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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Viva l'affittu dopu u divorziu
Quistione di u lettore: Viva l'affittu dopu u divorziu
Cari lettori,
Aghju compru terra in nome di a mo moglia circa 10 anni fà (ùn ci hè micca altra opzione). Aghju custruitu una casa nantu à questu. Dopu parechji anni inseme, a mo moglia decide di traslassi à l'esteru è di inizià un affari quì cù a so fidanzata. Aghju cuntinuatu à campà in a nostra casa in Tailanda.
Dopu à 7 mesi decide ch'ella vole a so libertà torna è dumanda u divorziu. Siccomu a relazione hè diventata nunda, sò d'accordu.
Avemu ognunu u 50% di a pruprietà di a casa. Esigemu un affittu longu à u 50% da ella, cusì finu à a mo morte. À quale ella accunsente dopu parechje discussioni.
Pudemu divorziari di novu davanti à a municipalità cù un documentu di a mo dumanda ? È hè validu?
Salutu,
Louvada (BE)
Caru Louvada, à a mo cunniscenza ùn hè più pussibule di affittu a terra. L'uffiziu di a terra ùn registra più l'affittu. Questu hè statu abolitu da u guvernu attuale.
https://www.siam-legal.com/realestate/Leases.php Quì aghju lettu qualcosa completamente diversu. L'agenti immubiliarii offrenu affitti di terreni di 60 è ancu 90 anni, chì hè statu dichjaratu in l'attu di vendita. Siccomu hè una azzione illegale, sti accordi di compra sò stati dissolti da u ghjudice. Per via di a dissoluzione, ùn ci era più un affittu di 30 anni.
Ùn sò micca divorziatu, ma aghju avutu questu fattu in l'uffiziu di a terra un bon annu fà, m'hà custatu un pocu di soldi per un avvucatu è l'uffiziu di a terra, ma l'affittu longu hè avà registratu è dichjaratu nantu à u mo attu.
À a municipalità avete da risponde à e dumande 3 in casu di divorziu, 1 di quale hè se qualcosa deve esse divisu trà voi, hè megliu lascià ella risponde NO.
Un affittu longu ùn esiste micca. Pudemu fà voi; ottene un usufruttu per un massimu di 30 anni chì pò esse allargatu per 30 anni dopu a data di scadenza.
Più infurmazione quì
https://www.samuiforsale.com/family-law/thai-marriage-and-contracts-between-husband-and-wife.html
Enricu sbagliatu,
Aghju dispostu una consegna à l'uffiziu di a terra circa un mese fà. A quistione di l'ufficiale : 30 anni o vita ?
Aghju sceltu a vita in prigiò.
L'usufruttu hè u listessu è pudete daveru registrà questu à l'uffiziu di a terra. 30 anni o vita in prigiò. Custa 70 baht
Di sicuru, saria megliu avè cunclusu quellu cuntrattu di affittu quandu avete registratu quella casa à l'uffiziu di a terra. Ufficialmente ùn hè più fattu, ma i boni avucati ponu arrangiallu. Ùn sò micca cunnisciutu di un cuntrattu di affittu per u 50% di una casa. Cumu funziona questu in pratica? Pudete campà quì in 1/2 di a casa è l'altru 1/2 pò u vostru ex affittu à stranieri? Se a casa hè stata pagata in tuttu cù i vostri soldi, pudete ancu avè avutu u 100% di a casa (micca a terra chì si trova). Se pudete ancu dimustrà chì a casa hè stata pagata cumplettamente cù i vostri soldi à u mumentu (trasferimenti di soldi da l'esteru da un contu in u vostru nome, à un contu tailandese in u vostru nome è / o soldi in contanti dichjarati in l'aeroporti), pò ancu truvà un bon avucatu. Forse un ghjudice pò esse dunque rigulari in u vostru favore. In ogni casu, tuttu deve esse registratu à l'uffiziu di a terra.