem prodat, až bude plnoletý a můj bývalý to zatraceně dobře ví, který doufá, že mezitím umřu.
Kdo zná řešení?
S pozdravem,
Jan
Redakce: Máte otázku pro čtenáře Thailandblogu? Použij to kontakt.
Není řešení, pokud nejsou doklady v pořádku a druhá strana není ochotná. Jak sama říkáte: vaše bývalá to umí, čeká na pro ni příznivé chvíle a nestaví zájmy svého syna do popředí. Najděte si dobrého právníka/právníka, nechte ho zjistit, co má dělat a dohlédnout na prodej, v případě potřeby může věc dotáhnout až k soudu, stojí to pár babek, ale nakonec vám to vynese nejvíc. V nejkrajnějším případě nebude váš ex tak dlouho čekat, až vás situace omrzí a odejdete. Přijdete s prázdnýma rukama. Čekat, až bude synovi 18 let a nechat ho bojovat proti matce, se mi taky nezdá vhodné.
1. S rozvodem je to zařízeno a na rozvodových papírech je také domluveno, že dům (momentálně ho mám pronajatý) připadne synovi.
2. Při rozvodu jsem vždy říkal a je to na papíře, že můj bývalý bude muset podepsat, pokud dům prodáme já a můj syn…
1 a 2 se zdají být v rozporu, pokud je to doslovně uvedeno.
Dům nemůže připadnout vašemu synovi, pokud ho prodáte.
Zdá se mi, že matka chtěla chránit majetek pro svého syna s tím, že musí dát svolení k prodeji - svolení, které asi nikdy nedá.
Jakmile je dům přeměněn na peníze, nemá žádnou kontrolu nad majetkem vašeho syna.
Čemu věnujete pozornost utrácení těchto peněz po prodeji?
Poměrně jednoduché.
Buď se vaše jméno objeví na budoucím Chanotu (použití fructu), nebo své plány odložíte.
Nemůžeš vlastnit půdu, tak je/bylo to na její jméno?!
Na základě toho může prodat pozemek, vzít si úvěr, vzít si hypotéku.
Pokud je to na její jméno. Zatímco vaše chanote a aplikace pro změnu jména běží, je to stále technicky na její jméno? Nevím, jak thajské zákony předpokládají, že a/nebo je všechno zmrazeno.
Možná se na to zeptejte. Kdo má listy vlastnictví nebo je na cestě k žádosti?
Nicméně, chystáte se nyní šamotovat A okamžitě změnit majitele s thajským ex jako "pozorným okem"!?
Potom, až to bude hotové, tak už ex s tím pozemkem nemůže nic dělat.Tomu rozumím, ale bude muset podepsat, jak říkáš, podle thajských zákonů. Nebo musíte počkat, až bude synovi 20(1?).
Je možné, že na to vaše bývalá čeká, protože to má větší cenu a nechce se podepsat, dokud jí nezaplatíte. Odmítne, prostě zmizí.
Jen ne peníze, ale ano, může to zkusit. Hodně byrokracie u soudu, tam skončíte. Nebo jen dát nabídku k podpisu?
Můžete opravdu něco dělat, dokud nebude vše dokončeno a země nebude ve jménu chanote a syna.
Teprve pak jste stále závislý na jejím podpisu.
Teď by to bylo technicky stále na její jméno? a nemá smysl prodávat.
Nyní se nacházíte v osadě, kde můžete zpívat a měnit jméno.
Příslib chanote není pro kupujícího tak skvělý. Ani ve skutku.
Nemyslete si, že teď můžete něco udělat. Ve skutečnosti měla být v rozhodnutí o rozvodu klauzule, podle které se ex nemohla podepsat nebo nemohla podepsat s náležitou rozumnou obhajobou.
Peníze by přišly na synův bankovní účet, kdo to kontroluje? Kdo to zvládá, dokud nebude plnoletý?Mohl by to být důvod nepodepsat..
Myslete na to, že jste nyní uvízli u své rozvodové smlouvy a vše může pokračovat pouze tehdy, když se věci vyřeší a dojde k prodeji.
Drahý Johne,
Z vašeho vyjádření a mnoha dobře míněných rad cítím, že celá situace je „hřebíčkem do rakve“.
Děláte si starosti s věcmi, které nikdy nebudete mít pod kontrolou.
Jsem také sponzorem velmi pěkného domu.
Koupi před 6 lety jsem ale považoval za koupi krásného BMW nebo tlustého Mercedesu! Jakou cenu má po 10 nebo 15 letech?
Tak nic!
Ale chtějte si to v Thajsku užít v nadcházejících letech!
Nerozumím tomu, ale jestli tomu dobře rozumím, tak pronájem a výtěžek z něj bude možnost, pokud se matka nedostaví?
Dnes ráno jsme navštívili náš pronajatý dům, jen jsem nevyšel na hubu, musel jsem se uskromnit, zničeno čerpadlo bazénu, v domě 6 psů, chybí 2 postele a skříně, zahrada je chaos, všude udělali díry od psů, nemůžu sem dávat fotky, ale dnes ráno jsem chvíli brečela, a hluboce se stydím za syna (byl se mnou), myslela jsem, že jsem udělal správnou věc a bylo to za rozumnou cenu (4500 bahtů za měsíc) s bazénem, 3 ložnicemi, terasami, co si jen vzpomenete, pronajměte to učiteli angličtiny, bude to pokračovat... průběžně vás informujte
G
Ouffff….Rada . Nájemníci se odstěhují a nastěhují sami, dokud Channot nebude vlastněn. Žádný kontakt s vaším bývalým, dokud není vyžadován podpis. Pak bude chtít výraznou náhradu. Platba po podpisu a máte channot v ruce. Pak rychle prodat a přestěhovat se na vzdálené místo. Pak si užijte se svým synem a ujistěte se, že máte dobrý život. Přijmi svou ztrátu a už na to nikdy nemysli. Právníci stojí hodně peněz a jsou nespolehliví.
Brzy se uzdrav.
To se bohužel stává všude, pokud najdete špatného nájemníka.
Na vnější straně člověka to nevidíte.
V televizi nyní program „strašné domy dojiči a nájemníci“
Anglický program, ale co v něm vidíte. Člověče, člověče.
Platili celou dobu nájem? Někdy se to nestane a než dostanete svůj dům zpět, musíte pohnout nebem a zemí. Ale jsou i špatní pronajímatelé.
Tady v Nizozemsku moje sestra také pronajímala dům a jeho obsah prostřednictvím kanceláře.
Uvnitř všeho mnoho poškození, naštěstí se poškození vrátilo z kanceláře, ale stejně.
Hodně štěstí Johne s poškozením.