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Home » Tailanda in generale » Rifiuta di l'uffiziu di terra Pak Thong Chaiom di registrà l'usufruttu perchè ùn hè micca maritatu
Rifiuta di l'uffiziu di terra Pak Thong Chaiom di registrà l'usufruttu perchè ùn hè micca maritatu
Cari lettori,
U capu rispunsevuli di l'uffiziu di a terra in Pak Thong Chai ricusa di registrà un usufruttu perchè ùn sò micca maritatu cù a mo amica. Qualchì tempu fà aghju avutu una casa custruita nantu à un pezzu di terra di st'amicu.
A madama hè in capu? Se no, chì possu fà ?
Salutu,
Jean (BE)
In Khon Kaen aghju un usufruitu per a vita registratu nantu à un attu di titulu di un pezzu di terra chì hè di un amicu, cusì legalmente ùn ci hè micca prublema.
Ùn aghju micca idea di cumu cunvince una persona incaricata di l'uffiziu di a terra di questu.
Chì dependerà perchè u rispunsevuli ricusa quellu usufruttu.
Aghju fattu u listessu cù u pezzu di terra di a mo amica per dui anni, perchè andava à custruisce una casa nantu à questu. Nisunu prublema.
Circa trè mesi fà aghju compru un pezzu di terra per a mo fidanzata è quandu avemu andatu à urganizà u trasferimentu in l'uffiziu di a terra, u capu di u dipartimentu, chì si ricurdò di mè da l'ultima volta, dumandò s'ellu deve esse ancu in u mo nome è perchè questu era cusì simplice, avemu fattu cusì immediatamente. Copie di passaportu, certi formi cumpleti è fatti. Sta volta ùn aghju micca u dirittu di aduprà, ma ùn pò micca esse vendutu senza u mo permessu.
Ancu s'è a lege ùn impedisce micca i Stranieri di pudè dumandà à registrà un usufruttu nantu à una terra, però, questu hè sempre sottumessu à a discrezione di u Land Officer.
https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php
Sembra chì ùn pudete micca fà assai. Avvocatu ? affittu? O si maritari.
Ùn hè micca ghjustu. google usefruct thailandia.
Tuttu hè quì lasciate ancu leghje quellu.
Land Office Khonkaen ùn hè micca prublema.
Quandu avemu compru, l'avucatu m'hà cunsigliatu di ùn dumandà l'usufruttu perchè puderia esse ricusatu perchè ùn simu micca maritati. Hè diventatu affittu à longu andà cù una nota nantu à u chanoot.
L'usufruttu hè particularmente adattatu s'ellu ùn site micca maritatu perchè hè un accordu cummerciale è hè separatu da u dirittu di famiglia, vogliu dì chì pudete cuncludi cù qualcunu.
U mo suggerimentu, vai à un uffiziu più grande di l'Uffiziu di a Terra cum'è in a cità di Korat perchè hè ben cunnisciutu quì, pensu chì a scunniscenza ghjoca un rolu in Pak Thong Chai. Ùn site micca locale o municipale ligatu in transazzioni di terra / casa da l'uffiziu di a Terra perchè hè solu una basa di dati cintrali chì hè utilizata per arregistrà tuttu.
Aghju da andà à l'uffiziu di a terra ogni annu per pagà l'impositu di a terra.
Perchè a mo moglia hà terra in diversi lochi in Pakthongchai,
Devu ancu andà in dui uffizii di paese differenti.
Ciò chì vogliu dì, ci sò 2 uffizii di terra in Pakthongchai,
s'ellu ùn viaghja micca à unu, andate à l'altru uffiziu
è pruvate quì.
È altrimenti, Khorat ùn hè micca luntanu.
Mi pare una pusizioni sbagliata da parte di l'ufficiale per mè. Questa persona vole vede soldi? Pensu chì pudete ancu cuncludi un tali cuntrattu cù un straneru cumpletu. Altrimenti, basta à piglià un avucatu; chì senza dubbitu aiutà à cunvince quellu ufficiale.
Pudete prufittà di stu ligame (Ombudsman Thailand):
https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN
Hè megliu cuncludi un usufruttu si ùn site micca maritatu. Ogni accordu firmatu durante u matrimoniu pò esse annullatu. Cusì ancu l'usufruttu. Ma se l'ufficiale in quistione ùn coopera micca, ùn serà micca assai utile per voi.
Cari membri di u blog, vogliu ancu qualchì infurmazione in quantu à u furmatu di l'usufruttu. Aghju compru un Condo in Pattaya in u 2014, l'annu passatu aghju avutu u cundominiu trasferitu à u nome di a mo moglia tailandese, perchè allora ci saranu menu prublemi si mori. Vuliu ancu avè un Usufruct elaboratu in l'uffiziu di a terra di Pattaya, hè statu ancu rifiutatu. Vivemu in Nongkhae, Saraburi District. Puderaghju andà à l'uffiziu di a terra quì per avè l'usufruttu o pò esse fattu solu induve si trova a pruprietà. Qualchissia hè cuscente di questu? S'ellu ùn hè micca pussibule, in quale sede puderia ancu andà per fà l'usufruttu. Per piacè? Grazie in anticipiu.